Akkor egy kis címlista, remélem nem sértek meg semmit és senkit ezzel! Remélhetőleg még minden adat stimmel, ha nem bocs!
Szemétszállítás Pyrus-Rumpold Környezetvédő Szolgáltató Rt.
2500 Esztergom, Schweidel József u. 9.
33/520-340
rumpold@vnet.hu
Kölcsönző Wieszt Kft.
Pilisvörösvár, Fő u 179
26/330-067
vagy
Dorog, Bécsi u. 2/A.
33/440-293
2085 Pilisvörösvár, Fő út 92.
26/330-447
Praktikus Kft.
1037 Budapest, Bécsi út 604.
453-0105
PEMÜ 2083 Solymár, Terstyányszky út 89.
26/561-200
Festék Müller és Társa Bt.
2085 Pilisvörösvár, Fő út 3.
26/332-034
Gépi földmunka, fuvarozás Kása János
2081 Piliscsaba, Kossuth Lajos u. 60.
30/215-8057
Konténer, fuvarozás Krausz Ferenc (egyébként Ő is Völgylakó!)
1045 Bécsi utca 14.
30/931-9685
370-2544
20/934-9570
Szűcs László
2518 Leányvár, Erzsébet u. 62.
30/986-6317
Burkoló Hegedűs József
20/985-2901
Kútásó Hóka Lajos
30/603-4228
Kútgyűrű Schmidt Ferenc
30/931-5232
BOBCAT, tereprendezés 20/480-8711
vagy
20/569-1121
Építőanyag Dalos
26/375-171
Villanyszerelés, villanyóra telepítés Mórócz Endre (piliscsabai, ELMÜ ajánlotta)
20/957-2287
Elektromos kábelek Kábelgyár mintabolt
XI. Hengermalom u. 21.
206-1732
Most ennyit tudtam előkaparni! Leszögezem, ezek csak lehetőségek, mindenki azt válasz ami/aki szimpatikus számára! Majd még keresgélek a régebbi naptáraimban oszt írok ha találtam valamit/valakit!
A telefonszám/címlistának nagyon örülnék, biztos más is, szívesen venném, és várom.
Ma voltunk az építésznél, egyre jobban tetszik a tervezet ház, ma kapta meg a végső formáját tulajdonképpen.
A másik kérdésem lenne ami tapasztalati/gyakorlati kérdés.
Nagyságrendilg ki milyen költséggel jutott el háza felépítéséig? Egy m2 mennyire jött ki? Nyílván ez táv határok között mozoghat, igénytől kivitelezés minőségétől iparosoktól, anyagoktól, és egyebektől függően.
Netán volt itt olyan, aki maga szervezte össze a munkásokat és nem bérelt fel (generál)kivitelezőt?
Kiváncsi lennék, kinek mennyire jött ki az építkezés, most persze telekár közmű és egyebek nélkül, onnan hogy elindulta földmunka.
Szeretnék a lentebb leírtakhoz némi személyes tapasztalatot és információt hozzátenni! Kicsit zavaros lesz, de remélem informatív!
Minden "felvágás" nélkül az elsők között vettünk itt telket, amikor még szántóföld volt és az elsők között kezdtünk bele az építkezésbe a semmi közepén! Van róla sok szép "pusztai" fényképem! Vagyis egy "őslakos" tapasztalatával írnék!
Nos!
Apropó, megkérdezném, aki nem fizeti a közös költséget, hogyan intézi a szemetét? Az önkormin keresztűl? Vagy hogy?
Az egyik kedves Völgylakó aktív közreműködésének köszönhetően némi Önkormányzat - Pilis-Invest - Rumpold boxmeccs után, a most már Pyrus-Rumpold nevű hulladékkezeléssel foglalkozó céggel, egyéni "sablon" szerződéseket kötöttünk! Kukát tőlük vásároltunk 5.000,- pénzért, használt német import, kimosva, kiszállítva! Utána a PEMÜ a legolcsóbb Solymáron, ahol érdemes körülnézni pl. a csatornához PVC csövek és idomok miatt is!
5. Kútfúrással kapcsolatban, van aki már furatot kutat? Milyen áron csinálják? és egyáltalán van víz, fellelhet?? Egy kútfúrót is keresnék...
5. nálunk már van kút, egy gyöngyösi vasutas fúrta 6 m mélységben 15e Ft-ért (idén már biztos több egy kicsit), plusz a csöveket mi vettük meg 12e ft-ért. Ha kell a száma szólj, de ha jól tudom, idén tavasszal újra jönni fog, mert rengeteg háznál kérték fel fúrásra. Sokkal olcsóbb, mint a helyiek. Igaz, kézzel fúrnak, de a végeredmény ugyanaz. (már 3 méternél is van víz nálunk, a házunk a Tó sétányon van, nem tudom, a Te telked merre van...)
Van egy fórum Ásott vagy fúrt kút? néven, amit én indítottam a témában, mert szintén kutazáson törtem a fejem! Azóta már megvan! Több hónapi küzdelem árán lett aranyért ásott kutam, mert a fentiek ellenére tudok olyanról a völgyben, aki egy vagyonért furatott és magas vastartalmú, használhatatlan vize lett! Sőt, egy szaki rákérdezett nekem a vízügyi hatóságnál a területre, és ott is magas vastartalmat jósoltak! Szerintem a 6 m-es fúrt kút még talajvízből táplálkozik, azért nem vasas, és valószínüleg alacsony hozamú. A rétegvíz viszont igen, de ahhoz át kell törni a vízzáró rétegeket, cserébe a magas hozamért! Az ásott kút talajvízből táplálkozik, és a méretei miatt van „ jobb” hozama! Nekünk az ikerház miatt is ez volt a jobb megoldás! Fúrthoz vízügyi hatósági engedély kell, ásotthoz elég a jegyzői – tudomásom szerint! Azért érdekelne padlizsán 007 személyes tapasztalata!
És ez a legnagyobb bajom a Magyarországi lakóparkokkal, hogy semmilyen szabályozás nincs az ott építend? házakról (a beépíthet?ségen, magasságon, úttól való távolságon kívül), a legtöbb helyen nincsenek összhangban az ott épül? házak.
Amikor felhívtam az önkormányzat műszaki csoportját (csakazértiskisbetűvel), hogy vennék egy "barkácsáruházas" fém szerszámos bódét, közölték, hogy az melléképületnek minősül ezért engedélyköteles, de a telek vásárlásakor tudomásul vettem a rendezési tervet, miszerint nem építhető melléképület! Érdekes módon mindenütt „melléképületek” állnak. És persze a rendezési terv ellenére épül(t) - még egy nem hozzáértő számára is – többemeletesnek minősülő „házikó”! Érdekes… Nemsokkal a völgy parcelázása előtt váltották le botrányos körülmények között az előző műszaki csoportot korrupció miatt – tudomásom szerint!
1. Az építési engedély kiadására elvileg 30 napja van az önkormányzatnak, amit (szinte automatikusan) meghosszabbít 30 nappal, ezt megteheti. Itt helyben a kb. 2 hónap reális, de az önkormányzatnál kaotikus állapotok uralkodnak. Az engedély kiadása el?tti építkezéssel vigyázni kell, mert (azon kívül, hogy szabálytalan) nálunk az építésügyi el?adó helyszíni szemlét tartott!
Tudok olyan családról akikre az „engedély nélküli” építkezés miatt milliós bírságot szabott ki az önkormányzat! Nekünk az engedélyhez háromszor kértek hiánypótlást olyan dokumentumra, amit leadtunk! Fontos, hogy amit leadtok TÉTELESEN vetessétek át (dátum, bélyegző)!!!
Amúgy érdekel?dnék az itt lakóktól, milyen itt lakni? Milyen a lakóközösség? Mindenki elbújik saját vackába, vagy azért vannak-e ismeretségek, összejárások? Milyen az egész völgy hangulata, élettere?
Sajnos vannak akik „magasan járnak”, de a többség - Istennek hála - emberből van! Vékony vagy vastag pénztárcával, de ember!!!
Hoppá, kicsit sokat pötyögtem! Majd összegyűjtök neveket és telefonszámokat (kölcsönző, földmunka, PEMÜ, Pyrus-Rumpold, kútásó, kútgyűrű, stb.) - ez itt a reklám helye felkiáltással - és felteszem! Bocs az időrablásért!
Bevallom, a "homokelkéréstől" azért még messze vagyunk, most van tervezés alatt a ház. Egy előzetes terv már van, nagyon klassz lett - nekünk tetszik :-) - de ez még csak skicc. Ha szerncsénk van, akkor február végére meglesz a teljes domumentáció, és akkor beadjuk. Kisebb módosítások vannak a belső térben, azokat holnap megyek egyeztetni az építészel.
Amúgy érdkelődnék az itt lakóktól, milyen itt lakni? Milyen a lakóközösség? Mindenki elbújik saját vackába, vagy azért vannak-e ismeretségek, összejárások? Milyen az egész völgy hangulata, élettere?
A hely maga nekem nagyon tetszik, és én eddig ahányszor voltam kint, mindig mindenki nagyon segítőkész volt. Az élet is ilyen a Magdolna völgyben?
A mi telkünk különben a 3308-as számú. A homokról nem tudok nyilatkozni, de szerintem nekünk nem fog kelleni, legalábbis eddig úgy tűnik, elég lesz amit kiásunk. NA enm lesz olyan nagy a ház, visszont teljes minceszint, kb 85 m2 alapterületen. Majd kiderűl, egyenlőre kerttervezés még csak most fog valamennyire elindulni, hogy igazítsuk a házhoz :-)
Mégegyszer megkérdezem, hogy tudna valaki ajánlani földmunkára céget/vállalkozót a környékről?
Illetve még egy kérdés ha lehet. Ez pedig a híd kérdése. Mert úgye valahogy be kell jutni a telekre. Erre kell építési engedély? Csak mert hogy ez közterület. AZ építész azt mondta, kell biza. Valóban így van?
Mi is a domboldalon vagyunk, 3294 hrsz. A Tiéd melyik telek?
A múltkor írtam, hogy nem érdemes előbb kezdeni, még a földmunkát sem. Mi (részben tereprendezés céljából) földet hozattunk a telekre. (Pontosabban: vettünk át kedves barátainktól, akik szintén itt a völgyben építkeznek :-)). Ezt a megoldást, amennyiben nektek kell föld, javasoljuk, mert általában az alap kiemelésénél annyi föld jön ki, hogy másoknak el kell szállíttatni. Viszont ha ti a domboldalban építkeztek, akkor ott még jól jöhet többlet föld. És mindenki jól jár. Ha jól emlékszem, mi 30 teherautónyi, kb. 270m3 földet vettünk át, kiemeltük még ennek a felét, és így nagyjából jók leszünk.)
Visszatérve: amikor kijött az építésügyi előadó helyszíni szemlére, akkor kijelentette, hogy mi már az engedély megadása előtt elkezdtük az építkezést! Aztán sikerült megmagyarázni, hogy néhány kupac ideiglenesen lerakott föld még nem építkezés.
S még valami: ahogy felmész a domboldalra, pont szemben folyik most egy építkezés, nagyon sok tégla van a telek előtt (a mediterrán ház mellett balra). Az alap kiemelésénél, nem annyira föld-, mint inkább homokmunka volt, mivel kb. 70cm-től lefelé tiszta homokot találtak. Falazáshoz mi is átvettünk 3 teherautónyit. Ők kérdezték meg tőlünk, hogy nem kell-e, mert egyébként el kell szállítaniuk. Lehet, hogy nálatok is lesz homokbánya?
Óvoda, iskola: ha 350 telekkel számolunk, és a mi tapasztalatunk alapján nagyon sok a fiatal még gyerektelen/kisgyerekes pár, akkor (csak a harmadát/negyedét véve, 1-2 gyerekkel számolva) éveken belül százas nagyságrendben lesznek óvodalakó ill. iskolába járó gyermekek. A csabai iskolák meg már jelenleg sem bírják igazán. Szerintem szükséges lesz, de hogy ezt ki építené meg, az jó kérdés. A férőhelyek biztosítása önkormányzati feladat.
Kereskedelmi terület: állítólag tavaly több befektetővel is tárgyaltak, nem tudom, hogy mi lett a vége. Azért ha egy alapszolgáltatást nyújtó központ lenne kisebb üzletekkel (közért, kávézó, cukrászda, virágbolt stb.), az lehet, hogy jó lenne. Az előbbi számolás alapján azért itt a Völgyben nemsokára 1200-1500 ember fog élni "összezárva".
PADLIZSÁN részére: köszönettel megkaptuk leveledet, és örültünk, hogy jelentkeztetek! Hamarosan megy a válasz is! :-)
Az önkorminál is érdekesen vélekedtek a PI-ről, szerintük se fog megépüli az óvóda, iskola, sőt egy két Magdolna völgyi lakóval elbeszélgetve kint is ez volt a véleményük. Olyannal is beszéltem, akik az elsők között volt a területen.
Igen saját magam részére ha kellenek gépek, tudjam, hogy hol lehet a legközelebb kölcsönözni :-)
Még egy kérdés a sok után: földmunkát kivel lehet/érdemes csináltatni? Mármint itt a környéken.
Ha netán késne az építési engedély, de a földmunkát elkezdem, abba belekötnek?
Nem tudtam hogy az a DémiBeton. Nekem többen azt montdák, hogy nagyon drága a bejáratnál lévő cég, oda ne mejek. Bár most hogy összehasonlítottam mással - netes árliaták - , nem találtam drágábbnak.
Apropó, hallottatok a PilisInvestes megvesztegetésről? Nem semmi mindenesetre, ha fele már igaz, akkor is. Véletlenöl leltem a
piliscsaba.info
weboldalra, ott fent van.
Igen, az un. második ütem telkei közül egy a miénk :-)
Köszönök minden segíytséget is, és elnézést ha zargatom vele a fórumlakókat.
AH enm gond, örömmel tartanék továbbra is igényt rá...
A Démi beton pont a völgy bejáratával szemben van. Én úgy tapasztaltam, hogy a Grand Ács a legjobb minőség és a legolcsóbb is a környéken (fa és szög tekintetében is).
Dalos nem ver át, csak nem enged az árból túl sokat. Csak ez az egy baj van vele, egyébként korrektek.
A telked akkor a "2. ütem"-nek nevezett domboldalon van?
Gépkölcsönző Vörösváron a vasút előtt (ha Pcsaba felől mész) van, de nem tudom, hogy az általad felsoroltak mind vannak-e ott. De egy normális kőművesnek biztos van saját betonkeverője :-) (vagy esetleg saját magadnak kell???)
Nem tudom, iskola, óvoda lesz-e, de szerintem a PI nem állhat tovább, mert egyrészt a közterület az övé és azt gondoznia kell, másrészt most úgy adja el a porta mellett levő társasházi lakásokat, hogy a terület őrizve van stb....
A környéken hol van gépkölcsönző? Betonkeverő, vésőgép, stb.
És ahol korrektek, és olcsók is.... Már amennyire lehet. Nem akarok mindig mindent Pestről vinni ha nem muszáj.
Ja és még valami.
Nem tud valaki felesleges, megmaradt felvonulási épületről/lakokocsiről? A lakokocsi kicsit jobban vonz, mert abban minden benne van, fürdés, WC, ilyenek, nem kellene vele foglalkozni. Már találtam, csak messsziről ide kellene hozni, és jobb lenne helyileg csak áttolni.
A beton dolgonak utánanézek, azaz ennek a démibetonnak. Ők helyiek? Vagy honnan szállítanak, melyik városból/helységről a környéken?
A Gammabeton az Pilisvörösváron van, a weblapjukon is lehet nézelődni:
www.gammabeton.hu.
Én eddig őket találtam a környéken meg a Pannonbetont Solymáron. A közelben kerestem csak a kisebb szállítási költségek miatt.
Akkor még lenne 1-2 kérdésem ha lehet.
Mire kell vigyáznom, hol NE vegyek építőanyagot? Ahol hajlamosak átverni, vagy hasonló bármiylyn tekintetben. Illetve akár iparosokkal kapcsolatban is, hogy kivel ne dolgozzak együtt, mert rossz a tapasztalat.
Egyébként akikkel beszéltem, mindenki a Dallos ajánlotta, faanyag terén pedig a solymári GrandÁcsot. Bár Ő kicsit drágább talán, de állítólag jó minőséget ad csak.
Bocsika közben meg is találtam a DémiBetont itt a neten.
Az építési engedélyezés csúszásáról kicsit el vagyok keseredve, mert ez akár komolyabb bonyodalmakat is okozhat tervezésben. De akkor majd bekalkulálom. Mibe szoktakbelekötni, mire kell vigyázni?
Jól érzékelem hogy nagyon családias a hangulat a agdolna völgyen? Eddig amikor kimentünk mindenki olyan kézséges volt, ezt örömmel konstatáltam mindig :-)
A telkünk ha bebemegyünk a völgybe, akkor jobbra el kell indulni, és a legvégén fent a domboldalon van, de nem a Pilis felé, hanem a Bécsi út felőli töltésnél.
Apropo, szerintetek ez az óvoda/iskola/kereskedelmi terület mennyire kamu? Van egy érzésem, hogy nem lesz belőle semmi. Amint eladja az utolsó telket a PI valszeg továbbáll. Legalábbis ez az érzésem.
Informania már sok mindent leírt.
1. tényleg általában sokáig tart, a vízszolgáltatás hivatalos ügyeivel vannak gondok, ami állítólag még mindig nem oldódott meg
2. A helyi BEL-PA állítólag jó cég, érdeklődj utána, a Magdolnavölgyben is építettek jó pár házat, érdeklődj a tulajoktól. Anno én is ezt csináltam, körbekérdezgettem a lakókat (ismerkedésnek se rossz...)
3. Démibeton nagyon korrekt. Ár tényleg OK, minőség is. EGyszer nem akartak adni betont, pedig meg volt beszélve aznapra, mert hogy nem jó minőségű sóderjük volt... Aztán mivel nálunk meg felvonult x ember, hogy betonozás lesz, inkább hozattak a pesti telephelyükről!!!
5. nálunk már van kút, egy gyöngyösi vasutas fúrta 6 m mélységben 15e Ft-ért (idén már biztos több egy kicsit), plusz a csöveket mi vettük meg 12e ft-ért. Ha kell a száma szólj, de ha jól tudom, idén tavasszal újra jönni fog, mert rengeteg háznál kérték fel fúrásra. Sokkal olcsóbb, mint a helyiek. Igaz, kézzel fúrnak, de a végeredmény ugyanaz. (már 3 méternél is van víz nálunk, a házunk a Tó sétányon van, nem tudom, a Te telked merre van...)
Gyorsan építkezzetek, mert nagyon jó itt lakni!!! :-))
1. Az építési engedély kiadására elvileg 30 napja van az önkormányzatnak, amit (szinte automatikusan) meghosszabbít 30 nappal, ezt megteheti. Itt helyben a kb. 2 hónap reális, de az önkormányzatnál kaotikus állapotok uralkodnak. Az engedély kiadása előtti építkezéssel vigyázni kell, mert (azon kívül, hogy szabálytalan) nálunk az építésügyi előadó helyszíni szemlét tartott!
Érdemes még a végleges eng.terv beadása előtt a tervezőnek egyeztetni az előadóval, mert elég sok mindent kérnek terveken.
3. A Gamambetont nem ismerem (milyen áron, honnan szállítanak?), de többen a Démibetontól vásároltunk, és korrektek voltak. Ha nem kérsz számlát, akkor a netto árból még ad 5% engedményt. Ezt pl. a Dalos építőanyagtelepen nem tudod megoldani, mindenről számlát adnak, kivéve (ha kéred) az ömlesztett áruról nem, itt az ún. féláfás megoldás lehetséges. Ekkor csak az áfa összegének felét kell kifizetned.
(Egyébként ezt máshol is hallottam, és kifejezetten tisztességtelennek tartom: valaki nem ad számlát, tehát bevétele sincs, áfát nem kell befizetnie, de azért te fizesd ki az adó felét! A Démibeton ezért tűnik korrektnek elszámolás tekintetében is.)
4. Az óbudai Eurocenter-ben van az ELMŰ. Ha ahhoz az ügyintézőhöz ülsz be (egy fiatal srác), aki a műszaki kérdésekkel foglalkozik, akkor vele meg lehet beszélni a bekötést is. (Nekünk ő csinálta meg.) Átfutás néhány nap.
5. Víz: a mi telkünkön két vízér is van, de még nem furattunk kutat, sőt az egyik helyen inkább ásatnánk. Sokkal több a vízhozama, nyáron pedig le lehet ereszteni bele a görögdinnyét és a sört, amelyet egy fúrt kútnál nem teszel meg. :))
Ha valaki tud kútásót a környéken, köszönettel venném én is!
Lehet, hogy egy kicsit kemény voltam és remélem Magdolna-völgy nem ilyen lesz, de amit Telkiben láttam, az legalábbis nekem nem tetszik (és akkor most finoman fogalmaztam), sok olyan része van, ami rosszabb mint a lakótelep, mivel lényegében csak egymás házait látják, bár ott tényleg nagyon sok kicsi 100-200 nöl telek van. A házak külön-külön tetszenek, de így együtt nem nyújtanak valami harmonikus összképet. És ez a legnagyobb bajom a Magyarországi lakóparkokkal, hogy semmilyen szabályozás nincs az ott építendő házakról (a beépíthetőségen, magasságon, úttól való távolságon kívül), a legtöbb helyen nincsenek összhangban az ott épülő házak. Nem azt várom el, hogy több száz egyforma ház épüljön, de amikor egy mediterrán stílusú ház mellé egy finn faházat építenek, az nem igazán nyújt jó összhatást. 10 éve, amikor Budajenőn néztem telket a Hill Topon, akkor azt ígérték, hogy nem engedélyezik oda nem illő épületek kivitelezését. Hát ez finoman szólva nem valósult meg. Bár az is elég szubjektív, hogy mi nem illik oda. Így én a lakóparkokból, legalábbis egy időre kiábrándultam.
És bocs, ha valakinek elrontottam az örömét, nem ez volt a célom.
Egyébként a Magdolna-völgy mögötti erdők gyönyörűek (a Pilis irányába), annak idején sokat kerékpároztam arra.
Azért pár szót megpróbálnék az előttem szólókhoz reagálni.
Bevallom ez a közös költség dolog nekem se nagyon tetszett mindenestűl. Főleg azért mert már akkor alám tolták és erőltették, amikor még meg se vettem a telket.
Azt elfogadom, hogy kellene, hogy rendben legyen tartva minden, tényleg szükség lenne rá valamilyen formában.
De a 10ezer forintot sokallom.
Most gondoljunk bele. Van itt közel 350-400 telek, ami kb. 3.5-4millió forintot tesz ki havonta. Mert ugye előbb utóbb beépül. Ez évente számolva 42-48 millió forint.
Mit vállanak? Évente párszor megnyírják a füvet, a közvilágítás rendentartása, parkápolás, kátyuzás, portaszolgálat, szemét, illetve pár apróság, gondolom a szerződést mindenki olvasta. Nem sok ezért az évi 45millió körüli összeg?????? Ez összemérhető egész Piliscsabára felhasznált önkormányzati pénzekkel.
Valaki lentebb felhozta, hogy egy közös költség is mennyibe van egy társasházban. De könyörgök, az egy csomó mindent tartalmaz!!!! Lakóközösségenként mást. Ahol most lakom, ott pl. 8000 a közös költség. Ebben csatorna víz szemét benne van, és most újjították fel a teljes házat kivülről belülről, még az ablakaimat is. No meg tv díjat is tartalmaz, illetve pár apróságot. Nem összevethető azzal, hogy párszor lenyírják a fűvet, és azt a kis parkot rendben tartják, illetve évente 3x kipucolják a vizelvezető árkot. Én akkor inkább szakmát váltok, és elmegyek évi ennyi pénzért gallyazónak és fűnyírónak !!!
Apropó, megkérdezném, aki nem fizeti a közös költséget, hogyan intézi a szemetét? Az önkormin keresztűl? Vagy hogy?
Most találtam meg ezt a fórumot, és örülök is neki. :-)
Ugyanis várhatóan én is leendő lakója vagyok a Magdolna völgynek. A telket megvettük még tavaly, most van tervezés alatt a ház, elvileg két hét múlva beadjuk.
Egy két kérdésem van ha lehet:
1. Mit tudtok az építési engedélyek átfutásáról? Egy elrettentő példát már hallottam. Az nekem nagyon rosszul esne, ha 3 hónapot kellene várnom, mert kora tavasszal el kellene már kezdeni az alapot. Azon kívül más tapasztalat? Van amibe szeretnek belekötni?
2. A környékbeli kivitelezőkről/kómüvesekről mit lehet tudni? Milyen minőségben dolgoznak, és milyen áron? Netán valakit tudnátok is ajánlani mint kőmüvest vagy ács brigádot, akivel meg volt valaki elégedve, és talán nem is alkoholista? Nem kifejezetten kivitelezőt keresek.
3. Mixerbetont kinél érdemes rendelni? Én eddig a Gamambetont találtam talán a legjobbnak. Legalábbis árban.
4. Közművekkel kapcsolatban. Villany ügyileg kihez hová kell fordulni/igényelni? Mennyi az átfutási idő a beadványtól számítva az áram bekapcsolásig?
5. Kútfurással kapcsolatban, van aki már furatot kutat? Milyen áron csinálják? és egyáltalán van víz, fellelhető? ERgy kútfúrót is keresnék...
Na most ennyi, de nem terhelek vele senkit, de minden segítségnek örülnék....
Örülök, hogy felébredt (téli) álmából ez a topic. Egyben arra gondoltam, hogy jó lenne, ha mások is tudnának róla, akik Piliscsabán laknak. Akkor talán az információáramlás is jobb lenne!
Persze az örömbe azért üröm is vegyül, hiszen az utolsó hozzászólást olvasva az jut eszembe: "Hogyan rontsuk el mások örömét?" című játékot kezdi valaki, aki alapvető információkkal sem rendelkezik... Nem tudok arról, hogy bármely Magdolnavölgyi család 60-80 milliót adott volna ki. Ezt a vádat sem a telekárak, sem az itt épült házak nem támasztják alá. Nem gondolom, hogy a 300nöl "minitelek" lenne. És mint az egyik örökpanorámás telek tulajdonosa, amelyről a kilátás a Pilis csodálatos dombjaira és egyben a Völgyre irányul,nem a szomszéd házfalát látom. Persze kényelmes dolog "ezek a lakóparkok" címszó alatt ócsárolni, de lehet, hogy ha jan_ullrich nem, vagy nem így szól hozzá, mindenkinek jobb lett volna.
Én bízom abban, hogy (mint egy épülőfélben lévő ház BOLDOG tulajdonosa) a továbbiakban érdemi hozzászólásokat olvashatunk majd.
Annak idején tetszettek ezek a lakóparkok, de már semmi pénzért nem költöznék egyikbe se. Sajnos a legtöbbje arra a sorsa jut, mint a Telki lakópark, házak egymás hegyén-hátán, 300nöl-es minitelkek + kihasználva a max beépíthetőséget, kilátás a szomszéd házfala, a környezetből szinte semmi, növényzet nulla, a közlekedés kritikán aluli, szóval nem értem, miért fizetnek ki ezért emberek 60-80 millió forintot. Én inkább körülnéztem kicsit távolabb a fővárostól, így jutottam el egy Bp-től 60 km-re lévő börzsönyi zsákfaluba, Kóspallagra, annak is a falu utáni külterületére és ott vettem egy telket 40-60 éves tölgyekkel, 20-30 éves égerekkel, tóval, patakkal, a telek előtt teljes közmű, vezetékes telefon, a szomszédom a Nemzeti Park, teljes nyugalom, éjszaka tök sötét közvilágítás híján - ez számomra külön pozitívum - most kezdek építkezni, szerencsére a 3 %-os beépíthetőség nem jelent gondot a hatalmas terület miatt.
És ami még fontos, a belváros (Deák tér) 50-60 perc, akármikor indulok.
Mi is imádunk itt lakni, bár a saját házunkba csak tavasszal fogunk átköltözni, de már nagyon várjuk.
Tényleg gyönyörű most így havasan is a táj! kár, hogy a tó szeles időben fagyott be, így korcsolyázásra alkalmatlan volt... Bár itt szinte alig van szélmentes nap, ti nem úgy látjátok?
Azért azt elfelejtettem hozzátenni, hogy nagyon szeretünk ott lakni, csak kiöntöttem ami a lelkemet nyomta! Most hogy havas minden különösen szép a terület!
Azt kérdezed, hogy "A közterületen álló szemetesek üritéséért és a fünyirásért hol szoktak máshol fizetni??? " - ha jól tudom, a kerítésen belüli terület nem közterület, legjobb esetben is közös terület, amely a kb. 350 telek tulajdonosáé. Ezért is van lezárva portával, amelyet nem lehetne megtenni közterület esetén. Az önkormányzatnak történő átadása esetén meg kellene nyitni a közforgalom előtt, és így a közbiztonsága nagyban romlana. Ezt szerintem senki sem akarhatja.
Ha közterület lenne, az önkormányzat takarítaná a havat, gondozná a területet stb., de anyagi okok miatt nem vette át. Így ez a miénk, de ezért fizetni kell.
Az őrzésről. Erről már volt szó korábban is, és akkor is az volt a véleményem, hogy aki itt vett telket, tudta, hogy ez van, és nyilván mások is számoltak ezzel (akár az előnyét, akár a hátrányát nézem). Nekünk egyébként fontos, mert
*jó úgy építkezni, hogy semmi sem tűnik el az építkezésről;
*a járőr legalább "elriasztó" funkciót betölt;
*és (annak ellenére, hogy a beléptetés jelenleg névleges), biztonságérzetet ad.
A közös költség mértékéről. Jelenleg a fővárosban információink szerint egy 100nm lakás közös költsége min. kb.9000-Ft (és ez kifejezetten kedvezményes), de a VI. kerületben 45nm-re vízdij nélkül 6300-Ft fizetendő. Nem gondolom, hogy a jelenlegi összeg eltúlzott lenne, persze akkor, ha minden szolgáltatást rendben teljesítenek.
S még egy valami. Egy négylakásos társasházban is sokszor nagyon nehéz meghozni egy-egy döntést. Itt több száz tulajdonos van!! Ha itt a javasolt "társasházi" forma jönne létre (ami már a családi házas konstrukció miatt is érdekes s valószínüleg jogilag sem lehetséges), szerintem a teljes káosz alakulna ki. Mindig lennének okosak, a hiányt (amely a nemfizetőkből jönne össze) a többieknek kellene kiegészíteni, ki kezelné az egészet stb.? Ha nem is mindenben ideális állapot a jelenlegi, csak akkor szabad változtatni, ha megalapozott, kiforrott másik lehetőség adódik.
Pl. egy kérdés: ennyi tulajdonos esetében hol és hogy zajlana le a közgyűlés? Ennek költségei?
Persze semmi jó elől nem zárkózunk el, csak kapkodni nem szabad.
Csatorna: nálunk is és két szomszédunknál sem ott volt, ahol írták, hanem FELJEBB (Tó sétány, Kőris fasor)
Ez alápincézett házak esetén elég kínos tud lenni. Sógornőmék jól megszívták, mert előre nem nézték meg, hogy tényleg ott van-e a csatorna (Honnan gondolták volna, hogy előre meg kell azt nézni....) Mi okultunk ebből, megnéztük előre, és nálunk is feljebb volt, így nem lesz gond, de a pincében levő garázsban lemondhattunk volna a padlóösszefolyóról, ha akartunk volna...
Bejárás (lágymányosi híd budai hídfőhöz): a 10-es út tényleg halál. Mi Zsámbék felé az M1-en járunk, a legdurvább hétfő reggel is 55 perc a munkahelyig. Nyáron Solymár-Moszkva tér felé is 50 perc csak.
Közös költség szerintem is dupla annyi, mint amit reálisnak tartanék.
Egyébként pedig nagyon szeretünk itt lakni, gyönyörű a környék, jó a levegő stb. Megéri.
Mivel sok leirt véleményhez van hozzáfüzni valóm, csak ömlesztve irom, bocs!
Elöször is magamról annyit, hogy én is a MV-ben lakozok. Akkor vettem meg a telket (a csaladommal), amikor még szántóföld volt, és az elsök között voltam aki elkezdett épikezni! Ezt csak a tények tisztázása végett! Két kisgyermekem van.
A mondandóim:
A HULLADÉKLERAKÓRÓL annyit, hogy én személyesen több csabai és környékbeli emberrel beszéltem már, aki ismeri régóta a területet gyermekkorából. Ebböl kifolyólag olyanok az információim, hogy valóban volt itt szemétlerakó - persze illegális - de az a tó környékére tevödik. Állitólag ott még csepel teherautó roncs is van mélyen a földben. Az én telkem feljebb van, de nem a dombon és ott még 7 m mélyen sem találtam szemétre utaló nyomokat. A terület többi része szántó volt ahol egy idös ember elmondása szerint kukoricát neveltek, majd egy idöben legelöként funkcionált birkanyájak részére. De akit ez komolyabban érdekel, annak biztosan szívesen nyújt tájékoztatást az önkormányzat.
A KÖZÖS KÖLTSÉGRÖL. Az út rendbentartása. Az emlitett költségvetésben szerepelt az út javitásainak mindennemü költsége. Kérdem én, hogy egy teljesen új – alvállalkozókkal megépittetett – úthálózat több helyen történö megsülyedése/beszakadása, kb. egy évvel az átadás után ugyan az én zsebemet terhelje? Tán szakszerütlenül lett megépitve nem???
Télen saját kezemmel lapátoltam el a havat minden este a házam el?tt lév? útszakaszról is az árokig – nem tört le a karom, még jól is esett egy idegbajos munkanap után egy kis mozgás/levegözés – mire jött az EMBER az UNIMOGgal és az utca összes havából egy “falat” tolt elém! Megállitottam és megbeszéltem vele, hogy ha másik irányba menne el – tudnillik a hótoló lapát az egyik oldalra “szórja” a havat - ez nem történne meg! Rendes volt, visszajött eltolta. Másnapra megint kupac, ellapátoltam és ez igy ment egész télen! Szerintem ezt mindenki megteheti - mármint hogy maga elött eltakaritja a havat. Ennyi mozgásra mindenkinek szüksége van, kevesebb lenne a gyengélked?/beteg ember! Egyebkent mindenhol eltolták ahol laktak csak nem mindenhol sóztak, ami jó! Csak az emelkedök voltak sózva!
A közterületen álló szemetesek üritéséért és a fünyirásért hol szoktak máshol fizetni??? Pl. a faluban, vagy BP-en??? A nem eladott telkek nyiratása szintén nem az én dolgom.
A JÁTSZÓTÉR. Mint emlitettem két gyermekem van, igy rendszeresen látogatja a családom. Nekem határozottan nem tetszik, több okból. Nyár vége felé volt egy kép valamelyik csabai internet oldalon egy a faluban csúnyán összetört drága autóról, amire a szélben rászakadt egy nagyobb ág! TESSÉK ALAPOSAN FÖLFELÉ TEKINTGETNI A JÁTSZÓTÉR FELETTI FÁKRA!!! Többször jeleztem már a Pilis-Invest-nek, de úgy látszik arra várnak amig meg nam hal ott egy, vagy több kisgyermek. KIÉ LESZ A FELELÖSSÉG???
A keritése minden, csak nem játszótérre való, biztonságos, gyerekbarát. Tessék csak megnézni a kaput és a “zárját”!!! Hány újjacskának kell ottmaradni, hogy a kivitelezöjét érdekelje milyen munkát végez?
Szerintem minden játszótér alapeleme egy csap/kút, ahol a maszatot és egyebeket le lehet robbantani a csemetékr?l. NINCS!
A kivitelezés közben keletkezett “hulladék” meg a mai napig szanaszét felfedezhetö a földön. Lehet rám újjal mutogatni, de ha játszótér tervezéssel/kivitelezéssel foglalkoznék, nem tudnék ilyen figyelmetlen munkát végezni. Ja?! Lehet, hogy nem hozzáért?k csinálták? Nem baj, majd borsos áron szerepel a következ? költségvetésben!
A CSATORNA MÉLYSÉGR?L. Nálunk 3,5 m mélyen volt, “barlangászok tárták fel”!
Az ÖRZÉSRÖL/PORTASZOLGÁLATRÓL. Nem tudom mennyire szükséges, de én nem tartom fontosnak, müködöképesnek. Kicsit gettós nem? A sorompózás is inkább teher mint el?ny.
Véleményem szerint ha rendezett jogi körülmények között a PI átadná az egészet az önkormányzatnak és a többi dolgot mintegy "társasházi" formában megszervezett módon rendeznék a "lakók", egyszerübbek lennének a dolgok!
A BEJÁRÁSRÓL. Ez egy kemény dolog! Reggel 6 óra útán elindulni a 10-esen BP-re öngyilkosság, de nem reménytelen. A vonat a hátsó kiskapun kijutva 15 perc alatt megközelithetö. Menetidö kb. 50 perc ideális esetben. A busz szintén ideális esetben 30-50 perc. Marad még az autó és a motor.
Most elsöre ennyi, bocsánat a terjedelmért. Várom a hozzászólásokat! Ez az én véleményem, de az éremnek... Más hogyan látja a dolgokat?
Hogy ezt az elfeledett fórumot felébresszem (mielőtt még mély téli álomba szenderül), örömmel közlöm, hogy a júl. 16-án beadott építési engedélykérelmemre (minden hiánypótlás nélkül) villámgyorsan okt. 08-án már meg is lett a jogerős építési engedélyünk.
Akik építkeznek, azok figyelmébe ajánlom, hogy a közműfeltárásnál óvatosan: a gázvezeték könnyen szakad, a földmunkagépnek nem akadály. A csatorna meg nem biztos, hogy olyan mályen van, ahogy azt remélni lehet.
Mi már ott lakunk (nem sajátban még...). A sorompóról nekem is ez a tapasztalatom. Egy fél éve még be kellett jelenteni a rendszámunkat, hogy melyik telekre megyünk, de már én is úgy látom, beengednek bárki. De állítólag ha teli teherautó megy kifele, annak felírják a rendszámát.
A biztonságiak meg este sötétedés után szoktak körbe járkálni, nézelődni...
Egyébként meg még nem hallottam, hogy építkezésekről eltűnt volna valami, a házak többségében meg riasztó van, nálunk egyszer berepült egy bogár a nyitvafelejtett ablakon a pincébe és ettől beriasztott, és pár percen belül ott is voltak a biztonságiak. Szóval riasztóval felszerelt házból szerintem nem nagyon tudnak elvinni semmit. (Vagy túl naív lennék???....)
Többször jártam már kint (határozott telekvásárlási szándékkal) és a sorompón egyszerűen úgy átlendültem, hogy csak na, még lassítanom sem kellett, és tuti, hogy az autót sem ismerik még az őrök (vadidegen autó).
Mi a szerepe ennek a sorompónak?
Ill. van-e tapasztalata vkinek, hogy mennyire jellemző a rablás a kész házak és az építkezések tekintetében? A bizt.szolgálat mennyire áll a helyzet magaslatán? Tűnt-e el vkinek vmilye az építkezés alatt?
Azért kérdezem, mert jó ötletnek tartom, de ha mindenkit átengednek rajta kérdés nélkül, akkor nem sok értelme van, hogy ott legyen.
Tudom, hogy nem magánterület, és nincs joguk hozzá stb.
A piliscsabai honlapon akadtam az alábbi gyöngyszemre. Ugyan ettől a vízügyi engedélygondok nem oldódnak meg hamarabb, de talán sok tanulság levonható belőle.
Pest Megyei Főügyészség / Magánjogi és Közigazgatási Jogi Osztály
A Piliscsaba Magdolna-völgy. Garancstető, Garancsliget, Álomvölgy területek vízellátásával kapcsolatos, a Legfőbb Ügyészséghez benyújtott és a Pest Megyei Főügyészséghez továbbított törvényességi kérelmére a főügyészség a szükséges vizsgálatot lefolytatta. Ennek keretében a Pest Megyei Közigazgatási Hivataltól a Közép-Duna-Völgyi Vízügyi Igazgatóságtól és a Piliscsaba Nagyközség Polgármesteri Hivatal jegyzőjétől a szükséges iratokat és tájékoztatást beszereztem.
Mindezek alapján az alábbiakat állapítottam meg.
Piliscsaba Nagyközség Önkormányzata, valamint az ÉPGÉPSZOLG Kft 2001. június hónapban kötött üzemeltetési megállapodást a térség vízellátására. A szerződés álláspontom szerint több jogszabályt sért. A lakosság egészséges ivóvízzel való ellátásáról a települési önkormányzat köteles gondoskodni. A helyi önkormányzat törvényben meghatározott vízgazdálkodási feladatainak ellátását a közcélú vízlétesítmények szolgálják. A helyi víközművek működtetése a települési önkormányzatok feladata. A vízközművek pedig törzsvagyonként a helyi önkormányzat tulajdonában vannak. A működtetés jogát átengedheti az önkormányzat, de csak a vízgazdálkodásról szóló 1995. évi LVII. törvényben (a továbbiakban Vg. Tv.) meghatározott feltételek mellett, a 9.§ (1) bekezdésben felsorolt szervezeteknek. Ezen szervezetek közé az ÉPGÉPSZOLG Kft. nem sorolható.
Mivel az ÉPGÉPSZOLG Kft. nem tartozik a jelen tulajdonosi struktúra mellett azon jogalanyok közé, amelyek közüzemi vízszolgáltatást törvényesen végezhetnek, az előbbi szabályozási elvekkel ellentétes az önkormányzat és a Kft. megállapodása. Tény, hogy a vízellátó hálózatot a Kft. anyagi eszközeiből maga építette ki, az nem vitásan a társaság tulajdona. Ez a létesítmény azonban a Vg. Tv. fogalmi rendszere alapján közcélúnak nem minősíthető. Nem teljesíthet gazdasági társaság közszolgáltatást olyan műtárgyakra, amelyek a saját tulajdonában állnak.
A Ptk. 36/A. szakasza értelmében az ügyész keresetet indíthat a semmis szerződéssel a közérdekben okozott sérelem megszüntetése érdekében a szerződés semmisségének megállapítása iránt. A jelen vízszolgáltatási üzemeltetési megállapodás nem vitásan tételes tételes jogi rendelkezésekbe ütközik, hosszabb távon pedig a lakosság egészséges ivóvízzel való ellátásának biztonságát veszélyezteti. A kereset benyújtásától azon jelen helyzetben a főügyészség eltekintett, mivel a Pest Megyei Közigazgatási Hivatal vezetője Piliscsaba Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 39/2001. (VI.18) Öt. h. számú határozatát, amellyel az ÉPGÉPSZOLG Kft-vel kötendő megállapodás szövegét elfogadták, a Pest Megyei Bíróság előtt keresettel támadta meg, amelyben a határozat hatályon kívül helyezését kérte. Kedvező bírói döntés esetén okafogyottá vált volna a semmisségi per.
2002. év novemberében azonban új helyzet állt elő, mivel a képviselő-testület visszavonta a 39/2001.(VI.18) Öt. h. számú határozatát és a Kft-vel kötött megállapodást felmondta. A Közép-Dunavölgyi Vízügyi Igazgatóság, mind Piliscsaba Nagyközség Polgármesterét, mind pedig az ÉPGÉPSZOLG Kft-t egyeztetésre kérte fel, hogy tárgyalási úton rendezzék a létesítmények tulajdonlási módját. A Kft üzemelteti jelenleg a hálózatot, de csak átmeneti jelleggel, 2003. május 31-ig. A megegyezés remélhetően létrejön, hiszen ez az ÉPGÉPSZOLG Kft-nek is alapvető érdeke, mivel a vízlétesítmények tulajdonlása kérdésének rendezése hiányában vízjogi üzemeltetési engedélyt nem kaphat.
Amennyiben mégis olyan helyzet állna elő, amelynél fogva az ügy megnyugtató módon való rendezése csak az üzemeltetési szerződés semmisségének bírói kimondása esetén lenne elképzelhető, úgy az erre irányuló keresetet a főügyészség elő fogja terjeszteni. A törvényességi kérelem nyomán a Pest Megyei Főügyészség azt is vizsgálta, hogy az ügyben közreműködő hatóságok eljárása a jogszabályoknak megfelelő volt-e.
A Közép-Duna-völgyi Vízügyi Igazgatóság (KÖVIZIG) H.53.819-17/2001. Számú határozatával az ÉPGÉPSZOLG Kft ivóvízhálózat üzemeltetésére irányuló kérelmét elutasította. Az Országos Vízügyi Főigazgatóság a Kft. fellebbezése alapján eljárva, 2002. május 17. napján megsemmisítette az elsőfokú határozatot és új eljárás lefolytatását rendelte el. Az engedély kiadásának a létesítmény tulajdonlásának módja volt az alapvető akadálya.
Piliscsaba Nagyközség Önkormányzat Képviselő-testülete és a polgármester az ügyben hatósági jogkört nem gyakorolt, amikor az üzemeltetésre vonatkozó szerződést megkötötték, illetve a képviselő-testület az erre vonatkozó határozatát meghozta.
A Pest Megyei Közigazgatási Hivatal vezetője pedig a helyi önkormányzatról szóló, 1990. évi LXV. Törvényben (Ötv.) rögzített törvényességi ellenőrzési jogát gyakorolta, amikor az ÉPGÉPSZOLG Kft és az önkormányzat közötti megállapodásra vonatkozó képviselő-testületi határozatot bíróság előtt megtámadta.
A vizsgálat eredményeképpen, a törvényességi felügyeleti eljárás során megállapítható volt, hogy nem merült fel olyan körülmény, amely e vonatkozásban ügyészi intézkedés megtételét tette volna szükségessé.
Ön a kérelmében az ÉPGÉPSZOLG Kft által a területen biztosított ivóvíz minőségét is kifogásolta. Ez ügyben megkerestem a KÖVIZIG-et, amely szerv az ÁNTSZ adatai alapján arról tájékoztatott, hogy az ÉPGÉPSZOLG Kft. megbízásából a területen a 2002. év során rendszeresen önellenőrző vizsgálatok történtek, az ÁNTSZ Pest Megyei Intézete adatai alapján az ivóvíz szolgáltatás során a mai napig vízminőségi probléma nem merült fel.
Budapest, 2003. február 5.
Dr. Nyírő Péter
főügyészségi ügyész
Úgy látom, hogy a gondok abból adódtak, hogy az "elsők között" kerültél a völgybe, és így kapcsolatba a PI-vel. Most már (nagyjából) tiszták a feltételek, írásbeli szerződést kötnek, amelyben a feladatok egyértelműen meg vannak határozva. A telefon meg rendben van szintén.
Ha kiszámolod, hogy majd egyszer, ha mindenki (kb. 350 ház) ott lakik, és 80%-uk fizet havonta netto 8000-Ft költséget (amit csak az infláció mértékével emelhetnek), kb. havonta 2.200.000-Ft kerül befizetésre. Ebből kell mindent fizetniük, a személyi bérektől kezdve az összes költségig. Ez az állapot is csak évek múlva valósul meg, és addig is szolgáltatnak (nyilván veszteségesen). Úgy gondolom, hogy nagy üzletről nem beszélhetünk.
Ne érts félre: nem védek senkit sem, de azt sem gondolom, hogy aránytalan lenne az, amit kérnek a nyújtott szolgáltatás fejében.
Az elhangzott tervekről: a múlt héten épült meg egy játszótér, és ami különösen tetszik: gondolkoztak, mielőtt megépítették, így nem a tűző napra, hanem a fák árnyékába tették. Szerintem ez jó!
Még valami: az önkormányzat fizeti a közvilágítást, igaz, mást nem hajlandó, így nem számít közterületnek a völgy. Ha átvenné, meg kellene szüntetni a portát is, mert közforgalmú utat nem lehet lezárni.
Szia!
A PI a legelején arról tájékoztatott, hogy a közös költség csupán 5 ezer forint lesz, és ha majd a terület kb. 85%-án állni fognak a házak, akkor döntenek - a tulajdonosokkal összhangban - az elfogadható áremelésről.
Ezenkívűl több félretájékoztatás is történt - pl. telefonügyben. Számomra csupán az építkezés késői fázisában derült ki, hogy a MATÁV-nak nincs gerinchálózata és csupán mobil egységet tudnak beszerelni.
Nos, másfél év után a napokban kaptam telefont - két és fél évvel a telek megvásárlása után. :-(((( Ha Neked is ilyen mobil egységed volt, akkor tudod, hogy még egy faxot sem igen lehet elküldeni róla, nem hogy internetezni lehessen!
Kaptam egy szedett-vetett költségvetést, amelyben "megindokolták", hogy miért is kell 10.000 HUF-t/telek fizetni. Munkám során láttam néhány tucat, több tízmilliós, illetve egy-két százmilliós költségvetést, tehát van róla fogalmam, hogy hogyan is néz ki egy ilyen. Összesen három tételből áll - a területrendezés, őrzés-védés, ebből több mint 20 millió forintot visz el!!! (papíron).
Tekintettel arra, hogy apámnak egy, kertépítéssel, kertészeti munkák elvégzésével foglalkozó cége van, felajánlottam a PI-nek a szolgálatait, mivel ezt nagyon durván saccolva is a feléből ki lehet hozni.
Nem tudom, beszélgettél-e már valaha is egyetlen biztonsági őrrel? Ha jól tudom, nettó 85.000 forintot keresnek. Számold ki a közterheket stb... Nevetséges összeg jön ki. Ha a kertészek kapnak ennyit, akkor viszont én számolom fel a cégemet és megyek füvet nyírni! :-))))
Az egyetlen elfogadható tétel a közvilágítás volt, amelyre évi 7 millió forintot számoltak ki. Ez - mondjuk - hihető.
Ezenkívűl, a telek megvásárlásakor nagyívű ígéretek hangzottak el sétányok, játszóterek, teniszpályák, kosárlabda- és kispályás foci pálya építéséről, amellyel indokolták a kk bevezetését - és ezt elfogadhatónak is találtam. Érdekes módon nem akad senki sem, aki ezt hajlandó lenne leírni, lepecsételni.
... folyt. köv
A Pilis-Invest velünk teljesen korrekt volt. Nem tudom, hogy mit emelt duplájára, mert az elején tájékoztattak: 5eFt amíg nem kezdesz el építkezni, utána pedig 10eFt/hó. De ha előre kifizeted az egy évre szóló (kedvezményes 10 havi díjnak megfelelő) összeget, akár oda is költözhetsz, akkor sem kell különbözetet fizetni. Ez szerintem rendben van.
Egyébként sem értem, hogy miért nem akarsz fizetni? Ezek szerint Te tartod rendben az utat, nyírod a KÖZTERÜLETEN (a tó körül is) a füvet, gondozod a köztéri szemeteseket, járőrözöl stb.! Pontosan lehetett tudni, hogy ebben a lakóparkban milyen szolgáltatások vannak. Ha valaki erre nem tart igényt, akkor nem itt kellett volna vásárolni telket. Télen egyébként a szövetkezet megcsinálta, hogy csak ott kotorta el a havat, ahol fizettek. A nemfizetők előtt pedig hókupac lett. Azóta ők is fizetnek.
És még valami: a jelenlegi állapot szerintem még ma is sokkal jobb (és ezért sem kellene nagyon variálni), mint hamarosan lesz. Gondolj bele: a cég felmondja a szerződést, mert nem éri meg neki. Akkor majd egy kb. 350 tulajdonosból(!) álló "közösség" fog ezekről dönteni? Milyen formában, hogyan? Félek, hogy teljesen működésképtelen lesz, és sok gondunk fog adódni (bárcsak ne így lenne).