"Amúgy meg jól szájon kéne vágni az összes barmot aki miatt ez a helyzet kialakult (mármint nincs még társasház megalakuva). Akinek nem teccik a stílus az kérem ne olvassa el, de ez a véleményem."
Nekem speciel nem tetszik ez a stilus, de ehhez sajnos el kellett olvasnom a beirásodat.
Megkaptam a polgáremster válaszát a január 17-i levelemre. Ha ilyen ütemben halad a levelezésünk, akkor postafordultával küldött levelem esetén M.Gy. olyan június környékén hallat magáról legközelebb... :)
Sajna lent hagytam a levelet a kocsiban, de megerősíti, hogy megkaptuk a végleges használatbavételit, illetve van valami olyasmi is, hogy a Kondorosi-átkötés megvalósulását a kivitelezőnek 360 napon belül kell igazolnia - ha jól emlékszem, a használatbavételi dátumát köetően, de ezt holnap pontosabban fogom tudni.
Ezért én minden egyes fontos, de apró dolognál továbbra is előrébb helyezném, hogy az építtető-kivitelező felé esedékes közös problémáinkat rögzítsük, és ezeket ellenőrizzük az építési terveken. Ha valami nem stimmel, akkor nekünk kell megtámadni a végleges használatbavételit, a rendelkezésre álló határidőn belül.
M.Gy-vel még beszélgetek tovább, ahogy a tűzoltóktól is meg fogom kérdezni, hogyan lehetséges, hogy ami egyszer szűk volt, az másszor széles. Ugyanis a változatlan feltételek mellett hirtelen megenyhülő hatóság enyhén szólva irreálisnak tűnik számomra...
Velem beszéltél a múltkor és ahogy lentebb írták valóban a közös területekre gondoltunk egy páran, mert valahogy az egész lakópark "szétfolyik" semminek, semilyen problémának nincs gazdája.
Enyhe túlzással két éve várunk arra, hogy Társasházként működjünk.
Mi 2005 nyarán költöztünk a Dió 1 lph.-ba, majd 2006 szept.-be a Jegenye 2 lph.-ba.
Annak a párszáz embernek aki 2005 -ben költözött egy kicsit már hosszú idő arra, hogy fizetjük a közösköltséget mégse intézkedik senki pl. a belső szabálytalanul parkolók stb. ügyében.
Öszintén többek közt az Orgona és Jegenye közötti fű is irtó ronda, egy csomószor szóltunk nem változott semmi. Nincs házirend, nincs elszámolás és lehetne sorolni.
Nagyon elkelne már egy közösképviselő is (szegényt már előre sajnálom:)).
1. Ugy tudom, hogy a közös költségben nincs jelenleg benne a felújítási alap. Ilyen pedig nem lehet. Tehát én szeretném látni a direkmester és shofar elszámolását mikor megalakulunk. Ha nem tudják felmutatni akkor irány a bíróság. Elszámolás nélkül nincs társasház alakulás mer az öngyilkosság lenne.
2. Az eladatlan mélygarázsokról tud valaki vmit? Hallottam, hogy el akarják adni egyben az egészet vmi flottakezelőnek. Vicces lenne ha naponta kb 50 kocsival rohangászna a flottakezelő a garázsból ki és be egy lakóparkban. Hamar elköltöznének ezt garantálom és nem a lakókra gondoltam.
Amúgy meg jól szájon kéne vágni az összes barmot aki miatt ez a helyzet kialakult (mármint nincs még társasház megalakuva). Akinek nem teccik a stílus az kérem ne olvassa el, de ez a véleményem.
Lehetne azon gondolkodni, ha eljön az alakuló gyűlés valaha, akkor hogyan képviseltetjük magunkat. Lehet egy képviselet vagy talán minden házat lehetne képviseltetni. Elég nagy a létszámunk talán meg lehetne osztani a döntési forumokat.
Hello! A garanciális hibákat nálunk is kijavították ráadásul elég hamar, főleg ahoz képest amiket más lakóparkokból hallok. Én már ebben a megalakulásban nem igazán hiszek olyan megfoghatatlan. Amikor költöztünkazt mondták 2005 szept. lesz. Később azt, hogy ha eladták a lakóparkban lévő lakások több mint felét, utána azt, hogy a per miatt nem, majd a tűzoltóság miatt stb. stb. Most az volt, hogy végre minden meg van, aztán tessék mélységes csend.! Legalább valaki értesítene minket, de mintha itt sem lennénk, mintha semmi közünk nem lenne a dologhoz, mindent úgy kell "fű"alatt megtudni, minden információért kuncsorogni kell. Már nagyon unom!
Az alakuló közgyűlésen kell megválasztani a tisztségviselőket, képviselőket, stb., akiknek elsődleges feladatuk lesz - többek között - a teljes körű átvétel (műszaki, pénzügyi, azaz kassza, elszámoltatás, stb.).
sziasztok, szépen gyűlnek az infók, garis hibák nálam kijavítva (3037), tetőtéri beázásról nem tudok, viszont valami baj lehet megint ezzel a használatbavételivel, mert sem a Land sem a közért nem nyílik, magunkról nem is beszélve. Megint rengeteg autó áll bennt az udvaron, elég szomorú vagyok, azon sem csodálkozom, hogy senki sem kezdi újra a matricázást ami régebben volt. Ugyanis a bennt parkoló renitenseket a zárt kapu sem állította meg.
Javaslat:
persze ez abszurd, de hatásos lenne.
ahelyett hogy beállót vennének és nem így nézne ki sokszor a hátsó parkoló:
üresen..drága vagy nem könnyebb belógni ingyé.
na de már tényleg csak szomorkodom ezen és nem bosszankodom azon már sokan velem együtt már régen túl vagyunk.
A héten a nagykaputól felfelé egy idős néni sétált az út szélén mert jöttek az autók, majd elbotlott és elesett a kihajtott félkör alakú parkolót lezáró csőben ami földön fekszik. Fiatalosan felpattant, kérdeztem, hogy történt e valami sérülése de jól érezte magát. Megjegyzés: nagyon tapasztalatlanok és kezdők vagyunk e téren hogyha feltesszük a kérdést, hogy ha legközelebb történik nagyobb baj, akkor ki a felelős?? Nem hiszem hogy a néni lenne. Hogy ilyen és ehhez hasonló problémákat nem volt időnk még orvosolni mert az engedélyeztetés és a lakógyűlés 1 éve húzódik, azt köszönöm annak a sok baromnak (úgy kollektíve) aki ezt elhúzta. Remélem ott lesznek és segítenek a következő járókelőnek aki el fog esni mert nincs egy k.... kijelölt járda vagy sáv ahol biztonságosan lehet közlekedni akár gyalogosan akár babakocsival.
Szia! Információim szerint, de megkérdeztem a szomszédomat és ő is úgy tudja, hogy mivel a saját tul.-ú lakások garanciáját mindenki érvényesíti itt igazából arról lenne szó, hogy a "senki" földjét azaz a közös területeket (lépcsőház, márványlapok, járólapok stb.) kellene átnézni van e valamilyen probléma (ázás, repedés stb.) ami úgyanúgy garanciális, mint a lakások csak éppen senki nem foglalkozik vele pedig itt is vannak hibák és nem ártana ezt most kijavíttatni nem pedig a későbiekben a közösköltségből. Például amivel én naponta szembesülök az a teremgarázs aljzatának állapota ami botrányos mindig csak foltozgatják ami semmit sem ér mert pillanatok alatt feljön. Mi lesz vele pár év múlva, annak a helyrehozatala egész biztos hatalmas összegre rugna (arról nem beszéve, hogy több helyen ázik is.)
Valamelyik nap az udvaron egy hölgy megszólított és arra kért, hogy ha van valaki akit imerek és a tetőtérben lakik, szóljak neki, hogy ha van beázás vagy egyéb garanciális hibája-mert náluk van beázás is - akkor gyűjtse össze. Arra hivatkozott, hogy hamarosan megalakulunk és Úgy vegye át a Társasház a lakóparkot, hogy a garanciális hibákat ki kell előtte javíttatni.
Tud valaki erről bővebbet??
Sajnos mivel siettem, nem tudtunk részleteket beszélni és a hölgy nevét sem tudom. Látásból ismerem és ugy tudom a Jegenyében lakik!
Tud valaki bővebbet erről a kezdeményezésről!
Én az Orgona épületben lakom, ha valaki van az Orgonában akinek van ki nem javított garanciális hibája akkor hajrá össze kell gyűjteni, én közhírré tettem amit a hölgy nekem elmondott. Sajnos további infóm nincs az ügyben!
Ja, elfeljettem hogy a garanciális hibák miatti ki nem javítás miatt polgári pert indítok a Shofar ellen, és javaslom mindenkinek hogy tegyen ugyan így.
A Foygasztóvédelmnél érdeklődésemre elmondták ugyanis, hogy hiába a Mota a kivitelező, a Shofar az építtető, így ellene kell benyújtani a kifogást, mivel ő a Mota főnöke.
Az akác épületben lakom, és múlt héten meguntam, hogy csak fizetjük a pénzt a Shofár/Direktmeser-nek, de ha van vmi probléma nem történik semmi.
A bejárati ajtó hetek óta majdhogynem használhatatlan állapotban volt, és hiába kérte az ember mind a Shofart, mind Viktori Béla "urat" hogy ugyan már, ha fizetjük a pénzt és jelezzük hogy szar vmi, akkor csinálják meg, nem történt semmi. Majd a múlt héten felhívtam a Direktmestert, az után érdeklődve, hogy hol tehetek panaszt ellenük.
Érdekes módon két nap múlva az ajtó mindhárom hibája, valamint a B lépcsőház liftjének hívógombjáról való borítás pótolva lett.
Én a Cseresznye épületben tudok 3-ról. Mindegyik olyan 50 nm2 körüli. 19,5 - 21 millióig. Esetleg a postaládákba dobj be valamit, hogy lakást kerestek. A "faliújságot" nem igazán nézi senki sem. De még a Shofárnak is van eladó lakása csak nagyobbak.
Segítek: ORSZÁGOS TELEPÜLÉSRENDEZÉSI ÉS ÉPÍTÉSI KÖVETELMÉNYEK (OTÉK) A 253/1997. (XII.20.) Kormányrendelet 62.§ (4) Építményben gyalogos közlekedés céljára szolgáló falnyílás, vagy ajtó szabad nyílásmérete 0,60/1,90 m-nél, önálló rendeltetési egységek és szobák bejárati ajtajának szabad nyílás mérete 0,85/1,90 m-nél kisebb nem lehet.
Ennek ellenére az építészek min. 2,10 inkább 2,40 magas bejárati ajtókat terveznek, mert ez az előírás valójában hülyeség.
Páran kérték, hogy tegyem fel merre van az a rendelet amit a múltkor említettem, "kedves " szomszédaik miatt. Bármily meglepő az ujbuda.hu rendeleteknél ill. itt Zaj és rezgésvédelem.Lustábbak kedvéért "1-2 mondat" belőle:
E rendelet szempontjából zajforrásnak minősülnek különösen pl.: felvonók, kazánok, szivattyúk, szellőző- és klímaberendezések, vízellátási, csatornázási, fűtési, világítási berendezések
Veszélyes mértékűnek kell minősíteni minden olyan zajhatást, amelyre határértéket nem lehet előírni, illetőleg a zajkeltés azonos körülmények között nem ismételhető, de érzékszervi észleléssel megállapíthatóan az emberek nyugalmát jelentős mértékben zavarja.
Lakóépületekben tilos 22.00 óra és 08.00 óra között mások nyugalmának megzavarására alkalmas zajos, zenés tevékenységet végezni.
A kertépítéssel és a zöldfelület-fenntartással kapcsolatos zajt keltő tevékenység pl. fűnyírás a lakóövezetben nem végezhető munkanapokon 20.00 óra és 08.00 óra között szombaton, vasárnap és ünnepnapokon 00.00-09.00 óra és 14.00-24.00 óra között.
Meglévő lakóépületben végzett zajos felújítási munkák - különösen a falvésés, ütvefúrás - csak a házirendben meghatározott időhatárokon belül, és a közös képviseletet ellátó személy, jogi személy és az érintettek előzetes értesítésével végezhetők
Aki a meghatározott rendelkezéseket megszegi, szabálysértést követ el és 30.000,- Ft-ig terjedő pénzbírsággal sújtható.
OFF Zozo sorry, de én is lusta vagyok meg már túl hosszú és lelőnek a forúmról úgyhogy ha érdekel még valami nézd meg az eredetit 2 v.3 old. csak és TÉNYLEG nincs nyomtatóm és tuti, hogy nem fogok az épületek közt bolyongani, még eltévednék :) szóval az ilyen lüke kérésektől, hogy nyomtassam ki és dobjam be mindenhova kímélj meg na szia jó "keresgélést".:)
Minden mindennel összefügg! Pár hete csodálkoztam, hogy ha tavaly ősszel nem kaptunk engedélyt, mert a tűzoltóautó nem tudott ráfordulni a kapura a parkoló kocsiktól, akkor tavaszra mi változott, hogy mégis, és tessék: ezek szerint azért cserélték le kisebbre a tűzoltóautókat, mert kisebb tűzoltókat is alkalmaztak!
Komolyra fordítva: utánanézek, van-e ilyen szabvány, és ha igen, a tűzvédelem hatáskörébe tartozik-e. Könnyen lehet, hogy van, fenti példa alapján errefelé eléggé az aktuális hangulata alapján szigorú a tűzvédelmi ellenőrzés...
Az egyik szomszédom a múlt héten ütötte be a fejét a 2. lépcsőházajtóba, az említett 195 centi magasba (a srác 194 centi magas). Éjjel 2-ig ült a traumatológián, 5 centis bevágás lett a fején, össze kellett varrni, 8 napon túl gyógyuló sérülés.
Én úgy hallottam egy építésvezető ismerőstől, hogy bejárati ajtót 210 centi alatt tilos beépíteni. És ez nem az új lakóparkok csesztetése. Egyszerűen nem illik ilyeneken spórolni. És valóban, a tűzoltó is lefejelheti, ha rohan be az ajtón!
Na ne. Ez már a vicc kategória. A tűzoltóknak merev a nyaka? Én se fejelem le minden nap a törpe japcsik által (lehet szabálytalanul? :)) gyártott kocsim tetőoszlopát beszálláskor. Király dolog szopatni az új lakóparkokat, de azért mindennek van egy határa azt gondolom. Nekem ez az ajtó kérdés már az ésszerűség határain kívül esik. Nekem.
Miért erre tényleg van szabvány? Mármint a tűzoltóság eddig "csak" a szabálytalanul parkoló kocsik miatt szólt, (ha jól tudom) de azokért már egy csomószor. Az ajtókról nem tudok, hogy feltünt volna nekik. Lehet, hogy pici tűzoltók :). Szerintem a karbantartók biztos tudják - legalábbis tudniuk kellene róla, ha volt már emiatt gond. (Ja meg persze probléma volt a főkapu, a virágládák stb.) Pedig 2005 nyarán volt "tűzgyakorlat", akkor mászkáltak az épületekben ,mármint a Cseriben és a Dióban, mert csak azok voltak készen és folyton megszóllalt a tűzriasztó :).
Szerintem először el kellene jutniuk az ajtókig amit a szabálytalanul parkoló autók miatt ugysem tudnak.
új fórumozó vagyok, nem tudom, hogy téma volt-e már a szabálytalan (195cm) ajtók ügye, és azt sem tudom, hogy mi lenne a célszerű, egyből a hatóságokhoz fordulni,
vagy először az építtetőt felszólítani, hogy cserélje nagyobbra.
a tűzoltóság akkor fog majd büntetni igazán, ha egy tűzoltó hanyattvágódik, amikor sisakban - bakancsban be akar futni a szabványos 210 cm helyett 195 cm magasra épített földszinti ajtók keresztül :-(
Nagy reményetek ne legyen az ügyben. Nálunk augusztus 20-án a szél leszakított egy esőcsatornát, amit pár nappal később összetörten visszaraktak és azt mondták, hogy majd jönnek és kicserélik egy újra. No azóta is jönnek, pedig ha 6-7 alkalommal nem szóltam, akkor egyszer sem...