Keresés

Részletes keresés

Kód 001 Creative Commons License 2019.09.18 -4 1 52014

"Nem tartom valószínűnek ugyanis, hogy bármire ráfoghatnám."

 

"Természetesen ami jövő, az véleményes."

 

Spekuláció jeligére.

Előzmény: Kalapos Klementina (52010)
Mlle. Grenelle Creative Commons License 2019.09.18 0 0 52012

Tanulásmegtagadók... ez tényleg tök jó...

Milyen embereket fog eredményezni ez az irányzat, laposföld-hívőket, meg olyanokat, mint Donald Trump...?

Előzmény: Kalapos Klementina (51992)
Törölt nick Creative Commons License 2019.09.18 0 0 52011

Rendszerszinten viszont hiszek az emberi viselkedés kiszámíthatóságában - ahogy abban is, hogy a világ nem körülöttünk, hanem bennünk van. 

 

Utóbbi "mondás" eléggé tetszik nekem, de nem egészen érzem át a jelentését. 

Előzmény: Kód 001 (51977)


Kalapos Klementina Creative Commons License 2019.09.18 -1 0 52010

Természetesen ami jövő, az véleményes.

És?

Előzmény: Kód 001 (52007)
Törölt nick Creative Commons License 2019.09.18 0 0 52009
Nekem is vannak fenntartásaim, de azért alapszinten mindenki kap ellátást és mehet iskolába, még ha persze a szinvonal más is lesz Csenyétén es a II kerületben.
Igen, van mit javítani, és igen, mások az esékyek, de ez nem szabad piaci rendszer.
Előzmény: Krüger Frédi (52006)
Kód 001 Creative Commons License 2019.09.18 -3 0 52008

Most hirtelen Kuba és Venezuela jut eszembe.

 

De mintha Szingapúr is ilyen lenne....mindjárt utánanézek.

Előzmény: Krüger Frédi (52006)
Kód 001 Creative Commons License 2019.09.18 -2 1 52007

Akkor tehát mindenre ráfoghatom, hogy "spekuláció", amely történésnek nem ismerem most a jövőbeli végeredményét, igaz e?

 

Ki lesz a választások nyertese?

 

Spekuláció.

 

Ki nyeri a BL döntőt?

 

Mennyi lesz a forint / eur árfolyam?

 

- s igen, ez esetben lehet azt mondani, hogy vannak, akik mozgatják a szálakat. Akik "bennfentes" információkkal rendelkeznek. De a jövőt ők sem tudják teljesen biztosan: hiszen annyi összetevő van...

 

Egy Soros György sem a jövőbelátó képessége, hanem a bennfentes infói alapján "spekulált"  De ő sem nyert ám mindenhol......

 

:))

 

 

Előzmény: Kalapos Klementina (52003)
Krüger Frédi Creative Commons License 2019.09.18 0 0 52006

"mivel fontosnak véli, hogy a legszegényebb is tanulhasson és mehessen orvoshoz"

Melyik ország ez, tök jó hely lehet.

Előzmény: Törölt nick (51997)
Törölt nick Creative Commons License 2019.09.18 0 0 52005
Annak is válasz, aki a tanár-kurva összevetést írta...
Előzmény: Kalapos Klementina (52004)
Kalapos Klementina Creative Commons License 2019.09.18 0 0 52004

Jó, csak vicceltem az "utáljuk a tanárokat"tal. :)

Előzmény: Törölt nick (51997)
Kalapos Klementina Creative Commons License 2019.09.18 -1 0 52003

És?

Előzmény: Kód 001 (52002)
Kód 001 Creative Commons License 2019.09.18 -3 0 52002

Pedig valamilyen szinten még egy párkapcsolat jövője is tisztán spekuláció.

 

 

Előzmény: Kalapos Klementina (52001)
Kalapos Klementina Creative Commons License 2019.09.18 -2 0 52001

Bocs, elfelejtettem továbbírni, szóval:

Tényleg ezt hiszed? Nem tartom valószínűnek ugyanis, hogy bármire ráfoghatnám.

Előzmény: Kalapos Klementina (52000)
Kalapos Klementina Creative Commons License 2019.09.18 -3 0 52000

"Bármire ráfoghatod, hogy "spekuláció"."

Előzmény: Kód 001 (51999)
Kód 001 Creative Commons License 2019.09.18 -3 1 51999

Bármire ráfoghatod, hogy "spekuláció".

 

S igen, sokan csalnak , még gyerekkorban a kártyajátékban is. 

 

De az élet minden területén létezik a verseny, még a puhos, tokás politikusok is kénytelenek időnként kiállni a publikumra, hogy begyűjtsék a következő 5 éves kellemes semmitevést biztosító x-et.

Előzmény: Kalapos Klementina (51995)
Törölt nick Creative Commons License 2019.09.18 -1 2 51998

Az allami szabalyozas merteke sokkal nagyobb mint azt mi felfognank / tudnank (bar az otthoni birkaknak tok mindegy, ha az arcukba lenne tolva az igazsag akkor sem lenne semmi)

Előzmény: Kód 001 (51991)
Törölt nick Creative Commons License 2019.09.18 0 0 51997
A tanarnak vagy az orvosnak azért nemmadsz sok pénzt, mert azt az állam tartja a kezeben, mivel fontosnak véli, hogy a legszegényebb is tanulhasson és mehessen orvoshoz.
Ahol belép a valós piac, ott x ezer 45 perc egy angolóráért, vagy egy milla egy félév egy magánsuliban.
Orvosnál meg 20000 egy 15 perces vizsgálat és konzultáció.
Előzmény: Kalapos Klementina (51992)
Kód 001 Creative Commons License 2019.09.18 -3 1 51996

Hohó, én semmiben nem hiszek....a "hitem nem hallásból való".

 

De szívesen megosztom a tapasztalataimat.

 

:)

Előzmény: Kalapos Klementina (51988)
Kalapos Klementina Creative Commons License 2019.09.18 0 0 51995

A spekulációt viszonylag könnyű "elbaszni", különösen, ha bunda is van benne. Ilyesmiért nem tartanám "hibásnak" magam és mást sem.

Előzmény: Kód 001 (51993)
Kód 001 Creative Commons License 2019.09.18 -2 1 51994

Mo on sem minden korban volt ez így - és a világon sincs ez mindenhol így.

Előzmény: Kalapos Klementina (51992)
Kód 001 Creative Commons License 2019.09.18 -3 1 51993

"Nyilván valós folyamatokat ír le - de ugye vagy jól látom ezeket és jó üzletet kötök, vagy rosszul - vagy történik valami előre láthatatlan -, és akkor bukok."

 

Tökéletesen írtad le a piaci folyamatokat.

 

 

Nomármost - mivel a világban MINDENKI valamilyen szinten Eladó vagy Vevő - ez érvényes a párkapcsolatokra is.

 

Természetesen MINDENKI nyerni szeretne. 

 

De mindenki nyert, mindig?

 

És vajon hány vesztes képes vállalni a felelősséget és t mondani, hogy hát ezt ÉN basztam el.

 

Mert természetesen mindenki hibás. 

 

Mindenki más.

 

 

 

 

Előzmény: Kalapos Klementina (51989)
Kalapos Klementina Creative Commons License 2019.09.18 -2 0 51992

Olyan szempontból az emberi igényeket tükrözi, hogy azért adunk sok pénzt, ami fontos nekünk.

A tanároknak nem adunk sok pénzt, mert tudjuk ugyan, hogy ez lenne az egyik legnagyobb érték, a tanulás, de utálunk tanulni. :D

 

A fiamnak most meséltem el, hogy az, hogy tanulhat, vívmány. Nem a tanárok kaptak szadista szabadkezet, hanem az jó, hogy fejlődhet. Most van valami új divatáramlat, ilyen tanulásmegtagadók. Na, mondtam, ez dejó.

Előzmény: Törölt nick (51986)
Kód 001 Creative Commons License 2019.09.18 -3 1 51991

VAn állami szabályozás, kérdés a mértéke és a piaci szerepe.

 

Amíg nem a hatósági árak a meghatározóak, addig a piaci árak döntőek.

 

Az ingatlan nem hatósági áras - de természetesen meghatározza az ingatlan árát egy egy lokációban a rendezési terv, vagy jövendő kormányzati intézkedés.

 

( mint : világkiállitás, nagy kormányzati beruházás,  stb)

 

 

Előzmény: Törölt nick (51986)
Kód 001 Creative Commons License 2019.09.18 -3 1 51990

A tanárok fizetésére nincs rálátásom, de némi ingatlanpiaci ismerettel azért rendelkezem.

 

Mo on az állami szabályozás a piac része, nem pedig uralkodója.

 

Azaz egy egy olyan állami intézkedés, mint a CSOk, nem beszabályozza, vagy meghatározza a piacot, hanem a piaci folyamatok részeként beépül az kereslet-kínálati rendszerbe, vevő oldalon.

 

Ellenben pl. az a berlini intézkedésterv, hogy egységesen, államilag szabályozni kívánják az albérleti árakat HATÓSÁGILAG, az már olyan beavatkozás, amelyik "megrendszabályozza" a piacot.

 

Mo on sem az ingatlannyilvántartási törvény, sem a társas házi törvény, sem a PTK nem tartalmaz ilyen korlátozó jellegű jogszabályokat.  AZ elszaporodó rbn lakások ellen az önkormányzat igyekszik fellépni és kötelező parkolóhelymegváltás illetve házak szmsz-be megjelenítendő határozatok formájában beavatkozni.

 

De még ez is a piaci folyamatok része, hiszen aki rbn-s lakást keres, annak pl. már az V. vagy a VII belső kerület most nem vonzó - ellenben a IX, vagy a XIII. ker igen.

 

Ott tehát növekszik az ilyen lakásokra a kereslet.

 

Eredménye az, hogy többet kérhetnek el az ilyen lakásokért OTT a tulajok.

( meg is kapják )

 

Piac.

 

Az pedig szintén a piac része, hogy ma egy rbn -s kislakás Bp-en hoz kob 1000 eur/ hó jövedelmet, szintén a piac része. 

Az is, hogy Bp-en van vagy 11 e ilyen lakás, ezért napi 50 eur felett nem nagyon leht bérbeadni.

Piac.

( ellenben Rijekában, ahol van kb 1500, ott 130 eur a szezonban egy lakás a cityben. )

 

piac.

 

Berlinben most nem tudsz az állami szabályozás miatt ilyesmiben hosszabb távon gondolkodni. Ellenben MAnnheimben - egyetemi német kisváros - van összesen 900 rbn-s lakás.

 

Ott jók a számok.

 

A számok a piac meghatározói és tükrözik a viszonyokat. Érzéketlen, kegyetlen, de valóságos.

Előzmény: Törölt nick (51984)
Kalapos Klementina Creative Commons License 2019.09.18 -1 1 51989

Ez spekuláció. 

Nyilván valós folyamatokat ír le - de ugye vagy jól látom ezeket és jó üzletet kötök, vagy rosszul - vagy történik valami előre láthatatlan -, és akkor bukok.

Előzmény: Törölt nick (51980)
Kalapos Klementina Creative Commons License 2019.09.18 -1 1 51988

Hát ki vagyok én, hogy hívőkkel vitázzak?

Előzmény: Kód 001 (51977)
Törölt nick Creative Commons License 2019.09.18 -1 1 51987

az utolso mondat igaz, nem hiaba fogom jovore eladni a nagy budai lakasomat (azert csak jovore mert akkor jar le 5 eves akarmicsoda es utana nem kell adoznom kocsog orbannak... ) es venni az arabol egy kisebbet amit kiadok .. jo befektetes.
A tobbi felretett penzt meg tartom, megtobbet gyujtok hozza addig es remenyeim szerint egy-ket ev es megtalalom ahol szeretnek majd elni sokaig es akkor oda is veszek egyett :)
az ingatlan nagyon jo befektetes.

Előzmény: Kód 001 (51985)
Törölt nick Creative Commons License 2019.09.18 -1 2 51986

dehogy az emberi igenyeket tukrozi huen :) vagyis ketlem hogy az atlag ember keri hogy irrealis arak legyenek szar fizetes mellett :)

 

az is naiv gondolat hogy ma mar nincs allami szabalyozas. Dehogynem van, csak nem nevezik neven a gyermeket. Ugyan, Kod :)

Előzmény: Kód 001 (51983)
Kód 001 Creative Commons License 2019.09.18 -3 1 51985

Hohó, hiszen a kedvenc témámnál vagyunk.

 

A mai ingatlanárakat meghatározza a kereslet

 

- évek óta 150 e tranzakció van a piacon, 100 e-töl stabil a piac. 

 

( csak az elmúlt hónapban, amikor kissé visszaesett a kereslet, volt 12 e )

 

- a környezeti hatás: ( Bécs, Prága, Pozsony, a németországi viszonyok ) mind azt jelzik, hogy még mindig olcsóbbak

vagyunk - most valahol a zágrábi szinten állunk, de Ljubljanan drágább nálunk 5-10% al )

 

- kicsi a kamat, tehát nem nagyon van alternatíva ( bár most a 4-5 % os hozammal kecsegtető állampapírok felszívtak egy kis pénzt )

 

- romlik a forint, tehát nincs jobb menekítése a reálértéknek

 

- nőnek a bérek, tehát többet tudnak fizetni az emberek az albérleti árakért

 

- stabil a külföldiek érdeklődése - kinai , vietnami vásárlók simán veszik a millió feletti m2- árú lakásokat

 

Jelen idő szerint nincs agyonszabályozva, agyonadóztatva az ingatlan tulajdon.

 

Kellemes környezeti hatás, vonzó terep a befektetőknek, és hát mindig vannak, aki vidékről feljönnek Bp-re, első lakás, etc.

 

A bankok hitelezési gyakorlata jó, kedvező az ingatlanpiacon.

 

Aki menteni szeretné megtakarításait, annak én ma is a Bp-i ingatlant ajánlanám.

 

( máshoz persze nem is értek...)

 

:)

Előzmény: Törölt nick (51980)
Törölt nick Creative Commons License 2019.09.18 0 2 51984

De te még mindig tiszta piaci folyamatokat tételezel fel, holott nem azok vannak. Az ingatlanpiacot sem csak a "piac" szabályozza, hanem az állam is pl. jogszabályokkal, plusz támogatásokkal, kedvezményekkel, vagy azok elvonásával. 

 

A tanárok fizetését sem a piac határozza meg. 

Előzmény: Kód 001 (51983)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!