Nyitotta:Istenes János, 2011.08.08 20:13 |
Hozzászólások: 885 | Hozzászólók: 122
Kedves Lakók, érdeklődők!
Ez a topik azért jött létre, hogy itt a lakóparkban lakást vásárlók megoszthassák egymással a megvásárolt lakásuk vonatkozásában megszerzett tapasztalataikat, illetve a házhoz kapcsolódó közös ügyeket megvitassák, és egymást esetlegesen tanácsokkal lássák el. Továbbá, hogy az itt lakást vásárolni szándékozók is érdeklődhessenek a már lakást vásárlóktól az általuk már tapasztaltakról. Jó fórumozást kívánok! :)
Ajj tőlem olyan koncert és vigalom lesz, amilyet akarnak, csak lehetne már költözni. Napota 4-5-ször nézem, hogy van-e valami változás, de rettentő nagy a csend...
Fura, én most is a club közelében lakom (bár kicsit távolabb tőle, mint a Viva), és nem hallom a koncerteket. Pénteken este majd elsétálok arra meghallgatni.
A http://www.club202.hu/ szerint éppen egy jó kis Lord koncert lesz a (tervezett) beköltözéskor, házavató buli? :D
Ha esetleg "le szeretnétek tesztelni" a klub által keltett zajt, akkor pénteken vagy szombaton este 10-11 körül érdemes ezt megtenni, akkor garantáltan vannak bulik! Én sajnos emiatt kellett, lemondjak egy helyes kis lakást, melyet előzőleg lefoglaltam. :( Nagyon sajnálom, mert ettől az egy körülménytől eltekintve tényleg nagyon tetszik a hely..
Most láttam, hogy van ez a fórum, gondoltam, én is megosztom az eddigi tapasztalatokat.
Én is az egyik "olcsó ELMŰ-s" lakás tulajdonosa lettem, elsősorban befektetési céllal. Remélem, nem bánom meg, és találok rá normális albérlőt. :-)
A műszaki átadáson nekem nem volt gondom, minden rendben volt. A lakás nagyon szép lett, és a külső-belső környezettel is meg vagyok elégedve.
Nekem egyedül a rugalmatlansággal volt bajom: harcot kellett vívni, hogy egy pénteken felmehessek az asztalossal, hogy méretet tudjon venni a konyháról. :-/ És mikor fél órát késtünk - vidékről jött a pali, dugóba keveredett - még le is szúrtak, hogy nem erről az időpontról volt szó.....
Ma láttam az oldalon, hogy december 5. az átadás időpontja, remélem, ez már tényleg fix, mert elég régóta várunk rá. :-)
Ez a rock club létezése kicsit megdöbbentett, én nem is láttam a környéken semmilyen ilyen jellegű helyet..... :-/
ha valakit érdekel, egy 1,5 szobás, bútorozott, kiadó lakás, gondos bérlők kereshetnek. :-)
Kedves Leendő Lakosok és Érdeklődők! Én is erősen gondolkodom az egyik Viva-lak megvásárlásán, mivel a lakópark nagyon igényesen kivitelezett, és jó helyen épült. Döntésemet egyetlen tényező nehezíti meg: mégpedig a Club 202 közelsége, ahol csütörtök, péntek és szombat este minimum éjfélig dübörög az élő rockzene. Ma késő este direkt elsétáltam arra, hogy leteszteljem, mennyire szűrődik ki a szórakozóhelyről a zaj, és a lakópark előtt állva sajnos elég jól lehetett hallani a muzsikát...
Csukott ablak mellett valószínűleg csak tompán hallatszana be a zene, ami még nem is zavaró, de pl. nyáron, nyitott ablak mellett nem biztos, hogy jól esne telibe kapni egy 2 órás, éjszakába nyúló koncertet...
Esetleg valamelyikőtök nem rendelkezik információval a klub működési engedélyét/idejét illetően? El lehetne-e érni valamilyen módon a jövőben, hogy a koncertek legkésőbb este 11-kor befejeződjenek a klubban?
Az eddig tapasztaltak alapján szerintem jól döntöttetek. :) Ha érdekel, hogy miket sikerült nekem keresztülvinni a szerződéskötéskor, dobj egy e-mailt és egyezethetünk.
Az eddig tapasztaltak alapján szerintem jól döntöttetek. :) Ha érdekel, hogy miket sikerült nekem keresztülvinni a szerződéskötéskor, dobj egy e-mailt és egyezethetünk.
gratulálok nektek, ha abba a 3 szobásba költöztök ami most foglaltként mutatkozik a viva honlapján, az egy jó fekvésű lakás nagyon :) nekem nagyon tetszik a belső kert, ti meg arra fogtok kilátni.
Ugyan mi még csak az adásvételi tervezetre várunk éppen, gondoltam megírom, miért döntöttünk a VIVA mellett, úgyis nagy a pangás, mert mostanában a blog se nagyon frissült...
Párommal jelenleg albérletben lakunk, de már február óta aktívan lakást, illetve házat keresünk, kisebb megszakításokkal folyamatosan böngésztem az ingatlanos oldalakat, a hirdetések egy részének paramétereit már fejből tudom :) Amit mindenképpen le tudtam vonni következtetésként az, hogy jó áron jó állapotú 3 szobás lakást a XI. kerületben találni szinte lehetetlen a 15-20 milliós kategóriában. Kőbányán pl. volt 2 éves 70 négyzetméres bútorozott lakás 17-ért, ehhez képest Újbudán egy régi polgári lakást kapsz konvektorral ennyiért...
Szóval ahogy megfigyeltem, kb. 25%-al drágábbak itt a lakások az összes több kerületnél, ami nyilván nem véletlen. A magas árak és a kerület népszerűsége miatt viszont a lakáskínálat nem a legjobb:
1. Panelek töménytelen mennyiségben potom pénzért, magas rezsivel 2. Régi polgári lakások horror áron konvektoros és egyéb egzotikus fűtési módokkal (pl. héra?!) 3. Pár lakópark: Nádorliget, Kondorosi, Tölgyes, Mandarin, Tóváros
Néztünk már lakást a Kondiban (1. ütem), ott az nem tetszett, hogy túl közel van a Fehérvári út, ahogy kilépsz a házból, egyből a forgalmas utcán találod magad, a közös költség 30 ezer, a kábeltévé és internet szolgáltatónak monopol helyzete van, a lépcsőházban valami megfogta a járólapot, amitől úgy néz ki, mintha 10 éve nem takarították volna, a teremgarázsukból hetente ellopnak valamit, stb. A Nádorligetben hirdetett lakások ára a vicc kategóriába esik: 1 szoba + nappali = 50nm = 26 millió?! A Tóváros a semmi közepén fekszik, sokáig tart ki és bejutni, és a házak kívülről már most vizesnek néztek ki, egyáltalán nem voltunk tőle elájulva, az árak viszont itt is magasak... Tölgyes tetszik: zöld, csendes, szépek a lakások, arra viszont nincs pénzünk, mert ott 30 millió körül vannak a 3 szobásak. Szóval teljesen kiábrándultunk, sőt, mostanában az agglomerációban keresgéltünk házakat, hátha találunk szépet... ott viszont egyelőre úgy néz ki, hogy ez a kategória 25-nél kezdődik :)
Na itt jött képbe a VIVA! 400 méterre lakunk a Mezőkövesd utcától, mégis csak 1 hete találtam rá az oldalukra :) Egyből találtam 3 szobás lakást 20.5-ért, gondoltam ezt meg kell nézni élőben is :) Amikor elmentünk megnézni, még úgy voltunk vele, hogy úgyis elvetjük az ötletet, de ahogy közelebbről láttuk a környéket, házat és a lakást, eldöntöttük, hogy megvesszük! Paranoid hozzáállásunk ellenére máig nem találtunk olyan ellenérvet, ami a VIVA ellen szólna... Szerintem a weboldalaik igényessége, a ház műszaki leírásában felsorakoztatott minőségi anyagok, extrák, márkanevek egyaránt azt sugallják, hogy precíz, igényes kivitelező áll a projekt mögött... Napokig nyomoztam az interneten, de még mindig nem találtam semmi olyan tényezőt, ami el tudna minket tántorítani a vásárlástól :) Ráadásul nem csak a VIVÁ-t építik, hanem ezzel párhuzamosan a City Home-ot, stb. így elég valószínűtlen, hogy amolyan egy projektes "néhány palimadáron jól megszedjük magunkat" cég lennének... Ráadásul az, hogy pl. a háznak saját esővíz gyűjtője lesz és a radiátorokat termosztáttal szerelik fel mind arról árulkodnak, hogy a takarékosságot is szem előtt tartják...
Egy szó mint száz: szerintem befektetésnek és ott lakásnak is kiváló választás lehet a VIVA, maximum az ipari vonatkozása tántoríthat el néhány vevőt, bár a mi lakásunk az épület ellentétes oldalán található, szóval ez annyira nem játszik.
Persze rejtett buktatók még itt is lehetnek, semmi sem kockázatmentes :/ A közös képviseletet is jól kell majd megválasztanunk, különben arra a sorsra jutunk mint néhány más lakópark, ahol ezek a (lopásra) jól képzett cégek milliókat vittek el, miközben semmit nem csináltak :S
Én is itt vettem, és már én is alig várom hogy költözhessek.. Reménykedem, hogy az évben ez még realizálódik.. a műszaki átadáson volt egy két kisebb hiba, de volt, amit még ott helyben javítottak. Azóta nem voltam újra, remélem, közben a helyben nem javítottakat is kijavították.
igen, maga a lakópark nekem is nagyon tetszik, szép a belső kert, a kivitelezést is igényesen csinálták, eddig úgy néz ki. külön tetszik hogy van a hírblog ahol lehet olvasni hogy éppen mi történik a ház táján :)
én már vásároltam, alig várom hogy költözzünk...elvileg októberben meglesz az öszes engedély és lehet bepakolni :)
a hátsó szélső lakások akciósak voltak, ez igen sokat nyomott a latban amikor eldöntöttem hogy itt veszek. oké hogy az elmü telepre néz a nappali oldala, de ezzel együtt tudok élni a kedvező árért cserében...kérdezzetek aki még hezitál megpróbálok segíteni ha tudok.
Gyere át a Mandarinkert fórumba, ezt a lakóparkot is a Nanette építette. Érdemes végigolvasni, kissé hányattatott sorsú volt eddig de most már rendben vannak a dolgok.
gondolkodunk azon, hogy a Nanette legújabb építkezési projectjében - a Nanette Harmony-ban - vásároljunk lakást.
Mivel kissé bizalmatlanok vagyunk az előre megvásárolt, "újéptésű" ügyletekkel kapcsolatban, szeretnénk minél többet megtudni a cégről, illetve korábbi projectjeikről.
Ezért írok ide is - kíváncsi lennék - főleg a Nanette cégtől korábban vásárlók véleményére / tapasztalatára egyrészt a lakásvásárlás körülményeire, másrészt a lakások minőségére (azt kapták-e amire számítottak stb).
Engem eladó lakás érdekelne a Nanette Viva lakóparkban,jövő év január február körül tervezzüka vételt. Garzontól 1,5 szobásig minden megoldás érdekelne, 35-50 nm alapterülettel.