Nekem is vannak fenntartásaim, de azért alapszinten mindenki kap ellátást és mehet iskolába, még ha persze a szinvonal más is lesz Csenyétén es a II kerületben.
Igen, van mit javítani, és igen, mások az esékyek, de ez nem szabad piaci rendszer.
Akkor tehát mindenre ráfoghatom, hogy "spekuláció", amely történésnek nem ismerem most a jövőbeli végeredményét, igaz e?
Ki lesz a választások nyertese?
Spekuláció.
Ki nyeri a BL döntőt?
Mennyi lesz a forint / eur árfolyam?
- s igen, ez esetben lehet azt mondani, hogy vannak, akik mozgatják a szálakat. Akik "bennfentes" információkkal rendelkeznek. De a jövőt ők sem tudják teljesen biztosan: hiszen annyi összetevő van...
Egy Soros György sem a jövőbelátó képessége, hanem a bennfentes infói alapján "spekulált" De ő sem nyert ám mindenhol......
S igen, sokan csalnak , még gyerekkorban a kártyajátékban is.
De az élet minden területén létezik a verseny, még a puhos, tokás politikusok is kénytelenek időnként kiállni a publikumra, hogy begyűjtsék a következő 5 éves kellemes semmitevést biztosító x-et.
Az allami szabalyozas merteke sokkal nagyobb mint azt mi felfognank / tudnank (bar az otthoni birkaknak tok mindegy, ha az arcukba lenne tolva az igazsag akkor sem lenne semmi)
A tanarnak vagy az orvosnak azért nemmadsz sok pénzt, mert azt az állam tartja a kezeben, mivel fontosnak véli, hogy a legszegényebb is tanulhasson és mehessen orvoshoz.
Ahol belép a valós piac, ott x ezer 45 perc egy angolóráért, vagy egy milla egy félév egy magánsuliban.
Orvosnál meg 20000 egy 15 perces vizsgálat és konzultáció.
"Nyilván valós folyamatokat ír le - de ugye vagy jól látom ezeket és jó üzletet kötök, vagy rosszul - vagy történik valami előre láthatatlan -, és akkor bukok."
Tökéletesen írtad le a piaci folyamatokat.
Nomármost - mivel a világban MINDENKI valamilyen szinten Eladó vagy Vevő - ez érvényes a párkapcsolatokra is.
Természetesen MINDENKI nyerni szeretne.
De mindenki nyert, mindig?
És vajon hány vesztes képes vállalni a felelősséget és t mondani, hogy hát ezt ÉN basztam el.
Olyan szempontból az emberi igényeket tükrözi, hogy azért adunk sok pénzt, ami fontos nekünk.
A tanároknak nem adunk sok pénzt, mert tudjuk ugyan, hogy ez lenne az egyik legnagyobb érték, a tanulás, de utálunk tanulni. :D
A fiamnak most meséltem el, hogy az, hogy tanulhat, vívmány. Nem a tanárok kaptak szadista szabadkezet, hanem az jó, hogy fejlődhet. Most van valami új divatáramlat, ilyen tanulásmegtagadók. Na, mondtam, ez dejó.
VAn állami szabályozás, kérdés a mértéke és a piaci szerepe.
Amíg nem a hatósági árak a meghatározóak, addig a piaci árak döntőek.
Az ingatlan nem hatósági áras - de természetesen meghatározza az ingatlan árát egy egy lokációban a rendezési terv, vagy jövendő kormányzati intézkedés.
( mint : világkiállitás, nagy kormányzati beruházás, stb)
A tanárok fizetésére nincs rálátásom, de némi ingatlanpiaci ismerettel azért rendelkezem.
Mo on az állami szabályozás a piac része, nem pedig uralkodója.
Azaz egy egy olyan állami intézkedés, mint a CSOk, nem beszabályozza, vagy meghatározza a piacot, hanem a piaci folyamatok részeként beépül az kereslet-kínálati rendszerbe, vevő oldalon.
Ellenben pl. az a berlini intézkedésterv, hogy egységesen, államilag szabályozni kívánják az albérleti árakat HATÓSÁGILAG, az már olyan beavatkozás, amelyik "megrendszabályozza" a piacot.
Mo on sem az ingatlannyilvántartási törvény, sem a társas házi törvény, sem a PTK nem tartalmaz ilyen korlátozó jellegű jogszabályokat. AZ elszaporodó rbn lakások ellen az önkormányzat igyekszik fellépni és kötelező parkolóhelymegváltás illetve házak szmsz-be megjelenítendő határozatok formájában beavatkozni.
De még ez is a piaci folyamatok része, hiszen aki rbn-s lakást keres, annak pl. már az V. vagy a VII belső kerület most nem vonzó - ellenben a IX, vagy a XIII. ker igen.
Ott tehát növekszik az ilyen lakásokra a kereslet.
Eredménye az, hogy többet kérhetnek el az ilyen lakásokért OTT a tulajok.
( meg is kapják )
Piac.
Az pedig szintén a piac része, hogy ma egy rbn -s kislakás Bp-en hoz kob 1000 eur/ hó jövedelmet, szintén a piac része.
Az is, hogy Bp-en van vagy 11 e ilyen lakás, ezért napi 50 eur felett nem nagyon leht bérbeadni.
Piac.
( ellenben Rijekában, ahol van kb 1500, ott 130 eur a szezonban egy lakás a cityben. )
piac.
Berlinben most nem tudsz az állami szabályozás miatt ilyesmiben hosszabb távon gondolkodni. Ellenben MAnnheimben - egyetemi német kisváros - van összesen 900 rbn-s lakás.
Ott jók a számok.
A számok a piac meghatározói és tükrözik a viszonyokat. Érzéketlen, kegyetlen, de valóságos.
Nyilván valós folyamatokat ír le - de ugye vagy jól látom ezeket és jó üzletet kötök, vagy rosszul - vagy történik valami előre láthatatlan -, és akkor bukok.
az utolso mondat igaz, nem hiaba fogom jovore eladni a nagy budai lakasomat (azert csak jovore mert akkor jar le 5 eves akarmicsoda es utana nem kell adoznom kocsog orbannak... ) es venni az arabol egy kisebbet amit kiadok .. jo befektetes. A tobbi felretett penzt meg tartom, megtobbet gyujtok hozza addig es remenyeim szerint egy-ket ev es megtalalom ahol szeretnek majd elni sokaig es akkor oda is veszek egyett :) az ingatlan nagyon jo befektetes.