Keresés

Részletes keresés

losika81 Creative Commons License 2007.01.17 0 0 401
Üdv Mindnekinek, már régen jártam itt.

Ma egy hónap után kinéztem az építkezésre, húha jó gyorsan halad, már az ácsok dolgoznak a tetőgerendákon. A környék már egész szépen alakul, az utca nevek már kint vannak sok helyen, tetszik nagyon, ja meg persze tiszta a levegő.

A buszra kiváncsi leszek nyárra, amelyet egyik hozzászólásban olvastam, hogy közvetlen lesz az árpád hídhoz, hát én kicsit pesszimista vagyok, szerintem ez hallott ügy ilyen rövid idő alatt, de remélem egyszer majd ez is megvalósul. Hol lesz ez a tesco, vagy cba vagy mi a fene? Tókertvárosnál??

Mi a helyzet a ti házatokkal? Charlie mikor költözöl??
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.17 0 0 400
A baj a minden évben felújítanak VALAMIT, részével van, egyszerre kellene MINDENT, csak tudom az nem megy. Így meg sokat nem ér .

Ez csak általánosság, de igaz sajna...
Előzmény: anettike1 (399)
anettike1 Creative Commons License 2007.01.17 0 0 399

Igen szépen kiszámoltam!:-)

Azt hittem, hogy ez csak a képviselő díjja plusz még a kukadíj stb.

Ahogy azt már egyszer leírtam. :-) (olvasd el!)

Mert akkor nem lett volna kevesebb. :-)

És ez egy 30 éves ház ahol most lakunk.Minden évben felújítanak valamit mert beázások vannak.

Előzmény: _csillesz_ (375)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.17 0 0 398
Az építtető ügyvédje volt, nem ragaszkodott hozzá hogy ő legyen, de mondta, hogy ha ő akkor ingyen. Féltem, de utólag nem volt rá okom, sőt az építtetőnk sztem Dunakeszi egyik legrendesebb embere.

És mondom: elküldte nekem mailben a tervezetet, átnézte Anya bnéja aki szintén ügyvéd és nem tudott semmibe belekötni, korrekten benne volt a kötbér meg minden fontos, sőt konkrétan megkérdezte hol lesz szocpol stb. és úgy volt h nem lett semmi probl.

Szóval nekünk ez ingyen volt + szerencsére közjegyzői díjat és értékbecslést sem kellett fizetni, mert épp akció volt... (de folyósítási jutalékot kellett, na az nem tetszett :s)
Előzmény: CharlieBrown (396)
csini75 Creative Commons License 2007.01.16 0 0 397

Nálunk az építtető ragaszkodott a saját ügyvédjéhez, mert nem sokkal a mi szerződéskötésünk előtt az egyik vevő ügyvédje csinálta meg és valami nem volt benne OK a banknak, így az építtető elég nagy késéssel kapta meg a banktól a pénzét.

Természetesen mi is átnézettük ügyvéd ismerőssel és voltak benne részek, amiket módosíttattunk, de szó nélkül belevették.

Az ügyvédi költséget meg - mivel úgymond kötve voltunk az ő ügyvédjéhez - feleztük, azaz 0,5%-ot fizettünk. Ja és ha esetleg módosítani kell benne valamit, az ingyé lesz.

CharlieBrown Creative Commons License 2007.01.16 0 0 396
Azmeghogyaz??????
Előzmény: _csillesz_ (395)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.16 0 0 395
Ja és mi nem fizettünk az ügyvédnek egy kanyit sem.
CharlieBrown Creative Commons License 2007.01.16 0 0 394
Én épp ezért kérdeztem meg ügyvéd ismerősöm, plusz egy hitelügyintéző ismerősöm.

Ő is csak azt tudta mondani:
"persze, hogy azt mondják, hogy ez vagy az a bank a tuti, mivel onnan nagyobb jutalékot kapnak. Szintúgy a forint/eur/chf válogatásnál ;)"

Ő kívülállóként nem érdekelt abban, hogy megvezessen, így tőle kértem ilyetén tanácsot. Persze nem mindenben egyezett a véleménye a hitelügyintézőnkével, de ilyen esetekben inkább rá halgattunk ;)
Előzmény: rókalány (393)
rókalány Creative Commons License 2007.01.16 0 0 393

Ügyvéd nem vagyok, viszont lakáshitelekkel foglalkozom, ezért gyakran tapasztalom, hogy az ingatlanosok megvezetik az ügyfeleket. Oda viszik az ügyfelet ahonnan több jutalékot kapnak, illetve olyan konsrukciót vetetnek fel vele ami számára előnytelen, az eladónak viszont "egyszerűbb".

Ne döljetek be azonnal amikor "a hitelt majd a Gizike intézi, mert ez nálunk így szokott lenni".  Nézzetek körül, tájékozódjatok előtte, mert 1 % kamatkülönbség pl 10 milla hitelnél már húsz év távlatában több mint egy millió különbséget jelent!

 

 

 

Előzmény: csabea (392)
csabea Creative Commons License 2007.01.16 0 0 392

Igazad van, a bejáratott csatornák kevesebb kockázattal járnak. Az meg, hogy ez esetleg többe kerül, már más kérdés.

Egyébként teljesen lelombozó, hogy ha veszel egy lakást, nemcsak a vételárat, garázst, bútorozást kell kifizetned, hanem mindenféle pluszköltséget rád akasztanak - illeték címén (ügyvéd, közjegyző, földhivatal, illeték stb.). És még a bankhitel kamatáról, kezelési költségéről nem is beszéltünk. Amekkora összeg kijön a végén, abból már kacsalábon forgó villát lehetne építeni. Elég bosszantó.

 

Bocs a negatív hozzáállásért, a héten megyünk aláírni a szerződést, és kifizetni az 1%-ot. Utóbbinak nem nagyon örülünk.

Előzmény: rókalány (391)
rókalány Creative Commons License 2007.01.16 0 0 391

Készpénzes vásárlásnál kevesebb szerepe lesz az adás-vételi szerződés szövegezésének, azonban banki hitelnél nagyon fontos, hogy az adott bank feltételeinek megfelelően legyen megírva.

Ezért mindenképp tisztázzátok előre, hogy az esetleges - bank által kért - módosításoknak lesz a külön díja.

Banki finanszírozás esetén (függően attól, hogy milyen konstrukciót választotok) gyakran vetet ki a bank a szerződésből olyan részeket melyeket az ügyvéd rutinból belefogalmaz, illetve rakatnak bele olyan passzusokat amitől az ügyvéd és az eladó lábrázást kap :-)

 

Az ingatlanosok sokszor azért ajánlanak egy adott bankot, mert azt már jól ismerik, és el tudják kerülni az adás-vételivel kapcsolatos mizériákat. Más kérdés, hogy egyáltalán nem biztos, hogy az a bank a számodra legkedvezőbb /inkább a legegyszerűbb/.

Előzmény: csabea (388)
CharlieBrown Creative Commons License 2007.01.16 0 0 390

2/A 2/B ingyenessége: üdvözlöm!!! :D

 

Bolt: mi CBA-ról hallottunk anno, nem tescorol. Nem látunk semmi ehhez hasonlatosat, tehát nem sok esélyt látok rá... :/

 

Kereskedelmi és szolg. tevékenység: kulturált körülmények között miért nem lehet? Nem azt mondom, hogy 50 állásos kutyakozmetikát ide azonnal, de ésszerű keretek között miért ne lehetne???

Csak nekünk lenne jó, ha nem kéne 20 percet gyalogolni fodrászhoz.

 

csabea : ügyvéd szerepe a felek kölcsönös védelme szerződéskötéskor. Ellenjegyzi a szerződést (nem Tibor jegyzi ellen, hanem egy nyíregyházi ügyvéd, aki szerződéskötésre jön oda), szárazbélyegzővel lenyomja és ennyi.

 

Mi is 1%-ot fizettünk. Nem tudom sok-e ez vagy kevés. Imho átlagos. Máshol is ilyen magasságokban mondták nekem...

Én nem vittem saját ügyvédet, de megemutattam ügyvéd haveromnak. Nem talált benne semmi cenzúrázandót ;)

 

Öszvissz ha 2szer találkoztunk vele, meg még talán 3szor beszéltünk telefonon.

_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.15 0 0 389
Mi az építtető ügyvédjéhez mentünk, de átküldte a tervezetet mailben és átnézettem anyám barátnőjével aki ügyvéd. Mi már később nem találkoztunk vele, mert szóltunk az építtetőnek ha kellett valami (pl. tulajdonjogról lemondási nyilatkozat) és azt ő intézte... (Nem bántam meg, minden rendben volt!)
Előzmény: csabea (388)
csabea Creative Commons License 2007.01.15 0 0 388

Sziasztok!

 

Valaki - aki már túl van a szerződéskötésen - le tudná írni, hogy pontosan mi az ügyvéd szerepe? Csak ellenjegyzi a szerződést? Vagy a későbbiekben is találkozik még vele az ember?

Érdekelne az is, kinek mi a tapasztalata, az 1%-os ügyvédi díj az általános, vagy olcsóbban is megcsinálják?

Különösen a Fiesta házak esetében érdekelne az, hogy Ti mennyit fizettetek? Volt olyan, aki saját ügyvédet hozott, vagy mindenki az építtető emberéhez ment szerződni?

 

Köszi előre is!

_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.15 0 0 387
A Zsezsiben tényleg kedvesek!
Előzmény: Törölt nick (383)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.15 0 0 386
Olyan non-stop ár, nem csodálkozom, én még mindig nem voltam, Apát leküldtem sóért (amit mindig elfelejtünk amúgy) de nem vett, azt mondja csak "béna" volt..Boltról azt mondja: átlagos. Árakról nem mondott semmit, csak túdódudit vett a gyereknek, de mi 10-esével vesszük :s
Előzmény: CharlieBrown (376)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.15 0 0 385
Ennek örülök! Nem nézek TV-t szinte soha, múltkori is véletlen volt... ahány tv annyi mese :S
Előzmény: Törölt nick (377)
Luckuty Creative Commons License 2007.01.15 0 0 384
Na, egy elégedett vásárló!
Előzmény: Törölt nick (383)
Luckuty Creative Commons License 2007.01.14 0 0 382
A Zsezsi nem nagyon drága? Úgy értem, hogy meg ennél is drágább?
Előzmény: Törölt nick (379)
kjanyi Creative Commons License 2007.01.14 0 0 380
Viszont mindig van friss kenyerük én a másik boltjukon kivül nem tudok ilyet Dunakeszin.Már annyiszor jártam pórul a többi boltban hogy inkább innen nem messze tőletek is lejártam naponta a táborútra mert náluk mindig kaptam friss kenyeret és helybensütit remélem itt is igy lesz .
Előzmény: CharlieBrown (376)
Luckuty Creative Commons License 2007.01.14 0 0 378
Sziasztok!

Bolt ügyben van egy ötletem. Lehet, hogy őrültségnek tartjátok. de mi lenne, ha írnátok valamelyik üzlethálózat vezetésének, hogy itt van egy frissen épülő lakópark, előreláthatólag x lakással. Nagyobb élelmiszerbolt a közelben kb. 2 km távolságra, - eladó telek viszont feltehetőleg van, gondolják meg, nem érné-e meg számukra a lakóparkban egy üzletet építeni.
Előzmény: CharlieBrown (376)
CharlieBrown Creative Commons License 2007.01.14 0 0 376
Tegnap beugrottam a boltban...kenyer AKCIOSAN 200 forint, natur turorudi 80 forint. Nem szivbajosak annyi szent.
Előzmény: _csillesz_ (371)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.14 0 0 375
Szépen kiszámoltad, hogy nálunk kevesebb lenne a kktgetek! :) ;)
Előzmény: anettike1 (372)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.14 0 0 374
tizeniksz lakásos tárasházban lehetsz kképviselő képzettség nélkül is, a többiben(16 lakás felett??-nem tudom mert engem igazán nem érdekel) kell vmi papír, gondolom okj-s, de szerintem nem valami hálás feladat; mondjuk tényleg nem sok dolga van, de mi kedden állapodtunk meg vele és szerdán du már volt kukánk, meghitelezte, ez pozitív eddig ennyi történt...remélem az is marad!

100ft/nm az a társasház saját számlájára megy, majd onnan lesz kifizetve minden költség
Előzmény: anettike1 (372)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.14 0 0 373
A kképviselő díja az 1100 +áfa / lakás, a többi 100ft/nm maga a közös költség, ami kukadíj és egyebek plusz megtakarítási alap.
Előzmény: anettike1 (372)
anettike1 Creative Commons License 2007.01.14 0 0 372

Sziasztok!

 

Ha jól számolom akkor pl. nekem 7120 Ft-ot kellene csak a közös képviselőnek fizetni??? És ez csak az ő díjja??? Plusz a kukadíj stb.???És ennyi pénzért mit csinál???

Lehet,h. közös képviselőnek kellene lennem???

Olcsóbb nincs?

Ez rengeteg!  Akkor kb. 10.000Ft összesen? Vagy hogy?

Ahol most lakunk ott 7350 Ft a kktg.

Előzmény: _csillesz_ (370)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.13 0 0 371
BOLT: Még mindig nem voltam benne, de a hétvégén 7-22 ig van nyitva, és ünnepnapokon is. Máskor 6-22 ig.
Előzmény: Moni Baba (358)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.13 0 0 370
A közösképviselőnek 1100+áfa/albetét + 100ft/nm a kktsg.
Első hónap dupla pénz: számlanyitás, kukavásárlás stb. miatt.
Előzmény: CharlieBrown (362)
_csillesz_ Creative Commons License 2007.01.13 0 0 369
"Magyarul majd megtudjuk...."

Ez így vvan, ebben az országban semmit nem lehet elhinni amíg le nem írják, sőt még akkor sem. Példát most nem említenék... :
Előzmény: CharlieBrown (368)
CharlieBrown Creative Commons License 2007.01.13 0 0 368
"Bár a tárca egyik jelen levő vezetője, Szűcs Lajos szerint a felminősítésekre kevés esély és lehetőség van, kizárni sem lehet."

Kizárni SEM lehet. Magyarul majd megtudjuk....
Előzmény: Törölt nick (367)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!