Alighanem Budapest legdrágább lakásainak birtokába jutott a II. kerületi önkormányzat, amikor egy ukrán-amerikai kft.-vel elcserélte három rózsadombi építési telkét két lakásra. Egyes számítások szerint az önkormányzat az ügyleten legalább 50 millió forintot veszített. A polgármester szerint jó üzletet kötöttek, mivel a luxuslakások kiadásával folyamatos bevételhez jutnak.
A Hungarocronax Kft. tavasszal kereste meg a II. kerületi önkormányzatot azzal, hogy két befejezés elott álló luxuslakásátháromrózsadombi építési telekre cserélje. Az önkormányzati parcellák közül ketto 1200 négyzetméter, a harmadik 3200 négyzetméter nagyságú. Összértéküket két éve 155 millió, idén 194 millió forintra becsülték. Utóbbi 35 ezer forintos négyzetméterárnak felel meg.
Cserealapként a Hungarocronax Kft. a II. kerület, Szemlohegyi út 36. alatti, saját beruházásában készülo 12 lakásos társasház két, egyenként 134 négyzetméter beépített területu lakását ajánlotta fel. E lakásokhoz 27 négyzetméteres terasz, tíz négyzetméteres pince és egy kocsibeálló tartozik. Tulajdonrész jár hozzá az alagsori 5510 méteres úszómedencébol, a szaunából és a szoláriumból, a tetoteraszból, a portából, valamint a gondnoki lakásból.
A bebútorozatlan lakás légkondicionálóval, márványburkolattal, tuzhellyel, kandallóval és mosogatóval rendelkezik, egyébként üres.
A kerület illetékes bizottsága ráállt az alkura, holott a háromból két telekre készpénzes vevojük is lett volna. Az önkormányzatnál egyébiránt fo szabályként kezelik, hogy telket csak nyílt liciten adnak el. A csere viszont más megítélés alá esett. Korábban egyébként a Hungarocronax is vett telket liciten.
Júliusban a képviselo-testület is szentesítette a cserét, s csupán az SZDSZ érzékeltette ellenszavazataival, hogy nem tartja értékarányosnak az ügyletet. A jövore beköltözheto lakásokat bérbe adja az önkormányzat, ám hogy kinek, azt még nem tudni.
Az ügy érdekessége, hogy pont a Rózsadombon szabadult meg építési telkeitol az önkormányzat, ahol azok értékét "aranyárban" mérik. Az átlag négyzetméterár a II. kerület egészét tekintve 41 ezer forintot tesz ki, ám ezt a húszezerért kapható "olcsó" hidegkúti parcellák húzzák le erre a szintre.
A belso területek telekhiányból fakadó árversenyét mi sem példázza jobban, mint az, hogy a múlt hónapban 65,6 millió forintért kelt el nyílt liciten egy ottani, 1500 négyzetméteres, nyeles építési telek. A Sarolta utcai telek indulóára az értékbecslésben szereplo 38 millió volt. Jellemzo a keresletre, hogy 60 millió felett még négyen is versenyben voltak érte. Az önkormányzat által 25 ezer forintra becsült négyzetméterárat a piac 43 ezer forintra tornászta fel. Ha a három hasonló adottságú önkormányzati cseretelket is nyílt liciten értékesítették volna, legalább 50 millió forinttal nagyobb bevételt lehetett volna elérni - állítják ingatlanpiaci szakértok. Ha a telkek árukon keltek volna el, s a 240 millió forintos "virtuális" vételárat állampapírba fektetné az önkormányzat, évi 36 millió forintos hozamra tehetne szert. Ennyiért viszont képtelenség kiadni a két rózsadombi lakást - szögezte le a lapunk által megkérdezett ingatlanszakérto.
A Hungarocronax Kft. illetékese lapunknak elmondta: a 900 ezer forintos négyzetméterár úgy jön ki, ha abba beszámítják a lakáshoz tartozó "extrákat". Enélkül félmillió forint körüli négyzetméterár adódna.
Megemlítette, hogy az osparkkal körülölelt épületet Kossuth-díjas építész tervezte. A csere értékarányos volt, szögezte le a Hungarocronax képviseloje, tekintettel arra, hogy a csomagban szereplo telkek barlangközeli helyen fekszenek, s egyikük még nem teljesen jogtiszta.
Bencze B. György polgármester érdeklodésünkre elmondta: bérloként elsosorban diplomatákra, illetve multinacionális cégek vezetoire számítanak, akik havi 4-5000 dollárt is tudnak áldozni lakbérre. A polgármester megjegyezte: a havi 36 millió forintos hozam fiktív, feltételezésen alapul. A fováros legexkluzívabb helyén lévo luxuskivitelu lakások jó befektetésnek számítanak - szögezte le Bencze B. György -, miután a lakás jobban tartja értékét, mint a földingatlan. Itt az történt, hogy a telkeket muködoképes vagyonelemekre cseréltünk, melyek folyamatosan termelik a pénzt az önkormányzat számára - mondta a polgármester, megemlítve, hogy a kerület aktív ingatlanhasznosítási politikát hirdetett, s ennek keretében további hasonló telek-lakás cserék is várhatóak.
Ćn ezelott egy hćttel mřr nyitottam egy tćmřt a FIK-litřrol.
De akkor nem nagyon volt mozgřs, lehet, hogy =-ř lett.
boccs az ćrdekes betukćrt, de most erre itt ćszakon ez a divat.
azt hiszem, hogy itt a maffia betette a kezćt szintćn ide, s az igazćn "nagy" emberek nyithatnak csak uj tćmřt (sok hulye ujsćgiro, akinek kevćs a lapjćban a helye)
maradok 10-telettel
zp
SZDSZ politikusok arról értekeztek, hogy az lesz az igazi, ha Magyarország olyan tekintélyt teremt magának demokráciájával és jólétével, hogy a szomszéd országokban megérje magyarnak lenni. Most pedig így nyilatkozott Eörsi Mátyás: "Mi nem értünk egyet azzal, hogy a külföldiek választójogot kapjanak, és a státustörvénnyel kapcsolatban is nekünk aggályaink vannak, hiszen nem akarjuk azt, hogy, el akarjuk kerülni azt, hogy a szomszédos országokban a magyarság ügye üzleti üggyé váljon, tehát érdemes legyen valamilyen megfontolásból magyarnak lennie." Az ember esze megáll. Az zavarja az SZDSZ-t, hogy megéri magyarnak lenni? Tragédia. Vagy néhány román is átcsusszanna a hálón? Nagyon utáltuk a szocializmus idején azt az elvet, hogy inkább bunhodjék 97 ártatlan, csak azt a 3 potenciális bunelkövetot meggátolják. Most visszatérnénk ehhez?
A polgárnak pedig eszébe jutott Eörsi úr tüsténtkedése a fovárosi temetok privatizációja körül. Netán csak a magyarok halála lehet támogatandó üzleti ügy?
Ma reggel azt hallottam a Vasárnapi Újság c. rádióműsorban, hogy a postabankos VIP-listában megszellőztetett korrupciós pénzek gyenge kezdők a különböző önkormányzati ingatlanpanamákban forgott vagyonokhoz képest.
Sajnos, a beszélgetést nem tudom fejből felidézni. Ha valakinek meglenne, kérem másolja ide.
A topicot abban a reményben nyitom, hogy publikálható értesüléseinket (már akinek van :-)) közzétehessük.