Keresés

Részletes keresés

rókalány Creative Commons License 2007.01.16 0 0 393

Ügyvéd nem vagyok, viszont lakáshitelekkel foglalkozom, ezért gyakran tapasztalom, hogy az ingatlanosok megvezetik az ügyfeleket. Oda viszik az ügyfelet ahonnan több jutalékot kapnak, illetve olyan konsrukciót vetetnek fel vele ami számára előnytelen, az eladónak viszont "egyszerűbb".

Ne döljetek be azonnal amikor "a hitelt majd a Gizike intézi, mert ez nálunk így szokott lenni".  Nézzetek körül, tájékozódjatok előtte, mert 1 % kamatkülönbség pl 10 milla hitelnél már húsz év távlatában több mint egy millió különbséget jelent!

 

 

 

Előzmény: csabea (392)
csabea Creative Commons License 2007.01.16 0 0 392

Igazad van, a bejáratott csatornák kevesebb kockázattal járnak. Az meg, hogy ez esetleg többe kerül, már más kérdés.

Egyébként teljesen lelombozó, hogy ha veszel egy lakást, nemcsak a vételárat, garázst, bútorozást kell kifizetned, hanem mindenféle pluszköltséget rád akasztanak - illeték címén (ügyvéd, közjegyző, földhivatal, illeték stb.). És még a bankhitel kamatáról, kezelési költségéről nem is beszéltünk. Amekkora összeg kijön a végén, abból már kacsalábon forgó villát lehetne építeni. Elég bosszantó.

 

Bocs a negatív hozzáállásért, a héten megyünk aláírni a szerződést, és kifizetni az 1%-ot. Utóbbinak nem nagyon örülünk.

Előzmény: rókalány (391)
rókalány Creative Commons License 2007.01.16 0 0 391

Készpénzes vásárlásnál kevesebb szerepe lesz az adás-vételi szerződés szövegezésének, azonban banki hitelnél nagyon fontos, hogy az adott bank feltételeinek megfelelően legyen megírva.

Ezért mindenképp tisztázzátok előre, hogy az esetleges - bank által kért - módosításoknak lesz a külön díja.

Banki finanszírozás esetén (függően attól, hogy milyen konstrukciót választotok) gyakran vetet ki a bank a szerződésből olyan részeket melyeket az ügyvéd rutinból belefogalmaz, illetve rakatnak bele olyan passzusokat amitől az ügyvéd és az eladó lábrázást kap :-)

 

Az ingatlanosok sokszor azért ajánlanak egy adott bankot, mert azt már jól ismerik, és el tudják kerülni az adás-vételivel kapcsolatos mizériákat. Más kérdés, hogy egyáltalán nem biztos, hogy az a bank a számodra legkedvezőbb /inkább a legegyszerűbb/.

Előzmény: csabea (388)
CharlieBrown Creative Commons License 2007.01.16 0 0 390

2/A 2/B ingyenessége: üdvözlöm!!! :D

 

Bolt: mi CBA-ról hallottunk anno, nem tescorol. Nem látunk semmi ehhez hasonlatosat, tehát nem sok esélyt látok rá... :/

 

Kereskedelmi és szolg. tevékenység: kulturált körülmények között miért nem lehet? Nem azt mondom, hogy 50 állásos kutyakozmetikát ide azonnal, de ésszerű keretek között miért ne lehetne???

Csak nekünk lenne jó, ha nem kéne 20 percet gyalogolni fodrászhoz.

 

csabea : ügyvéd szerepe a felek kölcsönös védelme szerződéskötéskor. Ellenjegyzi a szerződést (nem Tibor jegyzi ellen, hanem egy nyíregyházi ügyvéd, aki szerződéskötésre jön oda), szárazbélyegzővel lenyomja és ennyi.

 

Mi is 1%-ot fizettünk. Nem tudom sok-e ez vagy kevés. Imho átlagos. Máshol is ilyen magasságokban mondták nekem...

Én nem vittem saját ügyvédet, de megemutattam ügyvéd haveromnak. Nem talált benne semmi cenzúrázandót ;)

 

Öszvissz ha 2szer találkoztunk vele, meg még talán 3szor beszéltünk telefonon.

_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.15 0 0 389
Mi az építtető ügyvédjéhez mentünk, de átküldte a tervezetet mailben és átnézettem anyám barátnőjével aki ügyvéd. Mi már később nem találkoztunk vele, mert szóltunk az építtetőnek ha kellett valami (pl. tulajdonjogról lemondási nyilatkozat) és azt ő intézte... (Nem bántam meg, minden rendben volt!)
Előzmény: csabea (388)
csabea Creative Commons License 2007.01.15 0 0 388

Sziasztok!

 

Valaki - aki már túl van a szerződéskötésen - le tudná írni, hogy pontosan mi az ügyvéd szerepe? Csak ellenjegyzi a szerződést? Vagy a későbbiekben is találkozik még vele az ember?

Érdekelne az is, kinek mi a tapasztalata, az 1%-os ügyvédi díj az általános, vagy olcsóbban is megcsinálják?

Különösen a Fiesta házak esetében érdekelne az, hogy Ti mennyit fizettetek? Volt olyan, aki saját ügyvédet hozott, vagy mindenki az építtető emberéhez ment szerződni?

 

Köszi előre is!

_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.15 0 0 387
A Zsezsiben tényleg kedvesek!
Előzmény: Törölt nick (383)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.15 0 0 386
Olyan non-stop ár, nem csodálkozom, én még mindig nem voltam, Apát leküldtem sóért (amit mindig elfelejtünk amúgy) de nem vett, azt mondja csak "béna" volt..Boltról azt mondja: átlagos. Árakról nem mondott semmit, csak túdódudit vett a gyereknek, de mi 10-esével vesszük :s
Előzmény: CharlieBrown (376)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.15 0 0 385
Ennek örülök! Nem nézek TV-t szinte soha, múltkori is véletlen volt... ahány tv annyi mese :S
Előzmény: Törölt nick (377)
Luckuty Creative Commons License 2007.01.15 0 0 384
Na, egy elégedett vásárló!
Előzmény: Törölt nick (383)
Luckuty Creative Commons License 2007.01.14 0 0 382
A Zsezsi nem nagyon drága? Úgy értem, hogy meg ennél is drágább?
Előzmény: Törölt nick (379)
kjanyi Creative Commons License 2007.01.14 0 0 380
Viszont mindig van friss kenyerük én a másik boltjukon kivül nem tudok ilyet Dunakeszin.Már annyiszor jártam pórul a többi boltban hogy inkább innen nem messze tőletek is lejártam naponta a táborútra mert náluk mindig kaptam friss kenyeret és helybensütit remélem itt is igy lesz .
Előzmény: CharlieBrown (376)
Luckuty Creative Commons License 2007.01.14 0 0 378
Sziasztok!

Bolt ügyben van egy ötletem. Lehet, hogy őrültségnek tartjátok. de mi lenne, ha írnátok valamelyik üzlethálózat vezetésének, hogy itt van egy frissen épülő lakópark, előreláthatólag x lakással. Nagyobb élelmiszerbolt a közelben kb. 2 km távolságra, - eladó telek viszont feltehetőleg van, gondolják meg, nem érné-e meg számukra a lakóparkban egy üzletet építeni.
Előzmény: CharlieBrown (376)
CharlieBrown Creative Commons License 2007.01.14 0 0 376
Tegnap beugrottam a boltban...kenyer AKCIOSAN 200 forint, natur turorudi 80 forint. Nem szivbajosak annyi szent.
Előzmény: _csillesz_ (371)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.14 0 0 375
Szépen kiszámoltad, hogy nálunk kevesebb lenne a kktgetek! :) ;)
Előzmény: anettike1 (372)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.14 0 0 374
tizeniksz lakásos tárasházban lehetsz kképviselő képzettség nélkül is, a többiben(16 lakás felett??-nem tudom mert engem igazán nem érdekel) kell vmi papír, gondolom okj-s, de szerintem nem valami hálás feladat; mondjuk tényleg nem sok dolga van, de mi kedden állapodtunk meg vele és szerdán du már volt kukánk, meghitelezte, ez pozitív eddig ennyi történt...remélem az is marad!

100ft/nm az a társasház saját számlájára megy, majd onnan lesz kifizetve minden költség
Előzmény: anettike1 (372)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.14 0 0 373
A kképviselő díja az 1100 +áfa / lakás, a többi 100ft/nm maga a közös költség, ami kukadíj és egyebek plusz megtakarítási alap.
Előzmény: anettike1 (372)
anettike1 Creative Commons License 2007.01.14 0 0 372

Sziasztok!

 

Ha jól számolom akkor pl. nekem 7120 Ft-ot kellene csak a közös képviselőnek fizetni??? És ez csak az ő díjja??? Plusz a kukadíj stb.???És ennyi pénzért mit csinál???

Lehet,h. közös képviselőnek kellene lennem???

Olcsóbb nincs?

Ez rengeteg!  Akkor kb. 10.000Ft összesen? Vagy hogy?

Ahol most lakunk ott 7350 Ft a kktg.

Előzmény: _csillesz_ (370)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.13 0 0 371
BOLT: Még mindig nem voltam benne, de a hétvégén 7-22 ig van nyitva, és ünnepnapokon is. Máskor 6-22 ig.
Előzmény: Moni Baba (358)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.13 0 0 370
A közösképviselőnek 1100+áfa/albetét + 100ft/nm a kktsg.
Első hónap dupla pénz: számlanyitás, kukavásárlás stb. miatt.
Előzmény: CharlieBrown (362)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.13 0 0 369
"Magyarul majd megtudjuk...."

Ez így vvan, ebben az országban semmit nem lehet elhinni amíg le nem írják, sőt még akkor sem. Példát most nem említenék... :
Előzmény: CharlieBrown (368)
CharlieBrown Creative Commons License 2007.01.13 0 0 368
"Bár a tárca egyik jelen levő vezetője, Szűcs Lajos szerint a felminősítésekre kevés esély és lehetőség van, kizárni sem lehet."

Kizárni SEM lehet. Magyarul majd megtudjuk....
Előzmény: Törölt nick (367)
CharlieBrown Creative Commons License 2007.01.12 0 0 366

Tudom, én is néztem, de nem mertem leírni amíg nem olvasok konkrétabbat róla.

 

Amellett persze bennehagyják a választás/kétkedés lehetőségét. Nem hülyék! Majd értesítenek miután bevezeték, vagy értesülsz ha jön a büntetési csekk.

 

A kamion imho oké... Node az ingázóknak ki fogja a többlet terheit kompenzálni? Bérletet is alig akarnak adni a munkáltatók, majd ha mondom, hogy éves matrica harmincXezer, mutatnak egy fityiszt. Vagy lóf@szt :D

Előzmény: _csillesz_ (364)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.12 0 0 365
Konkrétan bemondták hogy pl. 2A
Előzmény: _csillesz_ (364)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.12 0 0 364
Tegnap volt a Híradóban (nem ecsetelem milyen nehéz 2 percig lenyugtatni egy 2 évest, hogy ne kapcsoljon el) a felrobbanás szélére kerültem a férjemmel együtt...

Kapják be!
Előzmény: CharlieBrown (363)
CharlieBrown Creative Commons License 2007.01.12 0 0 363

Olvastátok ezt a cikket???

 

Jön az útdíj gyorsforgalmin és főúton

 

Idézném a minket érintő lényegesebb részt:

 

"Aki ismeri a Budapest és Vác közötti 2/A utat, gyakran használja és figyelmesen átrágta magát a definíciós nehézségeket taglaló bekezdéseken, talán már fellélegzett: a 2/A a mostani táblák szerint nem autóút, tehát semmiféle veszély nem fenyegeti. A helyzet azonban nem ilyen egyszerű. A 2/A is része ugyanis a nyilvántartott gyorsforgalmi hálózatnak. A fentiek ellenére ez a hálózat - az autópályák nélkül - bizony Magyarországon 200 kilométeres, és a már említett meghatározás ellenére (minden gyorsforgalmi út autópálya vagy autóút, de nem minden autóút gyorsforgalmi út) a 200 kilométerből csak 70 kilométernyi szakasz van ma autóútként táblázva, 130 nem.

 

Azaz: ez a 130 kilométeres - a 2/A-t is magába foglaló - hálózat egy része alkalmas lehet arra, hogy közlekedésbiztonságilag és egyéb szempontok alapján is autóútnak minősítsék. Bár a tárca egyik jelen levő vezetője, Szűcs Lajos szerint a felminősítésekre kevés esély és lehetőség van, kizárni sem lehet. És az igazságossági szempontra visszautalva éppen a 2/A példája azt jól mutatja: egy ennek mentén élő ingázó, aki naponta a fővárosba jár dolgozni, ugyanannyival járul hozzá az üzemanyagok árába épített járulékon keresztül az úthálózat fenntartásához, mint aki naponta ugyanekkora távolságot egy alsóbb kategóriás úton, öt falun átdöcögve tesz meg. (Ez az út azonban csak úgy lehet fizetős, ha autóúttá nyílvánítják, ekkor azonban feltehetően gyorsabban is mehetünk rajta - vígasztalhatjuk az ingázót.)"

 

 

 

Na f.sza... Kiköltözünk, hogy jobb legyen (levegő, élettér, stb...stb...), intenek egy  nagy büdös lóf@szt! (Bocs csajok! :) )

Csak azért, mert ingázni fogok, és rá akarok menni a (még épülő)körgyűrűre, vegyek éves matricát. Vagy szeljem át keszit, és a régi 2-es úton hasítsak befelé (vagy ha _esetleg_ ott is lesz felhajtó, akkor jókora vargabetűvel a nullásra).

 

<^ˇ4!"#&AEW~ˇ^<ß$Ł>ßפí0

CharlieBrown Creative Commons License 2007.01.12 0 0 362
Na mit sikerült a kk-vel kapcsolatban intézni? Mi volt a lakógyűlésen?
Előzmény: _csillesz_ (352)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.12 0 0 361
;)
Előzmény: Törölt nick (360)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.12 0 0 359
MAjd megnézem, még nem voltam benne, de nincsen sóm, és a sótlan élet ugyabár, vagy étel .. na :)

Mintha hétvégén is az lennea nyitvatartás, de megnézem ígérem, csak ebben a szélben a fiam bőg, meg ordít, h elfújja őt :)
Előzmény: Moni Baba (358)
Moni Baba Creative Commons License 2007.01.12 0 0 358

Kedves Csillesz!

 

Hétvégén meddig van nyitva? Milyen az üzlet? Jól fel van szerelve?

Előzmény: _csillesz_ (357)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!