Keresés

Részletes keresés

morbiczer Creative Commons License 2007.06.11 0 0 29
Új képek:

http://pestihazak.hu/vaskapu/epitkezes.php?d=2007-06-08
röfi5 Creative Commons License 2007.06.07 0 0 28

Sziasztok!

Ma kaptam értesitést, hogy meg lehet tekinteni a lakásokat! Első bejárás!

gentleman Creative Commons License 2007.05.09 0 0 27

Új beruházás: Pikoló Palota - http://www.pestihazak.hu/pikolo/

 

Ezért nem láttam a "D" alaprajzait...

tjp Creative Commons License 2007.04.30 0 0 26
Hát akkor most már cserepeid is vannak.
Előzmény: Tittici (25)
Tittici Creative Commons License 2007.04.14 0 0 25
A panorámás a hálószoba ablakomból készült!
Előzmény: Bogarmester (24)
Bogarmester Creative Commons License 2007.04.11 0 0 24
Nna, újabb képek vannak az építkezésről.
Bogarmester Creative Commons License 2007.03.06 0 0 23
Hú, kíváncsi vagyok, milyen lesz a kilátás a budai oldal felé....
Előzmény: gentleman (22)
gentleman Creative Commons License 2007.03.06 0 0 22
Látom, az átadásra már előkészítették az ünnepi söröshordókat... :)
Előzmény: Pendy (21)
Pendy Creative Commons License 2007.03.06 0 0 21

Újabb friss képek :) alakul(unk)

 

http://pestihazak.hu/vaskapu/epitkezes.php?d=2007-03-02 

Pendy Creative Commons License 2007.02.28 0 0 20

Mi kb. 4 nap alatt döntöttünk e mellett, igazából nem is terveztünk új lakásba költözni, mert most lett kész a felújítás a "régiben", csak a neten láttuk a hirdetést, arra mentünk egy nap kocsival, bejött a környék, kb. 3 nap múlva foglaltuk is le :)))

Hát, nem "gatyáztunk"... meg kell hagyni... szóval "hirtelen felindulásból elkövetett lakásvásárlás" volt ez :)) remélem, nem is bánjuk meg!

Előzmény: gentleman (19)
gentleman Creative Commons License 2007.02.28 0 0 19

Sziasztok!

 

Ti miért döntöttetek a Pesti Házak és a Vaskapu Udvarház mellett?

 

Párommal mi elég sokáig nézelődtünk a lakás piacon. Végül azért választottuk a PH/VU-t, mert jónak ítéljük a környéket, jók voltak a PH által kínált kondíciók, kedvező volt az ár, és a banki háttér-támogatás is kellemesen csengett füleinknek. Negatívumokat nem hallottunk a PH-ról és úgy tudjuk, amennyire csak lehet, tartják magukat a határidőkhöz. Abban pedig, hogy minőségileg megfelelő lesz az épület és nem lesznek különösebb zűrök, garanciális problémák, csak bízni tudunk és bízunk is.

rnora Creative Commons License 2007.02.21 0 0 18

köszi, így már teljesen világos a dolog! utána fogok járni a kérdésnek.

itt az építkezést az MKB Bank finanszírozza, de sajnos fogalmam sincs, hogy a lakáshitel-piacon ők mennyire számítanak kedvezőnek.

Előzmény: Attis_78 (17)
Attis_78 Creative Commons License 2007.02.21 0 0 17

Sziasztok!

 

Bár én nem vagyok érdekelt a Vaskapu utcában, de sajna belefutottam ebbe a problémába.

A dolog úgy néz ki, hogy a szakaszos finanszírozáshoz az szükséges, hogy a hitelt nyújtó bank szerződést kössön a kivitelezővel. Ebben az esetben "biztos lesz benne" hogy a ház felépül és tudja vállalni, hogy az albetétesítés előtt már utalja a vételár részleteket. Ha ilyen megállapodás nincs akkor csak az albetétesítéskor fog utalni, vagy már előtte is, de akkor piaci kamattal. Mivel a "hivatalos" finanszírozó banknak ez a megállapodása már megvan, ezért ott nem merül fel ez a probléma.

A használatbavételi engedély nem számít a hitel kiutalásának szempontjából a bankokat az albetétesítés érdekli, ugyanis akkor már rá tudják terhelni a jelzálogot a lakásra. bár az tény, hogy sokszor több ütem esetén csak az utolsó ütem elkészültekor történik meg az albetétesítés, de erről az értékesítő tuti többet tud mondani.

Én a tapasztalataim alapján azt mondom, hogy ha sokkal jobb hitelt találtok egy másik banknál éerdemes utána járni, hogy hajlandóak e megállapodni a kivitelezővel (eléggé bank ill. fiókfüggő de megoldható). Ha nincs jelentős különbség akkor a legegyszerűbb a "hivatalosan" kijelölt bankot választani.

Attis 

Előzmény: rnora (16)
rnora Creative Commons License 2007.02.18 0 0 16

én asszem, hogy ez úgy van, hogy támogatott a lakáshitel, de csak onnantól van a támogatott kamat, amikor már kiadták a használatbavételi engedélyt, előtte sajnos a piaci kamatokat kell fizetni, amitől addig brutálisan magas a törlesztő. és ez nem bankfüggő sajnos. de azt hallottam, h amikor elkészül a c+d ütem (január) akkor adják ki egyszerre az összes lakásra a haszn. eng-t.

de ezek nem 100%-os infók, csak felcsipegettem őket, úh azért ne vegyétek készpénznek, lehet, h nem pontos a dolog.

Előzmény: gentleman (14)
gentleman Creative Commons License 2007.02.16 0 0 15
Szoktuk nézni a fotókat, sőt időnként a helyszínen is szemrevételezzük az objektumot. :)
Előzmény: rnora (10)
gentleman Creative Commons License 2007.02.16 0 0 14
Azért azt nem nagyon hiszem, hogy egy nem finanszírozó bank csak akkor kezd neki a hitelprocedúrának, amikor már megvan a használatba vételi. Jelen esetben annyira nem lenne ciki, de egy többlépcsős (3-5 lépcsős) fizetési ütemezésnél vicces lenne, ha egy "idegen" bank nem utalná a részleteket. Bár hozzá kell tenni, hogy én sem vagyok hitelszakértő, tehát én is csak hallomásokra építek. Én úgy tudom, hogy maximum "csak" az utolsó részletet tartják vissza, amíg nem lesz meg a használatba vételi, így a paciens csak akkor tud beköltözni, ha átmenetileg letétbe helyezi a hiányzó összeget. Meg talán egy kicsit körülményesebb, hogy a nem finanszírozó bank külön ellenőrzi a készültségi fokokat. No, de erről nem is érdemes beszélni, mert úgysem lesz csúszás. :)
Előzmény: Pendy (11)
Bogarmester Creative Commons License 2007.02.16 0 0 13
Nagyon jók ezek a képek, már tényleg egészen ház formája van.
Előzmény: rnora (10)
Pendy Creative Commons License 2007.02.16 0 0 12
Húúú, ezek a fotók nagyon jóóóók... nem is tudtam, hogy ezt így nyomon lehet követni :)))
Előzmény: rnora (10)
Pendy Creative Commons License 2007.02.16 0 0 11
A használatbavételi nem számít, azt van, hogy néha egy évvel a beköltözés után adja ki a hatóság... sok ilyennel találkoztam ismerősök új lakás-ügyleténél, arra a beköltözőnek nem kell várni viszont. Ezért rossz felvenni a hitelt nem az építkezés finanszírozójától, mert azok ált. csak az haszn.vételi kiadása UTÁN kezdik meg a hitelprocedúrát...ahogy mi érdeklődtünk...bár ez így eléggé fura, mert akkor csak a finanszírozótól lehetne jitelt kapni... na mindegy, ez nem az én asztalom :) 
Előzmény: gentleman (9)
rnora Creative Commons License 2007.02.16 0 0 10

szoktátok nézni a honlapon, hogyan épül a ház? már olyan nagy !!!

http://pestihazak.hu/vaskapu/epitkezes.php?d=2007-02-05

Előzmény: gentleman (9)
gentleman Creative Commons License 2007.02.16 0 0 9
Természetesen a bizalmunk megvan a PH felé, hogy megtesznek mindent a terv szerinti befejezés érdekében, de ez nem feltétlenül csak rajtuk múlik. Persze késedelmes átadás lehet magának az építkezésnek a csúszása miatt is, de a különböző szakhatósági engedélyek illetve a használatba vételi engedély megszerzése éppoly kritikus.
Előzmény: Pendy (8)
Pendy Creative Commons License 2007.02.16 0 0 8

MI "C-sek" vagyunk, egy januári költözésben bízva...(bár a szerződés szerint akár decemberi is lehet az átadás, de kivételesen reméljük, nem igyekeznek annyira, a jelenlegi lakást addig el kéne ugyanis passzolni :)))

Bár mondták, hogy a C lassan beéri az A blokkot is, ami azt jelenti, nem nagyon lesz itt csúszás, sőőőt...

rnora Creative Commons License 2007.02.16 0 0 7

sziasztok!

még egy A-ütemes lakásra váró csatlakozna a fórumhoz : )

gentleman Creative Commons License 2007.02.15 0 0 6
Igen, első ütemesek vagyunk.
Előzmény: Bogarmester (5)
Bogarmester Creative Commons License 2007.02.15 0 0 5
Ezek szerint az A vagy B épületben lesztek?
Előzmény: gentleman (4)
gentleman Creative Commons License 2007.02.15 0 0 4

Pendy: Mi azok leszünk a párommal, és reméljük, hogy még ebben az évben. Bár a "csoda" nem túl gyakori jelenség... :)

Előzmény: Pendy (3)
Pendy Creative Commons License 2007.02.02 0 0 3

Ha itt leendő lakók gyűlnek, akkor csatlakoznék (kop kop, egyelőre sínen van...) :)

 

röfi5 Creative Commons License 2007.01.12 0 0 2

 

 

 Már négyen vagyunk!

gentleman Creative Commons License 2007.01.08 0 0 1
Alakulunk...
tongue Creative Commons License 2006.11.13 0 0 0
H0ppá!

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!