Mint kiderült zsebben lévő szerződés nincs.
A legjobb esetben hsazonbérleti szerződésről lehet szó. De akkor viszont már nem spekuációs földvásárlásról kell beszélnünk, hanem olyan szerződésről, ahol a vevő valóban megműveli a földet.
Az egyéb természetű praktikák pedig sz...t sem érnek.
Senki nem állhat elő tíz év múlva, hogy ő valakitől ingatlant vett tíz évvel ezelőtt, hisz megkérdezik tőle, hogy ugyan mi akadályozta abban, hogy ezt még annak idjén bejegyeztesse, ahogy egyébkjént kötelessége volna. Még egy szar Trabant esetén is be kell jelentein a tulajdonjig változást.
Tehát továbbra is a zsebben lévő (titkos) szerződés szövegére lennék kíváncsi.
Pont az a lényeg hogy nem jelenik meg a Földhivatalnál, amivel biztosítják a külföldinek a tulajdonjogát. A nagyobb rizikó a vevőjé. Elvileg eladhatja a paraszt még egyszer csak valszeg jobban ráfizetne ezért.
Épp ezért nem helyes az elnevezés. Nem szerepel a tulajdonjog átruházása, ez az ügyvédnek a praxisába kerülne, más módon biztosítja a vevőt arról hogy mikor megszűnik a korlátozás akkor övé lesz. A földhivatalhoz nem került bejegyzésre, de egy örökösödési szerződést is írhattak, azt nevez meg örökösnek akit akar, eltartási szerz. is egy járható út.
"Nem sok fantáziád lehet. Kötnek egy kölcsönszerződést aminek a fedezete a föld. Hosszan tartó bérletet már említették, lehet elővételi joga is a zsebvevőnek"
Ezek egyike sem lehet zsebszerződés, mert ezeket mind be kell jegyezni.
Én a zsebben lévő szerződés szövegére lennék kíváncsi.
Nem sok fantáziád lehet. Kötnek egy kölcsönszerződést aminek a fedezete a föld. Hosszan tartó bérletet már említették, lehet elővételi joga is a zsebvevőnek. A név mármint zsebszerződés nem túl találó, görcsölnek de a probléma a szőnyeg alatt van.
A magyar parasztnak nem éri meg a földön termelnie ezért inkább szabadul a földtől. Komoly tőkéje nincs amivel egy korszerú gazdaságot működtethetne, egyébként még Burgertland is gyengélkedik. Igaz most vannak ott jó gazdasági menedzsereik akik a Béres RT. felvirágoztatták, ők vérprofik , majd meglátjuk mi lesz belőle. Gondolj bele ha ők küszködnek, akkor a kisujjából vegye elő a gazda a szaktudást a tőkét. Negatív példát is sorolhatok. Egy kisvárdai gazda madnem tönkrement a rendszerváltás után hogy vett egy traktort és berbe akakrta művelni a környező földeket. Nem sok jelentkező akadt alacsony összegért. Az örökség mentette meg a csődtől. Vége az lett eladta a traktort és a földet, még szerencséje hogy a házassága enm ment rá.
Mongyuk kössél egy kilencven évre szóló bérleti szerződést, - elővásárlási joggal, - vagy terheltessél jelzálogot a földre, - vagy legyen a föld egy strómann nevén, és biztosítsad, hogy csak az általad megjelölt személynek tuggya eladni, - a szándék teszi a szerződést zsebszerződéssé, nem a forma.
Olyasmit képzelj, mint amikor bérbe veszel egy autót, és a vételárat bérleti díjként fizeted meg, - és ameddig el nem adod, addig az eladó a tulajdonos, - te meg mongyuk az üzembentartó...
Van az ügyvédeknek fantáziája, - ne aggóggy!
:O)))
Én tényleg komolyen gondoltam, hogy jó lenne egyet látnom, mert elképzelni sem tudok ilyet.
Írjatok ide egyet, ha tudtok.
Az adatok lehetnek hamisak, csak a szöveg legyen valós.
Ha lehet.
Zsebszerződésektől hangos a sajtó. Ugyanakkor még egyetlen egye ilyet sem láttunk.
Tudne-e valaki beírni egy ilyet, csak úgy mutatóba, hadd lássam mi szerepel benne.
Képzelődők kíméljenek!