>Irjal meg valamit a problemakrol, olyan jo hallgatni, hogy masnak is vannak nyugjei a lakassal! :p
:) Hat akadnak, de szondom meg csak most jonnek elo ugy igazan, kell meg kis ido mig kikristajosodnak.
>Nalatok mongyuk a porta eleg komoly gatlo tenyezo.
Ugy tunt, bar butasag ellen az sem annyira ved meg. Mondjuk azert annyira nem egyszeru besetalni, de persze akinek ez a foglalkozasa ...
>Itten most vot nemreg a kozgyules, kozos koccseg 90Ft/m2. Ez eleg jo...
Itt is volt kozgyules... nagyon gaz volt, csak veszekedtek az emberek :( semmi fele megallapodas nem szuletett :(.
>Szomszedok bekoltoztek? Hallaccanak?
Vannak, bar meg egy hianyzik. Egyenlore okes a dolog. A wszembe szomszednak van egy nagy kutyaja, ami ugat, de hozzank nem hallatszik at szerencsere (felette lakok panaszkodtak).
>Csinalhatnal kepeket, ha van kamerad, kivancsi vagyok am nagyon!
Majd igyekszem vmi kis galeriat osszeallitani. A tetoteraszrol franko kis kepeket lehetett szinalni ... elvettek a lakoktol, odaadtak a legfelso emelet lakoinak :(
>Epiteszek - akik terveztek - voltak nemreg bejarason, allitolag van a hazban egy-ket elcseszett, hasznalhatatlan lakas (funkcionalisan)...
Remelem sajatotok teccik nagyon!
Mienk franko. Nappali + ket szoba, mindketto a nappalibol nyilik, szal mukszik jol.
Mondjuk eszaki fekvesu a lakas, igy most nincs meleg, de a napfeny sem latogat tul sokat minket.
A Kleopatra hazbol lattunk alaprajzokat, hat az szornyu volt ... a lakasok nagy reszet cask nezte az ember hogy mi ez ? hogy lehet ezt berendezni ?
Tulkepp aranylag minden szep es jo lenne, ha a kozgyules nem szallt volna el :(.
Irjal meg valamit a problemakrol, olyan jo hallgatni, hogy masnak is vannak nyugjei a lakassal! :p
Nalunk meg kiloptak egy autot a teremgarazsbol, vazz! Hulye picsa tulaj meg a kapu tavnyitojat is bennehagyta a kocsiba, 'szal mosma annyi a tobbi kocsinak is. Nalatok mongyuk a porta eleg komoly gatlo tenyezo.
Itten most vot nemreg a kozgyules, kozos koccseg 90Ft/m2. Ez eleg jo...
Szomszedok bekoltoztek? Hallaccanak?
Csinalhatnal kepeket, ha van kamerad, kivancsi vagyok am nagyon!
Epiteszek - akik terveztek - voltak nemreg bejarason, allitolag van a hazban egy-ket elcseszett, hasznalhatatlan lakas (funkcionalisan)...
Remelem sajatotok teccik nagyon!
http://www.cezarhaz.hu/pics/tart/belsokert.gif
Itt egy latvanyterv a weblapjukrol, na sajna nem ilyen lett a kert, ugyanis a garazsok ablakai a kert eleg jelentos reszet elfoglaljak (ez nem latszik ezen a kepen pl).
Lassan kezdodnek korvonalazodni a dolgok amik tenyleg ugy vannak ahogy megigertek, s vannak amik kicsit mashogy. (pl egy hete beneztunk a fitness terembe, az akkor meg a testepito szalon megnevezesnek felelt csupan meg... ez elszomorito).
Kozos koltseg elso kozgyulesig 190ft/nm. A kozos dolgok koltsege van benne. Minden lakasnak van sajat hide/meleg vizoraja, villanyora es homennyisegmeroje (a haznak sajat kazana van).
Idezet a Lakashasznalati Utmutatobol :):
Kulso falak: Pince fal 30 cm vastag vizzaro monolit vasbeton fal. A Homlokzat jellemzoen 37.5 vastag YTONG falazat vazkitolto falkent valo kialakitassal.
Belso falak: Ezek ytong, gyapot, tegla mixek.
A vaza a haznak az vasbeton, elottuk 2.5 centi gyapot s aztan 10 centi YTONG.
Hát ahogy én elnéztem a Cézár nagyrészt vasbetonból épült. (Kérem szóljon hozzá, aki tud pontos részleteket!) Az ytong azért szvsz. rizikós. Tök jól alakítható, jó hőszigetelő (+ jó a marketingje) - de mégis pernye van benne, amiról úgy tudom, hogy valamennyit mégis sugárzik.
Szvsz. a tégla meg a fafödém lenne igazán természetes. Na persze ilyen nincs - úgyhogy annyi betont, ami max. szükséges, a többi meg legyen égetett kerámia-téglából.....
Mennyi a közös ktsg. a Cézárban, s mi van benne? Van valakinek adata?
Az ytong lényegesen jobb hő- és hangszigetelő. Én téglából költöztem ytongba a fűtési költségem lényegesen csökkent. Biztos utána lehet nézni a hivatalos adatoknak, de ha jól emlékszem egy normál ytong fal egy 80 cm vastag tégla falnak felel meg hőszigetelés szempontjából.
biztosan nem rossz, de én szívesebben laknék téglában, mint ytongban, bár az cseppet sem zavarna, hogy költségcsökkentésből a garázs meg a közös folyosók, mittudomén abból lenne.
(de ez teljesen magánvélemény, erősen tessék figyelembe venni, hogy nem értek hozzá és sosem építkeztem se téglából se ytongból)
http://www.ingatlanbolt.hu/index.php?P=64&K=13
191eft/nm a keruletben az atlagar.
Mi 235/nm-ert vettuk a lakast.
Nem talalkoztunk netto aras reklamokkal (persze ez nem jelenti azt hogy nem voltak).
Aranylag olcso es jo interneteleres lesz (a jot a savszelessegre ertem persze). Telefont is szolgaltatnak kedvezmenyes aron, de mi abban nem vagyunk erdekeltek.
Vannak dolgok persze amik nem tetszenek (pl. ugy tunik nagy kaosz van bent a cegnel), viszont a strabag az korrekt volt. Ha reklamaltunk es volt ertelme a reklamacionak, akkor ugrottak csinaltak (a teraszt fel is veretjuk, mert megallt rajta a viz).
Lesz fitnesz terem allitolag jelentos kedvezmennyel, errol sajna meg nem tudok nyilatkozni.
Tetszik egyenlore a dolog, de erdemben ugyis kb fel ev mulva lehet szolani rola.
már bocs, de rálátok a cézárra és sasolom az építést egy ideje. Tégláról csak szórványosan van szó, az épület szinte teljesen ytong elemekből van. Nem értek hozzá, de azért nem lehetett volna téglából? Pláne ilyen árak mellett?
Ne, Bolcsa, ne!
A fiam nézett a Cézárba lakást. Már Te is rájöttél
hogy iszonyú drága, a vacak mellérendelt dolgok
fenntartása megfizethetetlen, és miért gondolod,
hogy kevesebb bajod lesz vele, mint a mostanival?
Pár év, és olyan lesz, mint egy orosz házgyári lakótelep. Olyan házba ne menj, amelyiket BRUTTÓ m2 árban reklámoznak. A világ legnagyobb csalása.
MOmmá, mikor sütizünk?
rézi
Megvolt a lakas muszaki atadasa. Aranylag gond nelkul. Amit lehetett azonnal javitottak, amit nem, arrol papir keszult, s csinaljak amikor lehet.
Nezzetek nagyon meg mindent, ha tudtok vigyetek valamilyen epitkezesben jartas embert, sok kezdeti kellemetlensegtol megmenthet egy hozzaerto szem.
Mazlink volt mert esett az eso, s kiderult hogy megall az erkelyen a viz.
Az epito ceg letrehozott egy kisebb kommunikacios ceget, rajtuk keresztul is lehet telefon analogot/digitalist illetve internet kapcsolatot letesiteni (internet: 512kbit/sec 6900+afa/ho 1024kbist/sec 12400+fa/hu 2048kbit/sec 22400+fa/hu).
Remelem hazon belul lesz lan is (van eselye a dolognak).
Azért annyira rossz biztos nem lehet, mert akkor a már tulajdonképp elkészült Cézár után, ha ilyen csúnyaságok tényleg kiderülnének - nem csak ilyen minden tényt nélkülöző "pletykák" formájában - talán nem vennék meg a Kleót, és nem kezdenének egy még ezeknél is jóval nagyobb projektbe a cézárosok.
A Kossuth téren már áll egy másik épület, a Margitszigetre nem adnak engedélyt, a többi meg messze van ahhoz, hogy az ember 3 állás között rohangáljon egész nap.:-(( Ha nyerek és nem kell dolgozni, akkor lehet róla szó.
És Te ennyi pénzért akkor mit vennél? Mi egy gyönyörű nagy lakásban lakunk a Kossuth tér mellett, de 100 éves a ház, egyik csőrepedés a másik után, elöbb utóbb szét fog esni.:-(( Annak meg nem láttuk értelmét, hogy az egyik 100 évesből a másikba költözzünk, legfeljebb a bogarak mások, a helyzet nem. Az új lakásokat a Duna túlfelén meg még ennyire sem lehet megfizetni.
Pár éve az építőiparhoz kapcsolódó munkakörben dolgozok (lifteket tervezek), de mivel kis cégben, napi kapcsolatban vagyok az üzletkötőinkkel (egy szobában vagyunk), így elég jó rálátásom van a dologra.
Az az én meglátásom, hogy ennyi pénzért ezeket az úgymond "luxus" lakásokat nem érdemes megvenni. Legalább is olcsóbban is el lehetne adni. Ugyanis mindenből a leggagyibb termékeket építik be, azért, hogy minél nagyobb haszonnal lépjen le a kivitelező.
Most láttam újra a Cézárt, nahát, hogy mennyit számít egy kis festék. :-)) Tényleg olyan ilyesztő betonkolosszusnak tűnt csupaszon, most meg napos, vidám, könnyed, sokkal barátságosabb lett, mint gondoltam.
En a hazak szolgaltatasaira leszek kivancsi. Lesz ez meg az meg amaz, lesz-e a lakoknak vmi elonyuk vajh ? (az okes hogy vegulis mar az is jo hogy nem kell kimenni a hazbol ertuk, de ki tudja)
Hali! Mi Kleopátrában veszünk egy 43nm-es lakást. Szerződéskötés megvolt, maga a szerződés eléggé egyoldalú, vannak benne érdekes dolgok de egy jogász ismerős szerint ha valami gond lenne, simán meg lehet támadni az egyoldalúsága miatt, lényeg hogy reméljük minden rendben lesz :)
A heten erdeklodtek telefonos/netes igenyeinkrol. (Cezarhaz)
Ugy tunik ha lesz ra igeny, akkor lesz szelessavu net a hazban. Sajna hogy ez pontosan mit takar nem derult ki (a neni gigabiteket emlegetett, de nem tun szakinak).
Kivancsi vagyok mi lesz a vege, mert telefonvonalat nem akarunk, csak net+kabeltv kene csak.
A haz meg nincs kesz :o)
13-an megyunk megnezni a lakast, remelem jo lesz. Elson fogunk amugy lakni, s a mi oldalunkon szembe nincs masik haz, hanem valami telep leledzik ott (Tutaj utca).
Mi amugy 235ft/nm arert vettuk a lakast ott (62.5nm).
400-as arak amugy a felsobb emeleten levo nagy lakasokra jellemzo.
En nem a Cezarban lakom, hanem a Vaci u. masik oldalan levo 1 eves hazban.
Erdekelne, hogy erdemes-e atkoltozni?
Melyik lakast veszitek, hanyadik emelet, merre nez (valami kilatas van)?
Ucca zaj? Vaci ut gondolom ott is behallatszik, de ott 4 oldalrol meg mas forgalmas utak is kozrefogjak az epuletet...
Portaszolgalat milyen? Raszolnak az emberre, ha eldobja a csikket, ratapos a falra, ossze grafittizi a dolgokat? (Ne tudd meg, mennyire leamortizaljak a primitiv emberek az uj hazakat!!! Asszem nem a lakok, hanem alberlok, latogato jopofa haverok, egyeb betevedok - JQA mindnek!)
Kozos szolgaltatasok hogy mennek? Gondolom valami lefoglalas fele, vagy egesz heten Kovacsek peszgofurdoznek a harmadikrol? :)
Nalunk most van elado lakas 260eFt/m2-ert, aszittem draga, de az ottani 400 fenyeben nem is...
Mi a Cezarba koltozunk. Keresnenk is embereket ismerkedni akik szinten oda jonnek :o)
Kozos koltsegre en is vmi 200-300ft/nm-re emlekszem. Ket het mulva szerdan megyunk megnezni a lakast.
A Kleopatra alapjai mar megvannak, egesz jo lesz.
Nekem ami nem tetszett, hogy a ket haz nincs tul messze egymastool, s elegge hasonlitanak egymasra (nekem ez negativum).
Hát valami olyasmit, hogy kijártam mindkét iskolát és sok-sok éveken keresztül az EüM-ben, pontosabban az NM-ben és az SzCsM-ben is gyártottam az egészségügyre vonatkozó jogszabályokat, most pedig átmenetileg a MEH irodáit koptatom mint nem túl népszerű egészségügyi referens.:-)))
Aha, kösz, végül is logikus és kicsit ijesztő is, hiszen nem számítottam rá, hogy amit feltettem képeket valamelyik topikba, abból az összeset meg tudja nézni, aki tudja.:-))) Végül is nem baj, mert embereket igyekeztem nem feltenni.
pl az enyém:http://kep.tar.hu/eszkija és ugyanigy kép.ta.hu/"név" csak tudni kell milyen néven van! Legtöbben a nicknevüket használják de nem törvényszerü.