Keresés

Részletes keresés

m..andy Creative Commons License 2020.07.26 0 2 19692

Mínuszoló mínusznak.

Meséld már el "barátom", mi a bánatot mínuszolgatsz, már másodszor!?

Mondd el mi a problémád, ne sunyin lapítva tevékenykedj!

Szánalmas..., nyomhatod ide is.

 

Előzmény: m..andy (19689)
Városjáró_Blog Creative Commons License 2020.07.26 -2 0 19691

A BKIK saját honlapján szerepel a szöveg. Persze összehordhattak ők is fűt-fát... De azért mégse egy himi-humi Falusi Hírharang jellegű oldal... 

https://www.bkik.hu/hu/hirek/mentoovet-dob-a-kepzetlen-kozos-kepviseloknek-a-bkik

Előzmény: MajorDomus (19690)
MajorDomus Creative Commons License 2020.07.26 -2 1 19690

Hülyeségeket nem kell komolyan venni. Semmilyen törvény nem szól arról hogy a teljes vagyonával felelne a közös képviselő csak egy tájékozatlan újságiró cikke.

 



m..andy Creative Commons License 2020.07.26 0 1 19689

Köszönöm. 

 

 

Előzmény: forgoszel (19687)
Városjáró_Blog Creative Commons License 2020.07.26 -2 0 19688

Nagyon kíváncsi volnék, hogy erről a rendelkezésről mi a véleménye a kis "kényszer-közös képviselőknek", akik költségtakarékossági, megbízhatósági okokból látták el eddig a - jellemzően 10 lakás alatti - társasházuk képviseletét? Vállalják-e vajon továbbra is a megbízatásukat úgy, hogy maholnap immár a teljes magánvagyonukkal felelhetnek majd a házuk ügyeiért, miközben akár zaklatási szintig nyilvánossá válnak a személyes adataik - szemben mondjuk a több száz albetétet vivő kft-kkel, holdingokkal? Ráadásul egy rossz szomszéd által, még mindenféle jegyzői vizsgálatnak is ki lesznek téve, nem beszélve a privát szakmájukba nem vágó és az adott lakásszám által nem is indokolt NAV kompatibilis pénzügyi mérlegek elkészítésének feladatáról. 

Engem kicsit elbizonytalanít ez a kényszer transzparencia. 

Előzmény: forgoszel (19687)
forgoszel Creative Commons License 2020.07.26 -1 1 19687

https://www.tht.hu/index.php?mid=newsview&id=1100

 

Elhalasztották 2021-re! Amúgy majd a földhivatalban tudod megnézni.

Előzmény: m..andy (19686)
m..andy Creative Commons License 2020.07.26 -1 0 19686

2020-tól minden közös képviselőnek kötelező lesz regisztrálnia magát, azaz a társasházak tulajdoni törzslapjaira fel kell vezetni a közös képviselő, a házkezelő vagy az intézőbizottsági elnök nevét, személyes adatait és pontos elérhetőségét. Ezzel együtt kötelessége lesz a számviteli szabályok szerint elkészített beszámoló május 31-ig történő benyújtása is.

 

https://www.napi.hu/ingatlan/kozos-kepviselo-valtozas-tarsashazi-torveny-birsag.692084.html

 

Hol tudom megnézni, hogy a közös képviselő regisztrálta magát? 

m..andy Creative Commons License 2020.07.26 0 1 19685

Üdvözletem.

 

"(3) A jegyzőkönyvbe bármely tulajdonostárs betekinthet, és arról - a másolási költség megfizetésével - másolatot kérhet.

(4) A közös képviselőnek vagy az intézőbizottság elnökének a közgyűlésen meghozott határozatokat a közgyűlés megtartásától számított nyolc napon belül a társasházban jól látható helyen ki kell függesztenie, továbbá ezzel egyidejűleg - ha a szervezeti-működési szabályzat ilyen kötelezettséget előír - azokról valamennyi tulajdonostársat írásban értesítenie kell."

 

Nyolc napot naptári vagy munkanapokban kell számolni? Nálunk 3 hete volt közgyűlés, azóta se kép, se hang. Lesem a faliújságot, de semmi.

 

Kértem e-mailben a közös képviselőtől az előző években történt közgyűlésekről  fénymásolatot, költségek megtérítésével. Egyelőre arra sem reagált. Arra nem hivatkozhat, hogy akkor még nem voltam tulajdonos ugye? 

Előzmény: fagyalf (19663)
p.gyuris Creative Commons License 2020.07.26 0 0 19684

Kedves coffein2!

 

Az előbb olvastam a hozzászólását. Feleségemmel társasházkezeléssel foglalkozunk Budapesten. Ha gondolja, vegye fel velünk a kapcsolatot, szívesen segítünk a problémájukban és ha Önök és mi is úgy találjuk, a ház közös képviseletét is el tudjuk vállalni. A p.gyuris@gmail.com e-mail-címen közvetlenül el tud érni.

Előzmény: coffein2 (19676)
J.Jana Creative Commons License 2020.07.25 0 0 19683

Két szomszédról van szó...

Nem is értem, hogy hagyhatta a többi birka, hogy 2 ember így ki izéljen velük!

 

Előzmény: MajorDomus (19681)
zugloinap Creative Commons License 2020.07.25 0 0 19682

Köszönöm MajorDomus

Előzmény: MajorDomus (19680)
MajorDomus Creative Commons License 2020.07.25 0 0 19681

Hogyne! beperelheted minden szomszédodat..

.

A közgyűlés úgy dönt ahogy jónak látja. A 60 nap lejárta jogvesztő hatályu. 

 

Ha senki nem támadta meg,akkor az a törvény a házban. Pont.

Előzmény: J.Jana (19678)
MajorDomus Creative Commons License 2020.07.25 0 1 19680

Először is olyan cégeket akik ezért hajlandóak fizetni.

Ezt követően a társasház közgyűlését,hogy járuljanak hozzá.

 

.

Végül már csak a Főépitészt kell meggyőznöd,aki határozatban engedélyezi vagy elutasitja az elképzelést.

Előzmény: zugloinap (19677)
MajorDomus Creative Commons License 2020.07.25 0 0 19679

Természetesen. Mivel tulajdonos a házban,képesitést sem kell igazolnia.

Előzmény: coffein2 (19676)
J.Jana Creative Commons License 2020.07.25 0 0 19678

Köszönöm, de, ott és akkor kellett volna megszavazni. Pályázatról van szó, ami azóta megszűnt.

Viszont ezzel kárt okoztak a lakóknak, hogy nem szavazták meg. Esetleg ezzel a károkozással lehetne valamit kezdeni?

Előzmény: fagyalf (19670)
zugloinap Creative Commons License 2020.07.25 -1 0 19677

Üdvözletem!

 

Mivel a kis társasházunknak szükség lenne némi bevételre, azt ötleteltem ki, hogy a homlokzatra/tetőre/erkèlyelőlapra hírdetéseket ki lehetne tenni.

Van ezzel kapcsolatban bárkinek javaslata? Kiket lehetne ezzel megkeresni? Milyen engedélyek szükségesek hozzá?

coffein2 Creative Commons License 2020.07.25 0 0 19676

Üdvözlöm Önöket!

22 lakásos társasház közös képviselő nélkül maradt.

Az előzőt 1, 5 éve a lakók leváltották, a mostani lemondott az Őt ért kritikák miatt.

Tetőfelújítás előtt állunk, amit az ősz beállta előtt szeretnénk megoldani.

Kivitelező már van, csak a Lakáskasszához kapcsolódó hitelfelvétel nincs még elindítva.

A  kérdésem a következő:

Amíg nem találunk új közös képviselőt, addig közgyűlési határozattal lakótárs elláthatja a feladatot?

Köszönöm!

 

 

Városjáró_Blog Creative Commons License 2020.07.24 0 0 19675

Köszi! Hétfőn rákérdezek (FKF). 

Előzmény: MajorDomus (19674)
MajorDomus Creative Commons License 2020.07.24 0 1 19674

Ha fizetsz érte,annyiszor jár arra,ahányszor kéred!

Városjáró_Blog Creative Commons License 2020.07.24 0 0 19673

Sajnos behatároltak az ürítések. A kijelölt napokon kívül nem jár arra kukáskocsi.

Előzmény: fagyalf (19672)
fagyalf Creative Commons License 2020.07.24 -1 1 19672

Kihúzatni és pótürítést kérni, aztán közösköltségként előírni neki.

Előzmény: Városjáró_Blog (19671)
Városjáró_Blog Creative Commons License 2020.07.24 0 0 19671

Gyakorlati kérdésem volna hozzátok.

Ha egy társasházban közgyűlési határozat szerint, vagy elfogadott SZMSZ értelmében a tulajdonostársaknak kötelező kihúzniuk a kukákat a tárolóból, akkor miként lehet szankcionálni azt, ha mégsem teszi ezt meg valaki? Házi bíraságot ki lehet rá szabni? Ahogy eddig olvastam, nem. De akkor mi a megoldás? Mert valamiképp mégis jó volna presszionálni az efféle notórius mulasztókat a szabályok betartására? Pláne hogy a hanyagságukkal közegészségügyi gondot is okoz(hat)nak az adott lakóközösségnek.

Van megoldás? Vagy tényleg nincs?

fagyalf Creative Commons License 2020.07.23 0 0 19670

Javaslat: a régi döntést, új közgyűlésen , másik rendelkezéssel megfelelővé tenni! Akinek nem tetszik 60 napja lesz rá, hogy szembe menjen vele!

Előzmény: J.Jana (19666)
MajorDomus Creative Commons License 2020.07.23 0 0 19669

Akkor mi a kérdés?

W_B Creative Commons License 2020.07.23 0 1 19668

Miért vettek volna palira..?

 

Lakógyűlésen megbeszéltük, hogy adott határidőre mindenki leszerelteti a saját cuccait, klímát, stb. a homlokzatról.

Eszembe nem jutott volna, hogy a többi lakó fizesse az ÉN klímám le-, és felszerelését.. ami egyébként nem volt nagy meló.

 

Felújítás után visszarakattam.

Előzmény: belopack (19667)
belopack Creative Commons License 2020.07.23 0 0 19667

Biztos úgy volt ahogy mondod. De hogy nem vettek palira arra mérget ne vegyél 

Előzmény: W_B (19656)
J.Jana Creative Commons License 2020.07.23 0 0 19666

3 vagy 4 éve történt, azzal már nem tudok mit kezdeni.

 

Előzmény: fagyalf (19664)
J.Jana Creative Commons License 2020.07.23 0 0 19665

Köszönöm szépen!

 

Tehát a korábbi jegyzőkönyvekből a másolási költség megfizetésével kérhetek!-, a két hülyével már nem lehet mit kezdeni, akkori tulajok ezt nagyon elcseszték...,ha jól értelmezem.

Előzmény: fagyalf (19663)
fagyalf Creative Commons License 2020.07.23 0 0 19664

Javaslat: közgyűlésen határozatban érvényteleníteni az akkori döntést.

Előzmény: J.Jana (19662)
fagyalf Creative Commons License 2020.07.23 0 0 19663

Tht 39§:

39. § *  (1) A közgyűlésről jegyzőkönyvet kell felvenni, amelynek tartalmaznia kell különösen:

a) a közgyűlést levezető elnök, a jegyzőkönyvvezető és a jegyzőkönyv hitelesítésére megválasztott két tulajdonostárs nevét;

b) *  azt, hogy a megjelent tulajdonostársak nevét, tulajdoni hányadát, továbbá a távol lévő tulajdonostárs által meghatalmazott személy nevét a jegyzőkönyvhöz mellékelt jelenléti ív tartalmazza;

c) a közgyűlés határozatképességének megállapítását;

d) a tárgyalt napirendek összefoglalását;

e) a közgyűlés által meghozott határozatokat szó szerint és a szavazás eredményére vonatkozó adatokat.

(2) A jegyzőkönyvet a közgyűlés levezető elnöke és a jegyzőkönyvvezető írja alá, és azt a közgyűlésen erre megválasztott két tulajdonostárs hitelesíti.

(3) A jegyzőkönyvbe bármely tulajdonostárs betekinthet, és arról - a másolási költség megfizetésével - másolatot kérhet.

(4) A közös képviselőnek vagy az intézőbizottság elnökének a közgyűlésen meghozott határozatokat a közgyűlés megtartásától számított nyolc napon belül a társasházban jól látható helyen ki kell függesztenie, továbbá ezzel egyidejűleg - ha a szervezeti-működési szabályzat ilyen kötelezettséget előír - azokról valamennyi tulajdonostársat írásban értesítenie kell.

 

Amióta tulajdont szerzett, (az Én olvasatomban GDPR miatt jelenesetben nem), de a közgyűlési határozatokat, viszont igen megtekinthető.

A régi közgyűlési határozat nem támadható meg, csak akkor ha:

 

42. § (1) *  Ha a közgyűlés határozata jogszabályba, az alapító okiratba vagy a szervezeti-működési szabályzatba ütközik vagy a kisebbség jogos érdekeinek lényeges sérelmével jár, bármely tulajdonostárs keresettel kérheti a bíróságtól a határozat érvénytelenségének megállapítását a határozat meghozatalától számított hatvan napon belül. Ha a határozat bírósági felülvizsgálatát a jegyző a 27/A. § (4) bekezdése szerinti keresetében kérte, a kereseteket bíróság a perek egyesítésével bírálja el.

(2) A kereset a határozat végrehajtását nem gátolja, a bíróság azonban a végrehajtást indokolt esetben felfüggesztheti.

(3) E § rendelkezéseit a közös képviselőnek vagy az intézőbizottság elnökének a 31. § szerinti rendelkezésére is alkalmazni kell.

Előzmény: J.Jana (19662)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!