Lassan már túl leszünk a telekvásárláson...
A házépítés költségeit számítgatva természetesen különböző megoldások különböző (elég magas) eredményt adnak.
A minap az egyik kivitelező weboldalán bruttó 130 ezer/négyzetméter áron kínál kulcsrakész megoldást, míg egy magazinban a hagyományos építkezés költségeinél egy 100 négyzetméteres lakóterületre bruttó 35 millió jött ki.
Tudom, hogy a különböző anyagok nagyban befolyásolják az árat. Kíváncsi vagyok, hogy kinek mi a tapasztalata a kivitelezés költségeit (tervezett és tényleges) illetően. Valamint milyen problémákba ütköztetek a finanszírozás terén (hitel, számlagyűjtés stb.)
Előre is köszönöm, hogy megosztjátok a tapasztalaitokat!
Amit bemásoltam monolit bekerülési költség oldalt, aki csupa 8-as vasat írt..... kiszámoltam, 74 kg. vas/1 m3 betonba ment bele.
Ez nem kevés egy kicsit ? Én számolgattam magamba 5,8x10,4 (belső méret) méteres födémre, és kb. 90 kg./m3 jött ki úgy, hogy a két egymáshoz közelebbi (5,8 m) falra van terhelve a födém 15 centinként 16-os vassal, a hosszab fesztávra pedig sokkal vékonyabb vasból, mert gondolom, azokat úgy is a 16-os vasak tartják. 15 cm vastag C40 betonnal. Ezt a vasalást hivatalosan valami programmal tervezik ? Ezt megtervezi az építész is, vagy statikus kell hozzá ?
Hát, és 10 köbméteres rendeléskor (födém + kalodázott pillérek) fél köbmétert tettem rá a kiszámolt mennyiségre biztonsági tartaléknak, és több mint negyed köbméter maradt a betonból, amit meg a pumixból kimostak, azzal meg lett erősítve a murvával leszórt behajtó kb 7 nm területen.
Erről tudnék mesélni, de sajnos már csak mesélni tudnék róla, a lehetőség megszünt. Ne messze lakok az M0-tól, és mikor csinálták, nem volt hiány betonból..... :)
Költségvetési kiirásban a "rendes" mennyiség szerepel, de anyagkiirásban 1.2-es szorzó benne van.
A födémnél a pumpáláshoz eléggé képlékeny beton kell, jelentős a vizveszteség, plusz a tömörödés, plusz ami elveszik minden kanyarnál (pumpában is benne marad, és a mixer sem tud koppra üriteni).
Én úgy tudom, a sódernál van tömörödés, ami 20%. 1 m3 betonhoz 1,2 m3 sóder kell. Szerintem a mixerbeton annyi amennyi. Főleg egy födémnek szánt betonnál, amit nem vizezhetnek túl. Térfogatra a vibrálásnál sem tömörödik 20%-ot. Nem vitatkozni akarok, de így tudom, lehet rosszul.
A másik, hogy 140 m2 betonra 20 cm. vastagon 28 m3-t írt, ami pontosan annyi, viszont a 28 m3 beton, szállítással, pumpával együtt 411.000 ft. volt, ami azt jelenti, hogy 14.678 ft./m3. Ami megintcsak lehetetlen. Ennyiért max. ckt betont adnak, de nem 16-os vagy 20-as betont, ami minimum kell.
Aztán majd a szép piros plüssbe beköltöznek a poratkák. :)
Nekem személy szerint megáll az eszem néha, hogy embereknek milyen igényei vannak feleslegesen.
Már említettem, hogy dolgoztunk Telkibe, ahhol a pinyóba térdig ért a víz, de a tulaj rozsdamentesből tervezett egy szennyesledobót az emeletről a pincébe, hogy ne keljen a szaros gatyáját kézbe lehozni, csak még egyelőre nem lehet olyan mosógépet kapni, ami félméteres vízbe üzembiztosan működik. :) A centrifugálás pedig ilyen körülmények között a reménytelen kategória. :)
Ezt elsore is sejtettem, hogy ezert irtad, teherlift (az olajos nem mond nekem semmit). Neha tenyleg nem is lenne hulyeseg, mondjuk egy mosogep ha belefer, akkor mar a cipelni valok nagy resze is. Persze a nagymeretu butorokat akkor is ugy kell terbeli utvesztokent forgatva felvinni...
Egyetlen ok, amiert ez nemigen valosul meg altalaban, hogy arra a keves hasznalatra me'g az is olcsobb, ha berelsz markos legenyeket, mint egy liftet epiteni. Aztan persze a valosagban, amikor cipelni kene, akkor ugyis az esetek nagy reszeben inkabb megcsinalod, mint embert keress ra...
Leállok az autóval a szuterén garázsba kipakolok a liftbe feltolom és már ott is van a rendeltetési helyén :) Még sem annyit cipelek mint körbe a házon :):):):):)
Gyakorlatilag nem nagyon találsz már nem N+F-es téglát... Hanggátlás miatt fontos, mert a kőművesek ritkán kenik ki jól a függőleges munkahézagokat, igy sokszor "átlátni" a falon, és átsüvit a szél.
Elég a bitumenes lemez a szigetelésre. Az alapozásnak minimum 80, de inkább 100 cm mélységűnek kell lennie a talajszinttől, mert máskülönben a fagyott talajviz a falszakaszt egyszerűen kifordithatja a földből. Pláne ha csak egy toldalékról van szó.
A P30N+f-re 19 liter/m2 habarcsot irnak, de ez a kőművestől is függ, mert ha túl higat kever, akkor több fog kelleni.
Álmennyezet alá (?) általában EPS-t érdemes rakni, ha annak a felületére rá lehet ragasztani. Vagy pedig lécváz, és annak a tetejére kőzetgyapot. De meg kell nézni a szerkezet rétegrendjét, hogy ebben rendesen lehessen tanácsot adni, mert nem mindegy hová esik a párapont.
Eu mindent elintéz. Ki kell lépni a p..ba, és nyugodtan élhetnénk. Nem feltétlen elavult meg rossz, csak lehet, hogy útban volt valakinek, abszurdisztánban meg aztán főleg lehetséges...
