Tegnap még világosban értem haza, így megnéztem az épület másik oldalát is - pont rálátni az albim épületének kapujából :) (reggelente ne kívánja senki, hogy ilyenre figyeljek, elég kómás vagyok még olyankor...)
Szóval, a hátsó oldalon is jól áll a falazás, a tetőtérben hiányos még. A nyílászárók ott a 4. (vagy 5.?, most hirtelen nem emlékszem, mennyit is számoltam) emeletig lettek beépítve, illetve a 7-en egy darab erkélyajtót láttam, ami elég viccesen mutat :) Úgyhogy nem csak az utcafront készül, tényleg készül!
Csütörtökön megyek az értékesítésre, meglátjuk, mire jutok :)
Megyerizs!
Igen, az a Kálvária tér sarka. A Horváth Mihály tér onnan gyalog 10 perc, busszal két megálló...
Az Illés utcában is vannak újépítésű házak, illetve a Jázmin utcában is. Ezekben az utcákban is viszonylag sok lakást adnak bérbe, és rendezettebbek a viszonyok. Azért a bérléssel óvatosan, jártam egy-két helyen, ami nagyon borzalmas volt, szerencsémre egy volt munkatársam adta ki a lakását, így ebbe költözhettem be :)
Én tegnap jártam az építkezésen, gyakorlatilag ugyanúgy néz ki, mint egy-két héttel ezelőtt, mint megyerizs fényképein, csak még egy emeletet befejeztek, felfalaztak, és a nyílászárók is bent vannak. Ahogy én láttam, már csak az A épület tetején levő penthouse lakás falai nincsenek a helyén, ennyit tudtam kívülről megállapítani.
Nekem több barátom, kollégám lakik évek óta a környéken , és még soha semmi panaszuk nem volt. Pedig nem kopasz, nagydarab, napszemüveges urakról van szó:)
Autólopást sem említettek, s bár a környék "színes", de nagy baj nincs vele. És a bűnözési statisztika sem égbekiáltó, főleg, hogy egyre több a térfigyelő kamera a kerületben. Szóval szerintem nem kell nagyon félni, persze nem árt az óvatosság.
Hát, a közbiztonság érdekes dolog. Lassan két éve lakom a 8. kerületben, itt pedig lassan egy éve. Ami fontos, hogy lássanak a környéken, tudatosuljon az ittlakókban, hogy te is itt laksz. Attrocitásom eddig nem volt, remélem, nem is lesz. Autólopások sajnos akadnak, én is izgulok a sajátom miatt. Minden nap körebnézem a kocsimat, megvan-e mindene, gumik egyben, stb :) Eleddig nincs panaszom. A házban, ahol lakom, egy helybéli srácnak 8 hónap után lopták el a kocsiját, ez azért nem nyugtatott meg, gondolhatod...
Az utcán elég sok a lézengő, minden szívbaj nélkül kéregetnek mindenfélét, beszólongatnak, de ezeket lehet kezelni.
Összességében azért nem olyan rossz, mint ahogy az ember elképzeli - különben már én is elköltöztem volna :) Szoktam a rendőrségi statisztikákat is nézegetni, és nem a 8. kerület áll első helyen a bűnözési listán :) Volt, hogy a 11., a 7., sőt, a 13. kerület egyszerre megelőzte...
Ami reménykeltő, hogy rengeteg új lakópark épül szerteszét a környéken, és ez idővel javít a helyzeten, addig viszont türelemmel kell egy kicsit lenni, és nem idegesítenie magát az embernek, ha a szipuzós odaáll elé, és kér valamit :)
Amúgy tegnap odasétáltam az épülethez. Amit láttam így kívülről, azok alapján sajnos a február-március a valós elkészülési idő :( A körítőfalazás nagyjából megvan (az utca felől láttam, belül nem tudom, mi van), a 7. emeletet oldalról néztem, az még nincs kész. Sajnos azt nem láttam, hogy belül falaznak-e, vagy mi lehet a lakásokban. A bejáratnál látni, hogy a főbb gépészeti csövek ott megvannak, azonban a belső falazatok elkészültével tud kiépülni pl. a villamoshálózat a lakásokban, a gépészet nagy része viszont enélkül is elkészülhet (padlóban vezetett csövek, strangok). Igazából ezek azok, amik egy építkezés során időigényesek :) A lakásbelsők (mint burkolás, festés) sokkal kisebb volumenű munka, bár ezt nagyon jól el lehet rontani sajnos... A homlokzatra még kíváncsi leszek, mennyi ideig fog tartani, olyan 2-4 hónappal szoktak számolni.
A falazat az utca felől egész jó minőségűnek tűnik, persze láttam bakikat, de ez nem fog gondot okozni, nagy hiba nem látszik, és ez azért jó dolog! És ami meglepő, hogy a homlokzati nyílászárókat rögtön be is építették, ez azért biztató a tempót illetően :)
Fényképet nem csináltam - tele volt a kezem :( Ha gondoljátok, készítek időnként, csak mivel analfabéta vagyok a számítógépekhez ilyen területen, valaki segítsen majd feltenni őket :)
Ja, albérlet ügyben a gyerkőcökkel szerintem a Horváth Mihály tér környékén keresgéljetek, az egy kicsit jobb környék, viszont kezdtek ismerősök lenni errefelé :) Vagy a Népszínház utcát, a Köztársaság teret is tudom ajánlani.
Szia, Ha már a szomszédban laksz, akkor nem tudnál valamit mondani a közbiztonságról? Autófeltörések, lopások?
Akivel én kötöttem a szerződést azt mondta, hogy noveberre át lesz adva a lakás, de mint kiderült lesz az február is mire beköltözünk. Mivel a bölcsiben novemberig kaptunk haladékot, nekem a 2 sráccal a környéken keresnem kell egy albit, hogy ne maradjunk ki.
Én még csak szemezgetek az épülettel - a szomszéd utcában lakom albérletben...
Igazából most fedeztem fel, hogy jé, itt épül valami :) És hát lakást kellene vennem, az albérlet kidobott pénz :( A tervrajzok tetszenek, a környék, ugyan lassan, de javul, és rengeteg fejlesztés történik :)
A használatbavételivel kapcsolatban, ahogy olvastam, vannak dezinformációk.
Egy lakóingatlan használatbavételijének átfutási ideje, amennyiben az építési engedélyben foglaltak kivitelezésre kerültek, és valóban beadják a szükséges papírokat, igazolásokat, nyilatkozatokat, akkor 2-2,5 hónap, a jogerőre emelkedést akár egy nap alatt el lehet intézni, de itt biztos, hogy több időbe telik - bonyolult a szomszédkérdés :)
A használatbavételi eljárásokat az épületek 90-95%-os készültségi fokánál szokták elindítani - ez az általános tapasztalat, így aműszaki átadásokkal párhuzamosan a hatósági átadások is le tudnak zajlani.
Mindezt figyelembe véve nem kizárólag a hatóságokon múlik, mikorra szerzi be a beruházó a használatbavételit, hanem igenis a kivitelezőn, a szervezettségen!
Sajnos manapság általános kis hazánkban, hogy csúsznak az építkezések - akár1-2 évet is:(, ma megyek konkrétan helyszínre, meglesem, hol is áll :) A fényképeket nézve befejezhető decemberre, de ehhez zökkenőmentesen kell haladnia mindennek. Nem akarok elkeseríteni senkit, de ha valakinek már 2009. március szerepel a szerződésében, annak sajnos oka lehet :(
Mellesleg építőiparban dolgozom, jelenleg egy beruházócégnél, van némi rálátásom az ilyen jellegű ügymenetekre, előtte pedig építkezése(ke)n voltam évekig, mint a vevőkorrdináció oszlopos tagja :) Ha bármi ehhez kapcsolódó kérdésetek lenne, szívesen segítek (műszaki egyeztetések, aláírandó nyilatkozatok, mire kell figyelni, majd az átadások, illetve a közben ső megtekintésekkor, vagy garanciával kapcsolatban...) Az adásvételi szerződést is át fogom nézni, bár szerintem én majd csak valamikor szeptember környékén kerülök abba a helyzetbe, hogy aláírhassak :D Banki ügyintézések... :(
Sziasztok! Reggel az építkezésnél jártam, és mit látok: kint van a rendőrség, és valószínűleg még egy pár munkaügyi ellenőrt láttam láthatósági mellényben interjúztatni a kedves munkás közönséget... Remélem nagy fennakadást nem fog ez okozni, maximum a mai kiesett munkaidőt :-S
Én is kérdeztem a klímát, és most meg is küldték. Sajnos, kicsit drágának tűnik a szerelés díja, legalább is én láttam olcsóbbat.
A biciklitárolóra visszatérve: bármilyen kevés autóbeálló is van, általában nem szoktak elkelni, így látom némi esélyét, hogy legyen biciklitároló. Erre két megoldást tudok elkpzelni: vagy többen veszünk egyet, és kinevezzük biciklitárolónak, vagy valami bérleti díjas megoldásban egyezünk meg. Végül is mind a kettő nyereség a beruházónak, a kihasználatlan beállóhoz képest
Én csak azt mondtam, hogy talán a mi lakásaink hamarabb elkészül, mint amit még meg sem vettek. Én úgy hallottam, hogy van ideiglenes lakhatási engedély is, amit külon lakásokra adhatnak ki. Tudom milyen procedúrával jár a kiadatás, ezt nem akartam részletezni mire az összes közmű kiszáll +tűzoltóság és ha nem jó valami, akkor 1 hónap múlva jönnek megint... Majd megnézem a 9.kerületieket is.
Amennyire én tudom nem a 8., hanem a 9. kerületi önkormányzat az illetékes, mivel a beruházó a telket a 8. kerületitől vette, és így összeférhetetlenség áll fenn.
Az építési engedélyt a 9ker adta ki - ezt biztosan tudom. Szerintem ott kell ismerőst keresni.
A használatba vételi engedélyt egyébként nem lakásonként adják ki, hanem mivel az építési engedély az egész házra szól, használatbavételit is egyben kell, hogy kiadjanak. Nem azon múlik elvileg, hogy mit adtak el és mit nem...
De nem csak az önkormányzatnak van szerepe, tudniillik a tűzoltóság, vízmű, gázmű + egyéb közszolgáltatók hozzájárulása is kell a használatbavételihez. A kiadásban inkább ezek megszerzése a sok idő, nem az amíg az építési irodán kiadják a határozatot.
Ez egyébként dühítő! Valakinek nincs ismerőse önkormányzatnál, akinek rálátása van, hogy mi a búbánatot lehet egy hónapig malmozni egy ilyen lakhatási engedély kiadásánál?? Ha én is hónapok alatt készítenék el egy egyszerű feladatot a munkahelyemen, nem lennék sokáig itt..
Mivel kb. a lakások fele van eladva, ezért remélem azokkal kezdik, amiknek már vannak gazdáik és esetleg meg lehetne kérni az ideiglenes lakhatási engedélyt.
Én is szeretnék hamarabb beköltözni, de az engedélyre min. 30 napig kell várni, ha probléma van, akkor több hónapot is.
Én szomorú leszek, ha dec.31-ig kell várni rá! Első körben még szeptember volt kiírva, mikor elkezdődött az építkezés, amikor én aláírtam nekik, nemár, hogy ehhez képest csak jövőre költözzek be...
Az imént írtam az Andrásnak egy e-mailt, hogy klíma kiépítésre kérek árajánlatot. Ugyanis az egyeztetések során szóba került, hogy miután a műszaki leírás nem tartalmazza a klíma kiépítést esetleg tudnának rá ajánlatot kérni a kivitelezőtől. Nem szeretném még tovább tornázni a ktg.-eket, de ezt maguktól is betehették volna. Manapság már szinte automatikusan benne szerepel a lakásokban, utána mindenkinek szíve joga, hogy rak-e fel készüléket. Hát én megpróbálom, mit válaszolnak.
