terveződ gerendaházas? Széküléseket alkalmaz a tető tartására? A galéria esetén az nem látszhat, mert nem esztétikus! Nálunk is ilyet tervezett, aztán a kivitelező azt mondta, hogy ez csak papíron áll meg...
Bmalag, a tolóajtó alja nem tökéletesen zár, a hangok és a szagok javát kiszűri. Felsősínes, alul csak a küszöbhöz takar.
hmmm... ez erdekes... pedig semmi okot nem latok ra, hogy miert ne lehetne ott... Konyha / szagok: LTP-n ez teljesen normalis akkor is, ha 3 szobaval arrebb van a konyhe illetve akkor is, ha a szomszed foz ;) Eddig nem volt problema :)
Amugy a kozepso resz zarasa nehezkesen megoldhato, mert 4.5m magas. A metszetet nem tettem fel, de az a resz egesz a tartogerendaig felmegy es igy egy hatalmas teret csinal.
Jamie-nek volt asszem olyan problemája, hogy a fürdőt nem engedték közvetlen a nappalira nyitni... Az ami konyha nekem nem jön be a szagok miatt, még páraelszívóval sem lehet a nappalit "szagtalanítani". Oda, ha tetszik, lehetne egy falat húzni egy széles tolóajtóval (nekünk is így van), ezáltal, ha nincs főzés, egybenyitott ami konyhád van, ha főztök, behúzod az ajtót. Konyhai csörömpölés kontra tv-zés, alvás ellen is jó.
A roskadás különbség ott jelentkezhet, ahol az egyik oldalon a betongarázs van (roskadás= közel 0 kb 1,5 méteren mérve), mellette pedig ugyancsak 1,5 méterig és persze tovább a födémig fa, amely még szigetelt gerenda esetén is a 1,5 m-en min. 2 cm-t összemegy.
Pontosan ezért kérdem, hogy egyáltalán lehetséges-e. Nyilván az illesztés jelenti a gondot, még ha feltételezzük is, hogy két nagyjából egyforma fal (meg persze tető) kb. ugyanannyit is fog roskadni. Tehát ha ez felejtős, akkor felejtős. Keresünk más megoldást.
Amugy a nagy terasz korul csak egy kis korlat ami jelolve van, az utcafronti terasz opcionalisan telikertte alakithato, azaz azt lehet uvegezni korbe ha majd akarjuk, egyelore csak egy darab teresz ;)
Nem veszélyes ez a roskadáskor? A két fából (akár gerenda v. rönk) lévő részt elvileg nem lehet összekötni emiatt. Azt tanultam, ha fából építkezünk, érdemes a letisztult, bejáratott, egyszerű megoldásokat alkalmazni, hogy ne mozogjanak a részek külön, mert ez szerkezeti károsodáshoz, alapesetben csak szimpla beázáshoz vezethet (a tetők is külön mozognak) A garázst a teljes pinceszint alá kéne dugni, igaz ez egy kazal pénzbe kerül...
Mi a véleménye a többi, gyakorlottabb szakinak itt?
Nem nagyon látszik, de amit kiveséztem belőle, az tetszik. Kb akkora, mint a miénk, és úgy közelit a négyzetes formához is, és egyszintes (sztem jó választás). A terasz üvegezve lesz? Jól látom? Nincs élesebb képed?
Ja és így laikusként úgy gondoltam, hogy a garázs fala nem fa lenne a föld felett sem, csak a többi részé, gyakorlatilag mintha egy emelt alap lenne a ház fele alatt.
Ami ötletünk még van, hogy a garázs elég kb. 5,5m szélesen, vagyis a fennmaradó 4m-en lehetne ablakot rakni, illetve hogy nem lesz garázs, vagy teljesen külön épület. Csak rettenetesen utálok jeget vakarni a járgányról, ezért ha egy mód van rá, szeretnék garázst...
No itt egy gyorsan összetákolt hevenyészett vázlat. Bocs a minpségért, de most hirtelen csak ezt sikerült összehozni a gimp-pel. Szóval ez a ház oldalnézete, a jobb alsó rész a garázs, felette lennének pl. a hálószobák, balra meg a nappali. Remélem érthető így.
En sokaig felig a foldbe sullyesztett garazson gondolkodtam a homlokzatmagassag betartasa miatt illetve hogy ne kelljen kulon meg "hazat" epiteni az autoknak. Aztan megneztem azt a verziot is, hogy a bejarati ajto meghosszabbitasa a garazs (csak ugye kicsit szelesebben) de ez is a hazat epitek a kocsinak eset lett... vegul a jelenlegi tervek ugy neznek ki, hogy a kocsik kint allnak majd a fuvon a haz elott es max egy 4 labon allo tetot teszek majd folejuk, erre inkabb nem koltok penzt. A garazs 2. funkciojat, miszerint lomtar, egy 10nm koruli helyseg beiktatasaval oldottam meg.
Úgy néz ki, hogy sikerült egy telket vennünk, és jövőre szeretnénk építkezni rá. Mivel nagyon szeretjük a fát, rönk illetve gerendaházra gondoltunk. Ami kicsit behatárol az az, hogy a telek elég keskeny, szűk 10m széles házikót lehet építeni rá. Ahogy tervezgetjük az alaprajzot, elég sokszor belefutunk abba, hogy ha garázst is szeretnénk, akkor arra a falra ugye nem tehetünk ablakot, illetve egy másik fal is gyakorlatilag kilőve, mert ott lesz a telekhatár. Ezért az jutott eszembe, hogy mi lenne, ha a garázs félig süllyesztett lenne, és rá a ház szinteltolással épülne, amolyan eldöntött T alakban.
Vagyis a kérdésem az lenne, hogy technikailag lehetséges-e szinteltolásos rönk vagy gerendaházat?
A topikot amúgy már majdnem teljesen végigolvastam, szeretnék gratulálni az itt létrehozott "tudásbázisért", nagyon sokat segített már eddig is.
Tömören: ha jót akarsz, kerüld el. (Hacsak 1 év alatt nem tanultak meg rönkházat építeni). Nézd meg a referenciáikat, sokan beugrottak az alacsony árnak!
Segítséget szeretnék kérni. Régi álmunk a párommal egy rönkház. Valószínüleg márciusra meg is fog valósulni, vagy legalábbis elindulnak a munkálatok. De előtte mindenképp szeretnénk megnézni pár házikót Pest környékén, hogy mivel is kell számolni, illetve véleményekre, tapasztalatokra lennénk kíváncsiak. Azt nagyon megköszönném, ha tennétek fel esetleg fényképet, illetve azt szeretném tudni, valaki nem építtetett-e a Madafa Bt.-vel, bizonyos Ábel nevű Úrról van szó, és Nyírmadán található a cég....
Nyáron Szlovákiában rönkházban aludtunk pár éjszakát , mely egy éve épült. Nagyon szépen megcsinálták , alig találtam észrevehető hibát. Az egyik az volt, hogy a lépcsők nagyon összeszáradtak s ezért ronda rés volt a lépcsőfok és a tartógerenda illesztésénél. A lépcsőfokok száradásával igazán nehéz mit kezdeni , de a látható rés hiába pasztázzák ki nekem csúnya. Talán ha sokkal szárazabb anyagból csinálják szebb marad. A másik hiba, ami szintén a rönk roskadással függ össze az már egyértelműen a kivitelezés hibája. A tetőtérben lévő fürdőszoba ajtó belső felén nem hagytak a csempézéskor hézagot, hogy tudjon a fal szabadon "roskadni" ezért
a csempe szépen elkezdett megrepedni. Gondold el mekkora erők lépnek itt fel, ha a csempéket függőlegesen képes elrepeszteni és több mm-re elmozdítani egymástól.
Csak mobillal csináltam róla fényképet, remélem valamennyire kivehető amiről írtam.
semmit sem tehetsz fel pl. két függőlegesen elhelyezkedő szöggel, macerás vízszintesen átvinni a falon bármit is, ilyesmi, de szerintem semmi komoly gondot nem okoz.
Rés az nem lesz, vagyis igen, ha nem jól választasz kivitelezőt.
A többi építési módra is jár, de helyenként is különbözik az ügyintézés (és a mögötte ülők). A szocpolt mis is megkaptuk (majdnem mindet, az ucsó 500 ezerhez még kell a lakhatásink)
Nem cáfollak meg, Garesznak is már írtam, hogy ilyen drága medolgásra nem is gondoltam.
A roskadás csak kellemetlenségekkel jár, és nem is tart örökké, természetesen számolnak vele kivitelezésnél is. (már a többségük:))
Én úgy láttam, hogy a gerenda az olcsóbb általában (ha a szigeteletről beszélünk, és nem a tömörről) és szerintem az reped kevésbé, de ezt majd a gerendások megmondják.
Élettartam szerintem kb. egyforma lehet, függ az alapanyagtól, és a kezelés gondosságától.
Dóra00: mi is szigetelt verziót építettünk és mi is OTP-nél vettük a hitelt, semmi gond nem volt vele. Az egy sajátos tény hogy másképp ütemezik ezeket a stílusú házakat, mint a szilikátot és ezért a pénz is másként jön. Nekünk a festést pl. csak a legvégén ismerték el, holott az egész ház festve érkezett hozzánk. Így hogy ezt ki tudjuk fizetni az kellett, amit Enda is ír, hogy máshonnan vettünk el pénzt.
Az a magyar piac sajátossága hogy kevesebbre értékelik ezt a technológiát ezért kevesebb a hitelbiztosítéki érték, ami a hitelt is befolyásolja. Ezektől függetlenül ez nem lehetetlen és megoldható. Az pedig mindegy hogy szigetelt vagy pedig tömör a fal (bár nálunk a belső tömör falakat is szigetelni akarta az OTP-s néni, mert ksz háznak nézte...). Szoc. pol. is jár rá, mivel ilyen irányú kitétel nincs. Ha za építési engedélyeden lekóépület szerepel akkor megadják azt is függetlenül, hogy az tégla, fa vagy éppen föld ház. Mi 2 gyerkőcre vettük fel és simán ment.
Az árakról csak annyit, hogy a tömör gerenda a legdrágább pont a már leírt okok miatt, így ebből elég kevés van. Leginkább a ragasztott található ebből a stílusból, ahol 4-5 padlót ragasztnak össze a szükséges vastagsághoz. Hátránya hogy már az alapanyag mennyisége miatt is irdatlan mennyiség kell hozzá.
az ablakokkal kapcsolatban van egy olyan aspektus is, hogy tulajdonképpen a tervezőnk mániája volt a bukó-nyíló stíl, mi ezt a középen felnyílót preferáltuk volna, annak minden előnyével-hátrányával. hallgattunk rá, meg is rendeltük és a beépítés napján döbbentünk rá, hogy ezek ilyenek... pedig már tervezgettem, hogyan fogok vmi dekorlécet rászerkeszteni, hogy középen felnyílónak nézzenek ki. szóval, ez van, alkualapnak jó lesz, de igazán nem harcolok ellene.
egyszerű, mert erre fussa a "tehetségünkből". és remélem, hogy nagyszerű lesz, mert többet nem építtetek.
15 cm cucc van benne, csak elég lesz. ismerősnek a 10 is bőven jó.
teraszbefedés, nos igen. az előtetőt egyszerűen elfelejtettük belekalkulálni. nem volt tapasztalatunk, a panelban meg ilyen nem kell... majd lesz vmi, valszeg a bejárat felett. addig is kell vagy 200 m3 töltés az udvarba, mert kicsit lejt.
Nagyon köszönöm a válaszod. Egyik szemem sír, a másik meg nevet. Tehát lehet kapni lakáshitelt, de közel sem annyit, mint egy téglaházra. Holott egy jó minőségű gerendaház még drágább is, mint egy hagyományos téglaház. Az esztétikáról meg ne is beszéljünk, na meg a környezet kímélésről! Szerintem inkább támogatni kellene az ilyen jellegű házak építését, mint a hagyományosakét!
Jól értelmeztem, hogy: ti szigetelt gerendaházra vettetek fel lakáshitelt, de ez nem azt jelenti, hogy rönk vagy szigetelés nélküli gerendaházra nem jár lakáshitel?!
