Szepen termeltetek..:-)
Sajna mi meg nem kaptuk meg az arajanlatot, a Zsalut lehetetlen felhivni, mert szokoevente egszer veszik fel (Csut-Penteken peldaul 15-0)
Az meglep, hogy a diagonal lerakasert tobbet kell fizetni. NEm ertek hozza, de sztem az ugyanannyiba kerul, illetve csak minimalisan kerulhet tobbe, mint a masik (az egyik oldalon ketsoronkent vagni kell egyet), szoval nem ertem... Persze lehet, hogy van vmi, amit nem tudok...MEnnyivel mondtak ra nagyobb arat?
Egyebkent nem kotozkodesbol, de tenyleg, mi kozunk nekunk a Zsaluhoz? A szerzodesben nem emlexem arra, hogy barmit is (a garancian kivul) veluk kene "lejatszanunk"...
Biztos ott hagyják, de szerintem nem lesznek mérgesek, ha felhívod őket és nyomatékosítod, hogy hagyják ott neked. Telekadóval kapcsolatban nem lehet még semmit tudni, ugyanis egyelőre csak törvénytervezet van, az meg nem nyilvános :( Nem tudom, hogy benneteket érinteni fog-e, várjuk, hogy megszülessen a törvény és megjelenjen a közlönyben. Üzlethelységekről nem tudok semmit, majd utánakérdezek.
Hello.
Akkor megnyugodtam. Amugy az én véleményem vagyis az eddigi tapasztalataim is teljes mértékben pozitiv a Zsaluval, Ofirtallal tehát mindenkivel. Kedvesek elnéziki ha naponta tobbszor hivod öket, hgoy mi van a lakással stb. Csak tudod amikor az ember az első lakását építik akkor aggódik minden miatt miközben tudja, hgoy nem kell. Ma kaptam egy levelet, hogy mennyit kell fizetni az extrákért. Én semmit sem kértem mivel a lakásom is kicsi, de fizetni kell azért, mert a padlót nem simán hanem diagonálban rakják le. Mondjuk ezt megértem. Azt nem tudod Festéktüsszentő H. Benő, hogy ugye a maradék burkoló anyagot a lakásban hagyják? Mivel mi a konyhába mást kértünk és azt ezért dobozzal kellett venni és többet vettünk, hgoy ha kell majd ki lehet cserélni a rosszat. De a Jolly-nál nem tudták biztosra mondani, hogy a maradékot ott hagyják a lakásban.
A másik dolog ami egy kicsit aggaszt, ez az új telek adó ha lesz. Azt mondják ez érinti azokat akik idén vesznek lakást, de csak jövőre lesz kész. Ma azt olvastam, hogy ha idén kötötted a szerződést akkor ez nem érint. De nekem még csak előszerződésem van, mondjuk abban is benne van az ár tehát gondolom azon már nem változtathatnak.
Tényleg azt már lehet tudni milyen üzlethelységek lesznek lent? Remélem valami kávézó vagy ilyen, de Disco inkább ne legyen!:)
Jó hétvégét Mindenkinek!
Hello
Ha véletlenül elkeveri a kivitelező a burkolóanyagot, vagy nem úgy rakja fel, ahogy te kérted, akkor ki kell javítania. Ilyen lehajtóról mesélt éppen tegnap az egyik társasház-kezelő, akivel tárgyaltam. Korrekten megtervezték a garázst, majd jött a gépész és össze-vissza tette a csöveket, úgyhogy kisbusszal vagy magasabb autóval nem lehet lehajtani a garázsba. Nálunk persze ilyen nincs, dicsérte is nagyon a házat a fickó, hogy milyen jól megcsinálták. (Egressy-Udvar) (És a következő kettő még ennél is jobb lesz :)
Ezt a Zsaluval kell tisztáznotok, erősködjetek kicsit, hogy ti elküldtétek a Zsalu által elfogadott formátumban (remélem kértél olvasási visszaigazolást a mailről).
"Te kaptál levelet, vagy hogyan tudtál felmenni?" Nem kaptam levelet, ez csupán az Ofir-Tal műszakisának (NJ) jóindulatán múlt, amit ezúton is köszönök. Mint azt lejjebb írtam, eszünkbe jutott egy megoldás a szagelszívásra, és ennek kivitelezhetőségét meg kellett néznünk a lakásban, mert az alaprajzokról ez nem volt leolvasható. De ahogy azt már írtam, ez TITEKET NEM ÉRINT, csak bennünket. Ezért nem akartam ezt megírni ide a fórumba, mert nektek felesleges emiatt aggódni!
Ááá, a burkolásnál még nem tartanak, most csövezik be a lakásokat (villany, víz, elektromos vezetékek...).
Remélem, ez így is lesz. Ezt a két kellemetlenséget leszámítva meg vagyunk elégedve a munkával - különösen a ti munkátokkal (BE, NJ és FHB segítőkészsége, pozitív hozzáállása és korrektsége külön dícséretet érdemel), csak szeretnénk, ha ezzel a két problémával kapcsolatban is közös nevezőre tudnánk jutni.
Sziasztok!
Adi sajnálom, hogy ilyen rosszul mennek a dolgok, de ez azt jelenti, hgoy felmentél a lakásba és láttad már. Te kaptál levelet, vagy hogyan tudtál felmenni?
Az elszivoról én azt tudtam, hgoy ha nem is adnak elszivot a kivezetését megoldják, tehát ott lesz egy lyuk gondolom a falon amibe bekell vezetni az elszivot. nekünk azt mondta a csaj, hogy ez kötelező amerikai konyhás konyhába ahol nincs ablak!
Ezért mi meg is nyugodtunk mivel ök ezt biztosra mondták, de már félek felmenni a lakásba mert kiderül, hogy minden rossz.
Tényleg csempék járólapok gondolom még nem voltak felrakva, vagy láttad már? Ettől is félek egy kicsit 150 lakásnál megvan az esélye annak, hogy valahol összecserélik a lapokat és nem azt kapod amit megvettél, vagy amire ráfizettél. De gondolom az ilyen hibákat azért kijavítják.
Tényleg Ti vettetek parkoló helyet?
Egy barátomék a közelben vettek lakás társasházat parkolóhellyel és olyan lett, hogy nem lehetett lehajtani a kocsikkal az épület alá!
Remélem nálunk ilyenek nem lesznek!:)
Sziasztok!
Ezt a falat kétszer mozgattuk - ebből ered a probléma! A szerződésünk egyik mellékleteként szerepel az előszöri áthelyezés, amit aláírtunk az Ofir-Tallal. Még a vevőegyeztetés előtt ezt a falat 40cm-rel arrébb tettük (másodszori áthelyezés), amit jeleztünk a Zsalunak a vevőegyeztetésen. Ezen az egyeztetésen úgy állapodtunk meg, hogy e-mailen elküldöm pár napon belül az alaprajzokat, ami meg is történt, és bizonyítani is tudom, mert a gépemben benne van (és benne kell, hogy legyen MB gépében is). Viszont miután ezt elektronikusan küldtem el, nincs rajta Zsalus aláírás!
A Zsalu ezt a falat az előszöri áthelyezés alapján húzta fel. Benő, szerinted ez esetben átrakathatjuk a Zsalu költségére a falat, vagy bele kell törődnünk, hogy az e-mailen/faxon elküldött változtatások semmit nem érnek, mert nincs rajtuk aláírás???
Hidd el, nekünk beruházóként az az érdekünk, hogy jó minőségű lakásokat építsünk, amivel meg van elégedve a vevő. Nagyon egyszerű erre az indok, a Gizella-Ház a harmadik társasházunk és jön még utána remélhetőleg jó sok, úgyhogy az az érdekünk, hogy a már eladott lakások tulajai ne híreszteljék szerte az országban, hogy milyen rossz minőségben dolgoztatunk.
Ez azt jelenti, hogy azok a helyiségek, amiken nincs ablak, szellőzővel lesznek ellátva. A gravitációs szellőzés azt jelenti, hogy a gravitáció szállítja a levegőt, vagyis nincs gépesítve (pl. ventillátor).
Úgy tudom, hogy a redőny előkészítés még mindig aktuális, utólag fel lehet szereltetni redőnyöket, de erre nem esküszöm meg.
A szagelszívásra természetesen nem tér ki a műszaki leírás (majdnem ugyanaz, mint ami a honlapon fenn van), csak annyit mond a szellőzésről, hogy "minden belső terű helyiség gravitációs szellőzést kap", de nem tudjuk, hogy ez mit jelent. Benő, nem tudod véletlenül?
Egyébként az, hogy mit tartalmaz a műszaki leírás és mit nem, úgy látom nem nagyon számít. Pl. a külső nyílászárókról azt írja, hogy "redőny előkészítéssel szerelve", és mint tudjuk, ez nem így valósult meg. Innentől kezdve ki vagyunk szolgáltatva a beruházónak és a kivitelezőnek, és csak reménykedhetünk, hogy egy normális, lakható lakást veszünk át.
A 22-e nekem valószínűleg nem lesz jó, de 20-21-e este jó.
Vevői egyeztetés és annak minden következménye a Zsalura tartozik. Ha a Zsaluval beszélték meg a fal áthelyezését és ők nem oda rakták, ahova kellett volna, akkor őket kell "csesztetni", persze más kérdés, ha még velünk lett megbeszélve a fal áthelyezése. Adi, kivel egyeztettétek ezt, velünk vagy a Zsaluval?
Hopp, a falra meg nem is reagaltam.
Te az Ofir-Tal-lal beszelted meg a falasdit, vagy a Zsaluval? Mert akkor ugye azzal kel egyezkedned - bar megis az OT a fonok...
Ha nem akarjak atpakolni, nyugodtan kerj karteritest! Mondjuk jobb konyhabutor, vagy ilyesmi. Sztem erre siman kotlezve vannak!!!
:-((
Ez bizony szivas, komolyan sajnallak a szituert - egy amerikai konyhaba "szenes" szagelszivo.... Ejjej.... :-((
NEkunk ez annyira nem lenne problema, mert van ugye ablak a konyhan - de nem tudod, nalunk esetleg lesz kemeny is?
Egyebkent LEIRTAK, hogy kemenyes lesz? Mert ha igen, akkor......
Figyu, nem akarunk osszefutni 3-asban vagy negyesben valahol egy jo pofa sorre? Mindannyian Bp-iek vagytok, igaz? MOndjuk jovo heten het kozepen?
És még a nőkről mondják, hogy pletykásak... :o))
Szóval, múlt héten voltunk a Zsalunál (úgy kellett kikönyörögnöm egy időpontot), mert egy csomó megválaszolatlan kérdés volt a vevőegyeztetéses jegyzőkönyvünkben. Előrebocsátom, hogy az alábbi probléma csak a 7-es lakásokat érinti, titeket szerencsére nem. Többek között a konyhai szagelszívás megoldásáról sem kaptunk értesítést, holott erre a jegyzőkönyvben kötelezte magát a Zsalu, mindegy. A szagelszívásra a válaszuk az volt, hogy a kivezetés NEM OLDHATÓ MEG, csak aktív szénszűrős szagelszívót használhatunk. EGY ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁSBAN NEM TUDJÁK NORMÁLISAN MEGOLDANI A SZAGELSZÍVÁST, csak ilyen bénán!!! Ez egyértelműen tervezési hiányosság! Ja, a történethez még hozzátartozik, hogy a lakást még a szerződés aláírása előtt átterveztük, jóváhagyták az új alaprajzunkat, és a konyhát ablak nélkül egy légtérbe terveztük a nappalival... Eszünkbe jutott 1-2 megoldás a problémára, de ehhez fel kellett menni a lakásba, megnézni, hogy kivitelezhető-e, de sajnos nem az. Ezért mentünk fel tegnap. Rövid ideig voltunk fenn, de azért néhány képet csinálhattunk a csövezésekről. És észrevettem, hogy az egyik falat 40cm-vel arrébb húzták fel, mint ahová kértük, de ezt a sztorit inkább személyesen mesélném el mondjuk a jövő héten.
Sziasztok!
Láttom felgyorsultak az események. Én még semmilyen papirt nem kaptam de remélem nemsokára már megjön. A konyhabutorokra én is kiváncsi vagyok már nagyon. Meg a lakásra is, hogy milyen mekkora igazából és hogy néz ki. :)
Ha megtudok valami új infot majd én is irok. Addig is hello mindenkinek!!!!!!
Sajnos ma sem tudtam felhivni az ertekesitot. MIndenesetre azt megtudtam, hogy allitolag a heten kesz a mintalakas, es meg lehet majd nezni - de mindent csak Ofir-tal-os emberkekkel. Kerdesemre, hogy ugyanakkora konyhabutor jar-e a 70nm-es lakasnoz, mint a 123-ashoz(ami pici), nem tudtak valaszt adni.
DE! Allitolag lehet valasztani a konyhabutorokbol!!! (Ugyanugy ,megadjak majd a beszallito cimet).
Es allitolag ma postazzak az ajanlatokat..:-)))
Arajanlat: voltal muszaki egyeztetesen vmikor juni-juli kornyeken, igaz? No, ha akkor kertel "extrat" (konnektorok, stb), akkor arrol kapunk arajanlatot.
Ez az, ami meg nem jott meg.
Konyhabutor: Tudomasom szerint vagy ezt, vagy semmilyet (toluk), es akkor lovet kapsz.
Adi - a konyhabutor mereterol tudsz valamit? Hany szekreny, stb. Anno nekunk a teljes falat _mondtak_. De 95-ert ezt nem hiszem el.
Probaltam oket hivni penteken, sikertelenul. :-(
MIntalakas - kiraly. MOst megneztem megint a netes alaprajzot - vajon hogy fognak tudni a lakok bemenni a 218-223-as lakasokba? :-))))
Sziasztok!
Jo sok új infot megtudtatok!!!:)
Amugy mindig valamilyen árajánlatról beszéltek, a konyha árára gondoltok? Nem tudjátok ez is olyan lesz mint a csempe, hogy megvan az alap modell és annak az ára, és ha jobbat akarunk vagy egy másik modellt akkor rá kell fizetni? Vagy ezen már nem lehet változtatni? A redönyről én is tudok, akartam beszereltetni mivel igy praktikusabb és nem furják szét az ajtót, a tokot stb. De nem lehetett kérni csak utólag lehet beszereltetni, azzal meg az a gond, hogy akkor a tokot átkell furni a redőny zsinórja miatt! Az meg nem akarom, hogy mindent szétfurjanak! Bár lehet hogy rosszul tudom!
Amugy amikor a TEKA-ról beszéltünk, nem ismertem meg a márkát. De utána láttam a metron egy hirdetést, és rájöttem hogy már ismerem és nagyon extra dolgokat árul és jól néznek ki. A minőségük is jó lehet szerintem.
Valami új info van már az átadásról, vagy hgoy hozzá vetőlegesen mikor lesz?
Helloka
No, a 95e-ben a bútor és az egymedencés-csepegtetőtálcás mosogató van benne, a gépek külön nyolcvanpárezer értékben jönnek hozzá.
Redőny: tényleg nem kérhető, azt majd beköltözés után saját magunknak kell intézni.
A 123. lakást mintalakásnak csinálják meg, október közepétől meg lehet nézni.
Októberben fel lehet menni a lakásokba, a dátumról levélben fognak értesíteni.
Szunyoghalo: No, tudnod kell, hogy asszonypajtas, ha meglat egy repkedo izet (legyen az a legartatlanabb lepke), vad sikitozasban tor ki..:-))) Tisztara mint a rajzfilmekben (olbeugras, minden..:-))) No EZERT kene valami szunyoghalo..:-)))
Jovo hetes arajanlat: Aha..:-))
Konyhabutor: :-O Es ez azt jelenti, hogy picike lesz, vagy azt, hogy uber-gagyi? Nyugtass meg, hogy a gepek ezen FELUL vannak....
Hi! Ne aggódjatok, a busz a 24-es villamospótló volt, ami alapban a Haller utcán jár, csak most a Hallernek egy részét (Soroksári út-Balázs Béla u. közötti részt) teljesen feltúrták.
Szúnyogháló: 7 évig laktam a Haller u-ban (közel a Soroksárihoz), és nem volt több szúnyog, mint ahol most lakom (Zugló).
Neeem, már elkezdték állványozni a külső falakat is. Jó munkához idő kell! :o)
Voltunk a Zsalunál: árajánlatot a jövő héten küldik - de tényleg! Konyhabútor csak egyféle színben lesz (bükk), 95e+Áfa értékben! :o((
A hétvégén még hozok újabb híreket...
Tegnap kimentunk megnezni a hazat asszonykaval. Amikor is elment egy busz az Ipar utcan. Dobbenten neztunk egymasra, hogy errol nem volt szo, azt hittuk itt nem jar busz. Aztan 5 perc mulva megegy. Kicsit szaj lekokadt. Aztan megegy - es meglattuk a tablajan a V betut - ettol megnyugodtunk..:-))))
Ahhh, mar baromi kivancsi vagyok a lakasra, hogy pl. mit lehet majd latni, ha kinezunk az ablakon...
Asszonysag mindenesetre megjegyezte, hogy "Hogy teszunk majd szunyoghalot az erkelyajtora?" Kerdes jogos, otleteket varom..:-)))
Mindenesetre a haz kivulrol pontosan ugyanugy nez ki, mint 2 hettel ezelott.
Irjatok valami jot! :-) (VAlaki nem akarja felhivni a Zsalu-ugyintezot, hogy mikor lesz mar arajanlat? Engem mar utal..:-))