Munti: az OTP nél a hitelszerződést aláírtátok már ? Én úgy tudom a vevőnek annyi a kötelessége, hogy 20 munkanapon belül mindent bead és elindítja a folyamatot.
A szerényes anyagválaszték alatt azt értettem, hogy nem lehet a fal színét meghatározni, szerintem kevés az anyagminta és nagyon gyorsan kell dönteni. A minőség viszont jónak tűnik, remélem a beszereléssel sem lesz gond.
Még valami, gondolom benneteket is érdekel szélessávú internet a házban, tud valaki valamit ez ügyben ? Az értékesítési irodában azt mondták, upc lesz a kábelszolgáltató, ADSL úgy tudom egész Angyalföldön nem lehetséges.
C3: Azt irod, hogy a kozos koltseg 116Ft/Tul.hányad. nem m2-re gondoltál? Mert ha tul. hányad, az úgy elég sok lenne. Vagy ha tul.hányad akkor mennyi jut kb. 1 m2-re? (Mármint hány tul.hányad)
Gázdíj? Ha jól tudom a lakásokba nincs bevezetve a gáz,csak a kazánba. Legalábbis a 4. utemre nekunk azt mondták. Egyébként kb. hány m3-re jon
ki a futes+meleg viz?
Egyebkent hogy van ez a futes+meleg viz dolog? Ha jol tudom minden lakas kulon merooraval van felszerelve. Es csak akkor fizetsz ha hasznalsz is? Vagy pl.a futesnel van keszenleti dij,mint a panelekbe? Egyebkent durvan meggyire jon ki a rezsi, mindennel egyutt (koz.koltseg,viz,futes, melegviz,villany)?
Bocs a sok kerdesert! Csak mar kivancsi vagyok hogy mennyi penz fog kivandorolni a zsebembol!
Errol hallottam, hogy atveveskor nagyon meg kell nezni a lakast, mert lehetnek gondok. Allitolag a munkasok eleg hanyagok. Valaki mondta, hogy nem vette at a lakasat mert meg mindenfele gondokat talalt. Persze kijavitottak ezeket, de mig javitottak, addig a munkasok a cigijuket az erkely falan nyomtak el, ami persze mar kesz volt... Meg olyat is hallottam, hogy annak a lakasnak a szomszedjabol, ahol dolgoztak, mindenfele viragok tuntek el az erkelyrol, mert valahogy ugy helyezkedett at hogy atugraltag az erkelyre a munkasok...
En egyebkent az O.VII.6. lakasba leszek(42.5 m2). Szerdan megyunk a "megbeszelesre".
Sutre, neked ugy latom mar ez megvolt. Es hogy zajlott az egesz? A haz allitolag mar szerkezetkesz, bevittek a hazba es megnezhetted hogy hogy all a dolog?
Ja igen jut eszembe... Nem tudom ki van kozuletek aki hitelre veszi a lakast. Hat en igen. Elmeletileg marcius elejetol kellene fizetni a reszletet. Eddig meg egy fillert se volt le az OTP a kartyamrol.
Marciusban gondoltam, hogy majd aprilis elejen fognak vonni. De eddig meg semmi. Nektek vonnak mar? Nem mintha annyira akarnam hogy fizessek, de van egy olyan erzesem hogy az ugyse lesz elfelejtve az OTP reszerol...Aztan majd ha szerencsem lesz akkor levonnak 4 havit egyszerre, az meg nem lenne jo.
Az albetetesitesrol: En ugy tudom, hogy amikor megvan a haz, es atadtak a lakasokat, ES atadtak a hazat muszakilag akkor lehet menni a foldhivatalba, es ott csinaljak meg az albetetesiteseket. Egy dolgot megigerhetek: A foldhivatalba a leheto leggyorsabban el lesz intezve a haznak az ugye! Mar intezkedtem egy ugyben...:))) Mikor a foldhivatalban letrehoztak az albeteteket, akkor lehet menni az OTP-be szerzodes modositasra, es akkor fog majd beallni a 4+2 %-os reszlet. Ha belegondoltok ez egy kis idot igenybe fog venni.
Azt nem tudom, hogy mikor adhatjak at a hazat muszakilag. Mert ha csak azutan, hogy minden lakonak a panaszat kijavitottak, akkor az eleg sok idot igenybe fog venni.
Ja igen meg egy kerdes azokhoz akik mar ott laknak: Nem emlekeztek ra hogy a kiirt lakasatadas utan mennyi idovel lett meg az albetetesites?
Egyebkent en is tervezgetem mar a lakast, van egy jo progi, 3DHome Architekt, nem tudom ismeritek-e. Nagyon jo kis haztervezo program. Ott mar nekem megvan az egesz lakas, butorokkal meg minden. Jo kis latvanytervek.
Ti vegeztettek valami atalakitast az epitettovel? Mi biztos hogy levalasztjuk az amerikai konyhat, szoval lesz falhuzas meg minden. Szerintetek erdemes veluk csinaltatni vagy inkabb sajat maga oldja meg mindenki?
Kösz az eddigi infókat.
A lakásválasztásnál nekünk az egyik fő ok a közösköltség volt.
Mert ugye vannak a frankó lakóparkok portaszolgálattal, meg anyámtyúkjával, havi közösköltség 3o.ooo ft-tól.... (de kinek ér meg ennyit, hogy minden belépésnél egy szekrény napszemüveges pasas köszönjön neki?...)
S bár az értékesítésen azt mondták, hogy 1oo ft X m2-től, azért jobb megnyugodni.
sutre
Már sikerült a konyhabútort megvenni.
Kicsit ledöbbentük, hogy még az értékesítési irodában majdnem mindent meg tudtunk rendelni az alapválasztékból, de mire átmentünk a konyhabútoroshoz...
Kicsit meredek volt a piros meg citromsárga műanyaghatású konyhafront. (bár lehet, hogy csak mi vagyunk túl szűklátókürűek, és most ez lesz a trend! :-)) )
Úgyhogy maradt a feláras cucc.
A közgyűlés sajnos "érdektelenség" miatt elmaradt. Csak 46% volt jelen, így nem voltunk szavazóképesek. A legközelebbin akárhányan leszünk, megtartják.
Közös költség javaslat:
lakás és üzletek:116 Ft/tul. hány./hó
garázs gépkocsi beállásokként: 810 Ft/gk. beálló/hó
pincei tárolók részére: 58 Ft/tul. hány./hó
gázdíj, fűtés és melegvíz szolg.: 60 Ft/lm3/hó.
A lakás minősége általánosságban jó. A konyhabútor szintén. Ha vannak hiányosságok, hibák, azt átadáskor (ill. előtte) jegyzőkönyvbe veszik, és kijavítják. Akinek nincs luxus- és extra igénye, annak a választék mindenből bőségesen elegendő.
Halottam olyat is, hogy valakinél a radiátor csatlakozása megadta magát, és elázott az egész lakás. Állítólag nem szerelési hiba volt, hanem a kötés nem bírta a nyomást. Gondolom ilyenkor is garanciába javítanak mindent, ami emiatt kárba ment. De azért igencsak kellemtlen.
Fűteni egyébként (legalábbis nálunk) keveset kellet, mert a nyílászárók szigetelése nagyon jó.
Kb. egy hónappal ezelőtt beszéltem az ELMŰ-vel is. Kijöttek, átplombáztak, papír aláír, stb. Azt mondták, hamarosan küldik a szerződést, számlát... Azóta semmi. Beszéltem a szomszéddal, ő rájuk kérdezett. Állítólag lehet, hogy fél év, mire az első számlát megkapjuk. Még nem vagyunk bent a rendszerükben. Kicsit (értsd: nagyon) lassú a feldolgozásuk. Úgyhogy majd felkészülhetünk egy féléves villanyszámlára.
Nekem az N lépcsőház egyik másfélszobása lesz, már én is alig várom az átadást. Konyha ügyben, ha nem a síma festettet kéred, akkor 33 és 40 százalékos felárak vannak. A minőség egyelőre jónak tűnik, bár a választék elég szerény.
Ott lakók véleményére kíváncsi vagyok, mennyire jött be a hely és a ház.
Kedves leendő lakótársak!
(egy újabb jövendőbeli Teve-ház lakó vagyok)
Mi mostanában minden hétvégén elsétálunk, és megnézzük, hogy mennyit haladt az építkezés, és nézegetjük a mi kis lakunkat..
Jó érzés, de sajna még messze az október.
Én azt szeretném kérdezni a már teveházban lakó fórumozóktól, hogy milyen munkát végeznek a festők, burkolók, milyen minőségű lett pl: a konyhabútor.
Hogy valaki reklamált-e valamiért (pl: 3 cm-es hézagok vannak a konyhabútor illesztéseinél)
Milyenek a szomszédok, és mennyi a tényleges közös költség. (nekünk azt mondták, hogy 100 X a lakás négyzetmétere)
Mi felaras konyhabutort kertunk (cseresznyefa) 150
ezer + inox suto-szagelszivo 30 ezer. Csak az epitteto kinalatabol valasztottunk, semmi kulsos cucc.
En is IV utemes vagyok. Mar annyira varom a bekoltozest. Minden nap csak tervezgetem a kis lakast. Jo moka.
Az OTP-rol annyit, hogy valoban ugy kezelnek mint egy darab szart, de amennyi hitelt megigertek szoban azt meg is adtak.
A szerzodesmodositassal van mar tapasztalatotok emberek? Tenyleg 100e Ft kulonbseg van az alap gagyibban kinezo es szep konyhabutor fedolap ara kozott? Parkettat es burkolot toluk rendeltetek vagy sajat hozott anyagot tesztek/tettetek bele?
A valasztek tenyleg csak az amit az ember az ertekesitesnel lat a szobaban, vagy van egy bolt akiktol az angyalfoldi vasarol nagyobb valasztekkal?
En es a felesegem a negyedik utemben vettunk lakast. Orulok, hogy c3-nak bejott a hely, remelem nekunk is tetszeni fog. Az R lepcsohaz 3. emeleten az 1-es lakas a mienk. Apropo, hogy is van ez az albetetesites? Mi is ez pontosan ?
A Teve-hazban vettem egy masfelszobas lakast, amit oktober vegen adnak at. Azt szeretnem kerdezni, hogy az atadastol az albetetesitesig mennyi ido telt el ? Ez a hitel miatt nagyon fontos, mert addig a 13+2% os kamat ketyeg:( Az ott lakok tapasztalataira, velemenyere is kivancsi lennek, bar eddig a haz nagyon szimpatikus.
Én a menyasszonyommal két hónapja lakom a Teve házban. Nekünk nagyon tetszik, meg vagyunk elégedve.
Van rajta hitelünk is, de nem az OTP-nél. Mindkettőnk szülei, nagyszülei kiskorunk óta fizettek nekünk Ifjusági betétet. Ezt felvéve kedvező kamatozású hitelt is kaptunk (új lakás vásárlása). Volt benne Fundamenta is. A két pénzintézet (Fundamenta - Mohács és Vidéke Takarékszövetkezet) ezt egymás között elintézte.
A lakásra 3 év garancia van, a lakás árában benne levő komplett konyhabútorra pedig 1 év.
A lakás csendes (udvarra néző) még úgy is, hogy folyamatos az építkezés (év végére teljesen elkészül minden), és az udvar nagyon szép este kivilágítva.
Én eredetileg a Teve házban szerettem volna lakást venni, de eltántorított az, hogy az OTP a finanszírozó bank, és csak tőlük vehettem volna fel hitelt.
Kb. egy éve már jártam a banknál lakáshitellel kapcsolatban érdeklődni, de most lett volna még pár kérdésem, és ugye az aktuális paraméterek is változtak közben. Elmentem az illetékes fiókba, vártam 2 órát hívószámmal a kezemben, majd meguntam az egészet. Az OTP nem ad előre írásba semmit, a szóbeli közléssel meg nem sokat érek. Gyakorlatilag szerződjek le, fizessek be 30%-ot, majd ha az OTP széttárja a kezét, vagy teljesíthetetlen feltételeket szab, akkor meg vagyok lőve. A kivitelező nem hajlandó bontófeltételt a szerződésbe venni, max. abban segítenek, hogy egy következő lakójelöltnek átadjam a lehetőséget, a pénzügyeket meg beszéljük le egymás közt. Ekkora rizikót inkább nem vállaltam.
Kedves Teve-ház-lakók! Kérlek benneteket, ismertessétek véleményeteket új otthonotokról! És kedves leendő lakók, mondjátok el véleményeiteket, benyomásaitokat a házzal kapcsolatban!
