Keresés

Részletes keresés

R.Mate Creative Commons License 2012.09.27 0 0 22749

Nem vitatkozásból írtam... az alapján rendben van, viszont a legutolsó levében nem voltak nevek és gondolom sokaknak (ahogy sajnos már nekem sem) nincs már meg a beszámoló.

De akkor is a lényeg az, hogy nem épület+lépcsőház+ajtó szerepel a hírlevélben, hanem a régi számozás alapján az albetétek száma. :)

 

Előzmény: Mihályiné Bea (22748)
Mihályiné Bea Creative Commons License 2012.09.27 0 0 22748

Az albetétszám a tulajdonos nevével együtt van feltüntetve a beszámolókban, nincs tévedés!

Előzmény: R.Mate (22747)
R.Mate Creative Commons License 2012.09.27 0 0 22747

A lakás számokkal vigyázzatok, mielőtt bárkit is meglincselnétek, mert át lettek számozva átadás után... tehát nem valós példán bemutatva: a DB056 az valójában a D épület B lépcsőház 25-ös lakása is lehet.

 



Mihályiné Bea Creative Commons License 2012.09.27 0 0 22746

Ha annyira nem hiszed el, hogy valósak az adatok, menj el a fogadóórára, aztán kérj betekintést a könyvelésbe!!! Minden tulajdonos megnézheti. Biztos "nem viccből" lettek kiemelve azok, akik a levélben szerepelnek!!!

Előzmény: V/ Asi (22739)
Mihályiné Bea Creative Commons License 2012.09.27 0 0 22745

Igen, a papíron való tartozás nem mindig fedi a valóságot... Csak a beérkezett összegeket könyvelhetik, ez világos.

 

Amúgy PONTOSAN tudjuk, hogy kik a tartozók. Az éves és a negyedéves beszámolókban is szerepeltetik a lakásszámok mellett a tulajdonosok nevét is... Könnyű beazonosítani mindenkit. Ezért is felháborító, amikor látjuk, hogy a legnagyobb tartozók nem éppen kis Polskival járnak, nyaralgatnak jobbra-balra stb. :-(

 

Előzmény: Zoya77 (22744)
Zoya77 Creative Commons License 2012.09.27 0 0 22744

Az emberek általában mindig a megélhetésüket biztosító számlákat rendezik elsőnek, ha nehézségekbe ütköznek, mérlegelnek, mit hogyan lehet sorbarakni. Mindenkinél előfordulhatnak átmeneti nehézségek.

A beszámolók alapján lévő tartozás meg sokszor nem is az, mert a lezárás és a kézhezkapás dátuma közt történhetett befizetés, ezt ők már nem tudják utólag feltüntetni. Pláne, hogy a könyvelés megvárja az átutalás, csekes, és készpénzes befizetéseket, van, hgy 3 hét, mire szerepelek a könyvelésben. Az év végi elszámolásokra ez fokozottan igaz, 15-e a határidő, de sok esetben nemérnek be ekkor a számlák, az év eleji beszámolóhoz viszont le kell zárni az éves összegzést, így papíron lesz tartozás.

Szerintem sem véletlen, hogy kik vannak feltüntetve. És mondjuk lakásszámok vannak, nem nevek, mint a ház beszámolóiban, így aki nem tudja, ki hol lakik, nem tud ujjal mutogatni (pedig lehet, hgy kéne:)).

Előzmény: Mihályiné Bea (22743)
Mihályiné Bea Creative Commons License 2012.09.27 0 0 22743

Pontosan, ahogy írod.

 

Egyébként Giovanna hozzászólásához annyit, mi például előrelátólag mindig dupla annyit fizetünk havonta, mint ami havi fűtéselőlegnek ki van írva (földszint)... Persze, nekünk nincs autónk, és szerintem soha nem is lesz, nem mászkálunk márkás ruhákban, 10 éve nem voltunk nyaralni (csak rokonoknál, barátoknál), szóval elsődlegesen a számlákat fizetjük ki, utána jön a többi... Ha meg a munkanélküliség is "beköszönt" a családba, akkor sajnos, elmaradunk, de amint egyenesbe jövünk, rögtön azzal kezdjük, hogy rendezzük a tartozásainkat.

 

A kiadott beszámolók mindig az utolsó elszámolás szerinti állapotot mutatják, vagyis ezt követően történik az abban szereplő összegek befizetése. Pl. nekünk kijön azon a papíron 12000 Ft tartozás decemberben, akkor januárban a soron következő közös költségen és fűtés előlegen felül még azt is befizetjük...  Szóval aki a papíron tartozó, nem biztos, hogy a valóságban is az. Szerintem azért lettek kiemelve PONT AZOK A LAKÓK, mert az aktuális hónapban SEM rendezték a tartozásaikat, meg utána is felszólító levelek következtek stb. Valahogy így tudom elképzelni. Biztos, nem ok nélkül emelték ki őket!!! Az R-Omega és egyéb tulajdonosok meg igenis szerepeltek a levélben, csak a sorok között kellett olvasni...

Előzmény: Zoya77 (22740)
5. Hugo Creative Commons License 2012.09.26 0 0 22742

... sajnos maximálisan igazad van, máshol is vannak mások rovására élősködők, az meg egy viszonylag szűk közösségben "kilóg a lóláb" szint, hamar felismerhető... (nem a tönkrementek)... ezeket piócákat érdemes lepisilni, hogy leesenek... vagy leverni:-)

Előzmény: Zoya77 (22741)
Zoya77 Creative Commons License 2012.09.26 0 0 22741

Totálisan igazad van!!!

Nem elsődleges cél. Nálunk sem volt az. De választhattunk, vagy lekapcsolás, vagy szarból kihúzás. Utóbbit választottuk, a lakók többségének érdekében, amit mi nyögtünk.

Sajnos ezeket az embereket megnevelni nem tudjuk, megverni nem lehet őket, így marad az, hogy kivárunk.

És ezt ők pontosan jól tudják, mert ha lenne ellenük szankció, akkor nem lenne ekkora mellényük és nem lennének ilyen pofátlanok. Kihasználják, hogy patthelyzet.

Hidd el, hogy a tartozásaik ellenére van egy v. két autójuk, persze a mama nevén, meg minimálbérre vannak bejelentve, hogy ne lehessen levonni tőlük semmit, stb., és itt járnak köztünk, talán még ránk is köszönnek.

Egyébként ha megfigyeled, ez annyira tipikus hozzáállás az emberek nagyjának részéről, hogy ha valami nem megy, hátradőlnek, hogy majd megoldják helyettük mások, hogy igazán már meg sem lepődök.

Remélem, jön majd valami olyan is, ami minket véd.

Előzmény: Ibolya56 (22735)
Zoya77 Creative Commons License 2012.09.26 0 0 22740

Én gondolok egy olyanra, hogy ezek notórius tartozók, vagyis soha nem próbálták rendezni az elejétől kezdve (nálunk volt ilyen, aki a beköltözéstől (!!!) kezdve egy fillér közösktg-et és fűtést nem fizetett), és a többiek lehetnek, akik időszakosan, gazdasági helyzet, anyagi körülmények, egyéb miatt tartoznak, és ha van rá módjuk, kiegyenlítik, néha meg elszalad a ló.

Az R-Omega meg olyan, hogy amióta a Rózsaliget Kft., mint olyan eltűnt, sztem mindenki tisztában volt azzal, hogy onnan pénz nem jön, és ezt a tényt nem kell minden alkalommal kiírni, mert nyilvánvaló.

Én nem védeni akarom a közös képviseletet, de spec. ők járnak a közművekhez folyamatosan egyeztetni, újraszerződni, engedményeket kicsikarni, stb., mindenzt úgy, hogy tisztában vannak vele, jogi lehetőségeik vajmi kevesek ahhoz, hogy a kintlevőségeket behajtsák.

Előzmény: V/ Asi (22739)
V/ Asi Creative Commons License 2012.09.26 0 0 22739

Szinte mindenben egyetértek Veletek! Igazatok van, tartozni NEM lehet!!!! 

De! Én meg azt remélem, hogy a közös képviselet tényleg komolyan fogja venni a saját munkáját, és nem találomra írja ki a KIEMELT tartozókat, hanem a valós adatok alapján. És nem uszítja rá arra a 15 tartozóra a "dühödt népet", akiknek az össz tartozása 5 milliót tesz ki a 26 millióból. Mert akkor ezek szerint vannak egyenlőbbek az egyenlők közt????? Ha megcsinálták a pánikot, lincshangulatot teremtettek, akkor valós adatokat írjanak le, ne 15 nem szimpatikust.. mert másra nem tudok gondolni, mi alapján lett kiválasztva ez a 15 név. Az R omega egyedül kiteszi ezt az 5 milliót?!?!? És lehetne még sorolni gondolom többeket...    

Előzmény: Ibolya56 (22737)
Giovanna Creative Commons License 2012.09.26 0 0 22738

Én ismerek olyan lakót, aki például egész nyáron a téli fűtés alapköltséget fizeti, így nem lesz szarban mikor megkapja a nagyobb fűtés számlát télen. Ésszel kellene csinálni minden lakásban. És teljesen igazad van!

Előzmény: Ibolya56 (22737)
Ibolya56 Creative Commons License 2012.09.26 0 0 22737

Teljesen igazad van, én a többit sem tudom sajnálni, mert ha a 40 ezer ft. feletti és a kiemelt tartozok rendeznék az adósságaikat akkor 13,5 mill. ft. folyna be és ez több mint a fele. Nem is értem mit gondoltak!!!!Az adósságok úgy maguktól elmúlnak, vagy mások kifizetik helyettük?????MINDENKINEK TUDOMÁUL KELL VENNI, hogy a lakhatásnak bárhol él vannak költségei és ezt FOLYAMATOSAN FIZETNI KELL, nem a rendszeresen fizetőknek azon gondolkodni, hogy hogyan lehetne a számukra igazságtalan helyzetet megakadályozni. Remélem a közös képviselet komolyan veszi ezentúl, sőt visszamenőleg is azokat a jogi lépéseket amikről itt korábban olvashattunk (jelzálog bejegyzés, hitel esetén bank felé történő intézkedés) + a cégek esetében az inkasszó. 

Előzmény: rmemkember (22736)
rmemkember Creative Commons License 2012.09.26 0 0 22736

Én valahogy nem tudom sajnálni ezt a 15 lakót. Ugyanis nem az a gond, hogy miért pont ők, és akinek 1 ft-tal kevesebb a tartozása az miért nem. Egyszerűen nem kell tartozást felhalmozni és kész! Fogadjunk, hogy közülük mindenki kifizeti a boltban, amit vesz. Akkor ezeket a költségeket miért nem kell kifizetni? Vagy ha nem fizetnek érte, akkor nem kell a szolgáltatásokat használni! De érdekes módon tegnap is találkoztam az egyikükkel a liftben. Úgy látszik attól, hogy nem fizetett érte még simán úgy gondolta, hogy használhatja. (Ezért írtam tegnap mérgembe a liftes ötletemet is)

Nem ennek a szegény tizenötnek az érdekét kell védeni, hanem a rendesen fizetőkét. Ha meg valakinek nincs pénze arra, hogy fenntartsa a lakását, akkor költözzön kissebbe!

Előzmény: V/ Asi (22734)
Ibolya56 Creative Commons License 2012.09.26 0 0 22735

A célbefizetésről majd akkor beszéljünk, ha minden lakó befizette a tartozását, mert elsődleges cél, hogy az itt lakók a közös költségeiket utólag maradéktalanul rendezzék!!!! Még ezután is marad szépen összeg ami ránk marad rendszeresen fizetőkre!!!Ha Te, vagy én, vagy bármely család betudja fizetni, akkor tanulják meg Ők is beosztani a havi jövedelmüket és addig nyújtozkodjanak amig a takarójuk ér!!! Ne arra számítsanak, hogy majd mások rendezik helyettük!!!

Előzmény: Zoya77 (22728)
V/ Asi Creative Commons License 2012.09.25 0 0 22734

Köszönöm, hogy kiszámoltad, hogy leírtad. Így érthető a 24 millió! Viszont a "szégyenlista", akkor elég szarul lett elkészítve!!!!!!! A KIEMELT TARTOZÓK közt van, aki alig több mint 100 ezer Ft tartozást halmozott fel, miért őt/őket kellett erre a listára feltenni, hol a listáról még az a 20-25 lakásszám, akik szintén 100 ezer Ft körül tartoznak???? Hol vannak a Rózsaligetes ingatlanok, az egyéb üzletek? -az ő tartozásuk nem lényeges????- Mire kellett pont ezt a kb 15 lakásszámot felírni, miért nem fér el a listán még vagy 30-40 név? Vagy a lista a lincshangulat fokozására készült? Hogy erre a 15 családra zúdítsa rá a 3 ház a haragját? 

Előzmény: Mihályiné Bea (22730)
Mihályiné Bea Creative Commons License 2012.09.25 0 0 22733

Már a legelső közgyűlésen kiderült, hogy keresztet vethetünk egy csomó pénznek, mert ugyebár, beszedtek tőlünk előre a várható kiadásokra különböző összegeket, aztán csak tartozást hagytak maguk után... Ránk "verték" a számos kontényernyi szemét (építési törmelék) elszállítattási költségét is... Aztán szépen eltűnt a kivitelezőnk, meg a beruházó is "más" cég lett már a B, illetve a C épület esetében is. Három "alakuló" közgyűlésünk volt, akkor is tisztában voltunk vele, hogy sose fognak fizetni. :-(

 

Nem a közös képviselet hibája, ez egyszerűen a "magyar jogrend"!!! Büntetlenül megcsinálhatják ezt, sajnos.

Előzmény: Ibolya56 (22732)
Ibolya56 Creative Commons License 2012.09.25 0 0 22732

Csak azt nem értem, hogy az R-Omega és az üzletházban lévő egyébb cégek vonatkozásában, miért várt a közös képviselet olyan hosszú ideig, míg behajthatatlanná válnak a tartozások, mert ekkora összeg nem 1 év alatt keletkezett az biztos....

Előzmény: Mihályiné Bea (22730)
Mihályiné Bea Creative Commons License 2012.09.25 0 0 22731

Ha már úgyis az "egész világ" tudja, melyek is azok a házak, amik 24 milliós tartozást görgetnek maguk előtt, miért ne részletezhetnék akár tovább is? :-(

 

A 2011-i éves beszámoló adatai szerint azok a cégek, személyek, akiknek tartoztunk:

Thyssen Krupp Lift Kft., Fővárosi Gázművek Zrt., Elmű Zrt., FCSM Zrt., Atkáry Tibor, Multi Alarm Zrt., OTIS Kft., Komplex-B Kft., Fővárosi Vízművek Zrt., Bicalor-Plusz Kft., dr. Domonkos Ágnes, Aegon Zrt., Tigáz Zrt., Sóvári Ferenc, Főv. Közterület-fenntartó Zrt., Dr. Ábrahám Krisztina.

 

Z & Z, illetve a gondnokság nincs benne... (No komment.)

Előzmény: Zoya77 (22729)
Mihályiné Bea Creative Commons License 2012.09.25 0 0 22730

Utána néztem az éves beszámolóból a tartozásoknak, hozzávetőleges adatok:

 

R-Omega - kb. 5 millió Ft

Az üzeltházban "lévő" egyéb cégek - 2 millió

Zöld úr levelében kiemeltek - kb. 5 millió

Még találtam jócskán a 100 ezer forint felett tartozókból - kb. 2,5 millió

40-80 ezer forint között tartozók -  kb. 6 millió

peres költségek stb. - 2 millió

 

Mindehhez jövünk hozzá mi, olyanok, akik a havi fűtéselőleg, közös költség teljesítése után is számíthatnak még némi fizetési kötelezettségre. A mi tartozásunk albetétenként 40 ezer forint alatt van. Mindösszesen - 1-1,5 millió

 

Szóval így jön ki a 24 millió!!!

 

Ügyvédi irodában dolgoztam, ezért csak csatlakozni tudok az előttem szólókhoz, a felszámolási eljárások, sajna, nem a mi javunkat szolgálják... Most lehet, hogy nagyon köznyelviesen fogalmazok, de arra a pénzre keresztet vethetünk. :-(

 

 

Előzmény: Ibolya56 (22720)
Zoya77 Creative Commons License 2012.09.25 0 0 22729

Valahol biztos megvan, nem ütnek a hasukra néhány szám erejéig. Le kell menni az irodába és betekintést kérni.

Tartozásképp feltételezem, hogy a ház jelentős összeggel kóg a ZZ felé, meg Andiék felé is (ők szoktak az utolsók lenni, akik kérik).

Előzmény: rmemkember (22724)
Zoya77 Creative Commons License 2012.09.25 0 0 22728

A célbefizetés (ami mindenkire vonatkozik, akár tartozik, akár rendesen fizet) azt a célt szolgálja, hogy be kell tömni egy nagy lyukat, most pillanatnyilag a közművek felé. Az kiderült, hogy az elmü felé sikerült, és a gáz felé is folynak a (ki tudja, hányadik) újratárgyalások.

Ha a célbefizetést megszavazzák, ahhoz elég az a 10 lakó, aki elmegy egy akár rendkívüli közgyűlésre is, és onnantól ez az egész házra kötelező érvényű lesz, lejáró határidővel, nemfizetés esetén tartozásként nyilvántartva. Nálunk még nem került szóba a lelakhatósága, mert ha engednék, ismét elúsznánk.

Az, hogy egyes szolgáltatásokat spórlás címen kikapcsolnának, nem hallottam személy szerint (a lift az áramfogyasztás mellett amúgyis az éves karbantartási, készenléti, és egyéb díjakkal veri a mezőnyt, nem feltétlen az áramfogyasztással).

Előzmény: rmemkember (22726)
4ütem Creative Commons License 2012.09.25 0 0 22727

Nálunk már ki is kapcsolták a luftet, nem tudom hogy spórolásból, vagy megint elromlott, de tegnap óta lépcsőzés van. :)

rmemkember Creative Commons License 2012.09.25 0 0 22726

És inkább fázzon, meg fürödjön hideg vízben az a felső szinten lakó a csecsemővel?

Itt már írták azt is, hogy akinek nincs hátraléka az is fizessen be előre egy-két hónapot, hogy abból rendezhessék a tartozást. Hát én inkább egy darabig lépcsőznék.

Amúgy meg úgyse engednék kikapocsolni, biztos beleütközne néhány előírásba.

Előzmény: Kőkapu1 (22725)
Kőkapu1 Creative Commons License 2012.09.25 0 0 22725

És aki feljebb lakik, netán csecsemővel?

Meg ha a felső szinten lakó fizeti rendesen a közös költséget, akkor kapcsolják ki spórolás cimén a liftet, mert esetleg az alsó szinten lakó nem fizet rendesen?

 

Bocs minden alsó meg felső szinten lakótól, de "remek" volt ez az ötlet (amúgy nem ott lakom).

Előzmény: rmemkember (22724)
rmemkember Creative Commons License 2012.09.25 0 0 22724

Ez a 26 millió sehogy nem jön ki, ha a Bea hozzászólásában leírtakat hozzáadjuk akkor is maximum "csak" 15 millió körüli összeg, ami a Zöldék leveléből kiderül. Én is kíváncsi vagyok, hogy hol a többi.

 

Egy tipp a spórolásra:

Egy időre kapcsolják ki a lifteket, gondolom azok a legnagyobb áramfogyasztók a közösből.

És mielőtt valaki kifogásolná: nem a földszinten lakok, hanem a negyediken.

Zoya77 Creative Commons License 2012.09.24 0 0 22723

Ha mindenki kellően megijedt és ezentúl igyekszik rendezni a számlákat időben (gondolok itt olyanokra is, akik úgy gondolják, jó nekik a negyedéves fizetés is), talán talpraáll a ház. Nekünk 3 évünkbe telt, de az a cél lebegett a szemünk előtt, hogy nem tartalékot akarunk képezni elsősorban, ahenm kiemelkedni a mélyvízből. Ezért nem emeltünk drasztikusan közös költséget, fűtéselőköltséget, és relatíve sokan maradtak rendszeres fizetők. Anno mi a közös képviseletnek is majd kétévi pénzzel lógtunk, Andiéknak is kábé, vagyis ők ingyen dolgoztak értünk/nekünk.

Mikor sikerült egyenesbe jönni, akkor használtuk fel a lakástakarékunkkat a javításokra, addig nem az volt a fontosabb. Ez olyan,hogy két rossz közül kell a kisebbet választani.

 

Előzmény: Ibolya56 (22722)
Ibolya56 Creative Commons License 2012.09.24 0 0 22722

Igen, sajnos ez Magyarországon így van, de 5-10 milliós lyukat nem tudunk betömni, csak görgetni fogjuk magunk előtt az adósságot, pedig a közös helyiségek, területek karbantartására, az elmaradt garanciális javításokra is kellene költeni valamiből

Előzmény: Zoya77 (22721)
Zoya77 Creative Commons License 2012.09.24 0 0 22721

Az a nagy baj (erre volt nálunk is példa), hogy ha árvezerés, felszámolás van, akkor a lakóközösség nem az első a sorban. Habár most talán van vagy lesz valami új törvény erre, hogy a társasház is sorbaállhat, de a banké lesz az elsőbbség, és mivel itt a régi beruházónak banki hiteltartozása van, a behajtott pénzt ők viszik, a végrehajtó is leszedi az árát, és ami marad. Szóval sok esetben nem lesz belőle pénz.

És így, hogy meg sincsenek....

Nem tudsz mit tenni, csak elítélni, háborogni, mert olyan lyukas a rendszer, hogy minden csaló beruházó álfolyik rajta, gond nélkül, csóró lakók meg leshetik. Sajna minket semmi sem véd, no de ha mi tartozunk....

 

Azért örülök, hogy sokan a fejükhöz kaptak és fizettek.

Előzmény: Ibolya56 (22720)
Ibolya56 Creative Commons License 2012.09.24 0 0 22720

Én értelek, de végre azt szeretnénk sokan tudni, hogy az idézőjelben szereplőknek mennyi a tartozása és annak a behajtása mikorra várható. A félreértések elkerülése végett nem a nem fizetők oldalán állok, sőt, de borzalmasan elitélem a hatalmas tartozásokat felhalmozó, majd pl. ukrán állampolgárnak pár százezer ft-ért eladott Kft.-k előző tulajdonosait akik zsebre vágják vagy jól élnek mások pénzéből, -tekintélyes tartozást felhalmozva- és utánna a közel 1000 lakó várhatja, hogy mikor lát mindebből valamit. Természetesen mindenkinek minden hónapban fizetni kell mindent, de a felszámolás alatt állóktól mikor látunk valamit????

Előzmény: Mihályiné Bea (22719)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!