Én igyekeztem segíteni.
Többet mondani már nem tudok.
Egyébként meg van ez így. Fórumok mennek fórumok jönnek.
Ez az index nagy élet-körforgása.
Ha gondolod, hagyjuk süllyedni...
Hát persze. Itt már nem a közgazdász elvtárs bírálja el a dolgokat, hanem a számítógép.
Az meg sablonok alapján dolgozik, bár emberi tényező is benne van a pakliban.
Ha momdjuk 48889 fotint s fizetésed 30%-a és nem 50000, ami a törlesztés, akkor könnyen lehet, hogy már nem kapod meg a hitelt.
Sajna elég nagy a zűrzavar hitelkérdésben. Én mint 2 gyerekes lakással rendelkező (47négyzetméteres panel)közalkalmazott, semmi esélyem a továbblépésre. Holott még a szocpolt sem vettem fel.
A szocpolt szeretném vhogy felvenni. Lehetséges ez akkor is ha nem építkezem és nem vadi új 10 milkós lakást akarok hanem csak egy kicsit nagyobb téglát??
ötlet? lehetőség?
Az egyik ismerősom pedig, akinek egész jó a fizetése az enyémhez képest (3 szorosa) 2 banknál is próbált felvenni félmilliót kölcsönbe, minden indok nélkül elutasították. Amikor rákérdezett a miértre, az volt a válasz: a gép nem engedte!
A kedvezményes (fiatalos, polgári) hitelkonstrukció a jelenlegi kormányzat stimpátiakampányának része, s korántsem szolgálja a fiatalok érdekeit.
Nem arra találták ki, hogy te a kedveseddel ebből el tudd indítani az életedet, hanem elsősorban arra, hogy emeljen kicsit a süllyedőben lévő kormányzati népszerűségen, sajnos.
Ahogy beleolvastam néhányba nemrég, szinte teljesíthetetlen feltételeket szabnak a hitel felvételéhez.
Az egyik Bank követelményei között még a sorkatonai szolgálat letöltését igazoló papír is szerepelt, mint alapkövtelmény. Hogy arra mi szükség van, azt nem tudom...
Mellesleg, a jó megoldás szerintem, ha a nyakadba veszed a várost és minden banktól begyűjtesz minden infót.
S akkor otthon leültök, átnézitek, hogy melyik jöhet egyáltalán számításba, s milyen feltételekkel..
Én 1 forma hitelről beszélek
Polimicsádhoz semmi köze
Csak ha fel szeretnél venni hitelt akkor kell rendelkezned önrésszel is, amit szintén valahogyan össze kell szedni
0-ra nem kapsz kedvezményes hitelt
justinianus :
Egy kérdésem lenne:
Ha mi nem akarunk lakást venni (mert pl beköltözhetünk egy ismerősébe), csak fel kell azt újitani, és nem akarunk a hitel miatt összeházasodni, de együtt élünk (mondjuk albiban) 2 éve, bejelentve, akkor mi csak a 40%-os banki hitelre ácsoroghatunk?
Te két marhára különböző finanszírozási formáról beszélsz. Az egyik a Poligruppo, Otp, Fundamenta, stb.-féle LAKÁS ELŐTAKARÉKOSSÁG, melynek lényege, hogy évekig gyűjtöd a pénzedet, hogy a megkapott hitelhez KEDVEZŐ kamattal (és tekintélyes önrésszel) juthass hozzá. Itt a kulcsszó a kedvező, marha alacsony kamatláb.
Ellentétben a most felvett lakáshitellel, amit azonnal, hipp-hopp kézhez kapsz, csak éppen (jó esetben) kétszer akkora kamat%-al, mint az előbbit.
És nem elhabyagolandó hogy (a legtöbb konstrukcióban) az előtatakrékossági hitel kamata ALACSONY és FIX, míg
a sima lakáshitelé MAGAS és INFLÁCIÓKÖVETŐ. azaz, hogyha romlik a forint emelkedik a kamatod.
Manapapság gazdasági csődöt jelent azonnali hitelt felvenni.
Csak az a bibi, hogy kell önrész is amit abból a 180000 nettóból 40000 megélhetésre ment eddig 140000 eltéve az önrészre spór tudod.
Ha van hitel nem kell gyüjtenem önrészre ezér mind eltudom fizetni részletlre. Na most erre varjál gombot.
Drága jó anyám biztosítási szakember, aminek semmi köze a hitelekhez, ennek ellenére ért hozzá.
vÁLASZ:
Ezek a különböző "nehezítések" a bank biztositékai arra, hogy ne legyen számukra rizikós az üzlet.
Olvastam olyan lakáshitel ajánlatot,ahol fedezetként a hitel mértékét meghaladó értékü ingatlant (LAKÁST!!!) kellett felmutatnod!
Létezik olyan fiatal szerinted, aki első lakásához akar hitel felvenni és fel tud mutatni LAKÁST????
Abnormális dolog. Persze, jelzálogot annak a lakására lehet felvetetni, aki megengedi. Így lehet apádék lakása a te hiteledhez biztosíték.Vagy a szomszéd néni, csak állitson ki szándéknyilatkozatot.
A kereset kimutatás és 30% os korlátozás pedig azért kell, mert a bank feltételezi, hogy eddig éltél egy bizonyos életszínvonalon.
Pl 180000ből. és akkor nem fogsz tudni egyszerre 120000et félretenni lakáshitelre, érted?
Persze elméletileg előfordulhat, hogy eddig éltél 60000ből és most kapsz egy 120000es állást. Akkor elképzelhető, de a bank nem fog ilyen kockázatot felvállalni semmilyen körülmények között.
"35 év alatti fiatal házaspárok, akik korábban önálló közös lakással nem rendelkeztek. "
Ez mit jelent?
Ha a férjnek volt 1 lakása házasság előtt és a feleségnek is, de közös még nem, akkor jár?
Az albérletben kuporgóknak jár?
És aki nem albérletben kezdi életét, hanem egy 1 szobás lakást vesz, hogy tudjon spórolni egy nagyobra az elütötte magát tőle?
Ja és még a hitel törlesztőrészlete nem lehet >
mint a nettó kereset 30%-a.
Ez mit jelent?
A bank szerint ha valakinek 60000 nettója van annak lehet 20000 részlete mert 40000 ből még meg tud élni, de ha 180000 nettója van akkor csak 60000 lehet a törlesztő részlet mert ua. a család akkor már csak 120000 ft-ból tud megélni?
