Csak azert irok, mert a napozoterasszal kapcsolatban
vegulis rendezodtek a dolgok.
Sokszor tunt ugy, hogy nem engednek, de kezd
elmulni a sotet kep ami veluk kapcsolatban
kialakult.
Én meg Szegeden... :o)))
Különben HEURÉKA, lakás eladva, pénz remélem összeáll és november 1-2-3 költözés!!!! A görényeknél késöbbi időpontban tenném tiszteletem, addíg is Jonathánra (?) gondolva ismétlem az angolt, mert az elmúlt xxxx évben kissé elfelejtettem.:DD
CSak most első szezonban van ilyen általánydíj, utána már a mérő szerint megy, MIvel a fűtést előre kell fizetni, nem tudtak máshogy kalkulálni csak így. Viszont ha kevesebbet fogyasztottál, mint amennyit fizettél, akkor köv szezonban úgyis ottmarad a számládon, nem vész el csak átalakul :)
Még nem láttál görényt? :) No itt az alkalom, hogy meghívjalak a hétvégén két kiállításra is!
Október 5-6, Lurdy ház és TIT központ /Zsombolyai u.6/ Ott leszünk görényekkel! Szombaton a Lurdyban velem is találkozhatsz, vasárnap a TITen leszek :)
Ha a fűtés m2-re megy akkor minek a hőmennyiség mérő? Bár most még elég sok lakás üres, gondolom mások is hajtanak a pénz után, hogy költözhessenek és temperálni ott is kell, mert a szomszéd csöve is szétfagy, ha nem fűtik.
Vadászgörénnyel még nem találkoztam, bár azt halottam róla, hogy okos és aranyos. A könyvet majd viszem, de még kell egy kis idő, hogy eladjam a lakást. Apropo nem tudtok valakit, aki a Kossuth térnél akar egy 3 szobás, amerikai konyhás lakást???? Ja, és sok pénze is van.:-))
Közös költség 195ft/nm, fűtés ebben a szezonban 150ft/nm + 360 ft/m3 a víz felmelegítési díja, de csak ebben a szezonban, amit pluszban befizet az ember az marad jövőre, nem vész el. Közös képviselő azonos lett az üzemeltetővel:
Láncszem Fetima Kft.
Bővítve? :) mire vagy kíváncsi? :)
Döme nem jött velünk, ekkora kutyát nem szorítok be 62 nm-re, és lakótelepre, vidéken él szüleimnél, kertben, vígan.
Reggelire viszont a vadászgörényünk igényt tartana :))) de van itt már az egyik kertesben egy ilyen yorkshire terrier, talán vele jobban kijönne.
Az említett könyveket nem olvastam sajnos, de ha neked megvan, akkor költözés után kölcsönkérem :)
cserebe tudom ajánlani a sirály angolul :)
Megkukkoltam a honlapod és naggyon jó dolgokat találtam. Döme is veled költözött??? Ha igen, egy mini barátnét viszek neki, de nem reggelire! :o)))) A hivatkozott sirály mellett olvastad a "minden és mindenki Egy" meg a Híd könyveit is????
Egy bővítettebb mondattal nem lehetne?? Volt valami extra fontos dolog is, pl közös költség, vagy fűtés díj. Ki lesz a közös képviselő?
A Visegrádi és Bes(s??)enyei sarok, kifele néz, ezek szerint szerencsére. A parkoló -1 szintjén valami levegőcsövek mellett kaptunk helyet, hát az valóban elég zajos, de amíg kiszállunk csak kibírjuk. :-))
A közösképviselőről, a fűtésmegosztásról, a hűtésmegosztásról, az ügyvéd tiszteletdíjáról, a számláló bizottság tagjairól, szmsz, házirend, meg a könyvelés áttérésről.
Bogyolo!
Ezt az Ytongot kar volt mondani, mert Karl May (nagy panel fan es lakos!!) kiemelten utalja! Lasd. epes beszolasat a Kleohaz szalagparkettajara. :) ...ami szerintem telleg igazi, nem a laminalt amite KM gondol.
bolcsa!
Kivancsi lennek a Cezar lakas alaprajzara, vagy ha fent van a hivatalos weblapon, akkor csak a lakas tipusat mongyad meg...lecci! Elmondanad mi teccett?
Egyebkent a futes dolog mert izgat?
Mindenki!
Konyhabutorugyben erdekelne, hogy milyen jellegu, minosegu lett (lesz) a dolog.
Tejfel mintha regebben igert volna kepeket, vannak valahol?
Mar nalunk is van futes vagy egy hete...
Most csekkoltam a merot, 2 ev alatt fizettem osszesen kb. 130 ezret, ami szerintem eleg keves.
Szerintem a futes inkabb fentrol megy lefele, mert a kazant is felulre szoktak rakni...
Üdv,
Belgiumban lakom és kiváncsiságból olvastam el a topicot hogy hogyan is állunk manapság otthon újlakásépítés téren.
Nem vagyok építész, soha nem is érdekelt a dolog, de az biztos hogy itt is panellből építkeznek a legdrágább negyedekben is. Annak ellenére hogy a tipikus belga ház kivülről apró téglás, meszeletlen, számomra is kiábrándító volt, de ezek egy fia téglát nem használnak soha, csak külső díszítésre. És egyáltalán nem újkeletű a dolog, 30 éves házak is panelből/ytongból (létezett akkor ytong?) készültek, és csak a külső borítás tégla.
Szerintem a magyar egyetemeken sok hülyeséggel is teletömik a hallgatók fejét (ld. én is otthon jártam), pl. mert a hallgatók minden tapasztalat nélkül visszamondják amit az órán hallottak + arról sem vagyok meggyőződve, hogy a legkompetensebb előadók tanítják őket (pl. közgáz területen biztos ez a helyzet).
Más: Ausztriához kár hasonlítani bármit is, ők a tagállamok között is talán A leggazdagabbak.
>Az ára azonban kicsit sem hasonlít az itt említett 2-essel kezdődő számra, inkább a 4-es a nyerő.
Az elson volt 2-vel kezdodo. Felfele dragulnak.
>Véletlenül nem tudja valaki, hogy a fűtés felső vagy alsó elosztási rendszerű????????
Nemmondanam hogy tom mirol beszlesz, de most idnult a futes, s a felsobb emeleti lakok tobbet panaszkodnak (tehat valsz alulrol megy felfele a dolog).
Hát úgy tűnik nem véletlenül nyitottam ezt a fórumot, szombaton megnéztük a Cézár D épület 8 emeleti teraszos lakását és azóta áruljuk a régit.:-)) Nagggyon szép és jó beosztású és hát a terasz........ Az ára azonban kicsit sem hasonlít az itt említett 2-essel kezdődő számra, inkább a 4-es a nyerő.
Véletlenül nem tudja valaki, hogy a fűtés felső vagy alsó elosztási rendszerű????????
>Meselj, mit pereltek? Ha extra gond nincs, milyen gond van? Es hol fognak ott meg epitkezni?
Nem bizti hogy per lesz, de nem tetszik a lakoknak, hogy a tetoterasszal meghirdetett Cezarhazban nem lehet kimenni a tetoteraszra, mert az a 9. emeleti lakok tulajdona lett (azutan lett ez igy hogy mi mar kifizettuk a lakast).
>Multkor elgyalogoltam feletek, korbementem a hazat es nekem nagyon teccett az esti kivilagitas.
Nekem is teccik, csakhat mi fizetjuk, s ez faj a lakoknak. Mondjuk 11-12 orakor le lehet kapcsolni, azt mar tul lehet elni.
>Az orzes eleg komolynak tunt, minden bejaratnal kamera, a kocsibehajtonal meg 2 ember is ugrott a kocsira mikor behajtott valaki...
Kamerak azok vannak dogivel. Lent a haz alatti parkoloban megtobb akad. Nem kifejezetten rossz az orzes, csak ugye ahol minden kapun ki-be jarkal mindenki (mert ugye ha egy lako jon, akkor beengedi azt aki ugyan akkor jon stb. szal rekalm ugyan ugy ott van a postaladaban), ott max a kapunkent egy or lenne igazan biztonsagos. Megoldas meg nincs, agyalas alatt.
Mi a Tutaj utca fele lakunk, ez aranylag jo. A Visegradin szokott forgalom lenni, az a Vaci ut menekulo utvonala. Velunk szemben fognak allitolag epiteni majd valamit meg. Most ott egy orzott parkolo van, ami jo is rossz is. Nem haz van szemben ha kinezek az ablakon, de cserebe az autoriasztok szoktak muzsikalni :(.
>Esetleg nezd meg a DunaPlaza mogott amit fognak epiteni. Most volt egy ket onkormanyzati tulajdonu, de uj lakas a XIII. keruleti lapban (asszem Csanady ucca) 220EFt/m2. 50m2 koruliek, szerintem megeri.
Mi 235e ft/m2-ert vettuk Cezarban a lakast. Nem hiszem hogy rossz vetel lett volna.
Cezarban is 300-ra tartottak a legkondit. A dolog ugy mukszik, hogy ilyenkor a radiator helyett egy futo huto ketyeret tesznek be, s behuzzak a hideg vizet is hozza.
Gondolom mivel nem kerted meg mielott kesz lett volna a lakas, nem huztak be a hideget, ezert a magas ar.
Nem tudom hogy az epito akar e egyeb megoldassal nektek szolgalni, lehet probalkozni.
Ami kicsit durva, hogy a Kleóba kértünk légkondi árajánlatot. Előzetesen telefonon + az alvállalkozónál is úgy max 300 ezret saccoltak, aztán 2 hét múlva kezembe nyomták a hivatalos árajánlatot:
850k!!! Április elsején tuti poén, de így is nagyot vigyorogtam a képükbe, és szépen visszautasítottam.
(bruttó 100k körül lehet már klímaberendezést venni, csak nem kerül az utólagos beszerelése majd 750 ezer ftba.)
Meselj, mit pereltek? Ha extra gond nincs, milyen gond van? Es hol fognak ott meg epitkezni?
Multkor elgyalogoltam feletek, korbementem a hazat es nekem nagyon teccett az esti kivilagitas.
Az orzes eleg komolynak tunt, minden bejaratnal kamera, a kocsibehajtonal meg 2 ember is ugrott a kocsira mikor behajtott valaki...
overhead,
sajnos a mostani lakasok valoban eleg hulye formajuak, viszont eleg jol valtoztathatok meg epites kozben. Mozgass falakat ahogy teccik es akkor kedvedre formalhatod...
A Central Park-nal az nem teccik, hogy a Lehel ut mellett van, szerintem hangos lesz es nagyon zsufolt is.
Esetleg nezd meg a DunaPlaza mogott amit fognak epiteni. Most volt egy ket onkormanyzati tulajdonu, de uj lakas a XIII. keruleti lapban (asszem Csanady ucca) 220EFt/m2. 50m2 koruliek, szerintem megeri.
Ha nem surgos, akkor keress albit valami jo helyen! Cezar fele 50m2 uj lakas, kocsibealloval 60-80 havi+rezsi...
A Cezarhaz Kft arul meg lakasokat. A Kleopatran kivul is. Nem akarok nagyon ellenuk szolni, de a haz perre keszul... (a Cezarhaz Kft csak lakasokat arul. Ez olyannyira igaz volt, hogy mikor kerdeztem hogy van a vizellatasunk, azt mondtak hivjuk fel az epitot , az meg tudja mondani ... Az epito tudta hogy lett felepitve, de azt mar nem hogy akkor mit es hogyan kell majd fizetni. Hivtam Cezart ujra, hat ezt sem tudtak. Az epitok mondtak hogy egy harmadik ceg intezte az osszes papirmunkat, akik mar meg is tudtak mondani ezt azt...)
Orzes amugy olyan nagyon sokat tenyleg nem jelent. Annyi hogy egy or korbejarkal, egy pedig a portan csucsul. A semminel tobb, szal sztem jo hogy van.
Fitness terem az gaz. Nemtom ki az uzemelteto, de hogy egy aerobik terem nincs benne, azt picit baklovesnek erzem (ezen felul draga a nyujtott szolgaltatashoz kepest).
A lakassal tovabbra sincs extra gond.
Addig valsz nem is lesz gond, mig szemben
el nem kezdenek epitkezni.
A piac kozelsege, s hogy az alagsorban nyilt egy Coop bolt eleg kenyelmesse teszi a dolgokat (nincs autonk bevasarolgatni).
Sziasztok:
Angyalföldön a Béke téren is építenek egy hasonlót: Central Park a neve:
Már majdnem aláírtam a szerződést de aztán visszaléptem, mert egy építészhallg. ismerősöm mondta, hogy ha ő ilyen lakhatatlan lakásokat tervezne kirúgnák az egyetemről.
A másik: 16000 m2-eren 800 lakás épül, vagyis sűrűbb lesz mint általában a lakótelepek. A belső kertben meg minimum 10 év amíg kinőnek a fák...
Egy kicsit elkábítják az embert a reklámok (őrzés, fitnessz, uszoda, park) de ha belegondolok hogy egy 8000 nm-es parokt kb 3000 ember fog használni...
DE szívesen fogadnék tanácsokat az új társasház vásárlásához, egyelőre még nem találtam megfelelőt, amit találtam ott már elkeltek a kis lakások.