Ezt a céget nem ajánlom senkinek, mert nem tisztességesek és rosszul dolgoznak, sőt jelentős kárt okoztak: kivitelező: Balogh István, cég neve: Remont-Bau Bt.
Helló mindenki! Csatlakozom az előttem szólókhoz, hasonló rendszerben:
1. Mire kell figyelni, amikor új házat, lakást veszel: -igen, mindenképpen vigyünk magunkkal szakembert (statikus pl., vagy a kivitelező, vagy akárki, már ha laikus vagy), de nem utólag, hanem mondjuk amikor már kiválasztottad a lakást, de még nem foglalóztad le (házról nem tudok nyilatkozni). Inkább nézd meg 6-szor. Ami sok pénzbe kerülhet, és nem biztos, hogy azonnal tudod (áralkunál pl.), ablakcsere, ajtócsere, parkettafelszedés/új padló, födémjavításos mókák (ne csak a beázott fürdőszobára gondoljunk, hanem egy nem vízszintes, lejtős-hullámos nagyszobára is akár), na meg a villanyszerelés sem kis mulatság. Amikor én néztem lakásokat (elég sokat), a végén már kifejezetten mulattatott, amikor a tulajdonosok csináltak egy tisztasági festést, legjobb esetben felcsiszolták a parkettát, és próbálták néhány millióval drágábban eladni a lakást, mivel "felújított".
-szomszédok: szerintem nagyon kevesen szánnak energiát eme problémakör feltárására, szerződéskötés ELŐTT. Én csak bemákoltam (egyelőre).
2. Mesterek: SOHA NE BÍZZ SENKIBEN :) na jó, ez így túlzás, de legyél szkeptikus! Az, hogy generálkivitelező vagy külön emberek, mindenkinél más és más jön be, én is láttam sok esetet a családunk révén. Nekem generálkivitelezőm van, és áldom az eget érte, de láttam már pocsék munkát is. Ami fontos, hogy írjatok szerződést, részleteset, határidőkkel és pénzekkel - lehetőleg minél részletesebben. Ha fix díjad van a munkára, akkor legalább azt nem szívod meg. Persze nem árt, ha néhány árajánlatot is bekérsz - 3-4-5-öt. Referenciát is kérhetsz. Ne sajnáljátok rá az időt és az idegeket - én is nagyon sokat foglalkoztam vele, de mindenképpen megéri. Ha már megvan a szerződés, akkor lehet nekilátni munkáknak. Pénzt előre nem adunk! Akármennyire is sírnak a munkások. Nálunk a családban két esetben is úgy csináltuk, hogy megegyeztünk, hogy melyik fél veszi meg az alapanyagokat. Vannak olyan cuccok, amit a kivitelező, mert olcsóbban tudja beszerezni, de vannak olyanok, amiket meg én - persze kellő utánjárással. Eddig egészen jól működik a dolog. Az órabéres dolog nagyon gáz, akkor nincsenek motiválva a munkások. És ott kell állni, nézni, ellenőrizni, anyagot leszámolni, miegymás.
Ha megvan az alapanyag, elkezdik a munkát. Átmész, megnézed, (akár naponta is), leellenőrzöd, és csak akkor fizeted ki a munkadíjat, ha normálisan megcsinálják. Ha nem jó, újra kell csináltatni. Ha elpocsékolják az alapanyagot, vegyék meg ők még egyszer. Nyilván ehhez megintcsak kiállás kell + hangerő +ideg.
3. Felújítási büdzsé: A.Találd ki, mennyit szánsz rá. B. Kérj árajánlatokat, válaszd ki a legszimpatikusabbat. C. kérj még részletesebb árajánlatot D. szorozd be a végösszeget minimum 1,3-1,5-tel (mert valami mindig közbejöhet) E. imádkozz, hogy ne legyen ÁFA-emelés, vagy áremelés
hasonló a helyzet az idővel is, a dolgok mindig elhúzódnak, főleg, ha van a felújításban engedélyeztetés (gáz, cirkó, stb.)
4. Alapanyagok Jobb, ha utánanézel minél több dolognak. Ezen kívül én nem bántam meg, hogy bizonyos alapanyagokból nem a legolcsóbbat vettük meg - ha hosszú távra tervezek, és én akarok majd ott lakni a lakásban, akkor nyilván nem akarom, hogy szétessen az egész 2-5 éven belül. Nem mindegy, hogy milyen a beton, nem mindegy, hogy milyen az OSB lap, a csempe, a ragasztó, az ajtó, a festék, a bármi.
5. Ha nem akarod, hogy idegbeteg legyél, a büdzsét szorozd meg még egy tetszőleges számmal, bérelj fel egy embert, aki idegeskedik helyetted, vagy szedj nyugtatót:)))
Létesült egy oldal, amelyen magyarországi kereskedők hirdetik elfekvő, kifutó, kiállított, illetve enyhe szállítási sérült termékeiket (természetesen korlátozott mennyiségben) melyek lényegesen a piaci ár alatt vannak.
Magam is így újítottam fel a lakásom és (nem vicc) százezreket spóroltam!
Ha nem akarjátok hogy szellőzéskor a radiátoron lévő termosztát maxra kapcsoljon (4C° alatt automatikusan maxra állítja a szelepet) akkor tegyetek rá egy jó vastag sízoknit. Iszonyatosan sokat lehet vele spórolni télen amikor 10 percet szellőztetünk a -10 fokban.
Fürdőszoba és hidegburkolati tervek készítését vállalom! Teljes burkolatkiosztást, tanácsadást, és 3D-s látványterveket készítek rövid határidőn belül. Referenciát tudok küldeni, hívjatok a 0620-568-9303 -s telefonszámon, vagy írjatok a nagyreka5@gmail.com email címre!
Köszönöm, ettől tartottam. Már napok óta böngészek a témában, de ami jól hangzik az nagyon drága. Az a baj, hogy ez egy nagyon régi bérház. A lakást oldalról nem "fűti" másik lakás, a hátsó részénél pedig építkeztek és senki sem tudja miért, leverték a mi házunk faláról a már kissé omladozó vakolatot így az a minimális védőréteg sincs már ott. Télen hiába fűtünk, mindíg hideg van a lakásban, amin nem segít a nagyon magas belmagasság sem. Szóval nem egyszerű, de valamit tenni kéne. Meg fogom nézni azt a másik topikot. köszi :)
Helyi gázszolgáltató ügyfélszolgálatát, és ők elmondják hogy ki csinálhatja meg a terveket (épületgépész mérnök) utána hogy valahonnan kell egy csőszerelő vállalkozót szerezniaki elbontja, átalakítja a csőrendszert mejd a legvégén amikor végez a csőszerelő akkor a gázszolgáltató embere műszakilag átveszi és nyomáspróbát tömitetségpróbát tart. Számlát a tervező és a kivitelező ad, a műszaki ellenőr külön küldi a gázcsekk mellé. Ha belevágsz akkor a rézcsövet ajánlom mert sokkal tartósabb mint az acélcső és könnyebben gyorsabban is elkészül.
Helyi gázszolgáltató ügyfélszolgálatát, és ők elmondják hogy ki csinálhatja meg a terveket (épületgépész mérnök) utána hogy valahonnan kell egy csőszerelő vállalkozót szerezniaki elbontja, átalakítja a csőrendszert mejd a legvégén amikor végez a csőszerelő akkor a gázszolgáltató embere műszakilag átveszi és nyomáspróbát tömitetségpróbát tart. Számlát a tervező és a kivitelező ad, a műszaki ellenőr külön küldi a gázcsekk mellé. Ha belevágsz akkor a rézcsövet ajánlom mert sokkal tartósabb mint az acélcső és könnyebben gyorsabban is elkészül.
Azt, hogy belulrol ne... vagy atombiztos parazaras kell, de olyan meg csak nehezen es dragan van. Ablak ne szeleljen, ha felul padlaster van akkor azt szigetelni, ha alul fold/pince akkor az aljzatot szigetelni, de a teljes kulso szigeteles nelkul kb. ennyit tehetsz. SZVSZ! Inkabb lasd: (HŐ)Szigetelések topik.
Köszönöm a gyors választ! Lehet, hogy hülyén fogalmaztam. Van elzáró csap, kb. úgy ahogyan írtad is, gázra engedélyezett golyós csap, olyan 1.6 m magasan. Engem igazából a hivatalos és szabályos része érdekel a dolognak: gázterv, engedélyezés, kivitelezés, nyomáspróba, MEO átvétel. Hol kezdjem ezekkel? Hogyan kell ezeket elindítani? Kit hívjak fel hozzá? Mennyi ideig tart mindez? Ja, és kb. mennyibe kerül?
Gázos kérdés: Használt panellakásba költözünk, ahol a konyhában a gáztűzhely közvetlenül az ajtó mellett van. Én jobban szeretném, ha a tűzhely a szemközti sarokba kerülne. Ehhez pedig oda kellene vezetni a gázcsövet. A lakásnak nincs külön gázórája sem gázcsapja, a fővezeték átmegy a konyhzán. Mekkora procedúra egy ilyen hadművelet végrehajtása (engedélyek, díjak, mennyi idő, stb.)?
Lakásfelújítás, 2 éves RAGASZTOTT padlószőnyeg felszedése. Van valamilyen oldószer, ami megkönnyítené a felszedést? Hamarabb jön fel a beton, mint hogy a ragasztó elengedje a szőnyeget.
Vagy hogyan lehet a leggyorsabban felszedni? Én vésővel és kalapáccsal csinálom, de centinként haladok csak.
Ez nem segítés, hanem egyértelmű reklámozása valaminek. Ha valakinek ilyen problémája van és segítséget kér valamelyik fórumon, arra Te válaszolsz hogy tudsz megoldást, az a segítség. De az hogy szinte minden topicba beszúrod az egy mondatos monológodat az kritikán aluli...ha valaki megnézi a hozzászólásokat mindenhol kelemensandor hirdetését kell látni? mert most ez van... ha úgy gondolod hogy tényleg tudsz segíteni ezzel akkor nyiss egy topicot ahol adhatsz tanácsot az erre vágyóknak és hozzájuttathatod őket ehhez a termékhez! Ha valakinek szüksége van rá(d) az meg fog találni ott is.
Kellős közepén vagyunk égy átépítéses felújításnak. Hát... lenne mit mesélnem.... Na de sorban: 1. Mire kell figyelni, amikor új házat, lakást veszel: - csatlakoznék az előttem szólókhoz, annyi kegészítéssel, hogy ház esetén én a mai eszemmel egy STATIKUST és egy ÁCSOT is vinnék. Nálunk most derültek ki olyan "huncutságok", hogy a tetőszerkezet már eleve bontott-szabott anyagból készült, úgyhogy most az új részt pl. nem is lehet hozzákapcsolni stb...
2. Mesterek: - hát az ide most nem férne ki... Mi egy nagyobb birgádot fogadtunk egy vezetővel. Előnye, hogy előre megállapodtunk egy fix összegben és hozzá kapcsolódó munkafázisokban - ha eltérés van, azt előtte megbeszéljük. Továbbá nekem semmi gondom így az anyagszállításra stb. Amikor sóder vagy cement vagy akármi kell, akkor hozzák és kész. Annyit, amennyi kell - nem áll az udvarban hegyekben a minden. Hátrányai: 3 hét után azt tudom mondani, hogy külön állatfaj. Nagy ívben le...., hogy te mit is akarsz stb. Ők megkapják akkor is a bérüket, ha úgy rakják az YTONG-ot, hogy gyakorlatilag simán átlátsz a kész falon a szomszédba... Arról meg nem is beszélve, hogy ahány nap, annnyiféle brigád, úgyhogy minden reggel azzal kezdődik, hogy 124x-re is elmondod, hogy mit is szeretnél, hogy is szeretnéd.
3. Jótanács: az sohasem baj, ha a műszaki ellenőr az ismerősöd, pláne barátod!!!!!
Mi is felújítás előtt állunk, ablakcserével, minden, ami kell... Egy kérdésem lenne. A kaputelefon ősrégi és milyen, ha nem piros-vajszínű?
Milyen műanyagra is jó festékek vannak, amivel összhangba hozhatnám a lakás színeivel? Nem tudom, az ilyeneket (lakáson belüli kaputelefonokat) lehet cserélni? Úgy értem van velük kompatibilis? Vagy bármilyen jó? Vagy hogy? :))))
A penész nedves falakra (új építésnél vagy beázás, elázás után, rossz vízszigetelés), rossz hőszigetelésre, hőhídra és szellőztetési hiányosságokra vezethető vissza, vakolat nem fog rajta segíteni...
Sziasztok! Valakinek van tapasztalata vakolatokkal kapcsolatban? Nemrég láttam valamelyik TV műsorban, hogy beltérre is lehet alkalmazni. Előtte le kell szedni a lefestett üvegszálas tapétát? Házilag nagyon nehéz felhordani a falakra? Nálunk néhány helyen penészes lett a fal, szerintetek ezen a problémán is segíthet? Előre is köszi a segítséget.:) Ági
Asszongya egy haverom (nem szakember), hogy ha leglettelem a falat bolti glettanyaggal (PoliFarbe, Bócsa, por alapú amihez csak vizet kell adagolni) akkor arra normál meszelést (oltott mész + víz + pici étolaj) nem hordhatok fel.
Sziasztok!
Elöljáróban anyit, hogy műszaki és informatikai végzetségem van, és most állok egy
200 m2-es családiház építésének a végén... :)))
A malter keverési receptek, attól függ, ha pontos összetételt akarsz, akkor ajánlom a www.balintker.hu címen a recepturákat.
Jelenleg a mész helyet mészpotlot használnak nagyrészt (tisztább munka)
A házon rengeteg dolgot saját magam csináltam, mert a szakemberekre csak várni lehet , kisebb hibát mindegyik csinál, és ehhez képest agysebészeknél is jóval többet keresnek!!! :((((
Mindenkinek, aki szeret bügykölni, és túléli, hogy a ruhája piszkos lesz, és nem mindig asztalnál étkezik, ajánlom, hogy vágjon bele, a felújításba saját maga.
A nagyobb munkák előtt kérjen ki tanácsokat (tűzép, ismerős, szakember)
Ha nagyobb munkálatról van szó műszaki vezetővel egyeztessen. (falkiszedés)
Minden munkafázisra megvan már a megfelelő spéci alapanyag :))),
ha valaki azt állítja, hogy drága, igaza van, de ha körülnézel 5-6 helyen rájön, hogy mekkora árrésel dolgoznak a boltok.
A villanyszerelésel kapcsolatban, itt a villanyszerelés topikot tudom ajánlani, jó szakemberek válaszolnak a kérdésekre :)))
A kőmüves munkákról anyit, hogy a nagyrésze nem szakértelmet, hanem inkább igényeséget igényel, a szükséges információk összeszedhetőek.
(kőmüves elméleti tudása: viszentesen rakod járda, ha függölegesen fal)
Ha újra kezdeném az alapoktól fogva saját magam csinálnék mindent (gáz, fűtés kivételével) Mert a köművesek nagyrésze számla nélkül 300.000 -400.000 Ft kér havonta házankén, és egyszerre 1-2 házat csinál, minden munkafázis már gépesítve (mixer, markoló) van . A végeredmény meg olyan,hogy a párhuzamosok majdnem mindegyik munkánál jóval a végtelen elött találkoznak :(((
Jobban lehet kijönni, ha az emeber fizetés nélkül otthonmarad 6-7 hónapot, minthogy 2-3.000.000 Ft fizet munkadíjra és nincs megelégedvea végeredményel.
(azokra nem vonatkozik akik netto 600.000 felett keresnek.)
Mindenkinek csak anyit HAJRÁ :)))
