Lacinak van némi igaza abban, amit árcsökkenésről írt, ha nem is rövid távon.
Ugyanis az a kellemes kis eszköz, amelyet most (még, de nem csak) chatelésre használunk, remekül le fogja törni idővel az árakat. Ha ugyanis valaki a neten is elküldheti a termékeit a megrendelőjének / munkaadójának, akkor minek másszon be egy munkahelyre dolgozni? Egy tőzsdei trendelemzést, egy fordítást, egy újságcikket, egy könyvvizsgálói szakvéleményt, egy marketingkampány vázlatát stb. vígan be lehet küldeni a neten keresztül is. Ha bizalmas az anyag, legfeljebb használnak hozzá vmi rendszeresen váltogatott zagyválóprogramot. Így pedig hóttmindegy lesz, hogy a XII. kerületben vagy Zalában laksz, ha időre küldöd az anyagaidat...
Kevesebb utazgatás, kevesebb környezetszennyezés, kevesebb papírpocsékolás...
Már csak azt kell megvárni, amíg végképp kihalnak azok a régi vágású főnökök, akiknek nem az elvégzett munka számít, hanem az, hogy a beosztottjuk 8.00-kor ott álljon haptákban. (Még jó, hogy nekem szerencsém van az enyémmel, Isten tartsa meg soká a jó szokásait.)
Lacinak van némi igaza abban, amit árcsökkenésről írt, ha nem is rövid távon.
Ugyanis az a kellemes kis eszköz, amelyet most (még, de nem csak) chatelésre használunk, remekül le fogja törni idővel az árakat. Ha ugyanis valaki a neten is elküldheti a termékeit a megrendelőjének / munkaadójának, akkor minek másszon be egy munkahelyre dolgozni? Egy tőzsdei trendelemzést, egy fordítást, egy újságcikket, egy könyvvizsgálói szakvéleményt, egy marketingkampány vázlatát stb. vígan be lehet küldeni a neten keresztül is. Ha bizalmas az anyag, legfeljebb használnak hozzá vmi rendszeresen váltogatott zagyválóprogramot. Így pedig hóttmindegy lesz, hogy a XII. kerületben vagy Zalában laksz, ha időre küldöd az anyagaidat...
Kevesebb utazgatás, kevesebb környezetszennyezés, kevesebb papírpocsékolás...
Már csak azt kell megvárni, amíg végképp kihalnak azok a régi vágású főnökök, akiknek nem az elvégzett munka számít, hanem az, hogy a beosztottjuk 8.00-kor ott álljon haptákban. (Még jó, hogy nekem szerencsém van az enyémmel, Isten tartsa meg soká a jó szokásait.)
Még egy megjegyzés: nem igaz, hogy az ingatlan árak emelkedni fognak. Az elemzők szerint pot, hogy árcsökkenés várható!!!
És még egy: azért mert az eu-ban mondjuk Angliában, vagy Németországban (ahol magasak az átlagkeresetek, és viszonylag jó hely) az ingatlan árak magasabbak (már alig egyébként!) mint nálunk, azért nézzük meg, hogy Sapnyol o-ban, Portugáliában meg alacsonyabbak.
És ha csatlakozunk? Akkor mi lesz? Minek jönnének ide sokan, miért vernék fel az árat?
Olyan ez a globális európában, mint Magyarországon egy Szabolcsi falu kb. Attól mert Bp-en magasak a lakásárak, ott még nem emelkednek.
Szóval lehet, hogy az EU átlag alatt vagyunk még lakásárakban, de ha csatlakozunk, attól mi még nem leszünk olyan jó ország, mint a mostaniak, hanem bejön a balkkáni mucsa. Ennyi fog történni. Az aktuális kormány dicshimnuszokat fog zengeni, az életszinvonal meg ugyanolyan pályán marad mint eddig, és tudod mit, az ingatlan árak esni fognak. Illetve hol fognak növekedni? Jó közlekedésű kis csendes, nyugodt falukban, ahonnak jó széles út van az autópályahálózatra.
Most én is leírok egy példát, ami személyre szabottan változhat, de a lényeget tartalmazza.
Csináljuk azt, hogy befektetési tanácsadóságnak álcázzuk azt, hogy szimpla vigécek vagyunk, képzeéjünk magunkat igen szemfülesnek, nyissunk egy topicot a Törzsasztalban, ahol szerintünk üzletet tudunk csinálni, aztán utáljanak ki bennünket a júzerek a fenébe úgy, hogy az orrváladékunkon csússzunk hazáig, és utána álljunk oda a főnökünk elé, hogy a kvótánkat, khmmm, nos azt nem sikerült teljesíteni...
Ugyanezzel párhuzamosan vegyük észre, hogy ennek az egész marhaságnak itt nincs helye, és HADD SÜLLYEDJEN ez is a többi jó kis markecolós-hirdetős topic mellé a temetőbe.
Na, kezd kibújni a szög a zsákból végre...
Szóval vagy illegális biztosítás, vagy illegális piramisjáték, vagy szimpla átvágás, vagy túl kockázatos!
Előtakarékosságos biztosítási konstrukcióval tele a padlás, kamu is van hozzá bőven, és az adóalap-csökkentés szintén átverés-szagú. Van olyan adószabály, hogy nem vehetsz fel kölcsönt a biztosításra, ha adókedvezményt veszel igénybe, meg adókedvezményt egyébként is csak életbiztosításhoz lehet...
Ha kockáztatják a más pénzét a nagyobb haszon reményében, akkor hazardíroznak, azt meg ne az én zsebem kárára. Ha garantált papírba fektetik a pénzt, azt én is megtehetem, és nem kell más megélhetését finanszíroznom. Ha a szakértőknek igaza lesz, és az ingatlanárak az EU-csatlakozás után a mostaniak 4-5-szörösére emelkednek, az 5 millével vehetsz esetleg egy budit a világ végén. Az meg, hogy saját tulajdonú ingatlan kell mindenképpen, egyszerűen hülyeség, hisztéria, ami persze már jó ideje tart sajnos. De nem sokára lesz megint bérlakás-kínálat is, hiszen erre is volna kereslet - reális árakon persze - tehát nem "kell" vásárolni mindenképp ingatlant. Ebben a században nagyon sokan egész életükben bérlakásban laktak - nevezhetjük albérletnek is, és mégsem haltak bele abba a szörnyű tudatba, hogy nincs saját tulajdonú ingatlanuk.
És 20 évig gürcölsz a lakás tehermentes tulajdonjogáért, na ne mondd már, hogy ez mennyire előnyös, és hogy megéri, meg minden! Ez egyszerűen nevetséges! Ha 20 éven át egy zsák pénzt kell mindenképpen a lakás tulajdonjogának megszerzésére fordítani, az egyenlő azzal, hogy elvesztem a szabadságomat, ugyanis folyton ott a kötelezettség, hogy forrást kell teremteni a törlesztéshez! Ha netán elvesztem az állásomat, baleset ér, beteg leszek, vagy ne adj' Isten megrokkanok, nem tudom fizetni a részleteket, elbukom az összes addig kuporgatott és befizetett pénzt, plusz a lakásomat, és ott állok az utcán?? Vagy kössek biztosítást arra az esetre, ha nem tudok fizetni?
Az ingatlanárak emelkedése _ma_is_ drasztikus, fél év alatt 50%-os emelkedés nem elég durva??
Eszedbe ne jusson válaszolni, csak gondold végig úgy, hogy leveszed a rózsaszín szemüvegedet!
Vedd észre, hogy nem tudod a céljaidra használni a Törzsasztalt! Szerencsére ennyire még működik az összetartás. :-]]
Most leírok egy példát, ami egyénre szabottan változhat, de a lényeget tartalmazza:
A lényeg az, hogy Magyarország Uniós csatlakozását követően az ingatlanárak az égbe szöknek. Most is emelkednek, de még nem drasztikus ez az emelkedés. Aki belátható időn belül nem gondoskodik magának lakásról, az utána könnyen az utcán találhatja magát; esetleg albérletbe költözik, és ott is öregszik meg, mert képtelen lesz onnan kijönni. Tehát lakás kell! És a legjobb befektetés is most az ingatlan!
Viszont most egy garzon kb. 5 000 000 Ft-ba kerül. Ez kinek van most a zsebében? Hát nem sokaknak. Önerőből össze lehet takarékoskodni 5 000 000 Ft-ot? Persze. Kell hozzá évi 1 000 000 Ft és öt év múlva tied a lakás.
Viszont ki tud félretenni évi 1 000 000 Ft-ot? Hát-hát...
És 500 000 Ft-ot? Még az is sok.
250 000 Ft-ot? Hmmm....ez már reális.
Oké, de ha csak 250 000 Ft-ot veszel fel, akkor csak 40 év múlva lesz 5 000 000 Ft-od, amivel akkor már semmit sem tudsz venni.
Tehát önerőből nem megy... Hitelt kell felvenni!!!
Oké, de milyenek a lakáshitelek manapság?
Ha fel akarsz venni 5 000 000 Ft hitelt, akkor rendelkezned kell minimum 10 000 000 Ft értékű ingatlanfedezettel.
Aztán a zsebedben kell, hogy legyen minimum 2 500 000 Ft-nak.
Kell hozzá életbiztosítás évi kb 70 000 Ft.
Kell jövedelmi igazolás. stb. stb...
Őszintén szólva aki ilyen feltételeknek meg tud felelni, annak nem is kell hitel...
Mert milyen is a kedvező hitel?
+ Alacsony kamatú
+ Hosszú futamidejű
+ Kedvező elbírálású
Van egy megoldás, mely lehetővé teszi, hogy évi 200 000 Ft megtakarításával 5 éven belül 5 000 000 Ft-os hitelhez jussunk. A program lényege az előtakarékoskodás. A befizetett összeget befektetik és a nyereség garantált min. évi 15%-os!!! Az előtakarékoskodás biztosítja a hitelképességet. Az előtakarékoskodás során befizetett pénz mennyiségétől függ a felvehető hitel mennyisége. A hitel felvételének nem követelménye az életbiztosítás, mivel ez a program egy biztosítás keretein belül zajlik le.
Példa:
1. Szakasz: 5 évig takarékoskodunk évi 200 000 Ft befizetésével.
2. Szakasz: Megkapjuk az 5 000 000 Ft-os hitelt, ebből megvesszük a kívánt ingatlant. Az ingatlant megterhelik. /jelzálog hitel/ Újabb 5 évig takarékoskodunk évi 200 000 Ft befizetésével, ezen kívül fizetjük a felvett hitel alacsony (jelenleg évi 8%-os) kamatait havi bontásban. A HITELT NEM KELL TÖRLESZTENI!!!
3. Szakasz: A takarékoskodás 10. évében az addig befizetett összeg és annak nyereségei visszaforgatásra kerülnek és ebből a visszaforgatott pénzből az 5 000 000 Ft-os hitel 50%-a kifizetődik. (Jobb, ha a pénzünk dolgozik, és nem mi!!!) Így a kamat összege is a felére csökken, amit havi bontásban kell fizetni. A 3. Szakaszban is fizetjük az évi 200 000 Ft megtakarításunkat.
4. Szakasz: A takarékoskodás 15. évében az addig befizetett összeg és annak nyereségei visszaforgatásra kerülnek és ebből a visszaforgatott pénzből az eredeti 5 000 000 Ft-os hitel újabb 30%-a kifizetődik. (Jobb, ha a pénzünk dolgozik, és nem mi!!!) Így a kamat tovább csökken. A 4. Szakaszban is fizetjük az évi 200 000 Ft megtakarításunkat. A takarékoskodás 20. Évében kerül sor a végső elszámolásra. S ami meglepő, még mi kapunk vissza pénzt, és nem is keveset, míg a hitel utolsó részletig már kifizetésre került.(Jobb, ha a pénzünk dolgozik, és nem mi!!!)
Adókedvezmények: (SzJA törvény)
(7.§) alapján A NYERESÉG ADÓMENTES!!!
(42. §) Az összevont adóalap adóját csökkenti a biztosítási díj 20%-a, de legfeljebb 50 000 Ft
(38. §) Az összevont adóalap adóját csökkenti a lakáscélú felhasználásra befizetett összeg 20 %-a, ill. a lakáscélra felvett hitel utáni kamatok 20 %-a de maximum évi 35 000 Ft .
A program három fő jellemzője: - Biztonság
- Garantált Nyereség
- Rugalmasság (változtatható az évi befizetések összege, a program célja is)
Említetted, hogy ez egy törvényes, előtakarékosságon alapuló lakásfinanszírozási forma, ill. hogy nem olyan, mint pl. a Lakáskassza.
Tudtommal jelenleg a hazai lakáspiacon a lakás-takarékpénztárak (így Lakáskassza is) konstrukcióin kívül, konkrétan a törvény által szabályozott és előtakarékossághoz kötődő, (megtakarítás, áll. tám., alacsony hitelkamat) lakásfinanszírozás nem létezik.
Továbbá egyetértek én is Elizabeth-tel,ha te ennek ellenére tudsz ilyet, akkor írd ide, hogy mire gondoltál, ne "árulj" zsákbamacskát!
Én a múltkor már komoly anyázásba keveredtem egy biztosítási ügynökkel, majd a főnökével, miután hónapokig zaklattak. Ha még egyet meglátok a környéken, vérfarkassá változom... :)
Ha csak tájékoztatni és segíteni akarsz,nem lenne egyszerűbb az infót itt ,széles
körben megosztani velünk,mint nekünk, máléknak egyenként a szájába rágni?
Vagy az okoz gondot,hogy így,virtuálisan nehéz előadni az " elkapom a tökét és nem
engedem" avagy a "hasába is lyukat beszélek" c. műsort?
Dear Elizabeth!
Teljesen igazad van. A kimoderáltatásnak azért nincs értelme, mert Pink úr direkt ezért lépett be ezen a néven. Korábban már bedobtam ide az adatait, ott alant megnézheted. Na üdv
hools
Kedves MrPink,
akkor vedd észre magad!
Ne csak a saját kis üzleted építésére gondolj és ne hülyítsd itt az embereket!
Azzal kezdted, hogy van egy tipped. Akkor ki vele, ne vakerálj!
nem azt mondtad, hogy ötletbörzét akarsz. de cserébe a te infódért leírom előre, hogy mi már több, mint 5 éve spórolunk és munkahelyi kölcsön, és Fundamenta és szülői kölcsön és jönnek segíteni a rokonok és gyere ki te is alapot ásni, ha kamuztál!
Ja és a négy gyerekre fogunk szocpolt is kapni, de csak 65%-os készültség után...
És most állunk sorba a kedvezményesszuperolcsólakáshitelért!Megfelelünk a követelményeknek és no lám, mégis rá vagyunk szorulva...
Ami pedig a bevezetődet illeti, nagyon hasonlít az Amway meghíváshoz...Valami gyanús.
De tájékoztatót várok tőled ! És ide miért nem írod be? Ha annyira jó...
Üdv,
Elizabeth
Ps. Ha kiderül, hogy átvágtál minket, kimoderáltatlak , mert valóban unom, hogy vannak emberek, akik itt sütögetik...
A gyanakvásra pedig megvan minden okom.
(Poligrupo Amway Oriflame SunRider Avon California Fittness sorolhatnám tovább)
"Tehát NEM ÁRULOK SEMMIT. Célom a tájékoztatás!!!" - ez egy apróbb logikai bukfenc SZVSZ. Nehéz lesz úgy tájékoztatni, hogy nem árulsz el semmit. De próbáld azért meg, biztos menni fog :)
A tájékoztatás a lehetőségről szól. Ez a lehetőség van, te pedig eldöntheted, hogy kedvező e neked, vagy nem. Azt is eldöntheted, hogy igénybe veszed e, vagy nem. De mivel nem mindenki tud erről a lehetőségről, ezért szeretném, ha minnél többen tudnának róla, így azokhoz is eljut, akik igényt tartanak rá. Tehát NEM ÁRULOK SEMMIT. Célom a tájékoztatás!!!
MrPink adatai
Felhasználónév: MrPink
Email-cím: minator@egon.gyaloglo.hu
Homepage: http://
Üzenetek száma: 7
Státusz: Új vendég
Jogosultságok: Témanyitás és hozzászólás írása
Bemutatkozás:
A fentieket csak tájékoztatásul szánom. Biztos nem pilótajátékról van szó :)
Na ne. Nem t'om, olvastad-e saját, hárommal ezelőtti hozzászólásodat. A semmiről nem szoktak tájékoztatót küldeni. Meg mintha a topicindítóban is hasonlót – értsd konkrét_dolgokat – emlegettél volna. Ha információkat akarsz, miért nem azt kérdezed? De nem is folytatom, nekem ebből elég, a magam részéről kiszáltam ebből a komolytalan baromságból.
Üdvözlettel:
el_mariachi
Én csak érdeklődöm, hogy ki hogyan tudja megoldani a lakásgondját... nem árulok semmit sem.
Esetleg más megoldás is érdekel, bár olyanról még nem hallottam, ezért is eme topic.
1. szerintem nem szerencses itt a forumon marketing tevekenyseget kifejeteni, marpedig az az erzesem, hogy Te epp' ezt teszed most.
2. Sokan hallottunk mar ezekrol a lehetosegekrol, akinek megfelelt mar belevagtak.
Masra lenne itt szukseg, mindenki tudja mire : piackepes jovedelmekre es/vagy allami koncepciora.
Ezek hijan sokan hihetnek benne, hogy Mrpink segit.
Lehet, hogy személyreszabott az egész, de azt csak meg lehet mondani, hogy ki áll mögötte finanszirozóként (bank, biztosító) illetve, hogy melyik cég terjeszti ezeket a termékeket (MBI, OVB, stb) Ha ezt tudom akkor azt is tudhatnam, hogy erdekel-e a dolog.
Jó. Akkor tisztelettel arra kérnélek, juttass el néhány informáló mondatot az emailemre. Ha rendbe' a dolog, becsszó én leszek az első, aki megvédelek. De már ne is haragudj, az alább említettek nem véletlenül jutnak az ember eszébe, arról nem is beszélve, hogy vki egy teljesen új nick-kel – melyet szemmel láthatóan erre és csak erre csinált – osztja az észt, ráadásul úgy, hogy mond is valamit, meg nem is... hát... Nem is folytatom.
Hogy is segíthetnék olyanokon, akik előítéletektől elvakultan az első szavaim után lehurrognak? Ráadásul úgy, hogy az egész dologról nem tudnak semmit... kicsit a szemléletmódon kellene változtatni emberek!
Kedves MrPink!
Ezzel a hozzászólásommal nem leszek túl népszerű,de üsse kavics.
Már a topicnyitód is gyanút keltett bennem,főleg miután megláttam a friss regisztrációt.
És -micsoda megérzés!!!! - nem nekem lett igazam?
Már megbocsáss,de te az index népszerű fórumát arra használod ki,hogy a saját
pecsenyédet sütögessed?
Ha nem vetted volna észre,a tasztal tagjai marha sok időt,energiát,pénzt fektetnek
abba,hogy segítsen vagy tanácsot adjanak másoknak,legyen az szülés,fogyókúra,vagy pl.
sütés - főzés.
Nekem ez egyáltalán nem tetszik,amit te csinálsz.
Légyszíves,reklámozd magadat és a termékedet más fórumokon!!!
iceberg
