Bizony - tegnap elott lattam, hogy a soroksari ut felol illetve az azzal parhuzamos masik fronton kivul mar fent vannak az ajtok-ablakok! Kezd "pofaja lenni" a haznak. Mar baromi kivancsi vagyok, milyen belul.
Azt hallottam, hogy elkezdték betenni a külső nyílászárókat. :-)) Hétvégén megyünk is megnézni. Járt arra valaki mostanában? A szeptemberi bejárás reális még?
:( Az összefolyó a juharosoknál napokig téma volt, és én még meg is ijedtem, hogy nálunk kifelejtették. Ja kérem, minek aggódni, ha valaki ilyen profi céggel szerződött! ;-)
Köszi a gyors válaszokat, és a klímás tippet!
A víz nem a kültéri, hanem a beltéri egységből jön, úgyhogy onnan kell elvezetni. Fogalmam sincs, hogy fogják megoldani, ez tipikusan kivitelezői dolog. Nálam otthon csatornában van kivezetve az összes kábel, mert amikor a mi házunk épült, még hűtőgép sem volt, nemhogy klíma :)
A fürdőszobában nem lesz összefolyó, éppen ma csodálkoztam rá egy fürdőszobára egy másik projektünknél, az összefolyót hiányoltam, de az építészünk felvilágosított, hogy ma már sehol nem terveznek a fürdőszobába összefolyót.
Az erkély esővíz-elvezetéséről annyit tudok, hogy a napokban volt a kezemben egy levél, amiben többek között ennek a terveit sürgette a műszaki osztály az építésztől, úgyhogy meg lesz oldva, de még nem tudni, hogyan :)
Visszaolvastam, az építési engedély kimaradt, szóval, én önkormányzati tulajdonú házban lakom, úgyhogy nagyon hivatalosan kellett végigzongoráznom a klíma-kérdést. Homlokzatra bármit felszerelni engedélyköteles, legyen az akár csak egy reklámtábla is, mert módosítja a ház kinézetét, amire kiadták az építési engedélyt. Meg kell kérni az illetékes önkormányzat építészosztályán az engedélyt. Ehhez kell mellékelni egy látványtervet és ők mérlegelik, hogy a sok kültéri egység elrondítja-e az összképet vagy sem (azért írtam sokat, mert ha egyet engedélyeznek, akkor az összeset kell). Társasháznál ezen kívül kell még a társasház beleegyezése is, hiszen osztatlan közös tulajdonra szerelsz. Sokkal egyszerűbb nem látható helyre szerelni, pl. erkélyen alul. Esetleg a folyosóra is ki lehet tenni, de ez nem mindenkinél jöhet szóba, csak az ipar utcai rész meg vele szemben a malomra néző rész, mert ott nyitottak a folyosók.
Én a helyetekben nem szereltetném be előre látatlanban a csöveket, még ha utólag csövezve csatornában egy kicsit csúnyább is, mert ki tudja klímatechnikai szempontból megfelelő helyre szerelik-e a csöveket. (Meg abban sem vagyok biztos, hogy a csövek megfelelő tisztaságúak, klímás szakember gyárilag zárt csövet hoz és felrakásnál azonnal leragasztja, nehogy por vagy piszok kerüljön bele).
Hehe, jok a kerdesek, en is kivancsian varom a valaszokat...
**A külső redőnyt lehet felárral kérni. Csak annyi a megkötés (akár az építkezés alatt, vagy után rendeled meg), hogy attól a cégtől kell megrendelni, akik az ablakot szállítják, és csak fehér színben kérhető.
Igen. Ezt mondtak szerzodeskoteskor. Kb. 2 honapja aszontak, nuku, kanyi, nincs. Vagy azota megint valtozott??
**Az ajtósnál - nem akarlak elkeseríteni - nincs túl nagy választék. Ami igazán szép lenne, azt nagyon sokalltuk, úgyhogy maradtunk az alapárasnál...
Haaaat, elegge gyenge, valoban...:-(((
Nem tudod, milyen lesz a bejárati ajtónk?
** Nem :-)
Ne haragudj, de ez a "vizes" dolog nagyon izgat. Nálunk 7-8 méterre van az erkélytől az első lefolyó. Ezt a hosszú csövet a padlóba/mennyezetbe vésetitek be? És ennek a csőnek a lejtését hogy fogjátok tudni megoldani? Jól értettem az előbb, hogy minden egyes kültéri egység felszerelése előtt építési engedélyt kell kérnünk?
Az erkélynek az esővíz-elvezetésére mit találtatok ki? Nekünk ez fontos kérdés, mert a mi erkélyünk fölött nincs semmi. Lesznek ereszcsatornák?
A fürdőszobákban lesznek összefolyók?
Bocs a sok hülye kérdésért, de ezekre eddig senki sem tudott választ adni.
És természetesen minden baromság, álinformáció, tévinformáció és hasonlók, amiket itt előadok, azok magándolgok és nem a cég hivatalos megnyilvánulásai :)
90e-t kérnek a kiépítésért? Kicsit durva - még akkor is, ha 2 szobába csinálják meg!
A külső redőnyt lehet felárral kérni. Csak annyi a megkötés (akár az építkezés alatt, vagy után rendeled meg), hogy attól a cégtől kell megrendelni, akik az ablakot szállítják, és csak fehér színben kérhető.
A csempét már mi is kiválasztottuk, mostmár csak meg kellene rendelnünk és ki kellene csengetnünk a különbözetet. Asszem erre a jövő héten kerül sor. Az ajtósnál - nem akarlak elkeseríteni - nincs túl nagy választék. Ami igazán szép lenne, azt nagyon sokalltuk, úgyhogy maradtunk az alapárasnál... Nem tudod, milyen lesz a bejárati ajtónk?
Ha kivágod az erkély oldalát, az engedélyköteles, ráadásul statikus szakvélemény stb. :) De nem kell kivágni az oldalát, úgysem szellőzik jelentősen oldalra, mert a ventillátor előre fújja ki a meleg levegőt.
A beruházó cégnél dolgozom, azért fordulok ott elő.
Igaz, az utcarol csak a kulso helyisegek falait lehet latni... OKOK.. :-)
Balesetveszely - hmm, erre nem is gondoltam..
Egyebkent ha szabad kerdeznem, milyen minosegben szoktal te ott elofordulni? Csak ugy erdekel.. :-)
Klima - OK, de ha erkelyre rakom, es mondjuk "kivagom" az erkely oldalat (a terveken ha jol lattam alul zart erkely van ) a levegonek, az koser? Mert ugy ugye jobb a 6asfok...
Klima - Megadtak az ajanlatot telefonban. Hogy hany szoba, meg hova a kulteri, nem tudtak (?). Az elvezetest meg sem mertem kerdezni :-)
Redony: Allitolag az ablak fole tesznek vmi betonelemet, igy lottek a beepitett redonynek, kulso redony meg engedelykoteles.
Atadas - Hat igen, ti masik szarnyban vagytok, az a kesobbi...
Csempe - mult heten valasztottuk ki, ma megyunk az ajtoshoz
Két hete voltam kint, akkor még nem volt kész, holnap megyek ki, majd megkérdem, hogy elkészültek-e a válaszfalak. Addig, amíg a daru és a többi gép le nem vonul, addig nem lehet látogatni (meg pl. be kell fedni a szintek közötti áttöréseket, mert most, ha nem vigyázol, a bejárati ajtó mellett leeshetsz egy emeletet. Szóval, balesetveszélyes egyelőre.
A tetőre nem lehet felrakni, mert nem lehet átvinni a csöveket a szigetelésen, úgyhogy marad a terasz. A kondenzvizet be kell vezetni a lefolyóba a konyhában vagy a fürdőben, amelyik közelebb van. A homlokzatra szvsz nem fogja engedélyezni az önkormányzat, de érdemes bemenni és körüludvarolni egy kicsit a felelős építészt, hogy mondja meg, engedélyezi-e vagy sem. Ha azt mondja, hogy engedélyezi, akkor érdemes beadni a papírokat, mert nem olcsó a folyamat. Ha eleve elzárkózik előle (szerintem nagyon helyesen, ne rondítsuk el a várost kültéri egységekkel), akkor meg spóroltál némi pénzt.
Akkor nem leszünk közvetlen szomszédok :-(( Ti a B lépcsőházban lesztek. Bocsi, elkerülte a figyelmem a Ti "kis" 70nm-es lakásotokat. Milyen a beosztása?
Persze, utólag mindent meg lehet csináltatni! Miután átvesszük a lakást, ráküldünk majd még egy brigádot, hogy a kimaradt dolgokat csinálják meg.
Mit értesz redőny-nem-beépítésen? Azt sem vállalják? Eddig úgy volt, hogy redőnyt felár ellenében lehet kérni. Csak a felárat nem találták még ki.
Ne ilyen pesszimistán nézd a dolgokat! Tudtommal szerkezetkész állapotban nem nagyon szokták még megmutatni a lakásokat.
Mi márciusban szerződtünk, és 2004. július 31-ig kell átadniuk a lakást.
Tudtommal sima, beépíthető lemezkád van benne az alapárban (a hosszát nem tudom). A burkolóanyag mennyiségét úgy számítják ki, hogy a kád mögötti részt nem veszik bele. Mi felvetettük a jegyzőkönyvbe, hogy kérjük a kád alatti-mögötti rész burkolását is, és a csempe megrendelésekor néhány nm-rel többet fizetünk ki. A szanitereket egyébként mi fogjuk beszerezni és leszállítani. Apropó burkolás, kiválasztottátok már a csempéket?
Amit alulrol pislogok, az az, hogy mar 2 hete megvan a valaszfalazas - minden lakasban.. ;-) Mondom , tenyleg jol haladnak.
A legkondival az a nagy kerdes, hogy nem lehet-e a tetore kirakni a kulterit.... Igaz, itt valami playboy vagy penthaus vagy milyen lakasok vannak, de azokon is van teto, nem? :-) Nomegha en legkondit szeretnek, akkor intezzek el nekem az engedelyt, aztat mondom. Termeszetesen fizetek erte.
"Nekem ez az info ugy csapodik le, hogy "Szeptember elott senki nem mehet fel"..:-))) Es addig mi lesz kesz?"
Szeptember előtt tényleg senki nem mehet fel, mert balesetveszélyes. Addig pl. kész lesz a teljes válaszfalazás. Ha most akarnád megnézni a lakásod, akkor a 6. emeleten jó eséllyel csak a határoló falakat találnád. Biztos tetszene a 70nm-es szoba :)
A légkondit én végigjártam az önkorinál idén, a lényeg, hogy kültérit homlokzatra (az udvari homlokzat is számít) csak építési engedéllyel lehet feltenni, amihez kell egy építész által benyújtott látványterv, aztán mérlegelik, hogy hogy nézne ki a ház a sok kültérivel, aztán vagy megadják vagy nem. Nekem mázlim volt, mert lichthofba nem kell engedély, úgyhogy oda tetettem a kültérit, nektek erkélyben érdemes gondolkodni, ablak alá helyezve a kültérit, hogy takarja a korlát.
MINDENT meg lehet csinaltatni, csak erobol, meg legfeljebb nem ok csinaljak, hanem massal csinaltatod meg. Klimacsovezest mar kijartam (szemelyes telefon az epitesvezetonek), igaz, hogy mennyiert, meg nem tudom. Illetve mondtak, hogy 90(!!), de hogy ez most 1 szoba v. 2, es hova teszik a kulterit, azt nem tudta. Erdekes...
Egyebkent az elso, "olcsobb" szarnyban vettunk, a Vaskapu u. felol..(Nem tudom, az A v. B...) Eredetileg is 70nm.
Mondjuk a redony-nem-beepitesen kicsit lepadloztam. HArmonika-ajto/beepitett szekrenynel megbeszeltem, hogy viszek oda mestert festes elott. Az meg jo, szerintem - legalabb en valasztom ki az emberemet.
Nekem ez az info ugy csapodik le, hogy "Szeptember elott senki nem mehet fel"..:-))) Es addig mi lesz kesz? Mert ahogy haladnak, remelem februarban be lehet koltozni.. :-))) Neked pl. mi van a szerzodesben atadasnak? Mi iden februarban szerzodtunk, majusi atadassal, de sztem aki tavaly megkototte, annak december lehet... No?
Azt nem tudod, milyen kad lesz? Alul csempes, vagy milyen? Nem tudnak ra semmit mondani, csak hummognek....
Mi is 6. em, 83nm az A lépcsőházban.
Ti melyik lépcsőházban vettetek? Még az is lehet, hogy közvetlen szomszédok leszünk! :o)))) 70nm-es az eredeti alaprajzokon, úgy emléxem, nem volt a 6. em-en. Összevontak 2 35nm-est?
Tapasztalat: beruházó pozitív, kivitelező negatív. A kivitelező egy csomó olyan dolognak a beépítését nem vállalja, ami manapság egy korszerű lakáshoz hozzátartozik (pl. klímacsövezés; zuhanytálca, -ajtó beépítés!), illetve várható, hogy 150 családból jónéhánynál felmerül igényként (pl hidromasszázs kád, fürdőszobába tükör beragasztása!). Viszont a kivitelező javára írható, hogy mindent jegyzőkönyvbe vesz.
Nem t'om hallottátok-e az örömhírt: szeptemberben valamikor meg lehet nézni a lakást!!! Már alig várom!!!
Amikor egy építkezésen a ház eléri a legmagasabb pontját, tartanak egy bokréta-ünnepnek nevezett örömködést, azon volt ökörsütés. Ez állítólag szokás minden építkezésen. Én nem vettem ott lakást, munkaügyileg szoktam arra előfordulni.
Egyebkent milyen lakast vettetek? Mi 6.em, 70nm-t.
Tapasztalat : eddig vegulis jo (tenyleg szepen haladnak, remelem hamarabb be lehet koltozni :-)), bar van nehany bosszanto dolog - pl. nem lehet megnezni az alaparas kadat. Sehol. a tipusat sem mondjak meg, semmit. En csak lesek. Aztan parkettat valasztani 3db 1/5 nm-es mintabol sztem elegge nehez...
Nomeg a tajekoztatas lehetne kicsit jobb is.