Kötbér akkor van, ha a szerződésben ki van kötve. Egyébként nincs.
Kötbértől függetlenül az okozott és bizonyítható károdat behajthatod rajtuk (mondjuk példa: ha ki kellett költöznöd a lakásodból, mert a felújítás miatt azt nem lehet használni, és emiatt béreltél egy másikat, akkor nem lehetetlen bizonyítani, hogy a csúszás miatti időre kifizetett bérleti díj kárként merült fel).
Szia! Anno mi is nagyon paráztunk. Nehéz amikor az ember nemcsak hogy ki van számolva forintra de még hitelt is vesz fel és közben laikusként (magam nevében mondom) kell megbízni aa szakikban. Nekünk mákunk volt, mert kifogtunk egy meghökkentően korrekt és rugalmas csapatot. Volt referenciakörút, bemutattak több építkezést, beszélhettünk olyanokkal akiknek ők építettek, szóval nagyon is meggyőző volt, de azért igazán nyugodt akkor lettem mikor túljutottunk az egészen :-) Amennyiben érdekel szívesen elküldöm mailben az elérhetőségüket (nehogy rámsüssétek hogy ez a reklám helye) Ja és ami fő: előre tervezhettük meg a teljes költségvetést fix nm-ár alapján és a végén sem jött be semmi "váratlan" meg "extra" kiadás!!!
...persze nálunk Ő cserélte e tetőt, és a tetőtér lécezését, szigetelését, gipszkartonozását is, valamint egy fa szerkezetes, szintés szigetelt, gipszkarton falas kisszobát is kialakított egy nagobb szobában. Ők jönnek majd glettelni, csiszolni, festeni, ajtót, ablakot cserélni is. Az egyik szobában hajópadlóztak, azt fogják még majd felcsiszolni, majd lakkozni.
Hozzáfűzném még, hogy nagyon normális, rendes fazon, jó szakember.
Van egy nagyon jó ács ismerősöm: Baján János (elvileg bárhova elmegy melózni, egyébként Alsónémedin lakik, tehát el tudna menni a XXII. kerbe is...). Telefonszáma: 06203165353.
Kőművesekkel minddel megszívtuk, de rá lehet kérdezni Nála, az apja kőműves, és Ők kisebb kőműves munkákat is vállalnak (nálunk a ház külső szigetelését Ők fogják csinálni, színezéssel együtt).
jo estet. bp-xxii. keruleti munkara keresek komuvest es acsot. ha valaki tud valoban megbizhatokat, akkor legyen kedves kuldjon elerhetoseget. koszonom!
Olvasom egy ideje ezt a fórumot és nem csökkent az aggodalmam. Építkezés előtt állunk, amennyiben valakinek van infoja megbízható kivitelezőről kérem jelezze!
"építkezés-felújítás" = agyrém, kikészülés, idegeskedés, anyagilag tönkremenés, válás-békülés, szakamberek kontra nem szakemberek, magunk csaináljuk vagy mással csináltassuk, és soha nem lesz vége...
Meghoztuk a döntést, megvesszük a házat!! MA beszéltünk a tulajjal, alkudtunk, és az előszerződést is aláírtuk!!! ;) ;) ;)
A házról, felújításáról, és mindenféle másról írok egy blogot, ha van kedvetek nézzétek meg, és kövessétek nyomon a felújítás folyamatát, illetve előtte a házvásárlással kapcsolatos élményeinkte!!! És ha időtök is van, írjatok: minden tanácsot szívesen fogadunk!
Igen, sokminden mást is számításba vettünk: a házikó mellett szól a nagy (3000nm) telek, a nagyszámú és méretű melléképület, a fúrt kút, a csendes falu, a város közelsége. Meg persze a ház kinézete, egyszerű, régi, és belül egészen jó állapotban van. Az árból azért próbálunk majd alkudni valamennyit (hivatkozva a vizesedésre is!).
Csak maga a vizesedés olyan riasztóan hatott (talán azért is, mert a ház fűtetlen, és ebben az időben nem volt olyan barátságos belül a vizesedéstől elszíneződött fal...).
Építész barátunk hétfőn nézi meg, ott lesz a tulaj is, és akkor majd többet tudunk a ház állapotáról. Majd írok!
Sziasztok! Segítséget szeretnék kérni! Megvennétek egy olyan házat, ami 80 nm, 300 nm telekkel, kis faluban, város és munkahelytől 8 km,re, nem főútvonal mellett van, mellette nagy istálló, garázs...
DE: palatetős, másfél éve lakatlan fűtetlen, és az előszobafal igen vizes (úgy tűnik felülről vizesedik, valszínű beázás...). Az ára: 8,5 M HUF.
Nekünk nagyon bejönne még így vizesen is, de nincs tapasztalatunk sajnos....
Ti mit mondtok???
Íme egy kép róla (kívülről) (szerintünk nagyon helyes)
Stomi73 - köszi a segítő szándékot, de a kérdéseim igazából magára a kivitelezésre irányultak, illetve, hogy ha ilyen tipusú kis volumenű munkáról van szó, hogyan lehet tisztességes, hozzáértő kivitelezőt találni? az 1. kérdésedre - tételezzük fel, hogy nincs segítségem, és bár nem vagyok egy gyenge virágszál 40 kg sok egy kicsit a 2. nem azt kérdeztem hogy hol és hogyan, hanem hogy kell-e tömöríteni a megásott lyuk földjét mielőtt beton kerül rá - eszemben sincs máshova vinni a földet tömöríteni, de azt nem szeretném, ha megsüllyedne, és ez esetleg bajt csinál. A helyiségben meg nem fogok iszapolni, legfeljebb ugrálok a földön egy keveset, mielőtt valami egyenes lapot raktam rá. a 3. azt hiszem elég jól leírtam nem is tudom mit nem értettél. A javító betonozásnál kérdeztem, hogy a föld és a beton közé, vagy a tovább a beton és a burkolat közé kell-e valamilyen vízzáró szigetelés - de már megkaptam rá a választ
Köszi, ez már többet mond arról, hogy is csináljam. de eddigi tudásom szerint a cementet szintén nem kilóra adják. még mindig egyszerűbbnek hat, ha már kész keveréket használok. azért még keresgélek, hátha találok szakembert.
Az én véleményem, kérdéseim a leírtak alapján: - "a 40 kg készbetont és hasonlót nemigen tudom mozgatni" Miért nem? "Férfi segítséggel", azaz két embernek ez gondot okoz? - "A földet az ásás helyén kell-e tömöríteni, ha igen hogyan?" Attól függ mire és mennyi idő múlva lesz használva a terület. Tömöríteni iszapolással, kézi- vagy gépi döngöléssel, esetleg hengerezéssel lehet. Ha nem épül rá semmi (járda sem), akkor én az első kettőből választanék. - "Kell-e szigetelni, ha igen mivel és milyen lesz a rétegrend?" Pontosan mit kellene szigetelni, mi ellen? Az ivóvíz bevezetésénél látható valahol sérült szigetelés (alapnál, aljzatnál)?
Ja pont az elsőre nem válaszoltam - persze elvégzik házilag, de csak maguknak! Másnak nem! Ezt az árokásót ajánlották, hogy rendes, meg tisztességes - na hozzám nem jön többet, az biztos. A villanyos tényleg rendes volt, jól is dolgozott, de villanyosban még nem csalódtam. Bp-en burkolót is tudok, nagyon jót, de ő biztos nem jön ki 2 nm követ lerakni, meg beépíteni egy zuhanytálcát. Jó lenne, ha végre a mesterek is ráéreznének, hogy itt hiány van a piacon, és ráállnának a kis munkákra - de erre várhatok azt hiszem...
Köszi, de pont a mennyiség kicsisége miatt gondoltam, hogy jó lesz a készbeton is, amit 40 kg zsákokban lehet kapni. Ezt csak vízzel kell megkeverni és nem kell keverő berendezés hozzá (mert olyan nincs). Na és az ilyen kis munkához mit gondosz (ha keverném) mennyi sóder és cement kellene? ugye azt is adott mennyiségre csomagolva/mérve lehet kapni. A fuvar többe van, mint maga az anyag.
A feltörést, meg megbeszéltük, de persze nem álltam a mester háta mögött mialatt vésett, és nagyobb lyukat vágott(kb 60x80 cm, de meg kell néznem a zuhanytálca alatt mit bűvészkedett, mert beállította, de azt mondta, az egész ajzatot a régi tálca alatt kiöntötték betonnal, és azt kivéste - nem emlékszem, hogy maradt még beton, vagy föld van csak), azt mondta másképpen nem jött ki a régi szerelvény, zuhanytálca - most hogy vitatkozzam vele, amikor már ott a lyuk? Az ottani szerelőkről meg annyit, hogy az aki az árokásást bevállalta, nem akarta a kialkutott árért(ami elve vagy 30%-kal több volt mint helyénvaló, helybéli emberről lévén szó az általa mondott árért Bp-it is kaptam volna, de naivan azt gondoltam ez jobb lesz) betakarni, merthogy azt nem beszéltük meg és az nincs benne az árban.
De mesélj, az ilyen megvezetést hogy véded ki? Akkora gyakorlatom nincs az ilyen tipusú munkákban, családom szűkebb részében nincs akinek ebben nagyobb gyakorlata/hozzáértése lenne, a szélesebben meg olyanok vannak, akikkel még egy tiplit sem furatnék, mert én jobban megcsinálom.
Szóval akkor kell szigetelés vagy nem kell, és milyen ha már kell?
A megfizetést meg elfogadom, de ésszerű határok között, de olyan árakat mondanak, amitől a levegő is megáll bennem - és persze semmilyen papirt nem akarnak adni. Ha kiejtem a számon a számla, nyugta szót, már nem is érdekli a munka. De volt olyan szerelő is, aki kijött, felmért, azt mondta csak 2 hét múlva tudja küldeni, mert másnap vidéki munkát kezd, és csak igy tudja megoldani, aztán két hét után, hogy kerestem, jelezte, hogy sajnos nem ér rá. De sokszor már az is elég, ha nem Bp-en kell dolgozni, vagy nem azon a településen ahol a 'Mester' lakik.
Van a neten egy építőipari katalógus, ezt használta már valaki?
T. Szak-, és hozzáértő emberek! előre is elnézést, a hosszúságért A nyáron tulajdonosa lettem egy nyaralónak, ami egy kis faházat takar, beton alapon. A vizet újra kellett vezettetnem, mert a korábbi tulajdonos felszínen vezette, ezért a zuhanyzó-wc-ben fel kellett törni az alap-betont. Végigásták a telket, hogy a szükséges fagyhatár alá tegyék a csövet, és a ház alapja alatt hozta be a vizes a zuhanyzó-wc-be. Szerinte a feltört beton kb 15 cm vastag volt, de a kihordott sitt alapján semmilyen szigetelést nem láttam. Annyit tudok, hogy sávalapra épült a házikó, úgy, hogy a közbezárt területet tisztességgel köntötték sikbetonnal, kb 15 cm vastagon. A legnagyobb baj, hogy a településen, amely Nógrád megyében van, kb 50-60 km-re Bp-től, nem találok megfelelő szakembereket, ill. csak a szűken vett szakmai munkát hajlandóak megcsinálni. Igy a vizes nem ajánlott sem kőművest, sem burkolót és ő maga sem végzett ilyen munkát. A településen az ilyen tipusú munkákat házilag végzik el, és helyi lapot sem találtam helyi hirdetésekkel, az ottlakókat sem ismerem, és nincs olyan ismerősöm, aki segíteni tudna. Most itt állok, hogy le kellene betonozni a felvert részt, utánna burkolni, de az egész csöppnyi terület (zuhanytálcával együtt az alapterület nincs 3nm), hol találok szakembert, aki ilyen kis munkát is vállal? Amig ilyen enyhe az idő, akár most is meg lehetne csinálni. Jut eszembe az ereszcsatornával is csinálni kellene valamit, mert mintha félkészen maradt volna az elvezetés és csöpög is néhány helyen.
Kérdés - ha megpróbálnám magam elvégezni, némi férfi segítséggel (a 40 kg készbetont és hasonlót nemigen tudom mozgatni) mi a módja? A földet az ásás helyén kell-e tömöríteni, ha igen hogyan? Kell-e szigetelni, ha igen mivel és milyen lesz a rétegrend? A zuhanytálca alatt kell-e betonozni, már nem emlékszem mekkora terület esik alá, ahol szintén felverték a betont? A másik kérdés a teraszhoz kapcsolódik, úgy tűnik, azt utólag építették a házhoz, mert elmozdulás látszik. Lehet-e valahogy javítani a ház alapjával való összekapcsolást, ha igen hogyan? Az elmozdulás a kövezésen a legszembetűnőbb, mert két teljes sor is fel van fagyva, a kimozdulás 4.-5. sorban van, kb. ott, ahol fedettlenné válik. A két sor között kb 2 cm-re nőtt a fél cm-s hézag és a felfagyott lapok mozognak.
Új radiátorokat szereltem fel néhány helyiségben, de nem mindegyikben. Ott ahol hidegnek éreztem a helyiséget. A termosztátos hőfokszabályozóról szeretnék érdeklődni amit vásároltam a radiátorhoz. Igényel-e beszabályozást? Hogyan kell beszabályozni? Mert ha most felcsavarozom és megszorítom, akkor már simán zárt helyzetbe kerül a szelep.
Hú, de nagyon szégyellem magam, hogy nem jelentkeztem. Igazából azt gondoltam, hogy ha érdekel valakit a dolog, akkor privátban megkeres. De elképzelhető, hogy pont akkor nem voltam publikus! Bocs.
Biztos, hogy meg tudtatok volna egyezni, vagy legalábbis beszélni a dologról! Ha van azóta valami, illetve most ami aktuális lenne, szivesen venném, ha jelentkeznél!:-)
Sziasztok! Tud esetleg valaki képet küldeni arról, hogy egy fedetlen teraszt hogyan kell csatlakoztatni egy ház lábazatához (felújítás)? És mi a rétegrend?
(Előzetes terv, hogy az íves teraszhoz 5 db. pontalapot ásatunk, az alapba meg betüskézünk. Sittet tömörítünk alá, majd egy vasalt (kell?) beton lemezt öntünk és rá hidegburkolat, az ívet meg régebbi téglából kirakjuk. Jó ez így, vagy inkább pl. beton zsalutéglák kellenének, vagy szükséges-e vízszigetelés rá, elég-e egy betonlemez, vagy kell ide is szerelő beton meg felső?) Előre is köszi.
