Olvastam, hogy a háztömbög ütemekre vannak felosztva. Tudna nekem, valaki segíteni, hogy melyik tömb melyik ütem?
A múlt héten néztünk egy lakást, a Gergely utca közepénél található bejáratnál mentünk be, egy szürke épület és több részből áll ( azt hiszem 3). A végében van a lakás, nagyjából a lakópark közepére esik a torony. Az melyik ütem lehet? A többi is érdekelne, mert lehet érdekes dolgogat olvasni a fórumon. (régóta tartó lefeolyó bűz, melegvíz probléma, érdekes szomszédok, milliós nagyságrendű tartozások)
Én az I. ütemben vagyok és jó lenne ha a fűtést elindítanák. Beszéltem gondnoknővel és úgy tájékoztatott, hogy Október 15-én fogják elindítani, hacsak a lakóközösség zöme nem jelzni a közös képviselet felé, hogy indítsák el hamarabb. Eddig nem volt gond, de azért napi átlag 5-7 °C -nál már nem ártana...
Teljesen igazad van, csak... na mindegy, érted, nekünk is mi a problémánk. Kollektív büntetés, mintha attól mások hirtelen rendeznék a tartozásukat, hogy neked rosszabb lesz.
A három társasházat már az elején se lehetett volna szétválasztani, mert már akkor egy csomó tartozásunk volt, a beruházónak és kivitelezőnek hála! :-( A különváláshoz pedig minden szolgáltatótól szükség van a nullás igazolásra.
Eddig se vártak a tartozókkal, nem most kezdődik a behajtás... Aki rendszeresen jár közgyűlésre, az tudja. Csak hatásosabb lenne a szégyenfal!!! Vagy az, ha egyszer Zöld úr nem figyelmeztetne a szolgáltatók felszólító levelére, és tényleg kikapcsolnák az áramot, fűtést. Akkor biztos észbe kapnának azok is, akik sportot űznek abból, hogy nem fizetnek.
Az üzletekről meg már bőven esett szó, az éves beszámolóból még külön le is írtam, a 24 millió hogy jött ki...
3 hónapon túli, notórius nem fizetőknél felszólítás, majd ha nem tesznek eleget jelzálog bejegyzés és elárverezés. A befolyt összegből pedig tartozásrendezés. Mi ebben a probléma? Nem a néhány tízezres, hanem akár több százezres tartozást, vagy legalább fél éves tartozást felhalmozóknál miért kéne várni?
Mi a harmadikon lakunk, nekünk nem akkora probléma a lift vagy a folyosói világítás, de ettől még felháborító, hogy a kollektív büntetést választották egyesek.
Már rég háromfelé kellett volna szeparálni a három társasházat, mert ha megtörténne is a csoda, hogy egy ütem kifizeti minden tartozását, a másik kettő akkor is visszarántja a mélybe.
És tényleg, mi van az üzletekkel és üzlethelyiségekkel?
Sziasztok, ti már találkoztatok olyannal, hogy a biztonsági zár takaróeleménél az ajtón belül tönkremegy a csavar? Ma reggel arra ébredtünk, hogy konkrétan a felső csavar eltört, nem lehet visszarögzíteni, emiatt a zár jelenleg semmit sem ér.
Tudja valaki, hogy ez mitől lehet? Telefonszámot szerelőhöz tudtok adni? Sürgősen kéne a csere (persze, hétvégén ráadásul, mikor máskor menne tönkre).
Szerintem mindenki tudja, hogy közben változtattak albetétszámot, de ez csak a földhivatalnál volt fontos... A beszámolókban viszont mindig együtt vannak az albetészámokkal a nevek, ezért teljesen mindegy, hogy V/55. vagy 56. az a lakás, ott van a tulaj neve!!! Ha meg valaki nem ismeri azt, akire épp kíváncsi, elég, ha megnézi a postaládákat...
Tudtommal DIREKT lettek kiemelve, hogy törekedjenek arra, ne legyenek többé "szégyenfalon". Régen jobb volt, amikor a társasházi faliújságokon szerepeltették az ilyen listákat!!!
Nem vitatkozásból írtam... az alapján rendben van, viszont a legutolsó levében nem voltak nevek és gondolom sokaknak (ahogy sajnos már nekem sem) nincs már meg a beszámoló.
De akkor is a lényeg az, hogy nem épület+lépcsőház+ajtó szerepel a hírlevélben, hanem a régi számozás alapján az albetétek száma. :)
A lakás számokkal vigyázzatok, mielőtt bárkit is meglincselnétek, mert át lettek számozva átadás után... tehát nem valós példán bemutatva: a DB056 az valójában a D épület B lépcsőház 25-ös lakása is lehet.
Ha annyira nem hiszed el, hogy valósak az adatok, menj el a fogadóórára, aztán kérj betekintést a könyvelésbe!!! Minden tulajdonos megnézheti. Biztos "nem viccből" lettek kiemelve azok, akik a levélben szerepelnek!!!
Igen, a papíron való tartozás nem mindig fedi a valóságot... Csak a beérkezett összegeket könyvelhetik, ez világos.
Amúgy PONTOSAN tudjuk, hogy kik a tartozók. Az éves és a negyedéves beszámolókban is szerepeltetik a lakásszámok mellett a tulajdonosok nevét is... Könnyű beazonosítani mindenkit. Ezért is felháborító, amikor látjuk, hogy a legnagyobb tartozók nem éppen kis Polskival járnak, nyaralgatnak jobbra-balra stb. :-(
Az emberek általában mindig a megélhetésüket biztosító számlákat rendezik elsőnek, ha nehézségekbe ütköznek, mérlegelnek, mit hogyan lehet sorbarakni. Mindenkinél előfordulhatnak átmeneti nehézségek.
A beszámolók alapján lévő tartozás meg sokszor nem is az, mert a lezárás és a kézhezkapás dátuma közt történhetett befizetés, ezt ők már nem tudják utólag feltüntetni. Pláne, hogy a könyvelés megvárja az átutalás, csekes, és készpénzes befizetéseket, van, hgy 3 hét, mire szerepelek a könyvelésben. Az év végi elszámolásokra ez fokozottan igaz, 15-e a határidő, de sok esetben nemérnek be ekkor a számlák, az év eleji beszámolóhoz viszont le kell zárni az éves összegzést, így papíron lesz tartozás.
Szerintem sem véletlen, hogy kik vannak feltüntetve. És mondjuk lakásszámok vannak, nem nevek, mint a ház beszámolóiban, így aki nem tudja, ki hol lakik, nem tud ujjal mutogatni (pedig lehet, hgy kéne:)).
Egyébként Giovanna hozzászólásához annyit, mi például előrelátólag mindig dupla annyit fizetünk havonta, mint ami havi fűtéselőlegnek ki van írva (földszint)... Persze, nekünk nincs autónk, és szerintem soha nem is lesz, nem mászkálunk márkás ruhákban, 10 éve nem voltunk nyaralni (csak rokonoknál, barátoknál), szóval elsődlegesen a számlákat fizetjük ki, utána jön a többi... Ha meg a munkanélküliség is "beköszönt" a családba, akkor sajnos, elmaradunk, de amint egyenesbe jövünk, rögtön azzal kezdjük, hogy rendezzük a tartozásainkat.
A kiadott beszámolók mindig az utolsó elszámolás szerinti állapotot mutatják, vagyis ezt követően történik az abban szereplő összegek befizetése. Pl. nekünk kijön azon a papíron 12000 Ft tartozás decemberben, akkor januárban a soron következő közös költségen és fűtés előlegen felül még azt is befizetjük... Szóval aki a papíron tartozó, nem biztos, hogy a valóságban is az. Szerintem azért lettek kiemelve PONT AZOK A LAKÓK, mert az aktuális hónapban SEM rendezték a tartozásaikat, meg utána is felszólító levelek következtek stb. Valahogy így tudom elképzelni. Biztos, nem ok nélkül emelték ki őket!!! Az R-Omega és egyéb tulajdonosok meg igenis szerepeltek a levélben, csak a sorok között kellett olvasni...
... sajnos maximálisan igazad van, máshol is vannak mások rovására élősködők, az meg egy viszonylag szűk közösségben "kilóg a lóláb" szint, hamar felismerhető... (nem a tönkrementek)... ezeket piócákat érdemes lepisilni, hogy leesenek... vagy leverni:-)
Nem elsődleges cél. Nálunk sem volt az. De választhattunk, vagy lekapcsolás, vagy szarból kihúzás. Utóbbit választottuk, a lakók többségének érdekében, amit mi nyögtünk.
Sajnos ezeket az embereket megnevelni nem tudjuk, megverni nem lehet őket, így marad az, hogy kivárunk.
És ezt ők pontosan jól tudják, mert ha lenne ellenük szankció, akkor nem lenne ekkora mellényük és nem lennének ilyen pofátlanok. Kihasználják, hogy patthelyzet.
Hidd el, hogy a tartozásaik ellenére van egy v. két autójuk, persze a mama nevén, meg minimálbérre vannak bejelentve, hogy ne lehessen levonni tőlük semmit, stb., és itt járnak köztünk, talán még ránk is köszönnek.
Egyébként ha megfigyeled, ez annyira tipikus hozzáállás az emberek nagyjának részéről, hogy ha valami nem megy, hátradőlnek, hogy majd megoldják helyettük mások, hogy igazán már meg sem lepődök.
Remélem, jön majd valami olyan is, ami minket véd.
Én gondolok egy olyanra, hogy ezek notórius tartozók, vagyis soha nem próbálták rendezni az elejétől kezdve (nálunk volt ilyen, aki a beköltözéstől (!!!) kezdve egy fillér közösktg-et és fűtést nem fizetett), és a többiek lehetnek, akik időszakosan, gazdasági helyzet, anyagi körülmények, egyéb miatt tartoznak, és ha van rá módjuk, kiegyenlítik, néha meg elszalad a ló.
Az R-Omega meg olyan, hogy amióta a Rózsaliget Kft., mint olyan eltűnt, sztem mindenki tisztában volt azzal, hogy onnan pénz nem jön, és ezt a tényt nem kell minden alkalommal kiírni, mert nyilvánvaló.
Én nem védeni akarom a közös képviseletet, de spec. ők járnak a közművekhez folyamatosan egyeztetni, újraszerződni, engedményeket kicsikarni, stb., mindenzt úgy, hogy tisztában vannak vele, jogi lehetőségeik vajmi kevesek ahhoz, hogy a kintlevőségeket behajtsák.
Szinte mindenben egyetértek Veletek! Igazatok van, tartozni NEM lehet!!!!
De! Én meg azt remélem, hogy a közös képviselet tényleg komolyan fogja venni a saját munkáját, és nem találomra írja ki a KIEMELT tartozókat, hanem a valós adatok alapján. És nem uszítja rá arra a 15 tartozóra a "dühödt népet", akiknek az össz tartozása 5 milliót tesz ki a 26 millióból. Mert akkor ezek szerint vannak egyenlőbbek az egyenlők közt????? Ha megcsinálták a pánikot, lincshangulatot teremtettek, akkor valós adatokat írjanak le, ne 15 nem szimpatikust.. mert másra nem tudok gondolni, mi alapján lett kiválasztva ez a 15 név. Az R omega egyedül kiteszi ezt az 5 milliót?!?!? És lehetne még sorolni gondolom többeket...
Én ismerek olyan lakót, aki például egész nyáron a téli fűtés alapköltséget fizeti, így nem lesz szarban mikor megkapja a nagyobb fűtés számlát télen. Ésszel kellene csinálni minden lakásban. És teljesen igazad van!