Hohohooooooo, hogy mennyi?!?!?
Ezt egyszerűen nem hiszem el. A festés ára ugye benne van a lakásárban, eleve kifizetünk több kilónyi festéket, meg azt, hogy felkenik a falra. Nekem azt mondták hónapokkal ezelőtt (szintén E lakás!)hogy ha én abba a fehér festékbe kérek színpasztát, ami ugye néhány kis tubus, az max. 4-5 ezer (!!!!!) forint többletköltséget jelent majd. Ezt többször hallottam én is, a férjem is. Sosem hallottam 3 darabban kimerülő színválasztékról és 56 ezer forintról, SOHA, pedig eddig kb. tízszer kérdeztem már rá a festés témára az ügyintézőknél, és az építkezésen egyaránt!!!!
És még valami: tudja valaki, hogy a beköltözés után, mikor ki-ki bekapcsoltatja majd az ELMÜ-vel a villanyórákat, arra mennyi pénzt kell számolnunk?
(Elnézést az anyagias kérdésekért)
Kafa dolgokat írtatok, és most akarom megbeszélni, hogy kérek a közeljövőben egy újabb bejárást.
Az eltérő falszínezéshez tudok hozzászólni: 'E' tipusú lakás esetébenm 3 szín közül lehet választni és a többletköltség 56.000,- Ft. jól látjátok ötvenhatezer forint (kicsit elszálltak vele, de ennyiért teszik meg az egyedi átszínezést)
TOZO
nem teljesen értem a kérdést. Tekintve, hogy már csak a burkolás (járólapozás, csempézés, parkettázás) ill. a festés van hátra, minden más készen van. Kijelölve a radiátorok pontos helye, megvan a tartójuk, a csonkjuk, a fürdőben kiállás a mosdónak, fürdőkád-csaptelepnek, mosógépnek, törölközőszárítós csőradiátornak csonk, WC-ben szintén minden kiállás megvan, a kézmosó kismosdónak is, konyhában szintén, mindenhol konnektor és villanykapcsoló "dobozok", minden helyiségben megvan a csillárcsatlakozás. Az aljzatbeton be van simítva (az előző látogatásunkkor még kb 10 cm vastag szigetelő gyapoton mászkáltunk az egész lakásban), minden helyiség egyszer át van festve, minden külső nyílászáró be van rakva, védőfóliával le ragasztva. A bejárati ajtónak értelemszerűen csak a kerete van beillesztve, purhabbal kifújva.
A fürdőszobai szerelvényeket nyilván a burkolás után rakják fel, mint ahogy a radiátorokat és a belső nyilászárókat a festés után.
Kihagytam volna valamit?
Kérdés? :)
Először is: nagyon örülök, hogy ez a topic létezik. Hónapok óta "közünk van hozzá" a Párom mégis csak tegnap találta meg. Sebaj. Még nem volt időm végigolvasni az összes kb. 240 hozzászólást, s mert talán másnak sem, kérlek fogadjátok el, ha leírom pár mondatban a tapasztalatainkat:
- minden nagyon gyorsan és látszólag jól halad, ami hibák felmerülnek, azok valószinűleg bármely más építkezésen is megvannak.
- azonban ha valami hibát találtunk eddig, azt csak nagyon sok és rámenős telefonálás, helyszíni szemle és "zaklatás" árán értük-érjük el. Ezt Ti se adjátok fel, mert nagyon sok pénzt fizetünk jövendőbeli otthonainkért!!!
- aki még csak most fog hitelért folyamodni, szerintem válassza az Erste-t. Amit itt az OTP-ről írtatok, az még náluk is nagyobb agyrém, bár az Erstétől is hajunk téptük. Szerintem mindenesetre olcsóbb (kb fele költség), mert ők támogatott árakat adnak, és végig kell valahol csinálni, nincs mese.
- a falakban kért változtatásainkat egyszerűen elfelejtették megcsinálni, és két hete, mikor ezt felfedeztem (már majdnem burkolni kezdtek) égre földre megígérték, hogy megcsinálják, ez már becsületi kérdés. Alá is írták nekem a terveinket. Bízom bennük, de utána fogok járni.
- a konyhai burkolók nekem sem tetszettek, és vettem magunknak saját pénzből másikat. Pénzt ugyan vissza nem kapok, de ez alig 15,000 HUF többletköltség (4 m2), és nekünk megéri, hogy olyan legyen majd, mint szeretnénk. Ennek is sokat kell majd utánajárnom, hogy azt tegyék fel, amit én viszek nekik.
- tényleg lehet diagonál burkolást kérni? Ezt valahova leírják és aláírják???
- a festésről tud valaki valamit? Tudom, hogy fehér szín jár, de színpasztát állítólag lehet majd kérni, és az nem kerül majd sokba. Ezt mikor beszélhetjük majd meg?
- a konyahabútor változtatásai végül valóban 2x annyiba kerültek, mint azt elsőre közölték velünk, és a mosogatógép ára sem sokkal olcsób, mint amit majd meg lehet venni bárhol. Meggondolandó.
- Szerintetek körbe lesz kerítve az egész épület kerítéssel? Mintha valahol azt hallottam volna.
- Szerinttek mikor lesz majd közgyűlésünk?
Ígérem soha többet nem írok majd ilyen litániát, de most mindent leírtam. Nagyon sok sikert és kitartást minden jövendőbeli szomszédnak!!!
mi éppen ma néztük meg a lakást, és akármennyire akartunk, nem tudtunk belekötni semmibe:)
Annyi kérésünk volt, hogy minden járólapot diagonálba rakjanak le, azt mondták nincs különösebb akadálya, mimimális költségvonzata lesz, mert több hulladék keletekezik így.
Ma kezdik burkolni az erkélyünket, már sárgára van színezve az épület belső oldala, most is nagy volt a nyüzsgés az egész építkezésen.
Az átadásról annyit tudtunk meg, hogy egészen biztosan nem fognak csúszni, sőt előfordulhat, hogy 1-2 héttel előbbre hozzák.
A II. ütem épületei a beköltözésünkkor kb. 4.-5. emeletig lesznek felhúzva.
Egyenlőre ennyi jut eszembe.
Énis úgy vettem észre, hogy lankad az érdeklődés.
Én már másfél hónapja nem voltam fenn a lakásban, nincs miről beszámoljak.
Az előző security-vel ki-be járkált azis aki nem akart, kell ennél több a megbízó részéről?
TOZO
Még miellőtt végképp elsüllyed a topic, írok valami nem túl érdekeset. :-) Láttátok, hogy az IN-KAL őrzi-védi az építkezést? Mi lehetett a baj a korábbi céggel?
Neem? Egész nap ficeregnek a munkások, még hétvégén is!
Változtatások: mi azt elértük, hogy a változtatás miatti költségcsökkenés fejében ingyen változtatnak. Ami elég szép, mert igy megspórolnak 1 teljes fürdőszobát.
Szisztok!
Én úgy tudom, hogy az első egyeztetés ingyenes, amit akkor kérünk az nem minősül változtatásnak. Nameg énis azt mondom, hogyha nem írtad alá, hogy ilyen-, meg olyan változást kérsz, akkor milyen költségtérítésről van szó?!?
Engem nem érint a változtatásokkal kapcsolatos "költségvetés", de találtam pár érdekes dologot, a szerződés 3. sz. mellékletében, miszerint bármely változtatás végrehajtása csak a többletköltség befizetése után lehetséges. Aztán: elvileg kellett volna kapnod egy ajánlatot ( a melléklet szerint 30000 Ft-ért). Az ajánlat részei: beszerzési ár,beépítési költség, műszaki+bonyolítási+tervezési díj.
Ha az ajánlatban foglaltakat elfogadod, akkor a szerződést ki kellett volna egészíteni.
Ha ezek valamelyike hiányzik, akkor ha akarsz, lehet kötözködni. Kérdés: érdemes-e? Esetleg meg lehet próbálni az alkudozást....
Nagyon remélem, hogy a belső burkolással vannak elfoglalva, mert mostanában nem látok nagy mozgást az első két épület körül. Lehet, hogy csak rosszkor járok arrafelé...
Ugye már ti is megkaptátok a szerkezeti ill. egyéb változtatásokról szóló költségvetést?
Mi igen, de ezt nem igazán lehet költségvetésnek nevezni. A lapon csupán egy feltüntetett összeg(asztalos munka címén), részletek nélkül, amit nekünk persze szó nélkül tudomásul kell venni, azután természetesen kifizetni. Szóval kíváncsi vagyok, hogy nálatok minden rendben van-e ezzel kapcsolatban, mert a mi esetünkben a változtatás minimális volt, az összeg viszont elég magas...:(
Ja, és nem tudom, hogy tudjátok-e, de elvileg 10-én megkezdték a belső burkolást.
Sajnos nem adtak rá garanciát, inkább csak saccra mondták a dolgot, úgyhogy ilyen alapon nem nagyon reklamálhatunk. Mindenestre az a 150 Ft nyilván valamilyen kalkuláció eredménye volt, így talán alapos magyarázat kell majd, hogy mi is az, a mi ennyire megemelte az árat.
A 150 ft-ról annyit: ígéret szép szó, betartják úgy jó!
Direkt 5x megkérdeztük, mert igencsak nem mindegy, hogy (a mi esetünkben) havi 60e -es törlesztő mellett mennyit is fizetünk rezsire.
TOZO
Látom, nálatok is felmerült a közös költség kérdése.
Hamarosan első közös gyűlését üli a lakóközösség a Juharliget lakóparkban, és szeretnénk valamiféle információt gyűjteni arról, hogy vajon mi is a reális közös költség díj egy lakópark esetében.
Nálunk is 150 Ft-ról indult a dolog, de pletykák egyre magasabb díjról szólnak, ami nem nyugtat meg minket :)
Közösköltségre kb. 150 ft/nm mondtak nekünk a szerződéskötéskor, és 1 évig (amíg ők biztosítják a közös képviseletet) nem is lehet változtatni ezen. Egy év után választhatunk majd új képviseletet (ha akarunk) és beszélhetjük meg újra a díjakat a közgyűlésen.
Hallottátok a tv-ben, hogy 13. kerületben új törvényt fogadtak el, ami az újjonnan átadásra kerülő házakra vonatkozik, miszerint grafiti védelemmel kell ellátni a földtől kb 4m magasságig a ház minden felületét.
Ezt a klinkertéglán hogy oldják majd meg, mert amit a tv-ben mutattak az egy festékréteg volt, amiről egyszerűen lemosták a falfirkát???
Üdv: TOZO
Én is nézegettem a Madarász házakat és láttam, hogy itt is 24 órás portaszolgálat van. Mondtak err?l nektek valamit, hogy ez kb. mennyivel dobja meg a közös költséget?
Még nem, de ennek örülök. :o) Majd meséljetek, hogy építik a házunkat. Gondolom zörögnek majd eleget nektek. TÉnyleg, a Panorámát mikor kezdik el csinálni? Az se lesz semmi zaj, amig azt az egész blokkot szétrobbantják meg azt a hatalmas házat felépítik. Pár évig korán kelünk. :o)
Az a baj,hogy ezt már azóta tudom, hogy utánajártam. Az ügyintéző ugyanis azzal riasztott meg, hogy 3-4 hét is lehet, mire eredménye lesz a szemlének. Aztán kiderült, hogy max. 8 nap. A folyósítandó összeg nagyságának megállapítának módját sajnos pár szinttel feljebb is megerősítették.
Közben ma is kaptam egy levelet a Madarásztól, hogy 3 napon belül fizessem be....
Láttátok, hogy elkezdték a második ütem alapjának ásását?
más ügyben ugyan, de sikerült kitapasztalnom, hogy az Erzsébet utcai OTP-nél az ügyintézők nagy része azt se tudja mit csinál. Szerintem járj utána.
Egyébként sziasztok, szomszédok. Mi a 4. épületben foglalóztunk egy lakást a múlt héten. Jövőre találkozunk, addig is a játszótéren, piacon, hentesnél. :)
Megjött a következő részletre vonatkozó előlegbekérő. Aug. 18 a határidő.
Közben az OTP még az első olyan részt sem fizette ki, amit kellett volna. Pénteken leadtam minden papírt, amit kértek, azt mondták, hogy hétfőn utalnak. Nem utaltak. Bementem. Kiderült, azért nem utalnak, mert meg kell rendelnem egy szemlét -nem értem, pénteken miért nem mondták-, ahol megállapítják a készültségi fokot és majd a megállapított készültségi fok alapján fizetnek.
Más is van hasonló helyzetben a IV. kerületi OTP-vel vagy csak engem tisztelnek meg ezzel?
Ja, és állítólag február óta ez a rendszer. Ehhez képest ismerek olyat, aki nem is hallott a szemléről hanem a kapott fizetési értesítő alapján utalták neki a pénzt. Irgum burgum.
Üdvözlet mostmár írásban is Györgynek !
Ezek szerint sikerrel jártál az egyeztetéssel.
Én sűrűn próbálok feljutni, kissebb-nagyobb sikerrel. A legutolsó alkalom 2 napja volt, akkor azt láttam, hogy az ajzatban futó csövek már le voltak rakva, közötte kirakva szigetelővel, nejlonnal letakarva; egyszóval úsztatott padlószerkezet előkészítve. Várják azt a társaságot, aki kiönti betonnal. Amíg ez nem történik meg, addig több munkás nem megy be a lakásba.
Üdv: TOZO