Nos elsősorban a drága fűtés, az elmebeteg szomszédok nagyfokú hallhatósága, az időszakos csótányjárás,az az iszonyat meleg nyaranta, meg a küldönböző szagok átjönnek a szomszédból... az egész lakótelep-feeling szemeteskukákkal, a csőkonyha, a legkisebb szobából nyíló erkély-megoldások, aztán ehhez képest hasonló árban kínálják, mint a téglákat vagy "csúsztatott zsalusokat"...Azbeszt szigetelés rákkeltő mivoltáról nem is beszélve bár az annyira nem érdekel..
Persze láttam már pl. az ingatlan.com-on képeken egy-két nagyon helyes felújított, átalakított panellakást, de azoknak meg ugyanúgy megkérik az árát, mintha nem is tudom milyen király lenne...
Nnnna szóval én panelbe nem mernék beugrani...ha lehet választani :)
De most aztán nehogy megharagudjanak a panelban lakó kedves fórumozók, mert tudom ám hogy itt mindig kialakulnak ilyen "viharok"...
ööö, csak a lényegre nem válaszoltál. :)) miért zárod ki? Nem rábeszélni akarlak, még véletlenül sem, csak kiváncsiság. Mik a rossz tapasztalataid vele?
találtam neked egy csúcsszupert, mai hirdetés, baromi jó feltételek (szerintem. Én megvenném, de hirtelen, mielőtt mások is megtalálják.:). Meg pár másikat is, szemezgess csak. hova küldjem a linkeket?
telefonon elég volt szólni, de megtehetik, hogy kérnek adásvételi másolatot (nem szoktak). Áron adtam el, de ugye így jobban jártam, mert a közvetítői díj a zsebemben maradt, az ügyvédet meg úgyis a vevő fizeti. :)
Ár alatt eladhattam volna, de sok szerződés kiköti, hogy ár (ilyenkor az ügynökségnél megadott árról beszélek) alatt nem hirdethetem.
a közvetítőnek nem dolga utánajárni a megbízó (eladó) állításainak. Persze szerződése válogatja, de én láttam egy párat az utóbbi időben, és azokban nem volt benne ilyen kitétel. Egy helyen láttam mindössze, hogy ha kell, kikérik a vevőnek a tulajdoni lapot... de itt ugye az még messze nem lenne elég.
Ha az a 300E a közvetítői díj, akkor meg nem értem, miért te fizetted - a közvetítőnek az eladó szokott fizetni, a szerződéskötéssel (foglalózással) egy időben. ha meg nem közvetítői díj, de a közvetítőnél van (letétben, vagy mi?), akkor végképp nem értem. Pontosan mi ez az összeg? És te mit írtál alá, amikor kifizetted a közvetítőnek?
Öhömm. Gondolom, nekik azért nem fekszik az ügyvédi letét, mert kéne a foglaló összege a befejezéshez, engedélyeztetéshez. (mert én ilyen jóindulatú vagyok. :) Nem lehet velük normálisan átbeszélni a dolgot?
"Habár éppen ilyen csapdahelyzetből próbálunk jelenleg kikecmeregni ."
ezt írtad, erre kérdeztem vissza.
Egyébként ha az ember nem hitelből vesz lakást, akkor azt mondom, jobban járhat önkormányzati és/vagy adósságos lakással. nehezebb a szervezés, de milliókat is lehet spórolni akár.
még így sem vagy elég konkrét. Milyen csapdából kéne most kimásznotok? átvert valaki, vagy csak elhallgattak hátulütőket? Ti meg besétáltatok a csőbe, azaz megvettétek a lakást? közvetítőn keresztül, vagy tulajtól? és hogyan próbáltok ebből kimászni? meg ilyenek. :)
Egyébként vevőként valamiért jobban bíznék a közvetítőkben de sajnos azt tapasztalatom, -bár lehet hogy én keresek túl gyakori lakástípust-, de: kb. fél éve intenzíven keresgélek, regisztrálok a "nagy közvetítőknél" + mindenféle hírleveleket kapok és a drága közvetítőksegítségével eddig 1-et azaz egyet (!)nézhettem meg :) :) :) az is pont nem stimmelt az igényeimhez úgyhogy én inkább magam keresgélek...
szerintem az olcsó lakásokat (kategóriában olcsó) elég leadni egy ingatlanoshoz, tuti hozni fog rá embert. De ha nem akarod bagóért vesztegetni, jobb, ha magad teszel az ügyért (mert az ingatlanoshoz betérőnek kapásból mutatnak 10 olcsóbbat)!
én most adtam el a miénket, saját hirdetéssel. 3 ingatlanos is foglalkozott a dologgal, közülük egy hozott is embereket, sőt, olyant is, aki megvette volna - jóval kevesebbért. Az általam feladott netes hirdetések alapján meg jöttek ketten, akik a hirdetett áron, alku nélkül vitték volna. A gyorsabbé lett. :)
Megfelelőt kiválogatásához kényelmes a nép, ebben lehet valami, de valójában nem értem. Felmész bármelyik ingatlanos oldalra, bejelölöd, hogy melyik kerületek érdekelnek, milyen árú lakások, hány szobája legyen, majd ok. És listázza. Igaz, az emberek jó része nem internetezik, hanem irány az expressz, az meg tényleg kényelmetlen.
Füllenteni meg az ingatlanos is szokott, tapasztalatom szerint kábé annyit, mint az eladók.
Én is azt gondoltam, hogy majd ingatlanos nélkül eladom a lakásom, saját hirdetésekre támaszkodva, de be kellett látnom, hogy ez manapság szinte lehetetlen.
Saját hirdetésre jelentkezett 2 ember, ennyi idő alatt 3 ingatlanos cég hozott 15-öt.
Manapság elkényelmesedtek az emberek. A rengeteg hirdetésből kiválogatni a megfelelőt, felhívogatni, tisztázni a hirdetésben megjelenő füllentéseket sok idő.
Az ingatlancéghez bemegy, elmondja az igényeit, és megmutatnak neki 1 nap alatt 3-10 nagyjából megfelelő lakást...sokkal kényelmesebb, neki semmi dolga, csak "bámulni".