Köszi a képeket!
Nekünk is ilyen kilincsünk lesz, de még nem is láttam, így jól jött ez a kép is.
Újból külföldön vagyok, csak jövő pénteken tudom megnézn a változásokat, de már nagyon várom.
Ezt már ismeritek, a ház oldala. A betonozott részről annyit tudtam meg, hogy odáig tart a pince szint. De ez nem marad így, hanem földet hordanak rá, és ott is füvesítve lesz. :) Nem lesz betonozott udvarunk.
Csinálják a kertet is. A ház elött láttam egy nagy halom kavicsot. Az nem tudom hova kerül, de már ilyenünk is van.
Sajnos még nem. A fax vette fel, vele meg nem akartam beszélni. Majd még próbálkozok, ha eszebe jut napközben.
Reggel voltunk kint. Azt hittem, már minden készen lesz a lakásunkban. Sajnos nem. Alig változott valami. Az utolsó lépések hiányoznak.
A legfiatalabb építésvezető kísért minket. Legalább fel tudtam tenni a kérdéseimet. Bár a válaszoknak már nem örültem annyira.
Az ajtóink még nincsenek beszerelve. Egy sajnos megsérült, és még nem érkezett helyette másik. A burkolás sincs készen, múlt hét óta nem változott.
A fő szívfájdalmam viszont az, hogy a mi lakásunkat használják a takarítók. A múlthéten a cuccaikat is ott tartották, és öltözni is mindig oda járnak. Ennek az a következménye, hogy az ajtónk állandóan nyitva van és hogy a parkettánk már csupa kosz. Nem kellett volna felszedni róla addig a papirt, míg mindenki ott járkál. :( A wc-ben még szemetet is láttam a múlt héten, most bele se mertem nézni.
Átadásról azt mondta a kísérőnk, hogy a hónap végére meg lesz. Elöszőr az elsőn adják át a lakásokat. Ennek örülnünk kéne, csak sajnos hozzá tette, hogy mivel a mienkben még nincsenek meg az ajtók, így valószínüleg az kimarad. :( Aztán a harmadikon adnak át lakásokat, a 4-től fölfele meg a végére marad. A földszintről és a másodikról nincs infóm.
Sikerült végül beszélned valakivel a beruházói oldalról?
Kiváncsi vagyok ők mit mondanak.
Mentek az építkezésre mostanában?Remélem, hogy az első emeleten már minden csillog-villog.Sajnos amikor mi voltunk hétfőn a mi lakásunkban még dolgoztak ezért még minden le volt takarva, a többi lakásban pedig már takarítottak.Jó volna már egyben látni az egészet.
Mégis sikerült elérni a Webinges értékesítőt. Csak időközben megváltozott az emilcíme. Ő megadta a beruházó számát. Hercsi: egy számot elírtál, az 5-ös az egy 7-es. :) Így már értem, miért nem ismerték, akit kerestem.
Ma megpróbáltam elérni a beruházót nem sok sikerrel. A megadott mobilszám nem volt elérhető. A vezetékes meg nem az ővék volt. Ezután próbálkoztam, az értékesítőnél, de az akkor kapcsolattartónk címére küldött mail visszajött. Így már nem tudom, kit hívjak.
Köszi! Akkor jó, ha csak kettő van.
A szerződésben az van, hogy max 40 ezer Ft ez a rendkívüli egyszeri közös költség.
Ez a bianco szerződés amiben néztem, de biztos ugyanez van abban is amit aláírtunk.
Valóban két féle van, egy réz színű, habár inkább arany és ezüst színű, mi is az ezüst színűt választottuk, mivel a kilincsek is ezüstek lesznek.
Igen, igen, most már emlékszem, ez volt a közmű díj, nekünk még ezt is be kell fizetnünk.
A rendkívűli közös költség így most már nekem is rémlik, mintha az adás-vételi szerződésben lett volna. Kíváncsi vagyok ez kb. mennyi lesz.
Mi 150e közműbekötési díjat fizettünk, de ezt beletették a lakás árába, és nem tudom milyen költségek lesznek majd.
Az ügyvédnél csak az ügyvédi díjat fizettük ki.
Laminált parketta és járólap közötti elválasztó lécet azt többféle közül lehet választani? Mi anno mondtuk, hogy ezüstszínű legyen, csak nem tudom ez így lesz -e vagy van többféle lehetőség?
Milyen plussz költségekről tudtok a költözés során? Társasház alapítási díj meg egyéb, még amikor a szerződést kötöttük, az ügyvédnél kellett volna fizetni már nem emlékszem pontosan milyen jogcímmel kb. 120e-t. Ti ezt kifizettétek? Persze lehet, hogy azóta már megnőtt az összeg.
Ez szuper, akkor biztos már nálunk is be vannak rakva az ajtók is. Sikerült kicserélnünk a kilincset különálló részesre és az ajtónkat is sima fehérre, az utóbbinak nagyon örültünk és elégedettek vagyunk, mert a mintás fehér nem igazán ment volna a lakás berendezésének stílusához :-).
Voltunk ma a lakásnál, már nálunk is takarítanak és apróságokat javítgatnak, nagyon szuper volt így látni a lakást!
Az udvar felőli részen már lebontották az állványokat teljesen kész a festés. Nagyon dolgoznak a lépcsőházban is csak körbe hátulról lehet bejutni pallókon és egyebeken átmászva - nem csoda, hogy nem örülnek , ha megyünk:)
Nagyon örülnék, ha megkapnánk a kulcsokat a műszaki átadás után. Jó lenne, ha már akkor mehetnénk be a lakásba, amikor akarunk. Ha nem is költözhetünk be, azért szép lassan elkezdhetnénk áttelepíteni a dolgainkat.
Közvetlen szomszédok leszünk. Így ajánlott jóban lennünk. :)
Valóban hivatalosan csak a használatba vételi eng. után adhatják át a kulcsokat és a műszaki átadáskor csak jegyzőkönyv van de a gyakorlatban a műszaki átadásnál is oda adhatják.Nekünk azt mondták, hogy megkapjuk.Hamarosan kiderül.A műszaki átadás egyáltalán nem ugyanaz mint a használatba vételi engedély a lakhatási már kemény bürokrácia,papírhalmaz, és vizsgálódás a hatóságok részéről a műszaki átadás pedig ugynaz a mi részünkről.
Ezek szerint közvetlen szomszédok leszünk, kicsi a világ:-)
Ez a kötbér is egy érdekes dolog nem tudom, hogy nektek, hogyan szól a szerződésetek de nekünk egybe kezeli a műszaki átadással a birtokba adást viszont a birtokba adás feltétele a teljes összeg kifizetése, viszont a bank az utólsó 5%-ot csak a használatba vételi engedély meglétéhez köti, akkor most mi van?! Erről igazából csak egy ügyvéd tudna nyilatkozni.
A használatba vételi engedélyt elindíthatják a műszaki átadás elött valóban, de ehhez szükségesek bizonyos papírok pl. vízminta. Ha ebben a készültségben ez nincs megfelelő minőségben vagy állapotban akkor nem lehet elindítani a kérelmet.Van ahol külön beadják az egyes szakhatósági a papírokat kül. időpontokban az Önkormányzathoz, de akkor hiánypótlást kérnek a többi szakhatósági papír miatt, ennek ellenére ha rendes az ügyintéző vagy esetleg ismerős:-) akkor megkezdi kiküldeni a szakhatóságok felé az őket érintő paksamétát de lehet, hogy addig hozzá sem nyúl amig nincs meg mind a négy hatósághoz a szükséges beadvány.Ezért nem lehet most még semmit sem tudni.A lakhatási engedély kiadásához minden esetben 60 nap áll a rendelkezésükre amit ált. ki is használnak remélem nem a mi esetünkben.Sajnos arról én sem tudok semmit, hogy megkezdték-e ezeknek a beadását vagy csak a ház átadásának a vége felé kezdik el.
Eddig csak az első utalás után kaptunk levelet. Viszont van CIB internetes bankom, és ott látszik az aktuális hitelösszeg, a következő részlet, és hogy mikor vonják azt. Eddig a köv. részlet 29e volt, a második utalás után ez felemlkedett 35e-re. Gondolom arányosan számolták, ezért nem vonják egyből a 2szer annyi törlesztő részletet. Ha már teljes hónap eltetik az utalás után, biztos megemelkedik a részelt is.
És Ti kaptatok levelet a banktól, hogy mennyivel nő a törlesztőrészlet? Mert mi (még) nem és a 2dik részlet után már terheltek is a törlesztőrészlettel, ami ugyanannyi volt, mint eddig.
Ezek általános információk, vagy konkrétan a mi házunkra vonatkoznak?
Én csak az építésvezetővel beszéltem erről, és ő azt mondta, a lakhatási engedéllyel nem kell megvárni, hogy ők átadják a házat. Ezért a műszaki átadás és a lakhatási engedély nem függ szorosan össze.
A legtöbb háznál (mindről csak olvastam), elöszőr volt a műszaki átadás. Akkor jegyzőkönyv készült és kész. A végleges átadáskor pedig oda adják a kulcsokat, és akkor akár azonnal lehet költözni. Az már késő lenne, ha mi csak akkor kezdenénk el a saját privát bekötéseinket és beépítéseinket elintézni.
Az építésvezető, miután egyeztetett a beruházóval, nekem azt mondta, hogy konyhabútort lehet szerelni rögtön azután, hogy kész van a burkolás.
Kár, hogy az illetékesek nem írnak ide, sokkal egyszerűbb lenne minden.
1/2? Akkor közvetlen szomszédok leszünk. És azt hiszem, én már láttalak is titeket egy pillanat erejéig. :)
Köszi az infókat, ez az aug. vége, szept. eleje nem hangzik valami túl jól. Nekünk szerződés szerint júl. vége az átadás, utána már kötbér jár. Volt olyan infó is, hogy a lakhatásit meg lehet kérni a műszaki átadás előtt, hogy minél előbb át tudja adni a beruházó is nekünk, erről mit tudsz?
Sziasztok!
Utalta a bank a 2dik részletet a beruházónak, így már 2x voltunk milliomosok :-).
És jövő héten csak az első emeletet adják át? Ti hogy értesültetek? Nekünk is megvan a konyhabútor, aug. első hetében tervezzük szereltetni.
Folytatom a tegnapi mondandómat.A villany ill. vízbekötés folyamatban van szerintem a mi lakásaink átadására csak ideiglenes ellátás lesz, de ezt nem tudom.
Mivel a ház többi részén még dolgoznak a fő ellátóra véglegesen biztos, hogy nem leszünk rácsatlakoztatva.A műszaki átadás megkezdésekor hibalista készül ami alapján bizonyos határidőre elvégzik a még javítandó munkákat és utána lesz a végleges átadás, jótállási jeggyel stb.Elvileg mi ilyenkor megkapjuk a kulcsokat és akkor már csak mi léphetünk be a lakásba.Ilyenkor lehet kül.saját munkálatokat végezni mint pl. konyhabútor összeszerelése, beépített szekrény stb., hogy mire beköltözhetünk lakható legyen a lakás.A teljes ház műszaki átadása július végére várható.Amikor a beruházó átvette a házat megkezdik a lakhatási(használatba vételi) engedély megkérését az önkormányzatnál.Ez 4 szakhatóságból áll:ÁNTSZ, kéményseprők,tűzoltóság,építésügyi osztály.Miután beadták a kérelmet az Önk. a ház szomszédainak megküldi az értesítést, hogy kikértük az lakhatási engedélyt, nekik kb. 30 nap fellebezési idejük van.Az Önkormányzatnak pedig 60 napja van a beadástól számítva, hogy megadja használatbavételi engedélyt.Elvileg senki nincs aki támadná a házat, mindent úgy készítenek ahogy megállapodtak.Szerintem aug. végére ill szept. közepére várható a használatbavételi engedély.A kivitelező úgy gondolom tartani tudja a határidejét főleg, hogy őt is kötbér terheli.Egyébként szerintem jól végzik a feladatukat és szépen dolgoznak.Manapság elég borzasztóan építik a társasházakat, kb. 4 féle mintából lehet választani a burkolatoknál, csúnya a lerakásuk stb.Kb. ötszázszor kell szólni mire valamit megcsinálnak de azt sem úgy ahogy kéne.Volt olyan ház ahol még elérni sem lehetett a kivitelező embereit mert nem voltak ott a megbeszélt időponra stb. A csúszás is az előző kivitelező levonulásának köszönhető.Remélem a továbbiakban is elégedettek leszünk velük és nem lesz semmi gond.
Már egy ideje olvasgatom a fórumot de soha sincs időm írni, most se nagyon úgyhogy gyors leszek.Tegnap voltunk az építkezésen, az első emeleten már takarítanak útómunkálazokat végeznek,festenek állítólag a jővő hét környékén műszakilag át akarják adni az első szintet amíről majd kapunk hivatalos értesítőt.
Én is építőipari cégnél dolgozom úgyhogy tudok valamit a dolgok menetéről,egyfolytában zaklatom a kollégáimat:-)A részleteket sajnos csak holnap fogom tudni leírni(amennyit én is összeszedtem)