60 cm ként E gerendás, betontálcás födémek azért alkalmasak tetőtér beépítésre, persze persze vasalt aljzatbetonnal, vagy száraz aljzattal.
Ezt a fa gerendás födémet azért nem értem és ha elkorhad a fa pl 20 év után akkor mi van!? Megy a felső szint a levesbe, még ha el is is bírná a tető teret. Valahol olvastam ezek a fagerendás régi födémek nem alkalmasak tetőtér beépítésre.
Egy kőmíves mester és két segéd kettő - három nap alatt elvégzi.
Viszont az önálló lakások kialakításának sok egyéb műszaki feltételei is vannak. Pl. külön bejáratok, vélhetőleg a meglévőn kívül ez lesz az új :
homlokzati tartófalban lévő ablakot ajtóra cserélni (dupla ablak egy áthidalóval, az ajtó szélessége egyezne a két ablakéval),
mind a két lakásban legalább 1 - 1 15 nm -es szoba legyen. Vélhetőleg meglesz.
Ennyi nem több.
Viszont nem árt a közműveket - villany , gáz víz és csatorna szétválasztani.
Ezek hosszú és jogilag bonyolult folyamatok.
Viszont a társasházzá alakulás felesleges csak egy ügyvéd hízna rajta.
Nem árt azonban a következő . feltüntetni a tulajdoni hányadokat.... ideális esetben 1/2 - 1/2 és kötni egy megosztási és használati szerződést. A következő képpen :
A 3/8-ot úgy kell érteni, hogy 3 métert föl (vagy le) és 8 métert oldalra. Jobban használható mint a szög, mert egy egyszerű mérőszalaggal kimérhető. Én 3/4-nél meredekebbet ilyen homokos talajnál nem javasolnék. A homokos talajok belső súrlódási szöge 30 fok körül szokott lenni. Itt a rézsű nem túl magas, lehet próbálkozni 7/8-os vagy 4/4-es rézsűvel is.
Nincs nagy magasság, kb 60cm a szintkülönbség. De ezeket a negyedeket nem tudom elképzelni. Illetve el tudtam volna, amíg nem írod, hogy 4 negyedig megáll. 4 negyednek a 90°-ot gondoltam. De nyílván ez nem működik. Emiatt kértem fokban megadva, mert azt mindenki érti, még én is.
A talaj nem termőföld, nem is homok, a kettő között, a termőtalajhoz közelebb. Tököm se tudja, milyen talajok vannak :) Igen, kicsit kijjebb lesz a padka és onnan indul lefelé a rezső rézsű, pont emiatt, hogy nagyobb biztonságot jelentsen, meg szebb is így.
Szia! Van egy jó tippem: ha bármiben segítségre van szükséged, mondjuk a takarításban, az elromlott hűtő megjavításában, szobafestésében, vagy csak el kell juttatnod egy csomagot, nézz rá a qjob.hu - ra!
egy kis segitséget szeretnék kérni engedélyezés ügyben.
Adott egy 2000ben épült használatbavételi engedéllyel rendelkező családi ház.
Ezt kétlakásos családi házza szerenénk alakítani.
Ehhez a következőket szükséges elvégeznunk:
- egy homlokzati tartófalba ablakot nyitni (szomszéd telekhatártól 3m-re)
- homlokzati tartófalban lévő ablakot ajtóra cserélni (dupla ablak egy áthidalóval, az ajtó szélessége egyezne a két ablakéval)
- belső lépcső létesítése födémvágással
- belső tartófal kiváltása (részben/teljesen)
Kérdéseim ezzel kapcsolatban;
- A munkálatok mivel szerkezetet érintenek építési engedély kötelesek. Statikus bevonása elegendő vagy építész is szükséges
- Van-e jelentősége (egyszerűbb-e bármely szempontból/engedélyeztetés/stb.) hogy még családi házként engedélyeztetjük és végeztetjük el ezeket, vagy a társasházzá válással egyidejüleg?
- Szükséges a munkálatok elvégzését követően (akár még családiházként, akár társasházzá alakítás részeként) új használatbavételi engedélyt kérni?
- Társasház alapítás során új használatbavételi engedély szükséges a két albetétre?
Azt mi dönti el, hogy "kétirányú bordaváz" legyen egy gipszkarton álmennyezetben vagy csak egyirányú legyen a profilozás alatta? Mennyezet és tetőtér ferde sík esetén... Ami ilyen rudas, rugós, speci függesztős oda kell a kétirányú váz?
Sziasztok! A garázs kapunk alatt sajnos nincs vízszintben a padló. A kapu közepéhez lejt a beton, középen ~2 cm-es gödör van. Mivel lehetne vízszintet kialakítani csak a kapu alatti 10-20 cm-es sávban. Az aljzat sima beton, csak személyautóval használjuk.
Amit Jenő mondott. Én azon csodálkozom, hogy néhány itteni példa alapján a 70-80-as években épült kockaházak vasbetongerendás födémje se jó csak úgy tetőtérbeépítéshez, akkor a 20-as évek fafödémje meg igen. Szintén Wekerle, és függőfolyosó felújításnál a statikus kiszámolta, hogy a függőfolyosó tartókozonlja már nem felel meg a mai előírásoknak, ezért egy laposvasat kellett hegeszteni a felső részükre.
Tulajdonképpen amilyen talaj arra van nagy valószínűséggel van neki, de még így is a mélyítés a legegyszerűbb, mert azt állványozás stb. nélkül végezhető.
minden megoldható, csak sokáig tart és sokba kerül.
lehet előtte cementtel vagy műgyantával injekciózni. vagy szakaszosan kiásni és aláépíteni. vagy szakaszosan támfalat építeni. szakemberek megoldják, csak legyen aki kifizeti. más kérdés, hogy abból a pénzből lehet hogy sokkal jövőbemutatóbb módon is meg lehetne oldani, de nem tudhatjuk, mert ennek a lehetőségét meg sem vizsgálják.
Eszembe jutott erről az akarattyai alagút villamosítása.
"Az alagút űrszelvénye nem tette lehetővé a felsővezeték kiépítését – magyarul nem fért volna be a vonat áramszedője –, ezért most a teljes pályaszerkezetet mélyebb szintre helyezik."
Volt róla szó itt a fórumon is, hogy az alap mellől kitermelt talaj csökkenti az alap teherbírását. Akkor mégis hogyan vetemednek ilyen megoldásra? Éppen elég problémás az a rész, csúszott ott már bele szerelvény is a Balatonba vágányostul.
Attól függ, hogy milyen a talaj amiből a töltés készül. Negyedekben szokták megadni a rézsűhajlást, esetleg nyolcadokban. Ha rézsűépítés után rögtön füvesítik - és nem jön egy nagyobb eső - akkor 4/4-ben megállhat. Függ a rézsűmagasságtól is. 3-4 m-ig nem szokta a rézsűhajlást befolyásolni a magassága, nem kell nyomópadka. Azonban a terasz széle és a rézsű körömvonala között kell egy 20 cm-nyi távolság (legalább), különben nem lesz hosszú életű. A rézsű.
Hány fokos rézsűt érdemes/kell alkalmazni, hogy a talaj ne erodálódjon az eredeti talajszintnél magasabban lévő terasz alól? Tehát az eredeti (lejjebbi) talajszint és a rézsű síkja általi bezárt szög a kérdés.
Nem szívesen építenék zsalukőből (vagy más kőből) támfalat. Inkább legyen egy rézsű.
A jogsinál -manapság biztosan- nem azért fizetsz, hogy átmenj, hanem hogy ne bukj meg. Persze akkor is átmész, ha nem fizetsz, legfeljebb harmadszorra, kifizetve ugyanazt a pénzt (vagy akár többet is) pót órákra. :-(
Lenne itt egy másik sztory! Már 120-éve, mikor vizsgáztam autóvezetésből, ott is a kenőpénz a vizsga biztosnak, eljött a vizsganap... egyik ajtón beszáltam, oda adtam a tízest, és a másik ajtón ki! És már fáradtam is a jogsiért be!:))
Statikusban ritka az ilyen. Építészeknél gyakoribb. Abból nem lesz büntetőügy, ha bilikék helyett bugyirózsaszin a ház és az építész nem szól érte. Ha összedől vagy valaki megsérül az már más eset. Egyébként az építtető kevésbé van veszélyben mint a statikus, mert az építtetőnek nem kell értenie a statikához. Ezért én sohasem megyek bele ilyesmibe. Max. szó nélkül otthagyom, vagy megmondom neki, hogy a kivitelezőtől szerezzen igazolást. "Meglepő" módon nem szoktak vagy nem szívesen szoktak igazolást adni arról, hogy a ház rendben van.
Nem tudom hogy te hol élsz? Ezek a kis kenőpénzek mindenhol működnek, Még kórházakban is. Csak ott előre kell fizetni! Nehogy a műtőasztalon maradj! ha érted mire gondolok?!
