Keresés

Részletes keresés

informania Creative Commons License 2003.06.16 0 0 14
HR pozítiv részére

Bélik Gáborné piliscsabai lakost így ismeretlenül is tisztelem, de ettől függetlenül nem értem, hogy a völgy bármely részén végzett földmunkák során miért nem kerül elő az a sok-sok szemét!

Előzmény: Törölt nick (11)
informania Creative Commons License 2003.06.16 0 0 13
Funk részére

A Magdolnavölgy a 10.számú főút 28-as km-énél, jobbra terül el. Ezt azért fontos tisztázni, mert hozzászólásodból(?) az derül ki, hogy fogalmad sincs a területről (még az adott honlapot sem nézted meg, mert akkor láttad volna a felépült házak mennyiségét!).
Tisztelettel kérünk, hogy amennyiben csak ilyen színvonalú és stílusú hozzászólásaid vannak, és ennyire nem érdekelnek a valós problémák, szorítkozz kizárólag olvasásra.
Köszi!

Előzmény: Funk (10)
vwallache Creative Commons License 2003.06.15 0 0 12
Azt némi túlzásnak tartom, hogy csak "egy ház áll a laposon" :-)))) Attól függ, hogy Te mit hívsz "laposnak".
Talán némileg autentikusnak mondhatom magamat ez ügyben, mivel mind én, mind pedig az üzlettársam itt építkeztünk. Mindkettőnknek van pincéje, a normál telekszinthez képest kb. 3 méterre lett kiásva a talaj, de tipikus szemét nyomokat nem találtam. Sem én, sem a környékbeliek nem tapasztaltak ehhez hasonlót.
A telkeknek kb. 95%-a van eladva. Legjobb tudomásom szerint valóban csak a sínek melletti részek szabadok, de azok - érzésem szerint - még egy ideig azok is lesznek.
Amire leginkább vigyázni kell, az maga a Pilis-Invest. Jómagam már vagy másfél éve harcolok velük, mivel az eredetileg ígért közös költség kb. dupláját óhajtják elkéni, azonban semmilyen írásos kötelezvényt nem kívánnak kiadni a vállalásaikról.
Össze-vissza beszélnek; egyszer azt állítják, hogy az egész magánterület, aztán pedig azt, hogy piliscsabai közterület. A legutóbbi húzásuk az volt, hogy azoknak, akik nem fizetnek kk-t, (kb. az ottlakók 90%-a) nem szállítják el a szemetét. Ezt viszonylag könnyen lehetett védeni, mert a szemétszállító cégnek törvényi kötelessége magánszemélyekkel is szerződni, hiszen a járvány- és közegészségügyi előírások mindenféle egyéb törvénynél és magánszerződésnél erősebbek.
Utána az ügyvédjük közölte, hogy bármikor megakadályozhatják, hogy eljussak az ingatlanomig, hiszen az egész magánterület (nocsak!) és a szerződésben nincs kikötve szolgalmi jog.
Erre felvilágosítottam, hogy pont jóval kezd el baszakodni (sic!), mivel jogi végzettségű vagyok és az elmúlt 7 évben ingatlanokban utaztam. Sikerült rápirítanom azzal a kérdésemmel, hogy kitől vette a diplomáját az Ecseri piacon, mivel ebben az esetben a szerződésünk semmis és be fogom perelni őket értékcsökkenésért... Egyébiránt a PTK előírásai szerint a szolgalmi jog megadása kötelező, akár benne van a szerződésben, akár nincs.
Szóval, aki ott akar venni telket, annak ajánlom a területet. Én naponta kb. 35-50 percet autózom a munkahelyemre és vissza, ami a XII. kerületben van. Egy a lényeg, még Vörösvár előtt el kell kanyarodni jobbra és Solymáron keresztűl megközelíteni a várost.
Csupán a Pilis-Investtel illetve a félhülye jogászukkal kell egy kissé vigyázni, de sok mindent ők sem tudnak tenni.
Törölt nick Creative Commons License 2003.06.13 0 0 11
Bélik Gáborné piliscsabai lakos. Anyám kolléganője. Mivel ott lakik, neki elhiszem.
Előzmény: informania (7)
Funk Creative Commons License 2003.06.12 0 0 10
Érdekes,múlt héten még csak egy ház állt a laposon.Azóta biztos nagyongyors házakat húztak fel.Inkább azt osztanád + velünk,hogy miért vettél ott telket,ha eladod.Egyébként a domboldal is úgy festett,mintha mindenki csak befektetne,és nem lakna ott.

Funk

Előzmény: magdolnav (9)
magdolnav Creative Commons License 2003.06.11 0 0 9
Veretes marhaságot sikerült kihoznod Magadból. Nem épülhet a házak 90%-a a domboldalon, hiszen már csak ott vannak eladó telkek! Tehát azok üresek! Egyébként ott jár a vasút is elég sűrűn, tehát a zaj is nagyobb mint a sík területen. Szerintem Te nem ismered Magdolnavölgyet, ha azt állítod, hogy Pcsaba szemétlerakója volt. A hely több hektár nagyságú, amit egy Pcsaba nagyságú községnek ekkora szemétlerakóra van szüksége! Rekultivációval egyébként könnyen orvosolható a probléma!
A helyiek azért nem vettek ott ingatlant, mert nem Ők voltak a célcsoport, hanem a fővárosból kiköltözni vágyó fiatal értelmiség / egyébként is Nekik már volt ott ingatlanuk/!
A telkünk egyébként még megvan, építési engedéllyel, tokkal vonóval, mert nincs időnk foglalkozni vele. Ha valakit érdekel állunk rendelkezésére.
Jó éjt.
Előzmény: Funk (8)
Funk Creative Commons License 2003.06.11 0 0 8
Fórum >> Házépítés, lakásügyek >>
Van egy telkem Piliscsabán. Eladnám.

Nézd meg itt,esetleg kérjél infot Uplink kartácstól.Persze ha mindenképpen oda akarsz menni,akkor senki nem kíván lebeszélni.Amúgy érdekes,hogy a házak 99%-a a domboldalra épűl,nem a laposra.
Előzmény: informania (7)
informania Creative Commons License 2003.06.10 0 0 7
Üdv!

Nem tudom, hogy sétáltatok-e Magdolnavölgyben? Igen sok építkezés zajlik folyamatosan, szinte kivétel nélkül földmunkával. (Van, aki úszómedence miatt emel ki földet a háza mellett.) Én egyetlen helyen sem láttam még nyomát sem annak, hogy bármilyen, akár építési, akár egyéb szemét valaha is lett volna!
Az a megállapítás pedig, hogy "ezért nem vesz itt helyi ember telket" honnan származik? Hány "helyi" emberrel beszéltél?

Kicsit olyannak tűnnek ez ügyben a hozzászólások, mint amikor: ...hallottam egy emberről, aki beszélt egy szemtanúval, aki állítólag...

De ha konkrétumokat tud bárki, annak örülnék!

Hello

Előzmény: Funk (4)
kémember Creative Commons License 2003.06.03 0 0 6
Kösz, ezt feltétlenül továbbadom. Én csak a kivitelezési hibákra gondoltam...
Előzmény: Törölt nick (5)
Törölt nick Creative Commons License 2003.06.03 0 0 5
Ezt meg tudom erősíteni, egy volt kolléganőm most is ott lakik, ő is ezt mesélte.
Előzmény: Funk (4)
Funk Creative Commons License 2003.06.03 0 0 4
Úgy hallottam egy őslakostól,hogy évtizedekig P.csaba szemétlerakója volt a M.völgy.Ezért nem vesz itt helyi ember telket.Szerintem érdemes lenne körbeérdeklődni,én legalábbis nem költöznék hulladéklerakó tetejére.

Funk

Előzmény: kémember (2)
informania Creative Commons License 2003.05.30 0 0 3
Üdv!

A Magdolna-völgyben nincsenek régi házak, lakás meg pláne nincs. Itt csak építési telkeket lehet venni, erre mindenki maga építkezik.
Kivéve, ha a most épül? néhány társasházban szeretnél lakást venni. B?vebb info: www.pilis-invest.hu
Egyébként teljes összközm?, biztonsági szolgálat stb.

Előzmény: kémember (2)
kémember Creative Commons License 2003.05.29 0 0 2
Ismerősöm venne lakást a völgyben. Van valakinek tapasztalata? Milyen a házak állaga, milyenek a körülmények?
maestro Creative Commons License 2003.05.20 0 0 1
Szervusz,

mi nemrég vettünk telket Zebegényben (eddigi hányattatásainkat most kezdtem el megénekelni a ZeBlog oldalakon).

kivitelezőt először a környékbeliek közül kellene keresni, ők helyből olcsóbban a közlekedési és szállítási költségek miatt, és talán nem mernek ott átverni, ahol aztán nap mint nap a szemedbe kell nézniük a kocsmában :-)

A várható építési költség erősen függ az igényszinttől,. de 110-150 ezer Ft/m2 várható. Kellően sok saját munkával ez csökkenthető, de ha magasabb az órabéred, mint egy segédmunkásé, akkor inkább a szakmádban vállalj túlórát, ne a maltert hordd!

Ami a bejárást illeti, szerintem annak buli kiköltözni, aki kint is akar élni, és legfeljebb hetente egyszer megy be Budapestre ügyeket intézni és bevásárolni. Bár, mi többek között azért nem vállaltunk gyereket, mert ilyen koszos levegőben embertelen lenne bölcsibe járatni. És még ha naponta be kellene is járnunk, akkor is megérné. Végül is, ha Budapest másik végén dolgoznál, az is lenne ennyi idő, ráadásul az a belvároson át!

Előzmény: informania (-)
Funk Creative Commons License 2003.05.20 0 0 0
El kell dönteni,hogy a vidéki lég megér-e napi 3óra utazást.Árak iránt az ott most építkezőktől kérjél tanácsot,de igen nagy a szórás.

Üdv:Funk

Előzmény: informania (-)
informania Creative Commons License 2003.05.19 0 0 topiknyitó
Üdv mindenkinek!

A múlt héten vettünk telket a Magdolna-völgyben, innentől fogva minden (valós) információ érdekel. Egyből lenne néhány kérdésem:
1. A 10-es út melletti 2x2 sávos elkerülő útról mit tudtok? Állítólag elkezdik építeni, és ez sokat fog segíteni a közlekedésen.
2. A pesti bejárásról rémhíreket mondott mindenki: reggel 6 és 10 óra között az Árpád-híd környéke 50-80 perc, Solymár felé valamivel jobb. Van-e valakinek tapasztalata?
3. Keresünk megbízható generélkivitelezőt, ki tud ajánlani? Milyen nm-árakkal számoltok téglaház építésénél? (pince nélkül, 1 szint+ magas tetőtér beépítéssel)

Papa

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!