Igaz, az utcarol csak a kulso helyisegek falait lehet latni... OKOK.. :-)
Balesetveszely - hmm, erre nem is gondoltam..
Egyebkent ha szabad kerdeznem, milyen minosegben szoktal te ott elofordulni? Csak ugy erdekel.. :-)
Klima - OK, de ha erkelyre rakom, es mondjuk "kivagom" az erkely oldalat (a terveken ha jol lattam alul zart erkely van ) a levegonek, az koser? Mert ugy ugye jobb a 6asfok...
Klima - Megadtak az ajanlatot telefonban. Hogy hany szoba, meg hova a kulteri, nem tudtak (?). Az elvezetest meg sem mertem kerdezni :-)
Redony: Allitolag az ablak fole tesznek vmi betonelemet, igy lottek a beepitett redonynek, kulso redony meg engedelykoteles.
Atadas - Hat igen, ti masik szarnyban vagytok, az a kesobbi...
Csempe - mult heten valasztottuk ki, ma megyunk az ajtoshoz
Két hete voltam kint, akkor még nem volt kész, holnap megyek ki, majd megkérdem, hogy elkészültek-e a válaszfalak. Addig, amíg a daru és a többi gép le nem vonul, addig nem lehet látogatni (meg pl. be kell fedni a szintek közötti áttöréseket, mert most, ha nem vigyázol, a bejárati ajtó mellett leeshetsz egy emeletet. Szóval, balesetveszélyes egyelőre.
A tetőre nem lehet felrakni, mert nem lehet átvinni a csöveket a szigetelésen, úgyhogy marad a terasz. A kondenzvizet be kell vezetni a lefolyóba a konyhában vagy a fürdőben, amelyik közelebb van. A homlokzatra szvsz nem fogja engedélyezni az önkormányzat, de érdemes bemenni és körüludvarolni egy kicsit a felelős építészt, hogy mondja meg, engedélyezi-e vagy sem. Ha azt mondja, hogy engedélyezi, akkor érdemes beadni a papírokat, mert nem olcsó a folyamat. Ha eleve elzárkózik előle (szerintem nagyon helyesen, ne rondítsuk el a várost kültéri egységekkel), akkor meg spóroltál némi pénzt.
Akkor nem leszünk közvetlen szomszédok :-(( Ti a B lépcsőházban lesztek. Bocsi, elkerülte a figyelmem a Ti "kis" 70nm-es lakásotokat. Milyen a beosztása?
Persze, utólag mindent meg lehet csináltatni! Miután átvesszük a lakást, ráküldünk majd még egy brigádot, hogy a kimaradt dolgokat csinálják meg.
Mit értesz redőny-nem-beépítésen? Azt sem vállalják? Eddig úgy volt, hogy redőnyt felár ellenében lehet kérni. Csak a felárat nem találták még ki.
Ne ilyen pesszimistán nézd a dolgokat! Tudtommal szerkezetkész állapotban nem nagyon szokták még megmutatni a lakásokat.
Mi márciusban szerződtünk, és 2004. július 31-ig kell átadniuk a lakást.
Tudtommal sima, beépíthető lemezkád van benne az alapárban (a hosszát nem tudom). A burkolóanyag mennyiségét úgy számítják ki, hogy a kád mögötti részt nem veszik bele. Mi felvetettük a jegyzőkönyvbe, hogy kérjük a kád alatti-mögötti rész burkolását is, és a csempe megrendelésekor néhány nm-rel többet fizetünk ki. A szanitereket egyébként mi fogjuk beszerezni és leszállítani. Apropó burkolás, kiválasztottátok már a csempéket?
Amit alulrol pislogok, az az, hogy mar 2 hete megvan a valaszfalazas - minden lakasban.. ;-) Mondom , tenyleg jol haladnak.
A legkondival az a nagy kerdes, hogy nem lehet-e a tetore kirakni a kulterit.... Igaz, itt valami playboy vagy penthaus vagy milyen lakasok vannak, de azokon is van teto, nem? :-) Nomegha en legkondit szeretnek, akkor intezzek el nekem az engedelyt, aztat mondom. Termeszetesen fizetek erte.
"Nekem ez az info ugy csapodik le, hogy "Szeptember elott senki nem mehet fel"..:-))) Es addig mi lesz kesz?"
Szeptember előtt tényleg senki nem mehet fel, mert balesetveszélyes. Addig pl. kész lesz a teljes válaszfalazás. Ha most akarnád megnézni a lakásod, akkor a 6. emeleten jó eséllyel csak a határoló falakat találnád. Biztos tetszene a 70nm-es szoba :)
A légkondit én végigjártam az önkorinál idén, a lényeg, hogy kültérit homlokzatra (az udvari homlokzat is számít) csak építési engedéllyel lehet feltenni, amihez kell egy építész által benyújtott látványterv, aztán mérlegelik, hogy hogy nézne ki a ház a sok kültérivel, aztán vagy megadják vagy nem. Nekem mázlim volt, mert lichthofba nem kell engedély, úgyhogy oda tetettem a kültérit, nektek erkélyben érdemes gondolkodni, ablak alá helyezve a kültérit, hogy takarja a korlát.
MINDENT meg lehet csinaltatni, csak erobol, meg legfeljebb nem ok csinaljak, hanem massal csinaltatod meg. Klimacsovezest mar kijartam (szemelyes telefon az epitesvezetonek), igaz, hogy mennyiert, meg nem tudom. Illetve mondtak, hogy 90(!!), de hogy ez most 1 szoba v. 2, es hova teszik a kulterit, azt nem tudta. Erdekes...
Egyebkent az elso, "olcsobb" szarnyban vettunk, a Vaskapu u. felol..(Nem tudom, az A v. B...) Eredetileg is 70nm.
Mondjuk a redony-nem-beepitesen kicsit lepadloztam. HArmonika-ajto/beepitett szekrenynel megbeszeltem, hogy viszek oda mestert festes elott. Az meg jo, szerintem - legalabb en valasztom ki az emberemet.
Nekem ez az info ugy csapodik le, hogy "Szeptember elott senki nem mehet fel"..:-))) Es addig mi lesz kesz? Mert ahogy haladnak, remelem februarban be lehet koltozni.. :-))) Neked pl. mi van a szerzodesben atadasnak? Mi iden februarban szerzodtunk, majusi atadassal, de sztem aki tavaly megkototte, annak december lehet... No?
Azt nem tudod, milyen kad lesz? Alul csempes, vagy milyen? Nem tudnak ra semmit mondani, csak hummognek....
Mi is 6. em, 83nm az A lépcsőházban.
Ti melyik lépcsőházban vettetek? Még az is lehet, hogy közvetlen szomszédok leszünk! :o)))) 70nm-es az eredeti alaprajzokon, úgy emléxem, nem volt a 6. em-en. Összevontak 2 35nm-est?
Tapasztalat: beruházó pozitív, kivitelező negatív. A kivitelező egy csomó olyan dolognak a beépítését nem vállalja, ami manapság egy korszerű lakáshoz hozzátartozik (pl. klímacsövezés; zuhanytálca, -ajtó beépítés!), illetve várható, hogy 150 családból jónéhánynál felmerül igényként (pl hidromasszázs kád, fürdőszobába tükör beragasztása!). Viszont a kivitelező javára írható, hogy mindent jegyzőkönyvbe vesz.
Nem t'om hallottátok-e az örömhírt: szeptemberben valamikor meg lehet nézni a lakást!!! Már alig várom!!!
Amikor egy építkezésen a ház eléri a legmagasabb pontját, tartanak egy bokréta-ünnepnek nevezett örömködést, azon volt ökörsütés. Ez állítólag szokás minden építkezésen. Én nem vettem ott lakást, munkaügyileg szoktam arra előfordulni.
Egyebkent milyen lakast vettetek? Mi 6.em, 70nm-t.
Tapasztalat : eddig vegulis jo (tenyleg szepen haladnak, remelem hamarabb be lehet koltozni :-)), bar van nehany bosszanto dolog - pl. nem lehet megnezni az alaparas kadat. Sehol. a tipusat sem mondjak meg, semmit. En csak lesek. Aztan parkettat valasztani 3db 1/5 nm-es mintabol sztem elegge nehez...
Nomeg a tajekoztatas lehetne kicsit jobb is.
Csak most fedeztem fel a topicot, és nagyon megörültem neki, mert itt vettem lakást. big_mafa, szerződtetek végülis???
Bármilyen info, tapasztalat érdekelne az építkezéssel kapcsolatban.
Hallani sem akarok a Gizella Házról ott töltöm a fél életemet reggel 7-tól este 17-ig másfél éven keresztül. Nem hittem volna hogy ez itt téma lesz.
Generál kivitelező
Munkahelyi mérnök
Az interneten nem frissítik az adatokat, és már az "A" szárnyban is elkelt az összes 1+1-es, ráadásul ott 280E lett volna négyzetmétere. Mondjuk a kilátás biztos szebb, mint a Vaskapu utcai oldalon a kormos házfal. :)
No, a "szakvelemeny" csak annyi volt, hogy a neten levo alaprajzbol tul sok minden nem latszik, de akar meg jo is lehet...:-))) Szoval semmi, mivel az ismeros nem tudott feljonni Pestre megnezni a gepeszeti terveket...
Nem ertelek - csomo "1+1"-es lakas van, raadasul most elkezdtek az "A" szarnyat is ertekesiteni....
Én az 1+1-esek valamelyikére pályáztam, de pillanatok alatt lenyúlták előlem az összes szóba jöhetőt.
Ha megvan az a szakvélemény, oszd meg, bár már mint csak műkedvelőt érdekel a dolog.
Te melyik lakast nezted ki?
Egyebkent igaz, hogy 2 egymasba nyilo szoba van - de az elso dolgom a szerzodes alairasa utan az lesz, hogy az elso szobaba nyilo ajtot vagy 45 fokkal elforgatom, vagy 2m-el beljebb rakom - igy mind3 szoba kulonbejaratu lesz...
Egyelore egy ismerosom "szagvelemenyere" varok, aztan ha az kedvezo, akkor... akkor... akkor majd meglatjuk..:-)))
Lehet, hogy kicsit hazabeszélek, mert én is szemet vetettem gizellára (mondjuk nem a 13-as lakásra), de szerintem nem olyan rossz a helyzet. Sőt a városban épülő más lakóparkok tervét végignézve, ár/teljesítmény viszonyban ez egész jónak tűnik - persze végleges véleménye akkor lehet az embernek, ha már benyitott az ajtón. Amúgy ha vékony a fal, de a hő- és hangszigeteléssel szemben támasztott követelményeknek eleget tesz, akkor olyan mindegy, hogy 10, vagy 30 centi, nem? Belmagasságra vonatkozó adatot meg nem láttam. Az ablakok pedig többnyire kifelé néznek, bár konkrétan a 13-as szerintem sem a legszerencsésebb beosztású.
Keszi, a negativ velemeny is velemeny... A fene egye meg "lakast akarok es gyorsan, lakast, de ezt mar mondtam", es felek, hogy beugrok valami nem tul joba....
Ha valaki meg irna velemenyt, az ne fogja vissza magat!
Koszi!
Én ugyan nem szándékozom új lakást venni, de azért láttam a honlapot.
Véleményem: a ház szerintem olyan, mintha egyesíteni akarták volna a gangos bérház és a lakótelep minden hátrányát egy épületben. Az udvari , folyosóra néző, sötét szoba és konyha, a nappaliból nyíló háló a bérházakból már ismerős lehet. Az alacsony belmagasság, a vékony falak, szűk előszobák pedig leginkább a panelekre jellemzőek.
Szerintem, ha ennyire hagyományos elrendezésű lakást szeretnél egy ennyire hagyományos házban, akkor inkább nézz körül a használtlakás piacon. Rengeteg sokkal színvonalasabb, elegánsabb, szebb régi épület van, ahol hasonló elrendezésű lakást olcsóbban is megkaphatsz.
Nézegetem egy ideje az épülő lakásokat, s ugy tunik, a Gizella-haz lehet a nyero.... (www.gizella-haz.hu) Itt is a 13-as szamu alaprajz tetszik a legjobban...
Velemeny, esetleg valaki "szinten zenesz"?