A 7-es pontra reagalva: az OTP pl. mar szobaall veled haromhavi igazolt legalabb minimalbernek megfelelo jovedelemmel is. Az ugyintezo szavait idezve: "a bankot nem erdekli hogy mibol fizetsz, biztositeknek ott a jelzalog"...
A KH Banknál lehet szülők házára felvenni jelzálogot másik lakás vásárlására. Ha pl. 5 millát felveszel, a törlesztőrészlet "csak" 49e kezelési költséggel együtt. Nem kell saját pénz hozzá, akár az új lakás teljes árát megkaphatod. A feltételek sem elszálltak, számít ugyan a fizetésed mértéke, de beszámítható a szüleid-testvéred stb. fizetése is a közösbe.
Steamy!
Hát igen, a szülői segítség (pontosabban nagyszülői) az egy nagy dolog, hogy van, másik része, hogy Isten ajándéka volt, hogy eljöhettünk otthonról, de ez nem ide tartozik.
A bankhitelt, a kedvezményeset felvehettük volna 9,5%-ra de nem kaptuk volna meg, vagy ha igen akkor addigra a lakást már vitte volna mást, de erről már írtam a lakáshitel-csökken a kamat c. topikban. Előbb nézzél szét a bankokban, hogy melyik feltételekkel adna Neked hitelt, lehet hogy az egyiknél ugyanazt a hitelt kisebb kamattal megkapod, illetve jobb kondíciókkal. Illetve mivel van babátok ajánlom figyelmetekbe a szocpolt, ami nem egy rossz pénz, és ha van akkor ki kell használni.
Most ezzel az olcsó hitellel szerintem megint nem azok fognak tudni hitelt felvenni, akiknek nincsen pénze. Rengeteg fiatal ismerősöm lakik albérletben és emiatt nem tudnak eltenni egy saját lakásra.
stni386!
Mi vagyunk azok akiknek nincs szülői segítség, most talán felcsillant a remény hogy tudunk egy használt panellakást venni. Már be sem merek menni az OTP-be mert biztosra veszem megint kitaláltak valami teljesíthetetlen feltételt és megint elkeseredem. A párommal már öt éve albérletben lakunk, pici babával. Így elég nehéz az embernek összegyűjteni a megfelelő önrészt, ha havi 40-50 ezret csak az albérletre fizetünk ki. Tényleg megérdeklődte már valaki ezt az új kamattámogatásos hitel? Egyáltalán hogyan kell használt lakást venni, bocs de még sosem vettem lakást. Előbb a bank aztán kell kinézni a lakást vagy fordítva?
Steamy
Üdv Mindenkinek! Úgy látszik vagyunk egy páran, akinek gond az első lakásszerzés, pedig a kormány mennyire hangsúlyozza, hogy a fiatalok milyen könnyen szerezhetnek ma már lakást az igen kedvezményes hitelekkel. Mi speciel nem tudtunk ezzel élni, a legnagyobb baj az volt, hogy hiába van az embernek jó fizuja, nem kap hitelt, ha még nem nincs egy éves munkaviszonya. Na meg a kedvezményes kamatokat csak 5 évig garantálja az állam - ha jól tudom - és utánna mi lesz, ki fogja kifizetni a bankoknak a „veszteséget”, a bankok nem jótékonysági intézmények, hogy majd osztogatják "aligkamatra" a hiteleket.
Na meg akkor kapsz hitelt, ha van mellette két lakásod fedezetként, meg nettó háromszázezrek havonta.
Jó én nem panaszkodom mert a párommal szülői segítséggel tudtunk egy lakást venni, de a fele árát hitelből kell fizetnünk, ami viszont nem kedvezményes kamatozású hitel, hanem 16,5%-os. De még így is inkább ezt fizetjük, mert így a lakás egyszer végleg a miénk lesz, viszont egy albinál sajnos csak fizethetsz havonta, és az soha nem lesz a tiéd.
És mi van azokkal a fiatalokkal, ahol nincs szülői segítség? És kinek építik azt rengeteg lakást? Ki tudja majd megfizetni?
Vegyél egy lakást valamelyik vidéki városban,ott ahol tutira tudod,hogy fel fognak menni a lakásárak egy-két éven belül a triplájára.Vedd meg a lakást mindenféle kölcsönböl,hitelböl,szülői segítségből,üres üvegek betéti dijjából.Aztán már csak várnod kell,viselni a bejárást és valahogy fizetgetni a számlákat addig,hogy ne árverezzék el a lakást.Ha szerencséd van akkor adod el a lakást,hogy vegyél egy másikat egy jobb helyen amikor az árak a maximumra értek,ha nincs szerencséd akkor hamarabb adod el,és csak nézel,hogy hova szöknek az árak,és mennyi pénzed lehetett volna még.
Tapasztalati példa volt:-(
Menj ki Pestről, vonattal és BMV-vel viszonylag gyorsan be lehet érni, ha mégis ott akarsz dolgozni. Bár az ingázás nem gyerekálom...,de felnőtt sem ;)
Hitelekben ne bízz, főként ne a kedvezményesekben, nekünk is volt 3%-os amit felemeltek 36+4%-ra, mivel szerződő felünk, az állam, vis major-t jelentett be...
Nem kell mindennek felülni. Bőrszín nem sokat számít. Az annál inkább, hogy van befolyásos ismerősöd az önkormányzatban (tisztviselő, képviselő, tanácselnök, stb.). Esetleg kellően vastag (kellően!), jól irányzott, hirtelen felindulásból odaadott boríték is segíthet. A jobb lakásokról még az önkormányzaton belül sem tudnak mindig. Szóval nem kell itt pattogni a faji diszkrimináció miatt. Arra azért készülj, hogy esetleg rézbőrű lesz a szomszédod. (Biztos ami biztos, kijöjjön a statisztika :-)
Gyerekre, szocpol-ra, kiutalt lakásra ne utazz, mert lakásod ugyan előbb-utóbb lesz, csak közben éhendöglesz gyerekestől. 3 gyerek 4 kerék? Hmmm... Frászt. 3 gyerek és 3 kerék, mert Te vagy az, akinek egy kerékkel kevesebb van...
Ha van Földhivatalban ismerősöd, kerestess olyan ingatlant, aminek nincs tisztázva a tulajdonosa, és lakj ott min. 10 évig (pl. állami, de nem bejegyzett ingatlanok).
Saját 2 szememmel láttam olyan illetőt (jól szituált, 40-es hölgy), aki a kocsmában szerzett garzont: rábeszélt egy fickót (némi alkoholos ráhatás után), hogy (nevetséges összegű) kp-ért ideiglenesen adja neki zálogba a lakását. Másnap, mikor kijózanodott az ürge, meglepetten tapasztalta, hogy ő tul.képpen egy szabályos adásvételit írt alá, amire a kocsmai törzsközönség volt a tanu.
Egyébként meg: építs vidéken könnyűszerkezetes házat, viszonylag olcsón kijön, igaz, hogy (a reklámoktól eltérően) nyáron meleg, télen hideg, és 15 év alatt szétesik , de addigra miniszterelnök is lehetsz (előbb is, ha folytatódik a mostani trend :-)
Tipp olcsó telekre, házra a főváros környékén: vegyél elő egy térképet, keress olyan helyeket Bp. 10..30 km-es környezetében, amikről még sosem hallottál. Inkább K, DK fele, É kevésbé kecsegtető, DNY..ÉNY esélytelen. Kivétel azért van, pl. Sóskút még elég olcsónak számít, bár oda muszáj 2 autót is venni, mert a Volán járat menetideje horror (egyébként meg 10 perc az Osztapenkó a pályán kocsival).
Ha még ennyi pénzed sincs, akkor költözz Bivalybasznádra, majd segítek döngölni vályogtéglát, vagy vegyél el egy öreg, de jó gazdag spinét/öregurat, és várj, míg elpatkol. Ha már témánál vagyunk, arra is várhatsz, hogy feldobják a bakancsukat az őseid és örökölsz egy nagyot, vagy várj míg felkel majd a nap és eltemet a pap...
Semmi baj...úgyis tudom, hogy piszkosul nincs semmi megoldás....Jó ötlet ez a szülői segítség. Két éve ez még működött. Ma 6-8 milla egy lyuk, tehát, ha ketten vagyunk, akkor családonként 3-4 milliót kéne lecsengetni a kasszába. Lehet, hogy én vagyok egy suttyó, de ezt egy átlag család nem tudja megtenni. Kár, hogy egyre idegesebb leszek.
Önkormányzati lakás esetén, tényleg döntő az, hogy milyen a bőrszínem???? Hát ez diszkrimináció. Lehet, hogy hamarosan szkinhed leszek????????? Hallottam, hogy egy "kisebbségi" család kapott egy lakást az önkormányzattól, azok meg lovat vágtak a negyediken, meg tábortüzet gyújtottak a parkettából. Besz@rás....és nekik van prioritásuk....huuh, pedig sosem voltam fajgyűlölő....
Igen, egy álom, rémálom.
Önkormányzati lakás - ugytudom, legalábbis a mi városunkban, az egésznek a menete az, hogy jelzed az igényedet, felkerülsz a várólistára, és ha a helyi önkormányzat beruház néhány lakásépítésbe, akkor előrébb kerülsz a listán. Ez a folyamat min.: 5év, de inkább több.
ELtartási szerződés: általában zsákutca, nagyot lehet vele szívni.
Kölcsön: nevetséges, életed végéig kuporgathatsz, hogy a kamatait visszafizesd.
Fundamenta: na ezt se próbáld ki, én fizettem egy darabig, azóta szünetel.
Szvsz: keress ott, ahol alacsonyak az ingatlanárak. Vegyél telket valahol az ország keleti részén, nagyon olcsón adják, várjál egy-két évet, míg megugrik az ára (EU stb.) add el és vegyél rajta kérót.
Vagy ha érzel magadban indítattást, vegyél valami kis eldugott helyen egy tanyát. Előnye: nincsenek szomszédok, közüzemi díj se nagyon. A magad ura vagy, igaz gürizned kell keményen.
Hál istennek nekem ilyen problémám nincs. Igaz ami van az panel, de milyen jó is az, hogy saját.
Persze ehhez szülői segítség kellett.
Üdv.:
ysler
Nem akarok senkit sem elkeseríteni DE akkor most leírnám saját tapasztalatomat...
6 jegyű a fizetésem, ezt nem dicsekvésből, mihez tartás végett :o( A szüleimtől biztosan nem kapok segítséget.
1 éve meghírdetett a III. ker.-i önkormányzat kis lakásokat hosszú távú bérlésre, csak felkellett volna újítani, később meglehetett volna venni. Telefonon érdeklődtem, egy segítőkész hölgy azt mondta, ha nincsen egy rakás purdé, na meg a bőröm is túl fehér -így 0 az esélyem!
Idén ünneplem a 8. évemet bérelt lakásban (igaz, most nagyon jó helyem van, a tulaj is jófej) de akkor is! A kedvesemmel lakom, de még így sem hiszem, hogy önerőből valamikor is tudunk lakást venni. Könyörgöm, ki akar gyereket szülni bérelt lakásba ?! Főleg 3-at?! -gondolván itt a szoc.pol.-ra.
Snail: bocsi, én sem vagyok egy 5lettár :o((
Vidéken talán kapsz valamit. Ne Solymárra gondolj, az nem eléggé vidék :o) Őszintén szólva, fogalmam sincsen hogyan lehet manapság megfizethető lakáshoz jutni.
Ha esetleg az Isteni szikra előpattanna, gondolj rám is -oszd meg velem. Lassan , nekem is családot kellene alapítani már.
Lehet, hogy fészket fogok rakni valamelyik fán, az utcánkban :o)
Nnna, pont most akartam egy ugyanilyen topicot nyitni, dehát itt van ez. Remek, idáig egy épkézláb ötlet sem volt. Nincs???? A párommal 60+70, tehát összesen 130 ezer forintot keresünk havonta. Jelenleg Kb. 1,5-2 millió forintot tudnánk összekaparni indulásként. Tavasszal esküvő kéne, csak hol a mennykőben lakjunk????? Szóval hogyan lehet ebben az országban lakást venni???? Egy akármilyen kis, de lakható garzon is jó lenne, de az sincs. Én is vegyek egy sátrat? Most jut eszembe, olyanom van. Csak esőben átázik.
SEGÍÍÍÍÍÍÍÍÍTSÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉÉG!!!!
Yoo, nézz már a saját soraidra! Aki vigyázni képes a gyerekekre az - már elnézést a drasztikus kifejezésért- nem patkol el egy fél év múlva. A másik oldam meg az, hogy bevállalni egy idős embert rohadt nagy felelősség. Tegyük fel megszeretitek egymást, aztán jön a betegség. Az ágybanfekvő néni, aki nem tud a gyerekekre vigyázni, de még pisilni sem tud kimenni. Képes leszel elfekvőbe tenni?
Erdekes dolgok ezek. En pontosan tudom hogy milyen lehetőségek vannak es azt is pontosan hogy azokból keptelenseg...akárhány gyereked van.
Engem megoldások érdekelnek, amik nem uzsorakamatok, emberi színvonalúak...ilyet tud valaki ma Magyarországon vagy vegyek sátrat?
:))))))
Hát igen, lehet, hogy optimista vagyok... Egy ismerősöm eltartási szerződést kötött, fél év múlva megörökölt egy Ráday utcai lakást. Rokonok pereskedtek, de a lakást neki itélték. De hátha lenne egy kedves hölgy, aki még a gyerekekre is vigyázna néha.:))
Yoo, irtó optimista vagy. Senkit nem akarok elriasztani, de ha pl az én nagyimba ruháztak volna be, akkor marha rosszul jártak volna. 94 éves és marha jól bírja magát. CSerébe a tizenhárom éve halott nagyapám szivarjainak is ugyanott kell lenniük, ahol ő azokat anno hagyta. Nem igazán tudom elképzelni, hogy el tudna viselni ott egykét zsibongó gyereket.
Ne az önkormányzatoknál nézz körül. Esetleg próbálkozz olyan ügyvédi irodáknál, ahol eltartási szerződésekkel foglalkoznak, illetve közvetitéssel is. És legyél találékony, valahogy próbálj meg ismerkedni, keresni, olyan idős embereket találni, akik gondban vannak a lakásvétellel kapcsolatban. Ez kölcsönösen jó lenne mindenkinek.:))
köszi, szóval az Önkormányzatoknál kell körülnézni...na ez valami.
Az Orbán kormánytól nem mondok semmit. Szerinted először legyen két gyerekem meg egy feleségem aztán költözzek ki a Blahára? Ez normális dolog? Biztos hogy nem rájuk fogok szavazni, hihetetlen hozzáállásuk van. Hova vállaljam a gyerekeket? Hmmm? putriba?
Érdekes dolgokat hallok...dehát nem vagyunk egyformák...
Az egy gyerekes család nem család? Akkor mi?
Még szerencse, hogy nem vagyunk rájuk szorulva...
Különben a témához: mostanában nagyon sok önkormányzati lakást fognak eladni az önkormányzatok, akár a benne lakók feje fölül. Sokan, gondolom főleg a kisnyugdijasok nem fogják tudni kifizetni. Talán meg kellene próbálni olyan nyugdijast találni, aki szintén ebben a helyzetben van. Ha megvennétek a lakást (azt hiszem részletre is megy majd) és megállapodnátok, hogy együtt laktok, mondjuk egyik szobában az eredeti lakó, a többiben ti... Igy mindenki jól jár, mert a nyugdijas nem kerül az utcára, nektek meg lenne lakás, hasonlóan, mintha eltartásit kötnétek. Persze nem lehet túl rózsás együtt lakni valakivel, de ha szerencsétek van, kaptok mondjuk egy pótnagyit. Ez csak kósza ötlet, szerencsére nem kell ilyesmiken gondolkoznom, de hátha. Sok sikert.
Gondoltam itt biztos vannak okos emberek akik esetleg meg tudják mondani, hogy manapság, tegyük fel egy átlagosnál kicsit jobban kereső fiatal miként juthat, lehetőség szerint törvényesen lakáshoz. Persze, ha a kamatokat és mindent összeszámolunk, akkor talán 60-70 év alatt ki lehet fizetni, természetesen úgy hogy közben nem eszünk, iszunk, stb...
Érdekelne kinek milyen ötletei vannak! Sátor? Esetleg lakókocsi? Netalán simán hálózsák? Gyarapítsuk Magyarország népességét 1szoba/5 főre? Mi legyen?
