Az I.kerületben nincsenek kertes házak, csak 100 éves patinás (=lepukkant), rosszbeosztású, rossz közlekedésű lakások.
Nincsenek??? :-o Gellerthegy pl. tele van veluk (kulon kedvenceim: Szamado u, Tunderlaki melyut). Var alatti teruleteken is boven akad (Lovas u, Logodi u, etc). Nagyon jo cikk van amugy a Var vilagarol a mostani Haszon cimu ujsagban, nekem -- mint viszonylag friss I.ker-i lakosnak -- sok ujat mondott.
1. Szerintem vannak kertes házak. A Gellérthegy alatti utcák még I.ker, nem?
2. nehéz felfogni, hogy nem mindenkinek van igénye kertes házra? Nekem pl. nem kellene kertes ház, csak akkor ha vehetek hozzá rabszolgákat is akik rendben tartják. Én egy 68m2-es panelt is lusta vagyok takarítani, mással csináltatom.
3. hogy mennyire van lepukkanva, pénzkérdés, a lakón múlik aki megveszi. A környéket viszont nem lehet lecserélni. A régi bérházak lakásai sem egyformák: Az utcafronti lakások jók -ezek épültek a polgárságnak-, a gangra nézők mind odúk, ezeket régen is cselédnép lakta.
100 éves restaurálatlan házban -ami bérháznak épült- azért én se vennék lakást.
4. a rossz közlekedésről én a kétszintes családi házakra meg sorházakra szoktam asszociálni.
Az I.kerület eklatáns példája abnormális budai túlértékeltségnek.
Az I.kerületben nincsenek kertes házak, csak 100 éves patinás (=lepukkant), rosszbeosztású, rossz közlekedésű lakások.
A Nemzeti Múzeum, a Szabó Ervin Könyvtár, a Mikszáth tér, a Gutenberg tér és a Krúdy Gyula utca is a VIII. kerületben van. Kicsit túlzás azt állítani, hogy arrafelé "lepukkant házak" és "retek cigányfalkák" határozzák meg az utcaképet.
Azt hiszem mindenki számára más és más fontos egy lakásban/házban.
Soha nem értettem, hogy a Rózsdomb pl. miért számít elitt résznek. Legnagyobb részén kőrengeteg, társasház társasház hátán, kicsi lakások, kertek szinte semmi, a közlekedése pocsék. Én a XI/XII kerület határvonalán lakom, ma az egyik legfelkapottabb hely, módszeresen tönkre is teszik. A XII kerület okosabb, jobban szabályozza, hogy mekkora telekre mekkora házat lehet építeni, de ott is folyik a zsebkendőnyi telekre gigantikus ház építése tendencia. Számomra a kert mérete a legfontosabb, hogy a ház minden oldalán kellő távolságban legyenek a szomszédok.
Nemrégiben jártam Rákoscsabán pl. nekem baromira tetszett. Csöndes, békés utcák, emberi léptékű, házak, mint egy falu. Nem tudom milyen a közlekedés, az infrastruktúra, boltok , orvos, stb - ezek mind fontosak. Tőlünk a 8-as busz 15 perc alatt bevisz a városba, Tesco, Baumax, Ikea, stb. 5 perc kocsival.
Csak azt akarom ezzel mondani, hogy ha most keresnék házat (mert lakásba soha nem költöznék be)akkor nem az érdekelne, hogy mit tartanak felkapott környéknek, hanem, hogy hol érzem jól magam, hol teljesülnek azok a feltételek, amit személy szerint én elvárok egy háztól. És nem az a lényeg, hogy atomfizikus legyen a szomszédom (az enyém az egyik az és nem kívánom senkinek), hanem rendes ember, aki nem üvölteti a rádióját vasárnap reggel 6-kor és rendben tartja a kertjét, hogy az ő tetves fáiról a tetvek ne jöjjenek át az enyémre. A diploma és a kulturált, emberi viselkedés közé nem mindig lehet egyenlőség jelet tenni, ebbe már egyetemistaként belefut az ember.
Bocsánat, hogy kicsit off voltam.
Lehet nem reprezentatív de én akármelyik részén járok a nyóckernek, mindig problémásnak látom: lepukkant házak, retek cigányfalkák az utcákon.
Valamiért félek otthagyni a kocsimat egy órára is, nemhogy éjszakára.
Budán meg nem valamiért félek. Így van ez.
Én jobban érzem magam Budán -jogom van hozzá-, de Neked is szuverén jogod jobban érezni magad a nyóckerben. 1:1
ON:
(felül-és alulértékeltség téma, régi vicc)
Két egyforma szomszédos telken felépít a cigány meg a magyar két tök egyforma házat. A végén átszól a cigány: "Szomszéd, tudod-e hogy az én házam mégis többet ér 2 millióval?" "De hát teljesen egyformák!" "Naja, de nekem nem cigány a szomszédom..." Hiába, ilyen aljas a piac értékítélete:)
Abban egyetértek, hogy ne kimondottan értelmiségi környék.)
Mindig az MSZP nyer a kerületben:)
Gyerekkoromban az volt az összes kulturális lehetőség, hogy ha a Rózsa Művelődi Házba eljött haknizni Korda György és Balázs Klári...)))
Viszont itt volt pl. először kéttannyelvű gimi (angol,magyar),1987-től a Karinthy Gimnázium.
Igazad van, de ettől még a kerület szociális összetétele nem u.a. mint az I.-II.-XII. kerületé.
Valóban, a terület 80%-a családi házas övezet, ahol a lakosságnak talán a fele lakik, vagy annyi se - és itt is dominál a kispolgár-munkás kétkeziember származás. Mármint az őslakosok között.
Azért Pestlőrinc nem Kőbánya.
A különbség kb. annyi hogy idd ki vagy vidd ki.
Lőrincen a Havanna, Lakatos stb. lakótelepek rontják az ööszképet, de a terület kb 80%-a kertes házas zöldövezet. Ha valóban laktál ott, akor tudnod kell.
Nincs igazad abban, hogy adott jövedelmből csak ilyen vagy olyan környékre tellik.
Ez igényesség kérdése, kinek mi számít. Ha visszaolvasol, volt pár vita belőle: van akinek semennyi pénzt nem ér meg a jobb környék, van akinek az az első szempont.
Paneleket nézve nincs is olyan nagy árkülönbség pl. Óbuda/Kelenföld és a pesti nyomorkerületek között, hogy csak ez döntsön.
Én mindig is azt vallottam: hogy maga a lakás milyen, csak rajtam múlik, de azon hogy a környék milyen, nem tudsz változtatni - akármennyit is ölsz bele a lakásba.
Láttam jópár csilivili felújított panelt, amit a gazdájuk nem tudott értékén eladni mert szar környéken volt.
Nem teljesen értek egyet veled.
Minap a Kútvölgyben (XII.ker),a Galgóczy közben jártunk eladó lakás ügyben, (ami egyébként nem jött össze) és kicsit feltérképeztük a környéket.
Nagyon vegyes kép tárult elénk.
Vannak a villák (100-200 milliós extra paloták) durván a környék házainak 1/4-e.
De a többi... 60-as, 70-es években épített 6-8-10 lakásos dobozházak, rossz beosztású 2-3 szobás lelakott lakások dögivel, lecsúszott egzisztenciájú lakókkal, akik a hely értékét akarják megfizettetni a vevővel.
Csakhogy itt a bibi, mert pl. ma vehetünk volna a Galgóczy közben 25 MFt-ért egy 80 nm-es borzasztó szar beosztású 30 éves, lelakott, sose felújított lakást, csendes helyen. De hiába fizettem meg a környéket, ha a társasházi szomszédok ugyanolyan csóringerek, mint a lakótelepiek, a házra nem költenek egy fillért se.
Ezért egy jó környéken egy szar társasházba kerülhettünk volna.
nos, nekem mar nem lehet tovább gyűjteni, mert ecceri programozó vagyok és a recesszió erősen érezteti a hatását és a lakásrészlet alig több, mint a fele akkora lakás albérlete. már így is milliókat fizettem a lakástulajdonosoknak
- Orulok, hogy nem sertesnek vetted a hozzaszolasomat. Szep es dicseretes, hogy nem a szuloket lumpolod, fraszt birok kapni az olyan fiataloktol, akik ugy velik, a szulok feladata a lakas+kocsi vasarlasa a kicsi fiunak.
En meg nem rendelkezem sajat budapesti lakassal, ez jovore realizalodik (szinten sajat erobol :)), de eros a gyanum, hogy inkabb meg varok egy kicsit es inkabb Budara, az altalam vazolt keruletekre "edzek". Nincs az az isten, amiert en a X, IX, vagy VIII. keruleti igenytelen szemetdombon eljek, proli es roma vilagban.
Sot, tegnap a VII. kerbe vitt utam, szeretnem ot is a fenti keruletekhez csapni. Elismerem, mindenhol lehetnek jo lakasok, hasznalhatobb kornyekek, de mindjart borul az egesz, ha egy-ket utcat arrebb megyek.
- Proli nem egyenlo az ertelmisegivel (gyanithatolag Te is ez utobbi vagy).
- Kozlekedesileg semmi problema nincs a budai hegyekkel. Secperc alatt lent lehet lenni a belvarosban tomegkozlekedessel (speciel en amugy gyalog jarok :)). Pl. 78-as busszal 4 perc a Ferenciek tere, 6 perc az Astoria, 8 perc a Blaha.
nos, a hozzászólásokat köszönöm. Voltaképp erre számítottam, de azért volna néhány megjegyzésem :
- 25 évesen erre a lakásra és erre a környékre tellik saját energiából. Persze az más, ha a nagyi kihal a XII.-ből :P
- A prolikkal mi a baj? Eccerű, dolgozó emberke vagyok magam is. Sosem lesz ferrarim, rózsadombi villám, de 25 évesen sikerült hozzájutni egy másfél szobás , szerintem gyönyörű , lakáshoz. Erről 5 évvel ez előtt még csak álmodtam.
- bizti jó a közbiztonság a budai hegyekben, de egészen biztos vagyok abban, hogy 10 perc alatt nem vagy benn a belvárosban a reggeli dugók alatt
de nem kötözködöm, csak a magam ecceri meglátásait közlöm
nem fikázom én a XII. kerületet. minden kerületnek lehetnek jobb és rosszabb részei, lehet, hogy én éppen a X. ker. egy jobb részét és a XII. ker egy rosszabb részét ismerem. (nem ismerem egyik kerületet sem teljesen, szóval nemtom)
Nana, ez még viccnek is rossz.
Ismerd be, hogy Kőbánya egy nyominger prolikerület. De innen nőtte ki magát Kokó és Hofi is, szóval dagadhat a kebel.
Én is pesti gyerek vagyok, igaz zöldövezeti (XVIII.kerület), de a II., XII. kerület mindig is premium quality volt, ahová általában örökség útján lehetett bejutni. Ne fikázd Buda, az Buda.
nem tudom milyen elképzeléseid lehetnek Kőbányáról, de ne általánosíts, Kőbánya nem egyenlő a Kőbánya-Kispest metróállomással. én is Kőbányán lakom, de itt egyáltalán nincs több lokal proli és roma, mint pl. a munkahelyem környékén, a XII. kerületben...
Nem leszek Nalad nepszeru, de a KöKi az ahova soha a budos eletbe nem koltoznek. Hiaba rehabilitaljak, ujitjak VIII, IX, X-et, par evszazadra szukseg lesz mig a lokal proli es roma nepesseg onnan elszivarog (elszivarog?). Az ingatlan erteket pedig ugy 90%-ban az hatarozza meg, hol fekszik (lsd. I, II, XII). Nem veletlenul olcso.
Hidd el, egetrengeto es milliokat ero a kulonbseg az I.ker (mert en itt lakom) es a X. ker arcok (na es a terep) kozott!
a kőrösi házban vettünk lakást, mert meglepően olcsó volt. És bár a X. kerület, de ennek is meg vannak a maga előnyei. a 9es busszal 15 perc a belváros. ott jár kel a 3as, 28as, 37es vili. most újították fel teljes egészében a kőbányai utat. A váárosrehabilitációs programban rögtön a IX. ker. után következik. Véleményetek?
