Keresés

Részletes keresés

JulesBátyó Creative Commons License 2003.04.07 0 0 59
Szép hetet!
Holnap megyek beadni a hitelkérelmet.
JulesBátyó Creative Commons License 2003.04.05 0 0 58
Littleg_28!
Mi mindent kell leadni a hitelbírálathoz? Én ezekről tudok: nyomtatványcsomag, munkáltatói igazolás, adásvételi szerződés, alaprajzok, tulajdoni lap+ingatlan adatszolgáltató lap(mostani lakásról, mint fedezet)
Ugye nem hagytam ki semmit? Fizeteni nem kellett? A nyomtatványcsomag egyik lapján van egy pont:"Tudomásul veszem, hogy a hitelkérelem benyújtásakor hitelbiztosítéki értékmegállapítási díjt vagyok köteles fizetni"

Más: korábban írtad, hogy milyen jó lenne egy pezsgőfürdős, kétszemélyes sarokkád, csak nem fér be. Egy újságban láttam 160*105-ös pezsgőfürdős kádat. A vágyad egyik felét megoldja. És ebben is el lehet férni ketten, csak jól össze bújni :-)

Előzmény: Littleg_28 (57)
Littleg_28 Creative Commons License 2003.04.04 0 0 57
Válaszolnék én lelkesen, de most 2 hónapig azon kívűl, hogy még össze kell gyűjtenem egy kis pénzt nem nagyon fog történni semmi. Ennyi a hitelbírálati idő :(
Előzmény: av71197 (56)
av71197 Creative Commons License 2003.04.04 0 0 56
Lelkesen várjuk az infomorzsáidat, pláne az életbiztosítással kapcsolatban.
Előzmény: JulesBátyó (55)
JulesBátyó Creative Commons License 2003.04.04 0 0 55
Nekem tegnap szóltak, hogy visszzajött a földhivatalból az adásvételi szerződés, úgyhogy a jövő héten elkezdhetem intézni a hitelt.
Előzmény: Littleg_28 (54)
Littleg_28 Creative Commons License 2003.04.03 0 0 54
Én kedden beadtam a hitelkérelmet, mert az önrészem alig több mint a fele a lakás árának és a következő 30% befizetéshez már szükség lesz hitelre is :(
Szerintem a felhasznált anyagokkal nincsenek komoly bajok (ezért ilyen drága a m2 ár). Megnéztem néhány új építésű lakást és általában ezen elég rendesen szoktak spórolni.
Előzmény: av71197 (53)
av71197 Creative Commons License 2003.04.03 0 0 53
Mi szintén így állunk, az adásvételit már febr. végén megkötöttük, a hitelkérelmet még nam adtuk be.
Néztem a honlapot, már 138 lakás el van adva, ehhez képest az értékesítési irodában már majdnem minden lakás mellet piros rajztű van. Tudjátok, ha lefoglalózod akkor még csak zöld, ha megvolt a szerződés akkor lett piros.
Mit szóltok a burkolatokhoz? Furcsa, hogy nem laminált parketta lesz, hanem "rendes" szalagparketta, pedig az drágább.
Előzmény: Littleg_28 (50)
Littleg_28 Creative Commons License 2003.04.03 0 0 52
Természetesen az adás-vételire gondoltam. Hitelkérelemetek már benn van?
Előzmény: JulesBátyó (51)
JulesBátyó Creative Commons License 2003.04.03 0 0 51
Melyik szerződésre gondolsz? Az adás-vételire vagy a hitelszerződésre? Az előbbi már megköttetett, az utóbbi még egy kicsit odébb van.
Előzmény: Littleg_28 (50)
Littleg_28 Creative Commons License 2003.04.03 0 0 50
Láttam valahol tök jó két személyes zuhanyfülkéket, amiben le is lehet ülni (kicsit ugyan drága).
Igazából egy két személyes pezsgő fürdős kád lenne jó, de szerintem ez sehogy sem fér be a fürdőbe - meg pénzügyileg sem egy egyszerű dolog.
Ti egyébként már kötöttetek szerződést?
Előzmény: av71197 (49)
av71197 Creative Commons License 2003.04.03 0 0 49
"A zuhanyfülkét is tele lehet engedni vízzel ha elég jól záródik"

Ez jó:-))))))))

Előzmény: JulesBátyó (48)
JulesBátyó Creative Commons License 2003.04.03 0 0 48
Tényleg jól haladnak. A zimankó talán nem zavar be, mert mire a hideg megjön addig már meglesz az összes fal. Remélem addigra már csak a burkolás és egyéb kozmetikai dolgok maradnak.
A zuhanyfülkét is tele lehet engedni vízzel ha elég jól záródik. :-)))
Előzmény: av71197 (47)
av71197 Creative Commons License 2003.04.03 0 0 47
Szerintem április végére szerkzetkész lesz. Tutkó. Tegnap megnéztük, jól haladnak vele a srácok.
Azért én szoktatom magam a gondolathoz, hogy dec.1-el még nem költözünk, talán jan.1-el. Akkor lesznek a nagy zimankós idők, ez hátráltatni fogja őket. Valamelyik fórumon azt olvastam hogy pl. villanyt -5 fok alatt nem szerelnek. Vagy nem?
Littleg: én a kádat nem tudnám nélkülözni, milyen jó egy nehéz nap után a forró vízben ejtőzni! Ehhez képest egy zuhanyfülke:-))
Előzmény: Littleg_28 (45)
JulesBátyó Creative Commons License 2003.04.03 0 0 46
Littleg_28

Ha az ember kipurcan, akkor az örökösök a kötelezettséget is öröklik. Másik lehetőség, hogy a banknak ott a lakás, amire rátette a jelzálogot, tehát nem kell attól tartani, hogy a szerencsétlen "csóró" bank elbukja a kihelyezett hitelt. :-) És még a lakásbiztosításnak is a bank a kedvezményezettje a futamidőre.
Más okból nekem is van életbiztosításom, de az kevesebb összegre szól. Meg igazándiból ez nem is életbiztosítás, hanem kockázati biztosítás. Nem tudom, hogy a kettő között mi a különbség a nevén kívül, de nem minden életbiztosítás jó hitelfedezetként.

Előzmény: Littleg_28 (44)
Littleg_28 Creative Commons License 2003.04.03 0 0 45
Nekem a kábelezés volt az első kérdésem, mert elviselhetetlen lenne számomra ha nem tudnám minden helyiségben elérni az Internetet :)))
Azt mondták kérhetek extra vezeték csatornákat, de persze lehet hogy fizetnem kell érte. A szerződés kötéskor ismét felhoztam a témát akkor az volt a válasz, hogy ezekre a kérdésekre térjünk vissza akkor, ha már fenn lesznek az elválasztó falak.

Én a kabint a kád helyére képzeltem, bár most utánaszámolna a még szükséges tőkének lehet hogy maradok a síma kádnál :((( De akkor nagyon szomru lennék.

Szerintetek mikorra lesz fenn a tető a házon?

Előzmény: av71197 (43)
Littleg_28 Creative Commons License 2003.04.03 0 0 44
HI!
Én mivel egyedülálló vagyok kénytelen leszek biztosítást kötni (a 20k azt hiszem úgy hangzott el hogy ez a maximum, de lehet hogy félreértettem valamit.) mert semmi garancia sincs arra, hogy ki fogja fizetni a részeteimet ha kipurcanok :).Persze az egy érdekes kérdés, hogy nekem más okból van már egy életbiztosításom.
Azért remélem igazad van, mert akkor több pénzem marad a berendezésre :)
Üdv,
g
Előzmény: JulesBátyó (41)
av71197 Creative Commons License 2003.04.03 0 0 43
Most jutott eszembe: ti kaptatatok esetleg elektromos tervet? A villanykapcsolók és konnektorok elhelyezkedésének rajzát? Mert, ha az ember lánya már nagyjából tudja,mit hová akar rakni, esetleg módosíthatna az elhelyezésen. Pláne, hogy szerintem - logikusan gondolkodva - a konyhai villanykapcsoló a konyha és az étkező közötti falon lesz, amely falat mi nem kérjük. Szerintetek?
Előzmény: Littleg_28 (40)
av71197 Creative Commons License 2003.04.03 0 0 42
Szia Littleg_28,

örülök, hogy újra itt vagy, alakulgat a csapat:-)
Nálunk a konyha -étkező-nappali összenyitása nem volt kérdés, én ragaszkodtam az amerikai konyhához. A fürdőhöz viszont nem hiszem, hogy nyúlunk, mert valóban nagyon pici. A műszaki leírásban csak az szerepel: "szerelvények: fürdőszoba: egykaros csaptelep." De mennyi? Nagyon remélem, hogy nem egy darab "áthajthatós" amolyan panel-csaptelepet akaranak rakni. Én szeretnék külön kád-, és külön mosdócsaptelepet.
Te hová gondoltad a zuhanykabint? A kád helyett?

Előzmény: Littleg_28 (40)
JulesBátyó Creative Commons License 2003.04.02 0 0 41
Szia Littleg_28!

Hogy érted, hogy _KELL_ életbiztosítást kötni? Én tegnap beszéltem az ügyintézővel és ő azt mondta, hogy nem kötelező,csak az a lényeg, hogy a fedezet meglegyen. Havi plusz 20ezer azért elég húzós.

Előzmény: Littleg_28 (39)
Littleg_28 Creative Commons License 2003.04.02 0 0 40
Szasztok!
Nem gondolkodtatok még a fürdőszoba tuningolásán? Igaz, hogy pici, de talán elférne benne egy kisebb pezsgőfürdős kád vagy "hyper-super tusoló".
Másik probléma a nappali és konyha szét vagy nem szétosztásának a kérdése amin rágódom :)
Üdv,
g

Ui.: Kezdtem elkeseredni, hogy senki nem vesz lakást a Madarász házakban a Forum látógatok közül :) Ja én a sulira néző házban a negyedikben fizettem be egy belsőre :)

Előzmény: av71197 (32)
Littleg_28 Creative Commons License 2003.04.02 0 0 39
Hitel utáni biztosítás:
Szerintem amit írtál az a Hitelfedezeti biztosításra igaz. Az OTP-nél majd életbiztosítást kell kötni ez kb mivel mint említettem én 9 millát veszek fel az állításuk szerint majd havi 20k-val kell még kalkulálnom.
Bankok:
Erste sucks. Szerintem nagyon rosszul csinálják. pontosabban úgy mintha nem lennének érdekeltek abban, hogy az emberek hozzájuk forduljanak kölcsönért.
Előzmény: JulesBátyó (33)
Littleg_28 Creative Commons License 2003.04.02 0 0 38
Szia!
Bocs eddig többek között a hitelügyintézéssel és pénzszerzéssel voltam elfoglalva :)
Nekem azért kellett az OTP-hez mennem, mert a bejelentett fizetésem túl kevés egy 9 milliós hitelhez és az ERSTE nem valami humánus a BT-mből származó bevételeim elszámolásánál.
Azóta már kötöttem szerződést és leadtam a hitelkérelemet is.
Üdv,
g
Előzmény: JulesBátyó (25)
av71197 Creative Commons License 2003.04.02 0 0 37
Szívesen megosztom a tudást:-)...már ha lesz:-)
A topic nyitója - exlexkex2 - átpártolt a Homoktövis lakóparkba,ott olvastam a hozzászólásait, remélem jár még erre valaki, aki itt vett lakást.
Sok rosszat remélem nem mond senki, mert már nincs visszaút, decemberig csak kibírjuk valahogy, bár amilyen finomságokat a centrálparkos fórumban olvastam, lehet hogy addig kihullik a hajam:-)Szerencse, hogy nálunk azért nincsenek ilyenek.Remélem nem is lesznek.
Előzmény: JulesBátyó (36)
JulesBátyó Creative Commons License 2003.04.02 0 0 36
Nem bonyolult a módosítás leírás,legalábbis azt hieszm, értem :-) Én azon gondolkozom erősen, hogy a bejárati közlekedővel határos szoba ajtaját a közlekedő felöli oldalra kérjem, és akkor a szobában lesz két teljes magasságú, szomszédos, szabad falfelület. Az ajtó eredeti helyénél pedig a felső részre kéne pár üvegtégla, hogy azért jöjjön onnan némi fény.
Az életbiztosítást jó lenne pontosan megtudni. Ha esetleg előbb tudsz meg róla valamit, mint én akkor légyszi oszd meg a tudást, én is hasonlóképpen fogok cselekedni :-) Amúgy az tényleg húzós tétel ha úgy van, ahogy -remélem rosszul- tudom
Előzmény: av71197 (35)
av71197 Creative Commons License 2003.04.02 0 0 35
Ja, az életbiztosítással kapcsolatban azt mondta a bankos hölgy, hogy nagyon valószínű, hogy kérni fogják. Nem tudom, hogy ez talán kortól függ, vagy a fedezet nagyságától, vagy a jövedelem nagyságától? De, ha 1 milkára 5-6 ezer/hó a biztosítás, akkor az elég húzós!!
Előzmény: JulesBátyó (33)
av71197 Creative Commons License 2003.04.02 0 0 34
A konyha és az étkező közötti falat teljesen kivetetjük, így lesz egy 10 méter hosszú egyterű konyha-étkező-nappali. Az más kérdés, hogy majd valami jó masszív szagelszívót kell beszereznünk.
A nappali és az előszoba közötti ajtót nem kérjük, hanem a szobák felé vezető közlekedő és a nappalai közé rakatjuk.(bonyesz, igaz?) Viszont 4-5 plusz konyhaszekrényelemet kérünk ( a kamraszekrény helyett is)meg esetleg...hát nem is tudom... ha nem lenne túl drága...egy mosógatógépet. Az kafa lenne!
Előzmény: JulesBátyó (33)
JulesBátyó Creative Commons License 2003.04.02 0 0 33
Nekem a fürdőszoba elrendezésének eltérése nem is tűnt fel. Vannak ötleteim belső módosításra, kíváncsi vagyok, mi fog beleférni a keretbe.
Nektek milyen módosítási ötleteitek vannak?
Az életbiztosítást még meg kell gondolni, mert egyrészt nem kötelező, másrészt valahol eg azt hallottam,hogy a havi 5-10ezer a felvett hitelre milliónként értendő. (1 milla kölcsönhöz, havi 6 ezer az életbiztosítás)
Nem csak a IV. kerben lehet intézni, de valószínűleg ott a legegyszerűbb. Az ERSTE nekem más miatt sem tetszett (több mindent kell leadni, számít a fizu), de a srác, aki ott volt még rátett egy lapáttal.
Én minden reggel és délután látom az építkezés állását, közel lakom, útba esik.
Előzmény: av71197 (32)
av71197 Creative Commons License 2003.04.02 0 0 32
Igen, ilyen furcsaságokra gondoltam. pl. a fürdőszoba beosztása sem olyan mint a "marketing alaprajzon".Máshol van az ajtó, meg a kád.+ nem minden méret van rajta.
Tervezel belső módosítást? Bár én nagyon meg vagyok elégedve a beosztással, szerintem nagyon jól lakható, bútorozható.Egy két falat, ajtót azért máshová kérünk.
A hitelt valószínüleg ápr. közepén, végén adjuk be, nem akarjuk annyira kiszámolni az időt. Nekünk is említették az esetleges életbiztosítás kötését, havi 5-10 ezer forintos értékben.
Mi is a IV. kerületi OTP fiókba mentünk, úgy tudom csak ott lehet intézkedni.
Az Erste bankos srác viszont nagyon kelletlen volt, egyáltalán nem volt segítőkész! Nagggyon negatív a tapasztalatunk.
Ma megyünk, megnézzük hogy állnak az építkezzéssel...
Előzmény: JulesBátyó (31)
JulesBátyó Creative Commons License 2003.04.02 0 0 31
Az előbb azt még kifelejtettem, hogy szerintem azért annyira nem érdemes halogatni az OTP hitel ügyintézést, mert az ugye legjobb esetben is 1,5-2 hónap. Addigra pont esedékes a következő részlet az adás-vételi szerint.Ha azt még zsebből fizeted, akkor tényleg nem sürgős a dolog.
Bár az értékesítő hölgy azt mondta, hogy ha már benn van a hitelkérelem, akkor nem szőrőznek a csúszás miatt, ha látják , hogy nem azért csúszik, mert későn adtad be a banknak.A bank amúgy is csak akkor utal, amikor az saját erőnek megfelelő részről viszed nekik a számlát vagy igazolást. Amíg nem utal a bank, addig "csak" azt a bizonyos hiteltartási jutalákot kell fizetni, ami évi 2% napi bontásban.
Te/Ti is a IV. kerületi OTP fiókban intézed/intézitek?
Előzmény: av71197 (29)
JulesBátyó Creative Commons License 2003.04.02 0 0 30
Szia!

A másik szélső E lakás lett a döntés.Ezek szerint Nekem is ugyanezt a konstrukciót ajánlották az OTP-nél. Én azért remélem, hogy még idén lesz használatba vételi engedély. A 12+2%-ot mindig csak az OTP által kiutalt összegre kell fizetni, tehát, amíg az egészet nem utalják át, addig nem kell a teljes összegre fizetni. Az átutlást pedig a szerőzdésben megadott ütemezés szerint utalják,legalábbis én így tudom.
Méretezett alaprajzom korábban is volt, és akkor az tűnt fel, hogy azon a két félszoba egyforma nagyságúnak van megadva. Máshol (pl.: weboldal) van különbség a méterek között. Vagy nem ilyen furcsaságokra gondoltál?

Előzmény: av71197 (29)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!