(Ha zárt mélygarázsról van szó, akkor ott CO mérőnek és kényszerszellőztetésnek is kell lennie... Egyébként ezek miatt jellemzően majdnem mindenhol magasabb a mélygarázsok m2-re eső költsége, mint a lakásoké.)
Az összes ajtót megráztam 30-40 kilós erővel estem neki, ezt én is fontosnak tartottam, de meg sem mozdult se csukva, sem nyitva.
Papírokat újra át kell nézni, hátha az állandó lakcímemet is be tudom ide jelenteni. A földhivatallal nem tudom, mi lesz, az AF-et fel kellene hívni emiatt.
160Ft/nm elfogadható, bár a tervezet szerint 8700 Ft-ból 470Ft (!!!) a felújítási alap. Azaz száz év múlva ki tudjuk festeni a lift padlóját.
Garázs ennyi, sajnos. Gondolom lesz lakógyűlés, ahol majd szavahatunk a díjakról.
A gepkocsi beallora 3700Ft nagyon sok. Tudtommal ott csak vilagitas van, meg a belepteto automatika. Semmi mas nincs, ami koltseget generalna a tarsashaznak...
De nekem meg a lakas 160 Ft/m2-es kozos koltsege is picit soknak tunik.
Tschuby:) Gratulálok a szép új lakásodhoz és kívánok hozzá sok boldogságot:) Reméljük nem lesz vele sok gondunk!
Egy lakógyűlést jó lenne tartani csak kérdés ki mikor jut a kulcsokhoz. Földhivatalban mit kellene intézni? Az albetétesítés nem magától indul meg ha erre gondoltál?
Ha jól sejtem kaptál egy lemondó nyilatkozatot a tulajdonról így elvileg már a Tiéd a lakás nem?
A közös költség összege elfogadhatónak tűnik, viszont a garázsra 3700 Ft rendkívűl soknak tűnik mégis mit tartalmaz ez? Nincs őrizve ha jól tudom, kamerák vannak lent esetleg?
Elnézést a sok kérdésért:)
Más: a bejárati ajtótokat nézzétek meg mert nálam kotyogott a tokban
Én is gratulálok a kulcsátvételhez! Én Center házas vagyok, úgyhogy nekünk ez még sajnos messze van. De nagyon érdekelne, hogy a közös költség, amit írtál, az hány tízezred tulajdoni hányadra vonatkozik.
Egyébként nagyon szép lett a házatok így kívülről!
Megoldottam a problémát, az aktivációs kód 10 jegyű szám volt, ami bizonyos esetekben az int típusú változó túlcsordulását okozta.
ivadyb és Attila nevű regisztrált tagoknak aktivizáltam a regisztrációját, tehát be tudtok lépni (nektek nem kell a kiküldött emailben levő linkre megint klikkelni, mert az adatbázisban nem a kiküldött szám lett eltárolva a túlcsordulás miatt).
Egyébként örülök hogy kitltöttétek az életkort is, így látszik, hogy jelenleg az átlagéletkor 25év.
A regisztrációval tényleg van valami, még ma megoldom.
Az igazat megvallva biztonsági megfontolásból csináltam ilyen email-en keresztüli aktiválásos dolgot. Az adatbázisban már el vagytok tárolva, csak még aktiválni nem aktivál valamiért (azért nem tudom miért, mert én tegnap este ugyanigy regisztráltam magam, és akkor rendesen működött)
De még ma megoldom a dolgot.
A honlap ugymond szépítése még tényleg hátra van, úgymond a csupasz vázát csináltam meg a honlapnak. Bárkinek akinek van jó ötlete, milyen dizájn legyen, nyugodtan javasolhatja.
A saját honlap jó ötlet! Próbáltam magam regisztrálni, de az regisztrációs linkre kattintva a következő üzenet jött vissza: "Nincs ilyen aktivációs kódú tag, regisztráció sikertelen". Mi a probléma?
Minden rendben volt, kb 80 oldalas papírhalmot kaptam mindenféléről. Két csekken be kell fizetni a közös költséget, de nem tudom, hogy már ezt a hónapot is vagy csak a februárt. Ez 54nm-re 8700 Ft + 3700 Ft a garázsra.
Mindent szépen megcsináltak. A zárral volt gondom, mert az alsó 3 ponton záródó, de a felső csak akkor zárható, ha az alsó már zárva van kettőre. Ezen ne lepődjetek meg. A szomszédaim nevét is megnéztem, látni még nem láttam őket.
A házat mér építik, a környékén még dolgoznak, a lift sem megy még, csak egy emberi kezelővel. A postaláda, stb kulcsait is megkaptam, de a kapukódokat még nem. A közös képviselő fog majd mindenkit megkeresni a lakónyilvántartás miatt.
Kérdéseim merültek fel:
- Mit szóltok, ha egy pizza-style lakógyűlést összehoznánk a lakások átvétele után?
- Nekem kell a földhivatalba menni vagy megy a dolog magától?
- Mikor tudom az állandó lakcímemet bejelenteni? Mikortól az enyém hivatalosan?
Én úgy tudom, hogy csak az igénylésre vonatkozik a 120 napos jogvesztő határidő, a szerződést ráér később is megkötni. MKB-nál legalábbis ez volt a helyzet, közel egy évvel az adásvételi után írtuk alá a szerződéseket a hitelről és az ÁFA visszatérítésről egy másik építkezésnél.
Az áfa visszatérítési szerződést legkésőbb az adásvételi szerződést aláírását követő 120 napban kellett megkötni, ha ezt elmúlasztottad több mint valószínű lemaradsz a visszatérítésről. :( Legalábbis erről tájékoztattak engem mikor intéztem, próbálj meg minél hamarabb az AL-ben utánajárni!
A lakás árát mínusz 400 ezret én is "saját erőből" fizettem az AL-nek, de ennek ellenére az AL intézte az ÁFÁ-t. És a 400 ezer az OTP-től ment/megy az AL-hez. És ebben az esetben is az volt a feltétel, hogy a használatba vételi engedély előtt kell. Szóval, a legjobb lesz, ha megkérdezet vagy Szűcs Renátát vagy az OTP-t (vagy mindkettőt).
De én az összeset készpénzben fizettem. Nálam nem folyósít az OTP. Tehát azt mondod, hogy a használatbavételi engedéllyel menjek az OTP-be (én is 400. 000 Ft-tal kevesebbet fizetek be)
???
Nem tudom akkor inkább megyek az OTP-be személyesen.
Hát, nem tudom, nem maradsz-e le valamiről. Nálam is volt ÁFA, az AL intézte, és az volt a feltétele a megkapásnak, hogy a használatba vételi engedély előtt folyósítsa az OTP. Vagy Te befizetted és csak vissza akarod kapni? (Én a 400K-val kevesebbet fizettem.)
A kérdésem az lenne, hogy tudja-e valamelyikőtök, hogy mikor kell az OTP-hez fordulnom az ÁFA-visszatérítési szerződés miatt? AL Rt-nél nem tudtak pontos felvilágosítást adni. Talán a használatbavételi engedélyt követően??? Az OTP-t
A kulcsokat is remélem, gyorsan osztják, mint a műszaki átadást. Az nagyon korrekt volt. Az 1.5-2 év albetétesítésig hihetetlen számomra, ez csak kamu lehet. Ha ilyen lenne, akkor biztos, hogy saját kezemmel bontanám le a földhivatalt és az egész parlamentet. Sokan vagyunk, akik annyit nem keresünk, amennyi a magasabb törlesztőrészlet, azaz áthidalni lehet, no de 2 évig???