Kérjük a hirdetőket, hogy kerüljék a szövegeik figyelemfelhívó formázását. Mivel ez a többi hirdető szövegeinek a rovására történik, az ilyen hirdetéseket a továbbiakban figyelmeztetés nélkül töröljük. A beírások törlését a "Megkérdeztük az életmód modit" topikban célszerű kérni.
Pomázon, a város szívében, nemrég épült családi ház tetőterében 130m2 -es, 3 szobás, nagy nappali+amerikai konyhás /külön van fürdőszoba és külön a WC / tetőtéri lakrész várja leendő lakóit.
Frissen, nagyon igényesen, szépen lett felújítva, Ön lesz az első bérlője! A ház földszintjén a tulajdonos él, de a felső szint teljesen szeparált, külön bejáratú. Saját bútorait is hozhatja, de ágy, szekrény, aszal, konyhabútor, hűtő, gáztűzhely, függöny azért már most is van, ha szüksége lenne rá. Az erkélyre kiülve az ápolt kertben gyönyörködhet. A HÉV-hez, boltokhoz 5 perc sétával eljuthatnak, de a gyógyszertár, virágbolt, cukrászda, pékség, hentes, halas és egyéb szolgáltatók is max 10 perc járásra vannak. Állatot tartani sajnos sem a lakásban, sem a kertben nem lehet. Beköltözéskor 2 havi kauciót kérek és 1 havi lakbért. Azonnal költözhető! Ha megtetszett Önnek a leírás és a képek alapján a lakrész, máris tárcsázhatja a telefonszámom és mindent megbeszélünk !
Autó albérlet (aka teremgarázs beállóhely) kiadó a VIII. kerületben a József utcában. 13ezer/hó plusz egy havi kaució. érdeklődni emailben vagy +3670502nyolcvannégy28 számon lehet.
Így inkább a bérbevevők vannak megkárosítva. A "vannak mérők, de nem megtekinthetőek" elég egyedi módozat. Szerintem a jó üzleti kapcsolat alapja a tisztességes szerződés, amely mindkét félnek biztosít jogokat is.
Túl sok általánosság és valami múltból eredeztethető sértettség.
Bérbeadni ingatlant kétféleképpen lehet : ha vannak mérők, akkor az alapján számoljuk a rezsit. ha nincs külön mérő, akkor pedig területalapú becsléssel költség megosztással.
Minden jó üzleti kapcsolat lapja a megegyezés és annak betartása.
Elképedve tapasztalom, hogy a rezsiköltségek egységárainak és az óraállások értékeinek közlése nélkül adható ki albérlet és fizettethető meg tetszőleges összegű rezsidíj. Tisztában vagyok vele, hogy a Polgári Törvénykönyv jogi legalitást adhat nyilvánvaló gazdasági csalásoknak is, azonban nem értem, miért nem ellenőrzik ezt a hatóságok alaposabban. Egyáltalán milyen ügyvéd az, aki megírja a bérbeadónak kizárólagos hatalmat adó szerződés formákat?
Bekásmegyeren keresünk a Párommal albérleti lakást, nyugodt, szép kornyeken, sok természettel! Egyenlore ide kérem a lehetséges Alberletet, árral, elerhetoseggel!
közelben pékség, közért, orvosi rendelő szintén....... és kocsma ill. sex klub ??
Végül is ha úgy nézzük volt a családban szintén 20 nm -es lakás. 16 nm -es a szoba, belőle nyílt egy 4 nm -es fürdőszoba, később építettünk egy galériát is. Jó kégli volt, kár hogy a nyócker legsötétebb részén. Sajnos a használó, az egyik testvér magára gyújtotta.
Sziasztok, 80000 ftért kiadó egy 20 nm-es alacsony fenntartású lakás a XV. Kerületben a Dugonics utcában ,1,2 fő részére jó közlekedésnél, az 5 és a 25ös busz nem messze áll meg a háztól, közelben pékség, közért, orvosi rendelő szintén. Ingatlanosok kiméljenek, gyerek, és kisállat sajnos nem jöhet, de a kistestű, jól nevelt kutyus még talán talán... a bérléshez 2 havi kaukció, és 1 havi lakbér szükséges. Érdeklődni 06203714184, vagy a rumlisszandi@gmail.com email címem lehet
Na, hát találtunk lakást végül, azért mondom el, hogy bíztassam az albérletkeresőket, ha már itt mondtátok, hogy nálunk mennyi feltétel volt.
Zugló elején, az Örshöz közel, egy szoba-két félszobás, modern állapotú lakáskánk van a negyedik emeleten. Ügyvéd előtt szerződtünk, számlát kapunk, kutya minden probléma nélkül jöhetett. Az ára számlástul 85e ft, ami abszolút korrekt, a rezsije teljesen átlagos. Úgyhogy nem lehetetlen a téma:D
a tartózkodási hely önmagában a lakással kapcsolatban nem jogosít semmire, nyugodtan engedd meg. Ha felmondtad a szerződést, vagy közös megegyezéssel megszüntettétek, akkor a kormányablakban a várakozást leszámítva kb. öt perc alatt ki tudod jelenteni bejelentkezett egykori lakókat. Ugyanez igaz akkor is, ha nem mentek ki a bérlők lakásból, de már nem jogosultak ott lenni. (Sokan kényszertörlésnek hívják az eljárást, mivel nem a magánszemély intézi a tartózkodási címének a módosítását, hanem a bérbeadó... Így lesz ugyan a delikvensnél egy lakcímkártya, ami a te lakásodra szól, de a a "rendszerben" már nem azzal a címmel szerepel..
Erről mi tájékoztattuk, felajánlottuk a készpénzes megoldást is ,de nem, szerinte így kényelmesebb és gördülékenyebb. Főleg necces egyébként, hogy én olyan helyen dolgozom, ahol megkövetelik a kifogástalan, józan életvitelt, biztonsági átvilágításon eshetek keresztül, és akkor ez kiderült. Mondjuk a párom számlájáról megy az albi bérletidíj, enyémről a rezsi, de akkor is.
Még egy érdekesség ! A mai napközben volt egy műsor az albérletekről.. Az elején megjegyezte a riporter, hogy 60 - 70 nm -es lakás megfelel egy 2 szobásnak.
Hát elég készületlen a lakások szerkezetéből. Az a nm tartomány már bőven a 3 szobás lakások kategóriajába tartozik.
Úgy az 50 nm -be bőven belefér a 2 kettőszobás az 55 -ben nagyritkán a 2 és fél, a felett meg a 3 szobás.
Habár vannak kivételek. Pont a napokban a házban egy lakás felújítás/gázszerelés kapcsán bekukkantottam egy majd szomszéd lakásba. 108 nm és csak kettő szobás.
Most az a kérdés, hogy mi mihez kell. Ideiglenes lakcímre szeretnek bejelentkezni, mert könnyebben oldják meg az önkormányzati meg eü. solgokat pl., de háziorvos anélkül is ellát, csak ezt sokan nem tudják. Ha arra gondolsz, hogy adózz utánuk, annak főként akkor van értelme, ha a bérlő tud lakhatási támogatást kérni a munkahelyétől. Igazából sokan azt csinálják, hogy kiszámolják az adót : 1 millió ftt albiból származó jövedelem alatt 15%, felette 15+14% (eho), és a bérleti díjon felül elkérik az adózás összegét is. Ez téged akkor véd ha jön a nav, és sztem a következő időszakban a brutál árak miatt lehetséges, mert jó kis fogás az nekik...ugyanis a bünti 3 évi teljes bérleti díj. A lakcím bejelentéstől ki tudod őket ugyanúgy tenni, mivel ideiglenes a lakcím., azaz tartózkodási azt hiszem az a neve.
Nekünk pl megengedték h bejelentkezzünk, de nem tettük, mert nem akarjuk h a hölgy navos ellenőrzést kapjon, ugyanis havonta utalunk neki és a lakás címe a közlemény, az ő kérésére. tehát túl feltűnő lenne, mi meg nem akarunk neki rosszat.
Nem elfogadhatatlan feltétel az, hogy hivatalosan legyünk ott és a tulaj védve legyen. sok olyat hallunk, hogy leamortizálták a lakást, nem fizettek és pl. gyerek miatt nem tudta kitenni vagy zárat cseréltek, vagy kiadták stb. Egy-két ilyen tapasztalat a tulajokat simán paranoiddá teheti, mi ezekbe a hivatalos verziókba belemennénk, ez számunkra nem tud rizikós lenni.
azért az ingatlan kínáló portálok részéről akkor sem elfogadható, hogy az ingyenes hirdetéseket nem magától járatja le, elég nyilvánvaló hogy aki a hirdetést feladta, ha neki pénzbe nem kerül az hogy fent marad a hirdetés, nem fogja gyötörni magát a macerával
ilyenkor a legkevesebb az oldal üzemeltetője részéről, hogy 1-2 hónap után automatikusan kukázzák a hirdetést, előtte levélben értesítik a feladót hogy ha akar hosszabbítson, ez nem egy nagy elvárás, és az oldalt sokkal hasznosabbá teszi
bár persze, lehet hogy így akarnak "kínálatot" felmutatni
A hab a tortán, hogy a rendszerváltáskor, ugyanazok akik valamilyen - a rezsimért tett szolgálat fejében ilyen olcsón laktak - megvehették a tanácsi ingatlant bagóért. Ráköltöttek egy kis pénzt, és most ők, illetve a leszármazottaik árulják 20+ millióért, illetve adják ki albérletbe 110-120 ezer körül.
igen, a szóhasználat tényleg nagyon elavult/hibás, én is igyekszek nem főbérlőnek titulálni a bérbeadót, hanem tulajdonosnak
Mivel fizetek érte, persze, hogy vannak feltételeim....de szerintem egyik sem olyan borzasztó, főleg, hogy mivel nyíltak vagyunk és tiszták a szándékaink, így belemegyünk bármilyen főbérlő által megszabott feltételbe, pl. közjegyző meg befogadó nyilatkozat meg mittudomén...Mi is a maximális megbízhatóságot keressük, de cserébe azt is adjuk.
Volt szerencsém mindenféle lakástakarításhoz, mert egyetem mellett is és néha munka mellett is jártam takarítani, mostmár nem. Megmondom őszintén, mint kutyás, bizonyos gazdákat, kutyákat én sem engedélyeznék, mert láttam a következményeket...vannak kutyák akikkel bevállalható az elbérlet és vannak akikkel nem. "Hál'isten" az én kutyám ketrecből jött, ahol rengeteg kutyával bezárva tartották, így a lakásban is egy 1 nm-es területen mozog, akkor aktívabb ha kint van. Lakástextílikákból minden saját nálunk, így ahol ő és a szőre mozog az mind a miénk, rendszeresen tisztíttatva, a parketta és a kövezet pedig naponta felmosva. Nálunk nem is ez a probléma, mert szívesen bemutatom őt, ha kell visszük magunkkal lakást nézni, és akkor az illető látja, hogy milyen...a probléma az szokott lenni, hogy telefonn rákérdeznek milyen fajta, mondom, hogy francia bulldog keverék, erre jön a harcikutya válasz. Kosz-rendetlenség akármi miatt bizton állíthatom, hgy soha nem volt kifogás...ezért mondtam, hogy ő is leinformálható mind a főbrlőtől mind a szomszédoktól.
nemrég épült családi ház tetőterében 130m2 -es, 3 szobás, nagy nappali+amerikai konyhás /külön van fürdőszoba és külön a WC / tetőtéri lakrész várja leendő lakóit.