Keresés

Részletes keresés

larisza13 Creative Commons License 2010.07.29 0 0 92

Sziasztok!:)

 

Ha adhatnék címet a bejegyzésemnek, az lenne hogy Kabaré!...

 

Tegnap délelőttre volt lefixálva az átadás, MSék telefonja ébresztett, miszerint: nemlehetneinkábbdélutánkettőrejönni? Eleinte nem értettem, mit jelent pár óra különbség, de mikor a lakásba betoppanva megcsapott a festék friss illata, már nem voltak kételyeim: itt  nemrég még ha-tal-mas munkák folytak!:)

 

Két takarítónő az ablakban lógott, megjegyzéseik sokat dobtak az esemény szinvonalán. A műszaki ellenőr mindent belevett a jegyzőkönyvbe, amit felsoroltunk...pontról pontra:

1. nincs sem hideg sem meleg víz. 2. nincs se sütő, se főzőlap ( 3 hónapja megrendeltem....), 3. nincs gáz az épületben.4, nincs kaputelefon, 5. nincs kukucska az ajtón -alaaaaaaaaaaaap!-, 6. nincs normálisan kifugázva a csempe, 7. a fürdőszobában az összefolyó eltűnt...., és itt jön az év beszólása: persze hogy nincs ami csillog azt elviszik!:P, 8. az erkélykorlátokról pattogzik a festék, 9. nincs használatbavételi engedély. Igéret viszont van: kb. két hét múlva lehet birtokbavenni-és természetesen mindent kijavítanak!. Arra a kérdésre hogy az anyagiakat mikor rendezzük, azt a választ kaptam: "hamarosan, amint visszajöttem a szabiról".  Mindezek után csak reménykedni tudok, hogy jól sikerül a LEGALÁBB három hónapon át tartó világkörüli nászút...

 

 

 

 

 

 

Előzmény: SZAbi (91)
SZAbi Creative Commons License 2010.07.28 0 0 91
Ok, várjuk a fejleményeket :)
Előzmény: Mancs09 (88)
SZAbi Creative Commons License 2010.07.28 0 0 90
Nekem nem történt semmi, semmilyen téren, se lakás, se folyósítás
Előzmény: carnival (89)
carnival Creative Commons License 2010.07.28 0 0 89

Sziasztok!

Nekünk tegnap szó és hang nélkül levett az OTP egy elég jelentős összeget a számlánkról 3 jogcímen (rendelkezésre tartási jutalék, keretbeállítási jutalék, ltp nyitás). Ezek szerint valami történt pénzügyileg is, csak mondjuk egy telefont elvártam volna előző nap, ha már egy-másfél éve várunk... de ugye itt semmin nem kell meglepődni.

Valakinek folyósítottak még?

Mancs09 Creative Commons License 2010.07.28 0 0 88
Ma megyek a műszakira akkor okosabb leszek, feltételezem, hogy Globits kavar néha ide-oda.
Rég olvastam a műszakit...full nem emlékszem, de köszi ezeket a kérdéseket ma fel is teszem...:)
Előzmény: SZAbi (86)
hóvirág50 Creative Commons License 2010.07.27 0 0 87

Szia!

Ok! Gmail-es címem is van. A freemail-nél többször hiba van, hétvégén megint nem működött valami szerver hiba miatt.  Ezért átirányítok mindent  gmail-os címemre is, hogy meg tudjam  nézni a leveleimet ha gond van a freemailben.

Köszönöm!

Előzmény: kekkém (83)
SZAbi Creative Commons License 2010.07.27 0 0 86
a kazán ami vizet melegít az gázzal megy, nem?

nem értem h lehet gáz nélkül melegvíz...gáz effektíve a lakásban nem is lesz mert elektromos a tűzhely is
Előzmény: Mancs09 (84)
SZAbi Creative Commons License 2010.07.27 0 0 85
jogerős használatbavételi engedélyt az egész ház kap majd egyszerre

és kb. majd januárban vagy még később....
Előzmény: larisza13 (82)
Mancs09 Creative Commons License 2010.07.27 0 0 84
Legújabb hír gáz két hétig nincs még, és Globits pl nem is tudja, hogy laknak a házban :( meleg víz az viszont van.

Előzmény: kekkém (83)
kekkém Creative Commons License 2010.07.27 0 0 83
Szia!

Sajnos visszadobja a levelemet a freemailed. Hivatkozik egy másodlagos, gmail-es e-mail címre, ha OK, akkor arra átküldöm az elérhetőséget!
Előzmény: hóvirág50 (69)
larisza13 Creative Commons License 2010.07.27 0 0 82

Holnap a műszaki átadás lesz meg...., előzetesen azt láttam hogy minimális hibák vannak, ( pl.fuga hiányzik a fürdőszoba ajtónál), és azt ki tudják akkor is javítani, ha már ott lakom. Érdekelne, hogy muskátlisék -akiknek muskátli van az erkélyükön-megkapták már a használatbavételi engedélyt? vagy anélkül költöztek be:) Friss infó, ma déli: a harmadik emeleten takarították az erkélyeket....., a másodikon pedig festőket láttam!:)

Előzmény: kismokus25 (81)
kismokus25 Creative Commons License 2010.07.27 0 0 81
Sziasztok, larisza az átadás alatt műszakiátadást vagy birtokbaadást értesz? azok akiknek már lassan lejár a műszaki átadást követő 30 nap, tudtok már valamit a birtokbaadásról? Melegvízről???Garázsról? Nekem semmi infóm áll az egész...azt sem értem miért nem utalt már régen a bank, mindíg azt mondják majd a jövőhétem ti értitek mi lehet a háttérben?
sypsyp Creative Commons License 2010.07.27 0 0 80
Azt tudja valaki, mikorra várható a használatba vételi engedély?
larisza13 Creative Commons License 2010.07.27 0 0 79

Fejlemények:- szerdán lesz az átadás!:) redőnyös egy nap alatt felmérte és már fel is szerelte a redőnyt. Anyagiakat még nem rendeztük, sem vele sem MSékkel.....

 

OTPhez az átadást követően megyek a folyósítást intézni,  múlt héten telefonoztak: rendben vannak a papírjaim.

Bővebben az átadás után, akkor "szakértői" véleményem is lesz, bár eddig is azt mondta, hogy a lakás  minőségileg átlagos, a szakipari munkákat rendesen elvégezték.

Előzmény: carnival (76)
liliana01 Creative Commons License 2010.07.26 0 0 78
Ha tulajdonos vagy nem kell.
De ajánlatos.
Előzmény: carnival (76)
liliana01 Creative Commons License 2010.07.26 0 0 77
Kis segítség a saját közös képviselethez, bár a téma azért ennél bővebb.

Előrebocsátom: nem vagyok érdekelt közös képviseletben, társasházkezelésben, oktatásban. Mindössze saját társasházunk SZB elnöke voltam sokáig.
És érdeklődöm lakásvásárlás iránt ebben a házban.

http://tarsashazkezelo.info/tarsashazi-torveny

Ezen a linken némi magyarázat mellett a törvény teljes szövege megtalálható .

A képesítésről:
A tulajdonosok közül választott közös képviselő tevékenysége nem képesítéshez kötött. Csak ha vállalkozásszerűen végzi valaki e tevékenységet akkor kerül elő a kötelező képesítés (OKJ 52 814 01, társasházkezelő).

Közös képviselő helyett működhet un. Intéző Bizottság. 25 lakásszám felett kötelező Számvizsgáló Bizottságot is választani.
Intéző Bizottság és Számvizsgáló Bizottság csak a tulajdonosok közül választható.
Közös képviselő lehet tulajdonos, illetve külsős is, de éppen a külsőst takarjátok elkerülni.

Lényeges szempont az, hogy a közös képviselet nem egyenlő a társasház kezeléssel.

Amennyiben saját magatok szeretnétek megoldani a ház működtetését szerintem legalább az alábbi szakterületekhez konyító tulajdonosokat válasszatok:

- számviteli, adózási, társadalombiztosítási ismeretek,
- pénzügyi , banki ismeretek,
- építőipari ( elméleti és gyakorlati ) ismeretek,
- általános jogi-, ingatlan jogi-, munkajogi-, vagyonjogi ismeretek,
- biztonsági ( tűz-, vagyonvédelem) ismeretek.


Az alábbi linkről

http://tarsashazkezelo-tanfolyamok.hu/


ajánlatos a következő rész tanulmányozni:

A társasházkezelő tanfolyam letölthető segédanyagai (word, pdf, és txt formátumban)


Ebből rálátásotok lehet, hogy miből is áll egy társasház megalapítása és üzemeltetése.

A közös költség megállapításának kidolgozása igen sarkalatos kérdés. Aztán ennek a behajtás, mert mindig vannak notórius nemfizetők.

Valószínűleg ezek után azt is fel tudjátok mérni, hogy nem nagyon lehet senkitől ingyen elvárni a feladatok ellátását. Nem havi 10 perces elfoglaltsággal jár akkor sem, ha a részfeladatokat megosztjátok.

Örvendetes ha saját kezetekbe akarjátok venni a dolgokat, de csak kellő körültekintéssel szabad nekivágni. Úgy látom még van idő felkészülnötök.
Sok sikert kívánok hozzá:)


Előzmény: SZAbi (56)
carnival Creative Commons License 2010.07.26 0 0 76
Sziasztok!
Kicsit elmaradtam mostanság, akár a műszaki átadások...
Hányan vagyunk a szerencsések között, akinek már elkezdték átadni? Haladunk egyáltalán?
Hozzánk a "műszaki átadás" kezdete óta senki nem szól, kivéve a redőnyöst, aki szeretne felmérni. Mi meg azt szeretnénk, ha a kötbér terhére mérne fel...
Ti hogy álltok?
Hitelfolyósításról szintén semmi, alszik az ügy, a rendelkezésre tartási jutalék ketyeg.

Közös képviselő ügyben: úgy tudom, saját belső segítség ide vagy oda, társasházkezelői végzettség kell ahhoz, hogy valaki közös képviselő legyen. Van köztünk ilyen? Vagy gyorsan végezzem el?
larisza13 Creative Commons License 2010.07.26 0 0 75

biztosan, mert már muskátlikat is láttam az erkélyen:)

Előzmény: aug.1 (74)
aug.1 Creative Commons License 2010.07.25 0 0 74

Sziasztok!

Nem tudjátok, hogy akik már laknak a házban, azoknak a gyakorlatban is működik minden? A víz minőségéről tudtok valamit?

hóvirág50 Creative Commons License 2010.07.23 0 0 73
nem kaptam meg az e-mailed.
Előzmény: Mancs09 (70)
hóvirág50 Creative Commons License 2010.07.23 0 0 72

 

hóvirág50 Creative Commons License 2010.07.23 0 0 71

OK! Ha megkapom, küldöm.

Előzmény: Mancs09 (70)
Mancs09 Creative Commons License 2010.07.23 0 0 70
írtam neked az aspectre emailt, légyszi küld majd át nekem is, nagyon köszi
Előzmény: hóvirág50 (69)
hóvirág50 Creative Commons License 2010.07.23 0 0 69

A műszakis elérhetőségét  aspect3@freemail.hu  címre légyszíves küld el.

Előre is köszönöm!

Előzmény: Mancs09 (68)
Mancs09 Creative Commons License 2010.07.23 0 0 68
igazis, csak az email címemet sem szeretném publikálni :( benne van a nevem is tudod!! hú esetleg a te emailedben benne van a neved? :))))
Előzmény: kekkém (66)
hóvirág50 Creative Commons License 2010.07.23 0 0 67

Szia!

Elkérném én is a műszakisnak az elérhetőségét, ha lehet.

 

Előzmény: kekkém (64)
kekkém Creative Commons License 2010.07.23 0 0 66
persze, ha adsz egy e-mail címet, megadom, nem feltétlenül szeretném nyíltan publikálni, lehet nem csak mi olvassuk ezt a fórumot:)
Előzmény: Mancs09 (65)
Mancs09 Creative Commons License 2010.07.23 0 0 65
szia, megkérdezhetem az árát a műszaki ellenőrnek és a telszámát?
Előzmény: kekkém (64)
kekkém Creative Commons License 2010.07.22 0 0 64
nekünk is átadás jövő héten:)
a negyediken lakó Robinsonéknak van vizük de csak ideiglenes megoldásként és csak hideg. Sztem nem érdemes addig átvenni a lakást, amíg van benne hiba, mi már biztos, hogy viszünk műszaki ellenőrt. Úgy néztem, szükséges lesz...
SZAbi Creative Commons License 2010.07.22 0 0 63
Igen, nekem is azt mondták,
h műszaki után nincsenek még kulcsok csak birtokbaadás után!
Előzmény: kismokus25 (59)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!