Keresés

Részletes keresés

Karl May Creative Commons License 2002.07.13 0 0 52
Azért egy "luxuslakástól" a mi éghajlatunkon elvárható lenne, hogy nyáron klímaberendezés nélkül is komfortos legyen.
Előzmény: pukk (51)
pukk Creative Commons License 2002.07.12 0 0 51
Ezert kell bele radiator, es klima.
Előzmény: Karl May (50)
Karl May Creative Commons License 2002.07.12 0 0 50
A gond az, hogy külföldön ilyen színvonalú házakat maximum szociális lakótelepeken építenek, vagy még ott se (menj el egy osztrák lakótelepre), nálunk meg "luxuslakóparkként" hirdetik őket. A luxus nyugaton teljesen mást jelent, és régebben nálunk is mást jelentett. Ennyi pénzért már (hasonlóan) újlipótvárosi, de valóban szép, minőségi házban lévő lakást is lehet venni. A most épülő házaknak csak az az előnyük van, hogy újak, de ha már nem lesznek azok, nem marad semmi, ami miatt jó lenne bennük lakni (silányak, rondák, rosszul tervezettek, rossz beépítésmódúak, maximálisan kihasználják a telket, szar anyagokból vannak, stb.). Csak menj be egy átlagos környékbeli régi ház lépcsőházába és látni fogod a különbséget! Sőt, beépítésmódjukat tekintve még a környékbeli lakótelepek (vagy lakóparkok?) is ezerszer jobbak.

Hőtároló képességre azért van szükség, mert ha van, akkor nehezebben melegszik fel, vagy hül le a lakás, nyáron például nincs nappal sem elviselhetetlen hőség.

Előzmény: formatc (48)
pukk Creative Commons License 2002.07.11 0 0 49
A Kleopatra mellett szol, hogy van melygarazsa. Szvsz ez Pesten eleg fontos, es a regi hazak tobbsegenek nincs. Amugy tenyleg eleg draga, szvsz nem fog feljebb menni az ara kesobb sem, tehat befektetesnek nem jo.
formatc Creative Commons License 2002.07.11 0 0 48
En nem ertek az anyagszerkezethez, de en lakom ilyen hazban es nem te, szoval tapasztalatbol beszelek.
Hoszigeteles szerintem kivalo (telen is), hotarolo kepessegre nem vagyom (mostanaban este ha lehul a levego, gyorsan kiszelloztetek es mar kellemes is a lakas). 10 ev mulva pedig mar regen nem itt fogok lakni... :)
Kulfoldon mar vannak 10 evnel regebbi lakasok is es gondolom ha komoly problemak lettek volna vele, akkor nem venne a kutya se ilyet!

...es azer az emberek annyira azer nem hulyek, foleg akinek van 15-20 millio forintja lakasra. :)

Előzmény: Karl May (47)
Karl May Creative Commons License 2002.07.11 0 0 47
Az YTONG azért sz*r, mert jók ugyan a hőszigetelő tulajdonságai, de kis súlya miatt marha rossz a hőtárolóképessége és akusztikai szempomtból sem jó, stb. Ezt mind Épületszerkezettanból tanultam, úgyhogy igaz lehet. A tanár szerint az YTONG-ból épült házak tíz év múlva nem fognak többet érni a panelnél, mert nem is jobbak annál, csak az emberek hülyék (összefoglalva).

Én egyébként a Kleopátra Ház mellett, egy dunai panorámás panelban lakom, és egyszerűen nem értem, hogy ki hajlandó az új házban lakást venni. Olvastam egy hirdetést, amiben 55m2-es lakást 22 millióért hirdettek a Kleopátra házban. Ezzel szemben nálunk már 17-18 millió körül lehet kapni dunai panorámás négyszobás lakást. Szerintem akkor már ezerszer inkább megéri a panel, mert 10 év múlva a két ház között nem lesz lényeges minőségi különbség, de a dunai panoráma nálunk megmarad. + Nálunk nem egymásba, nem közvetlenül az utcára és nem északra néznek a lakások.

Láttátok a Kleopátra ház falába félig bebetonozott villanyoszlopot? Ekkora igénytelenséget...

formatc Creative Commons License 2002.07.08 0 0 46
Ja, lattam en is a Kleopatrat, de kiraly ez az Ytong is! En legfelul lakom, csupa ablak minden, de kb. 2 ev alatt kerult a futes 130eFt-ba.
(kb. 14000 korul all a homennyisegmero es 1 egyseg 9 Ft.) pedig volt olyan, hogy 1 hetig nyitott ablakkal (osszes ami buko) ment tel kozepen...

Egyetlen fontos tanacs:
Szelloztetni, szelloztetni, szelloztetni!!!

Masik tanacs, hogy folyassatok a vizet mindenhol rendesen, hadazzon az also szomszed, ha rossz a lefolyo!! Nalunk 4 honap utan bontottak... :(

Egyebkent, ha nem tokalul laksz hozzad is besut a nap. En is E-Eny fele nezek, de reggel 6kor, meg delutan 5-6 kornyeken tiszta fenyar!!! :) Komoly!

Nalunk meg az epito akarta lenyulni a tetoteraszt, de aztan a Foldhivatal nem engedte!
Mostan aki akar felmehet... De nem akar senki, csak a kulfoldi szomszedok jarnak fel pialni, meg fuvezni. Meg most a haveromok reggelente kikbokszolni. Jokis latvany lehetnek a Volga szallobol nezve... :)

Előzmény: tejfel (45)
tejfel Creative Commons License 2002.07.08 0 0 45
Jah, a Kleopatra mar teglabol epul.
tejfel Creative Commons License 2002.07.08 0 0 44
>Irjal meg valamit a problemakrol, olyan jo hallgatni, hogy masnak is vannak nyugjei a lakassal! :p
:) Hat akadnak, de szondom meg csak most jonnek elo ugy igazan, kell meg kis ido mig kikristajosodnak.

>Nalatok mongyuk a porta eleg komoly gatlo tenyezo.
Ugy tunt, bar butasag ellen az sem annyira ved meg. Mondjuk azert annyira nem egyszeru besetalni, de persze akinek ez a foglalkozasa ...

>Itten most vot nemreg a kozgyules, kozos koccseg 90Ft/m2. Ez eleg jo...
Itt is volt kozgyules... nagyon gaz volt, csak veszekedtek az emberek :( semmi fele megallapodas nem szuletett :(.

>Szomszedok bekoltoztek? Hallaccanak?
Vannak, bar meg egy hianyzik. Egyenlore okes a dolog. A wszembe szomszednak van egy nagy kutyaja, ami ugat, de hozzank nem hallatszik at szerencsere (felette lakok panaszkodtak).

>Csinalhatnal kepeket, ha van kamerad, kivancsi vagyok am nagyon!
Majd igyekszem vmi kis galeriat osszeallitani. A tetoteraszrol franko kis kepeket lehetett szinalni ... elvettek a lakoktol, odaadtak a legfelso emelet lakoinak :(

>Epiteszek - akik terveztek - voltak nemreg bejarason, allitolag van a hazban egy-ket elcseszett, hasznalhatatlan lakas (funkcionalisan)...
Remelem sajatotok teccik nagyon!
Mienk franko. Nappali + ket szoba, mindketto a nappalibol nyilik, szal mukszik jol.
Mondjuk eszaki fekvesu a lakas, igy most nincs meleg, de a napfeny sem latogat tul sokat minket.
A Kleopatra hazbol lattunk alaprajzokat, hat az szornyu volt ... a lakasok nagy reszet cask nezte az ember hogy mi ez ? hogy lehet ezt berendezni ?

Tulkepp aranylag minden szep es jo lenne, ha a kozgyules nem szallt volna el :(.

Előzmény: formatc (43)
formatc Creative Commons License 2002.07.08 0 0 43
Tejfel!

Irjal meg valamit a problemakrol, olyan jo hallgatni, hogy masnak is vannak nyugjei a lakassal! :p

Nalunk meg kiloptak egy autot a teremgarazsbol, vazz! Hulye picsa tulaj meg a kapu tavnyitojat is bennehagyta a kocsiba, 'szal mosma annyi a tobbi kocsinak is. Nalatok mongyuk a porta eleg komoly gatlo tenyezo.

Itten most vot nemreg a kozgyules, kozos koccseg 90Ft/m2. Ez eleg jo...

Szomszedok bekoltoztek? Hallaccanak?

Csinalhatnal kepeket, ha van kamerad, kivancsi vagyok am nagyon!
Epiteszek - akik terveztek - voltak nemreg bejarason, allitolag van a hazban egy-ket elcseszett, hasznalhatatlan lakas (funkcionalisan)...
Remelem sajatotok teccik nagyon!

Előzmény: tejfel (42)
tejfel Creative Commons License 2002.07.08 0 0 42
http://www.cezarhaz.hu/pics/tart/belsokert.gif
Itt egy latvanyterv a weblapjukrol, na sajna nem ilyen lett a kert, ugyanis a garazsok ablakai a kert eleg jelentos reszet elfoglaljak (ez nem latszik ezen a kepen pl).

Lassan kezdodnek korvonalazodni a dolgok amik tenyleg ugy vannak ahogy megigertek, s vannak amik kicsit mashogy. (pl egy hete beneztunk a fitness terembe, az akkor meg a testepito szalon megnevezesnek felelt csupan meg... ez elszomorito).

tejfel Creative Commons License 2002.04.14 0 0 41
Kozos koltseg elso kozgyulesig 190ft/nm. A kozos dolgok koltsege van benne. Minden lakasnak van sajat hide/meleg vizoraja, villanyora es homennyisegmeroje (a haznak sajat kazana van).
Idezet a Lakashasznalati Utmutatobol :):
Kulso falak: Pince fal 30 cm vastag vizzaro monolit vasbeton fal. A Homlokzat jellemzoen 37.5 vastag YTONG falazat vazkitolto falkent valo kialakitassal.
Belso falak: Ezek ytong, gyapot, tegla mixek.
A vaza a haznak az vasbeton, elottuk 2.5 centi gyapot s aztan 10 centi YTONG.
Előzmény: wzindbad (40)
wzindbad Creative Commons License 2002.04.14 0 0 40
Hát ahogy én elnéztem a Cézár nagyrészt vasbetonból épült. (Kérem szóljon hozzá, aki tud pontos részleteket!) Az ytong azért szvsz. rizikós. Tök jól alakítható, jó hőszigetelő (+ jó a marketingje) - de mégis pernye van benne, amiról úgy tudom, hogy valamennyit mégis sugárzik.
Szvsz. a tégla meg a fafödém lenne igazán természetes. Na persze ilyen nincs - úgyhogy annyi betont, ami max. szükséges, a többi meg legyen égetett kerámia-téglából.....

Mennyi a közös ktsg. a Cézárban, s mi van benne? Van valakinek adata?

Előzmény: Boszorka (39)
Boszorka Creative Commons License 2002.04.12 0 0 39
Az ytong lényegesen jobb hő- és hangszigetelő. Én téglából költöztem ytongba a fűtési költségem lényegesen csökkent. Biztos utána lehet nézni a hivatalos adatoknak, de ha jól emlékszem egy normál ytong fal egy 80 cm vastag tégla falnak felel meg hőszigetelés szempontjából.
Előzmény: Hayloft Ezekiel (36)
Hayloft Ezekiel Creative Commons License 2002.04.12 0 0 38
biztosan nem rossz, de én szívesebben laknék téglában, mint ytongban, bár az cseppet sem zavarna, hogy költségcsökkentésből a garázs meg a közös folyosók, mittudomén abból lenne.

(de ez teljesen magánvélemény, erősen tessék figyelembe venni, hogy nem értek hozzá és sosem építkeztem se téglából se ytongból)

Előzmény: tejfel (37)
tejfel Creative Commons License 2002.04.12 0 0 37
http://www.ingatlanbolt.hu/index.php?P=64&K=13
191eft/nm a keruletben az atlagar.
Mi 235/nm-ert vettuk a lakast.
Nem talalkoztunk netto aras reklamokkal (persze ez nem jelenti azt hogy nem voltak).
Aranylag olcso es jo interneteleres lesz (a jot a savszelessegre ertem persze). Telefont is szolgaltatnak kedvezmenyes aron, de mi abban nem vagyunk erdekeltek.
Vannak dolgok persze amik nem tetszenek (pl. ugy tunik nagy kaosz van bent a cegnel), viszont a strabag az korrekt volt. Ha reklamaltunk es volt ertelme a reklamacionak, akkor ugrottak csinaltak (a teraszt fel is veretjuk, mert megallt rajta a viz).
Lesz fitnesz terem allitolag jelentos kedvezmennyel, errol sajna meg nem tudok nyilatkozni.
Tetszik egyenlore a dolog, de erdemben ugyis kb fel ev mulva lehet szolani rola.

Ytong az annyira rossz ?

Előzmény: Rézi néni (35)
Hayloft Ezekiel Creative Commons License 2002.04.11 0 0 36
már bocs, de rálátok a cézárra és sasolom az építést egy ideje. Tégláról csak szórványosan van szó, az épület szinte teljesen ytong elemekből van. Nem értek hozzá, de azért nem lehetett volna téglából? Pláne ilyen árak mellett?
Rézi néni Creative Commons License 2002.04.11 0 0 35
Ne, Bolcsa, ne!
A fiam nézett a Cézárba lakást. Már Te is rájöttél
hogy iszonyú drága, a vacak mellérendelt dolgok
fenntartása megfizethetetlen, és miért gondolod,
hogy kevesebb bajod lesz vele, mint a mostanival?
Pár év, és olyan lesz, mint egy orosz házgyári lakótelep. Olyan házba ne menj, amelyiket BRUTTÓ m2 árban reklámoznak. A világ legnagyobb csalása.
MOmmá, mikor sütizünk?
rézi
tejfel Creative Commons License 2002.04.11 0 0 34
Megvolt a lakas muszaki atadasa. Aranylag gond nelkul. Amit lehetett azonnal javitottak, amit nem, arrol papir keszult, s csinaljak amikor lehet.
Nezzetek nagyon meg mindent, ha tudtok vigyetek valamilyen epitkezesben jartas embert, sok kezdeti kellemetlensegtol megmenthet egy hozzaerto szem.
Mazlink volt mert esett az eso, s kiderult hogy megall az erkelyen a viz.

Az epito ceg letrehozott egy kisebb kommunikacios ceget, rajtuk keresztul is lehet telefon analogot/digitalist illetve internet kapcsolatot letesiteni (internet: 512kbit/sec 6900+afa/ho 1024kbist/sec 12400+fa/hu 2048kbit/sec 22400+fa/hu).
Remelem hazon belul lesz lan is (van eselye a dolognak).

rali Creative Commons License 2002.03.25 0 0 33
Kívánom,hogy nyerjél.

Némi jutalékért...

Előzmény: bolcsa (31)
hORK Creative Commons License 2002.03.25 0 0 32
Azért annyira rossz biztos nem lehet, mert akkor a már tulajdonképp elkészült Cézár után, ha ilyen csúnyaságok tényleg kiderülnének - nem csak ilyen minden tényt nélkülöző "pletykák" formájában - talán nem vennék meg a Kleót, és nem kezdenének egy még ezeknél is jóval nagyobb projektbe a cézárosok.
bolcsa Creative Commons License 2002.03.25 0 0 31
A Kossuth téren már áll egy másik épület, a Margitszigetre nem adnak engedélyt, a többi meg messze van ahhoz, hogy az ember 3 állás között rohangáljon egész nap.:-(( Ha nyerek és nem kell dolgozni, akkor lehet róla szó.
Előzmény: rali (30)
rali Creative Commons License 2002.03.25 0 0 30
Annyi pézbül épíccsé.
Előzmény: bolcsa (29)
bolcsa Creative Commons License 2002.03.25 0 0 29
És Te ennyi pénzért akkor mit vennél? Mi egy gyönyörű nagy lakásban lakunk a Kossuth tér mellett, de 100 éves a ház, egyik csőrepedés a másik után, elöbb utóbb szét fog esni.:-(( Annak meg nem láttuk értelmét, hogy az egyik 100 évesből a másikba költözzünk, legfeljebb a bogarak mások, a helyzet nem. Az új lakásokat a Duna túlfelén meg még ennyire sem lehet megfizetni.
Előzmény: Intersziti (28)
Intersziti Creative Commons License 2002.03.24 0 0 28
Sziasztok!

Pár éve az építőiparhoz kapcsolódó munkakörben dolgozok (lifteket tervezek), de mivel kis cégben, napi kapcsolatban vagyok az üzletkötőinkkel (egy szobában vagyunk), így elég jó rálátásom van a dologra.

Az az én meglátásom, hogy ennyi pénzért ezeket az úgymond "luxus" lakásokat nem érdemes megvenni. Legalább is olcsóbban is el lehetne adni. Ugyanis mindenből a leggagyibb termékeket építik be, azért, hogy minél nagyobb haszonnal lépjen le a kivitelező.

Üdv, BA

bolcsa Creative Commons License 2002.03.16 0 0 27
Most láttam újra a Cézárt, nahát, hogy mennyit számít egy kis festék. :-)) Tényleg olyan ilyesztő betonkolosszusnak tűnt csupaszon, most meg napos, vidám, könnyed, sokkal barátságosabb lett, mint gondoltam.
tejfel Creative Commons License 2002.03.07 0 0 26
En a hazak szolgaltatasaira leszek kivancsi. Lesz ez meg az meg amaz, lesz-e a lakoknak vmi elonyuk vajh ? (az okes hogy vegulis mar az is jo hogy nem kell kimenni a hazbol ertuk, de ki tudja)
hORK Creative Commons License 2002.03.07 0 0 25
Hali! Mi Kleopátrában veszünk egy 43nm-es lakást. Szerződéskötés megvolt, maga a szerződés eléggé egyoldalú, vannak benne érdekes dolgok de egy jogász ismerős szerint ha valami gond lenne, simán meg lehet támadni az egyoldalúsága miatt, lényeg hogy reméljük minden rendben lesz :)
tejfel Creative Commons License 2002.03.06 0 0 24
A heten erdeklodtek telefonos/netes igenyeinkrol. (Cezarhaz)
Ugy tunik ha lesz ra igeny, akkor lesz szelessavu net a hazban. Sajna hogy ez pontosan mit takar nem derult ki (a neni gigabiteket emlegetett, de nem tun szakinak).
Kivancsi vagyok mi lesz a vege, mert telefonvonalat nem akarunk, csak net+kabeltv kene csak.
tejfel Creative Commons License 2002.03.03 0 0 23
A haz meg nincs kesz :o)
13-an megyunk megnezni a lakast, remelem jo lesz. Elson fogunk amugy lakni, s a mi oldalunkon szembe nincs masik haz, hanem valami telep leledzik ott (Tutaj utca).

Mi amugy 235ft/nm arert vettuk a lakast ott (62.5nm).

400-as arak amugy a felsobb emeleten levo nagy lakasokra jellemzo.

Előzmény: formatc (21)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!