Szoval leginkabb az I,II,V,XII keruletekben az adott osszegert (8-14MFt) a leheto legjobb helyen, a leheto legjobb lakast keresem. Korulbelul ennyi a specifikacio igy elsore, de azert meg szukitheto.
Nagyon orulnek, hogy ha kapcsolatba lepnel velem, csak azert nem irtam az e-mailedre, mert nem tom, hogy ceges-e, vagy magan. Legy szives dobj meg egy levellel, ahol el tudlak erni.
marxim
Ha jon a cimed, akkor en is adok egy "normalisat".
én egy ingatlan közvetítőnél dolgozom, és meg kell hogy mondjam több a tisztességes közvetítő mint a nem...
Ha érdekel valakit nyugodtan lépjen velem kapcsolatba, én sem leszek ideges. Viszont általában csak tíz millió felett foglalkozunk lakásokkal, jutalék: 3% amit a tulaj fizet, mármint a lakás tulajdonosa aki a pénzt kapja amugy is...
Azert felek egy kicsit ezektol az ujsaghirdetesektol, mert nem tudom, hogy ki adja el a lakast, tiszta-e. Hiaba kered ki a tulajdoni lapot, akkora az atfutasi ido, hogy az alatt akar negyszer is el tudjak adni ugyanazt a lakast.
Leginkabb ezert lenne jobb egy ingatlankozvetito, de egyaltalan ott biztositottak mindezek?
Tapasztalataink miatt nem fordultunk közvetítő irodához. Nem mondanám, hogy biztoságosabb. Egy ügynök nem ugyanolyan idegen neked, mint a lakás tulaja ? Nem lehet ugyanolyan gyanús ? Az viszont biztos, hogy drágább. Úgy döntöttünk, hogy ne egy idegen döntse el, hogy minket milyen lakás érdekeljen.
- Újabban egész furcsa szerződéseket íratnak alá a közvetítők az érdeklődőkkel. Felhívod a lakáshirdetést, és kiderül, hogy a közvetítővel, aki felveszi a telefont, szerződnöd kell, mielőtt látnád a lakást, olyan feltételekkel pl. hogy 5 napon belül kifizeted a teljes vételárat stb. Ha ezt nem vállalod, nem is láthatod a lakást.
- Elharapózott az is, hogy egy adásvételből már nemcsak az eladótól kérnek százalékot, hanem a vevőtől is - kétfelé kaszál. Csak az ő általa ajánlott ügyvédet használhatod a szerződéskötésnél - magyarul, az ügyvéd nem a te érdekeidet fogja nézni, hanem a közvetítőét.
Ez csak néhány példa volt, ami gyorsan eszembe jutott, de mind arra vett rá minket, hogy széles ívben kerüljük el őket.
Az uj vendeghez csak annyit, hogy mivel kenyes a tema, talan torvenyt is serthet, ezert valasztottam egy uj(abb) nick-et. Remelem, hogy ezzel minden vilagos.
Mas. Erdekelne az is, hogy a kozvetitokkel milyen tapasztalataitok vannak, mert hat talan az megis csak biztonsagosabb, mint ujsagon keresztul...
Ejnye, kedves marxim, csak most látom, hogy új vendég vagy és máris topic-nyitással kezdesz... Ez itt köztünk meghökkentően nagy önbizalomra és a fórum előéletének néminemű lebecsülésére vall... (Nem bántani akarlak.) nem lett volna érdemes előbb egy keresést végigfuttatni a témában ?
Adhatok 1-2 tanácsot? (Családtagként nemrég érintett voltam a témában.)
- Üzleti kapcsolaton keresztül én is próbáltam egy Expresszest befogni. Elmagyarázta anyámnak telefonon, hogy úgy van a hirdetésfeldolgozás számítógépesítve, hogy már nem látják a hirdetést, csak ha megjelent. Ha akarjuk, el is hihetjük ezt, de éppen elég hiéna van a piacon ahhoz, hogy ebben kételkedjem. Ingyen nyilván nem tenné meg neked senki.
- Az Expressz mellett más napi hirdetési újságokat is fognak neked ajánlani, de ne vedd meg: ugyanazok vannak benne, mint az Expresszben, csak kevesebb.
- Hát igen, az újságot korán reggel kell nézni, 9-től felhívogatni és aznap menni, ha lehet, már napközben. Ez van. Ha szerencséd van, a tulaj se ér rá aznap, csak pl. másnap este.
- Minden ismerősödnek, kollégádnak, főnöködnek el kell mondanod, hogy milyen lakást keresel. Ha ismersz olyat, aki válik, házasodik, vidékre megy dolgozni, örököl, stb., csapj le rá, mert eladó lesz a lakása. A mi esetünkben 1,5 hónap múlva már jöttek ismeretségi körből telefonok, hogy nem érdekel-e minket a lakásuk. Az emberek inkább adnak el lakást ismerősnek, mint idegennek, ez világos.
- Az a módszer, hogy "kiragasztok egy cetlit a környéken, ahova menni szeretnék", nekünk nem jött be. Egyetlen hívást sem kaptunk rá. A házmesterek egyébként is imádják letépni ezeket.
A közvetítők / ügyvédek téma külön világ, ha érdekel, kérdezz rá, akkor írok még róluk.
A hirdetéseket felhívva tudjad, hogy a 3-massal kezdődő számok közvetítő irodák, ált. udvariatlanok és nem hallgatnak végig, csak ledarálják az iroda egész kínálatát.
Ja, és elnézést, de gyanítom, hogy sok ilyen topic volt már, nem ? Ha valaki régi Tasztalos tud topic-címet, szóljon, please.
És ha valaki egy budapesti családi házat akar külföldieknek kiadni?
tudna segíteni engem valaki egy link-kel. Mind a free, mind a fizetos komolyabb helyek erdekelnenek...
Minthogy szeretnek venni egy lakast Bp-en, ezert termeszetesen vettem nehany Expresszujsagot, es elkezdtem nezni a hirdeteseket, de mivel erre altalaban delutan kerult sor, ezert a jo lakasok mar addigtra elkeltek.
Mi lehetne a megoldas?
Mivel az Expresszben a hirdetesek csak a hetedik napon jelennek meg, ezert peldaul, ha lenne egy ismerosom ;-) az ujsagnal, aki megjelenes elott ide tudna adni a cimeket, akkor talan nagyobb lenne az eselyem.
Szerintetek van erre esely, ill. milyen mas megoldast tudnatok ajanlani?
