tehát most már nemcsak te veheted meg, hanem akárki?
a vásárlás feltételei milyenek most, és 30. után? kell-e rohanni még novemberben, vagy raér a dolog még? persze ez a ráérés gondolom attól is függ ki mennyire "elit" lakásban lakik, a jobbaknál gondolom nem árt sietni mielött más veszi meg...
"Nagy baj a lélektani hatás: ugyanis sok ember pánikol (sajnos esetenként jogosan), és túlad a lakáson, természetesen mélyen áron alul. "
hogy ad túl rajta, ha nem az ővé?
A lakástörvény (93/LXXVIII) tartalmazza azt a kitételt, ami alapján lehetővé válik, hogy az önkormányzat "harmadik személynek" lakottan eladja a bérlakásokat. Ez nem új dolog, a törvény hatályba lépése óta tudott. 1995. november 30-án járt le az utolsó határidő, ekkor azonban öt évre moratóriumot hirdettek rá. Lényege - azt hiszem - az volt, hogy a bérlő írásos beleegyezése nélkül az eladás "harmadik személynek" nem történhet meg. Ez a moratórium jár le most, 30-án. (A moratórium ellenére nem hasonló eset történt, ld. például a Balettintézet épületét...)
Az önkormányzatok egyébként azt állítják: nem fognak élni ezzel a törvényben lehetővé tett jogukkal...
Elsősorban azoknak gáz ez a helyzet, akik értékes (pl. belvárosi) lakásban laknak, a legkevesebb félnivalójuk a lakótelepi önkormányzati lakásban élőknek van.
Van példa arra is - így feltehetően valós veszély, - hogy a műemlék házban lévő lakásokat az önkorményzat épp a műemlék jelleg miatt nem adta el a lakóknak, másnak viszont, egyben az egész házat, eladta.
Ott, ahol a helyi érdekérvényesítés erős, tehát a lakóknak van szavuk, sikeresen lehet fellépni a hasonló törekvések ellen. Ilyen pl. a Budai Vár. Viszont pont ott, ahol hátrányos helyzetűek (pl. nagyobb adósságállománnyal rendelkezők) élnek, a közös fellépés sem túl jellemző... Lehetséges az is, hogy az önkormányzat az adóssággal együtt adja el a lakásokat, és feltehetően az új tulaj (aki érdekelt a haszonban, illetve abban, hogy minél hamarabb menjenek a lakók) nem lesz kifejezetten szociálisan érzékeny.
Ott sem rózsás a helyzet, ahol kevés a bérlakás, az önkormányzat eladási akciója ugyanis viszonylag kis port ver fel, ha felver egyáltalán valamit!
Nagy baj a lélektani hatás: ugyanis sok ember pánikol (sajnos esetenként jogosan), és túlad a lakáson, természetesen mélyen áron alul.
Nincs lehetőség a jogi védekezésre, ugyanis a törvény az törvény. Másrészt, ha 100 eladott lakású bérlőből csak 10 indít pert, és esetleg még meg is nyeri, az új tulajdonosnak még mindig nagyon-nagyon megérte az egész tranzakció! A bérlő csak veszíthet.
És azt nem tudod, hogy azokét is eladhatják, akik a nemtommelyik jogszabályban meghatározott határideig bejelentették, hogy meg akarják vásárolni a lakásukat?
Igen, eladhatják. Ez viszont nem jelenti azt, hogy a vevő másnap utcára rakhat, mert erre és a lakbér emelésére igen konkrét szabályok vonatkoznak. (Magyarulnem emelhetimeg másnap a lakbért a tízszeresére. Aggódni azoknak kell, akik valami marha jó épületben laknak,amit érdemes egyben megszerezni. A tulajdonos esetleg másra használná a házat. Akkoris köteles kártalanítani vagy cserelakást felajánlani, amit persze nem vagy köteles elfogadni, de megvannak a finom és törvényes technikák, amikkel ellehet fogadtatnimindenkivelaz ajánlatot.
Ez persze csak rémhírterjesztés,mert _elvileg_ senkinek nem származhat hátránya abból, ha az önkormányzat eladja vele együtt a lakást. Az esetleges vevőknek egyébként valószínűleg azért kell, hogy komoly ingatlan-portfoliót gyűjtsenek be különböző pénzügyi terveik megvalósításához. (Cég vagyon, hitelfelvételhez fedezet stb.)
(Lehet, hogy nem tiszta, amit írtam, kicsit siettem.
Bocs, rossz volt a kérdés. Azért kérdeztem a kerületet, mert pl. abban, amiben mi lakunk az önkormányzat megnyugtatta a népeket, hogy nem fogják eladni felőlünk a tetőt.
Ma reggel volt egy ilyen eset a Nap-Keltében, illetve valamelyik nap a rádióban is.
Általában az ügyvédek és a földhivatalok tevékeny közreműködésével zajlik a megkárosítás.
nem Budapest, Magyarország...
legalábbis én úgy hallottam, hogy országos rendelet/törvény/miffene határozta meg, hogy eddig nem lehetett lakottan eladni, és ennek a határideje jár le 30-án...
egyre több helyről hallani, hogy november 30. után lakottan is eladhatják az önkormányzatok az önkormányzati bérlakásokat.
Ti mit gondoltok, mi lesz? Szerintem pénzes "vállalkozók" minél több lakást felvásárolnak, a bért felemelik a csillagoségig, és aki nem tud fizetni az repül, majd a kiürült lakást jó pénzért eladják...
mit tudtok erről az ügyről?
én is önkormányzati bérlakásban élek, nagyon nyugtalanít a dolog...
