Ma egy hónap után kinéztem az építkezésre, húha jó gyorsan halad, már az ácsok dolgoznak a tetőgerendákon. A környék már egész szépen alakul, az utca nevek már kint vannak sok helyen, tetszik nagyon, ja meg persze tiszta a levegő.
A buszra kiváncsi leszek nyárra, amelyet egyik hozzászólásban olvastam, hogy közvetlen lesz az árpád hídhoz, hát én kicsit pesszimista vagyok, szerintem ez hallott ügy ilyen rövid idő alatt, de remélem egyszer majd ez is megvalósul. Hol lesz ez a tesco, vagy cba vagy mi a fene? Tókertvárosnál??
Mi a helyzet a ti házatokkal? Charlie mikor költözöl??
Az építtető ügyvédje volt, nem ragaszkodott hozzá hogy ő legyen, de mondta, hogy ha ő akkor ingyen. Féltem, de utólag nem volt rá okom, sőt az építtetőnk sztem Dunakeszi egyik legrendesebb embere.
És mondom: elküldte nekem mailben a tervezetet, átnézte Anya bnéja aki szintén ügyvéd és nem tudott semmibe belekötni, korrekten benne volt a kötbér meg minden fontos, sőt konkrétan megkérdezte hol lesz szocpol stb. és úgy volt h nem lett semmi probl.
Szóval nekünk ez ingyen volt + szerencsére közjegyzői díjat és értékbecslést sem kellett fizetni, mert épp akció volt... (de folyósítási jutalékot kellett, na az nem tetszett :s)
Nálunk az építtető ragaszkodott a saját ügyvédjéhez, mert nem sokkal a mi szerződéskötésünk előtt az egyik vevő ügyvédje csinálta meg és valami nem volt benne OK a banknak, így az építtető elég nagy késéssel kapta meg a banktól a pénzét.
Természetesen mi is átnézettük ügyvéd ismerőssel és voltak benne részek, amiket módosíttattunk, de szó nélkül belevették.
Az ügyvédi költséget meg - mivel úgymond kötve voltunk az ő ügyvédjéhez - feleztük, azaz 0,5%-ot fizettünk. Ja és ha esetleg módosítani kell benne valamit, az ingyé lesz.
Én épp ezért kérdeztem meg ügyvéd ismerősöm, plusz egy hitelügyintéző ismerősöm.
Ő is csak azt tudta mondani: "persze, hogy azt mondják, hogy ez vagy az a bank a tuti, mivel onnan nagyobb jutalékot kapnak. Szintúgy a forint/eur/chf válogatásnál ;)"
Ő kívülállóként nem érdekelt abban, hogy megvezessen, így tőle kértem ilyetén tanácsot. Persze nem mindenben egyezett a véleménye a hitelügyintézőnkével, de ilyen esetekben inkább rá halgattunk ;)
Ügyvéd nem vagyok, viszont lakáshitelekkel foglalkozom, ezért gyakran tapasztalom, hogy az ingatlanosok megvezetik az ügyfeleket. Oda viszik az ügyfelet ahonnan több jutalékot kapnak, illetve olyan konsrukciót vetetnek fel vele ami számára előnytelen, az eladónak viszont "egyszerűbb".
Ne döljetek be azonnal amikor "a hitelt majd a Gizike intézi, mert ez nálunk így szokott lenni". Nézzetek körül, tájékozódjatok előtte, mert 1 % kamatkülönbség pl 10 milla hitelnél már húsz év távlatában több mint egy millió különbséget jelent!
Igazad van, a bejáratott csatornák kevesebb kockázattal járnak. Az meg, hogy ez esetleg többe kerül, már más kérdés.
Egyébként teljesen lelombozó, hogy ha veszel egy lakást, nemcsak a vételárat, garázst, bútorozást kell kifizetned, hanem mindenféle pluszköltséget rád akasztanak - illeték címén (ügyvéd, közjegyző, földhivatal, illeték stb.). És még a bankhitel kamatáról, kezelési költségéről nem is beszéltünk. Amekkora összeg kijön a végén, abból már kacsalábon forgó villát lehetne építeni. Elég bosszantó.
Bocs a negatív hozzáállásért, a héten megyünk aláírni a szerződést, és kifizetni az 1%-ot. Utóbbinak nem nagyon örülünk.
Készpénzes vásárlásnál kevesebb szerepe lesz az adás-vételi szerződés szövegezésének, azonban banki hitelnél nagyon fontos, hogy az adott bank feltételeinek megfelelően legyen megírva.
Ezért mindenképp tisztázzátok előre, hogy az esetleges - bank által kért - módosításoknak lesz a külön díja.
Banki finanszírozás esetén (függően attól, hogy milyen konstrukciót választotok) gyakran vetet ki a bank a szerződésből olyan részeket melyeket az ügyvéd rutinból belefogalmaz, illetve rakatnak bele olyan passzusokat amitől az ügyvéd és az eladó lábrázást kap :-)
Az ingatlanosok sokszor azért ajánlanak egy adott bankot, mert azt már jól ismerik, és el tudják kerülni az adás-vételivel kapcsolatos mizériákat. Más kérdés, hogy egyáltalán nem biztos, hogy az a bank a számodra legkedvezőbb /inkább a legegyszerűbb/.
Bolt: mi CBA-ról hallottunk anno, nem tescorol. Nem látunk semmi ehhez hasonlatosat, tehát nem sok esélyt látok rá... :/
Kereskedelmi és szolg. tevékenység: kulturált körülmények között miért nem lehet? Nem azt mondom, hogy 50 állásos kutyakozmetikát ide azonnal, de ésszerű keretek között miért ne lehetne???
Csak nekünk lenne jó, ha nem kéne 20 percet gyalogolni fodrászhoz.
csabea : ügyvéd szerepe a felek kölcsönös védelme szerződéskötéskor. Ellenjegyzi a szerződést (nem Tibor jegyzi ellen, hanem egy nyíregyházi ügyvéd, aki szerződéskötésre jön oda), szárazbélyegzővel lenyomja és ennyi.
Mi is 1%-ot fizettünk. Nem tudom sok-e ez vagy kevés. Imho átlagos. Máshol is ilyen magasságokban mondták nekem...
Én nem vittem saját ügyvédet, de megemutattam ügyvéd haveromnak. Nem talált benne semmi cenzúrázandót ;)
Öszvissz ha 2szer találkoztunk vele, meg még talán 3szor beszéltünk telefonon.
Mi az építtető ügyvédjéhez mentünk, de átküldte a tervezetet mailben és átnézettem anyám barátnőjével aki ügyvéd. Mi már később nem találkoztunk vele, mert szóltunk az építtetőnek ha kellett valami (pl. tulajdonjogról lemondási nyilatkozat) és azt ő intézte... (Nem bántam meg, minden rendben volt!)
Valaki - aki már túl van a szerződéskötésen - le tudná írni, hogy pontosan mi az ügyvéd szerepe? Csak ellenjegyzi a szerződést? Vagy a későbbiekben is találkozik még vele az ember?
Érdekelne az is, kinek mi a tapasztalata, az 1%-os ügyvédi díj az általános, vagy olcsóbban is megcsinálják?
Különösen a Fiesta házak esetében érdekelne az, hogy Ti mennyit fizettetek? Volt olyan, aki saját ügyvédet hozott, vagy mindenki az építtető emberéhez ment szerződni?
Olyan non-stop ár, nem csodálkozom, én még mindig nem voltam, Apát leküldtem sóért (amit mindig elfelejtünk amúgy) de nem vett, azt mondja csak "béna" volt..Boltról azt mondja: átlagos. Árakról nem mondott semmit, csak túdódudit vett a gyereknek, de mi 10-esével vesszük :s
Viszont mindig van friss kenyerük én a másik boltjukon kivül nem tudok ilyet Dunakeszin.Már annyiszor jártam pórul a többi boltban hogy inkább innen nem messze tőletek is lejártam naponta a táborútra mert náluk mindig kaptam friss kenyeret és helybensütit remélem itt is igy lesz .
Bolt ügyben van egy ötletem. Lehet, hogy őrültségnek tartjátok. de mi lenne, ha írnátok valamelyik üzlethálózat vezetésének, hogy itt van egy frissen épülő lakópark, előreláthatólag x lakással. Nagyobb élelmiszerbolt a közelben kb. 2 km távolságra, - eladó telek viszont feltehetőleg van, gondolják meg, nem érné-e meg számukra a lakóparkban egy üzletet építeni.
tizeniksz lakásos tárasházban lehetsz kképviselő képzettség nélkül is, a többiben(16 lakás felett??-nem tudom mert engem igazán nem érdekel) kell vmi papír, gondolom okj-s, de szerintem nem valami hálás feladat; mondjuk tényleg nem sok dolga van, de mi kedden állapodtunk meg vele és szerdán du már volt kukánk, meghitelezte, ez pozitív eddig ennyi történt...remélem az is marad!
100ft/nm az a társasház saját számlájára megy, majd onnan lesz kifizetve minden költség
Ha jól számolom akkor pl. nekem 7120 Ft-ot kellene csak a közös képviselőnek fizetni??? És ez csak az ő díjja??? Plusz a kukadíj stb.???És ennyi pénzért mit csinál???
Lehet,h. közös képviselőnek kellene lennem???
Olcsóbb nincs?
Ez rengeteg! Akkor kb. 10.000Ft összesen? Vagy hogy?