Szüleimnél elég lerobbant állapotba került a kémény tetősíkon felüli része,
Újra kellene rakni.
Az jutott eszembe, hogy kicsit spórolnánk a munkával, ha össze lehetne hozni egy elemes kéménnyel a régit. Megoldható az, hogy visszabonjuk tetősíkon belülre, és utána felrajuk elemessel?
A jelenlegi 5 km téglából rakott sorokból áll, ott a keresztmetszet 288 cm. Egy 16-os csőátmérőjű leier smart (ilyet találtam a közelben olcsón) kb. 200 cm2. Az illesztésnél kb. 172 cm-re szükül. Össze lehet hozni a tégla keresztmetszetet a körrel? Okozhat ez gondot?
Meglévő teraszunk burkolólapjait eltávolítottuk, a házat használtan vettük, sajnos mivel teljes mértékben érte eső, nap stb. és a lerakás minősége sem volt megfelelő szinte kézzel felszedhető volt a legtöbb helyen...
A terasz fedett lesz, illetve új burkolatot raknánk rá, de nem tudjuk eldönteni pontosan mi legyen.
A kérdés az lenne, hogy a megfelelő vízszigetelést követően (kiváltképpen a fal és a terasz szerelőbetonja között) van-e olyan "közeg" amire esetleg vékonyabb térkő fektethető lenne a mostani szerelőbetonra? Maximum 5 cm-es mozgásterünk van jelenleg az ajtóküszöb és a szerelőbeton között és az 4 cm vastag teraszlapokat nézegettük. Illetve ezzel összefüggően a terasz 3 külső oldalára mit lenne érdemes rakni lezárásképpen? (Vízvezős teraszszegély, amelyet leragasztunk, vagy csavarozunk tudna elég tartást biztosítani, hogy a lapok ne mozogjanak?
igen. vélhetően nem lesz fuga. játszósarok részen műfű vagy rekortán vagy valami hasonló lesz. Azért térkő, mert van még vagy 4 bontatlan raklap, illetve a garázs alatt megy a szennyvíz, ami miatt olyan kell, ami könnyen bontható ha kell.
A 40nm -es garázsban úgy alakul, hogy térkő lesz a burkolat, és nem is garázs lesz az új célja, hanem dühöngő, játszó szoba, vendégfogadó. A kérdés, hogy a kvarchomok helyett, mivel lehetne fugázni a térkövet? Szeretnénk azért aránylag "tisztán" tartani, és a homok nem az igazi ebben. A térkő egyébként leier patio, nincs "távtartója", a köveket lehet majdnem 0 távolsággal rakni.
Alapstabilizálással (injektálás) kapcsolatban szeretnék kérdezni, pontosabban céget keresek, akikkel esetleg volt tapasztalat és nyugodt szívvel ajánlanátok.
Ahogy az előzetes tájékozódásomból látom kb. 80-90 ezer Ft/fm a tarifa ami bizony nem kevés összeg, így nem szeretnék mellényúlni.
Egyébként esetleg van itt olyan aki magának megcsinálta házilag (bérelt vakológépet, leütötte a vascsöveket, stb) a dolgot?
"Nem tudom hogyan kellene belekezdeni, kitől kellene árajánlatot kérni, főleg hogy itt két szakág is érintett ugye a munkában."
Legyen egy elképzelésed,azt lehetőleg rögzítsd ! Aztán írod hogy kettő szakág is érintett. Lehet az több is. Pl. épület bádogozási munkák
Ezért mint írták kell egy kiviteli terv.
Tehát tervezőhöz kell fordulni...ott kell kezdeni.
Az készít neked / az elképzelésed szerint / egy tető tervet. Megfelelődíjazásért.
Na ennek a tervnek /tervdoksinak / Tartalmaznia kell sok mindent.
Így rajzokat az ács szerkezetről az ácsszerkezet méreteiről,az alkalmazandó anyagokról stb. Ugyan így a héjalásról, azok anyagairól stb.
Aztán a terv tartalmazza még a tételes költségvetést is . Azt mint írták a tervező készíti (hiszen a terv szerves része ).Erre is célzott az előttem író.
Aztán ezt a tételes költségvetést be is kell árazni.. A legjobb ha ezt is a tervező végzi.De ezért már külön díjazás jár.
Nos lesz egy terved a tetőről,lesz hozzá tételes költségvetésed és lesznek rész árak és teljes ár.
Ezzel felkereshetsz egy kivitelezőt.
Megnézi ha lát benne fantáziát elvállalja.
De mennyiért ?
Hát annyiért amennyi az új árazással kijön.Mert újra árazza.
Így a tervező által készített beárazott költségvetést nem célszerű megmutatni a kivitelezőnek..az a megrendelőnek egy mankó.
Ha nagy az eltérés akkor kell gondolkodni, hogy hogyan tovább.
Pl. b.kihozta hogy:
"
Tető 3-6M ft
Koszorú 1-2,5M
Szigetelés 600e-1M f"
Legyen összesen 8milla ( kevés ).
Ha a te terveződ kihoz pl. 10 millát a kivitelező pedig 16 millát ,nemárt tételesen megnézni az eltéréseket.
Aztán arra is ügyelni kell,hogyha alaposan átszerkeszti a költségvetést a kivitelező,akkor lehet valami gyanús a dologban. Pl. kihagy bizonyos tételeket és azt majd később hozza elő plusz költségért.
Tehát kezdjél hozzá... ha van legalább 10 millád és bizd fővállalkozóra, de ügyelj minden lépésére már az elején.
Amúgy a szabály hogy a tervezésért, a költségvetésért fizetni kell.
Az árajánlatért..amit a vállalkozó készít nem kell. Persze akadnak mindig akik bepróbálkoznak.
A legegyszerűbb ha bemész az önkormányzatra és megkérdezed, hogy mit szeretnének. Ha kell terv akkor kell építész terv és statika. Az építész tervező nem csinálhat statikus tervet csak a statikus tervező. És fordítva. TÉTELES költségvetést min a kettő csinálhat. Egy tételes költségvetés MINIMUM25-30 tételből áll. Ennél kevesebbet csak egy célra használhatsz, de arra van olcsóbb megoldás is. SOHA NE FELEDD a TERVEZŐ a TE BARÁTOD. NEKI AHHOZ FŰZŐDIK ÉRDEKE, HOGY MINÉL JOBB LEGYEN AZ ELVÉGZETT MUNKA. Nem véletlenül gyűlölik a kivitelezők a tervet, abból számon lehet kérni az el(nem)végzett munkát. Ugyan ez igaz a TÉTELES KÖLTSÉGVETÉSRE is.
Ha csok-ot is szeretnél akkor szerintem terv is kell hozzá. A terv már csak azért is jó, hogy nehezebben verjenek át. Ugyan ezért célirányos egy TÉTELES kv. amit NEM KIVITELEZŐ készít, hanem TERVEZŐ.
Köszi, nagyjából én is igy tippeltem. Valószínűleg hivatalosan, számlásan fog kelleni, mert megpróbáljuk CSOK-ra intézni, ott ugye elég szoros az elszámolás.
Ami még foglalkoztat, hogy ugye akik a tetőt cserélik (ács-csapat) azokat össze kell valahogy hangolni a betonkoszorú készítő szakikkal (kőművesek) mivel (ha jól gondolom) a tető leszedése után zsaluzzák és öntik ki a koszorút és ezt célszerű minnél rövidebb idő alatt megtenni, hogy ne legyen hetekig fóliázva a ház (tető helyett).
Vagy létezik olyan generál-kivitelező aki mindenestül vállalja a munkát ? Hol lehet ilyet találni ?
Vannak határok -tól -ig, pl szla nélkül, katás mdíj szla áfa nélkül, áfás szla, illetve műszaki tartalomban is lehetnek eltérések, plusz a részletes helyszíni sajátosságok sem ismertek.
Adva van egy kb. 60 éves 110 nm-es "Kádár-kocka" ház, még az eredeti tetőszerkezettel amivel egyre több a gond (meggyengült statikailag, beázik, stb. minden szaki szerint komplett cserére lenne szükség). A házon nincs körbe betonkoszorú csak sárgerenda, ami szintén cserére szorulna (a szakik szerint betonkoszorút kell önteni a tetőcsere során).
Nem tudom hogyan kellene belekezdeni, kitől kellene árajánlatot kérni, főleg hogy itt két szakág is érintett ugye a munkában.
Szerintetek mennyi lehet ennek a körülbelüli költsége ? - Komplett tetőcsere, kerámiacserép fedéssel - Betonkoszorú öntése a tartófalakra - Födémszigetelés (kőzetgyapot).
Nem pontos ár kell (nyilván) csak hogy mennyivel kell kalkulálni.
Az utcánkban az úthibákat földfeltöltéssel orvosolták, gyakorlatilag építkezésről származó töltőföld tele kövekkel és némi építési törmelékkel lett ráborítva az út tetejére. (ez persze nem sokat ér, pár hónap alatt az esőzés és az autók kihordják, és újra előjönnek a nagy gödrök, kisebb lyukak...) Ennek következtében most az út magasabban van mint az enyhén lejtős, beton kocsibehajtónk alja, ráadásul úgy sikerült lerakniuk a feltöltést, hogy most már enyhén felénk is lejt az út (a másik oldalon levő árok helyett). Így minden esőzéskor hozzánk folyik az útról a víz és hatalmas víztócsa alakul ki a behajtónknál. De ami igazán zavar, hogy emiatt az út-behajtó részen sártenger lesz. Ráadásul ez a rész egész nap árnyékban van nyáron is, eső után 3-4 nappal is még tiszta sár az egész (lásd mellékelt kép) amit persze az autó kereke behord a kocsibeállóra is.
Hogyan tudnám költséghatékonyan, egyszerűen sármentesíteni (de legalábbis jelentősen csökkenteni a sarat) a képen jelölt részt? Valamilyen kavicsokkal, kisebb zúzott kövekekkel alaposan beszórni a saras részt?
Csak a vakolatból könnyen kilazulnak/kiesnek a szögek. Egy nagyobb blondel keret meg jó nehéz, nem mellesleg 20-30 ezer ft-ba is belekerül, tehát nagy baj lenne, ha leesne.
Képakasztóból van 2-3 szöges is. Azért az elég sok mindent megtart. Jó, lehet, hogy a Sixtusi Madonnához már nem elég (2,5 x 2 méter), de nálunk a dédnagypapa ilyenen lóg évek óta, és nem panaszkodik, pedig ő sem volt kis ember. :-)
Pur hab? Be kell kenni a festmény hátulját és pár percig a falhoz nyomni erősen :)
Egyébként mi a baj a tipli+csavar kombóval? Teljesen jól működik. Lehet pormentesen is fúrni, ha van hozzá adaptered vagy egy sima porszívód, ha meg kicsit lötyög a tipli, gyorsan gipszel lehet javítani és szépen a felületét is simára húzni. Én szöget biztos nem raknék sehova, Ytongban még csak-csak, de téglafalban teljesen bizonytalan.
Ti nagyobb, nehezebb festményeket, fali lámpákat hogy szoktatok rögzíteni a falra? A falba vert szög nem sokat ér ezeknél. A másik módszer, amit ismerek, az halálbiztos, de elég brutális: fúrógéppel lyukat fúrni, a lyukba tiplit tenni, abba csavart tekerni.
De nincs valami köztes megoldás? Ami a szögnél erősebb, de azért nem kell szétfúrni a falat?
