Korábban többen is érdeklődtek a Riminyáki-Diósdi úti körforgalom megépítésének körülményeiről, feltételeiről. A Képviselő-testület csütörtöki ülésén tárgyalja a témát. Az előterjesztő az alábbiak szerinti előszerződés aláírásához kéri a testületi jóváhagyást (a személyes vonatkozású adatokat kipontoztam).
"Előszerződés
ráépítés engedélyezéséhez és ingatlan adás-vételi szerződés megkötéséhez
amely létrejött egyrészről ÉRD VÁROS ÖNKORMÁNYZATA (…) képviseletében dr. Döcsakovszky Béla polgármester, mint tulajdonos (Továbbiakban: Tulajdonos)
másrészről ….. (…..) képviseletében …. Ügyvezető, …. Ügyvezető, mint ráépítő (Továbbiakban: Ráépítő) között alulírott helyen és időben az alábbi tartalommal:
1.1./ Szerződő felek tényként rögzítik, hogy Érd Város Önkormányzat 1/1 arányú tulajdonát képezi az érdi ingatlan-nyilvántartásba 13730 helyrajzi szám alatt felvett, mely természetben Érd, Riminyáki utca.
Felek megállapítják, hogy az Érd Körzeti Földhivatal által kiállított tulajdoni lap széljegyzetet, III. része terhelést nem tartalmaz.
1.2./ Szerződő felek tényként rögzítik, hogy …. (….) és …. (…..) … tulajdonát képezi az érdi ingatlan-nyilvántartásba … helyrajzi szám alatt felvett, összesen … m2 nagyságú, … ingatlan, mely természetben Érd, … utca … szám alatt fekszik.
Felek megállapítják, hogy az Érd Körzeti Földhivatal által kiállított tulajdoni lap széljegyzetet, III. része terhelést nem tartalmaz.
1.3./ Szerződő felek tényként rögzítik, hogy …. (….) és …. (…..) …… tulajdonát képezi az érdi ingatlan-nyilvántartásba … helyrajzi szám alatt felvett, összesen … m2 nagyságú, … ingatlan, mely természetben Érd, … út … szám alatt fekszik.
Felek megállapítják, hogy az Érd Körzeti Földhivatal által kiállított tulajdoni lap széljegyzetet nem tartalmaz, III. része tartalmazza a … (…) jelzálogjogát … Ft tőke és járulékai erejéig, valamint e jog biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat, tartalmazza továbbá Érd Város Önkormányzat jelzálogjogát … Ft tőke és járulékai erejéig.
1.4./ Szerződő felek tényként rögzítik, hogy …. (….) és …. (…..) … tulajdonát képezi az érdi ingatlan-nyilvántartásba … helyrajzi szám alatt felvett, összesen … m2 nagyságú, … ingatlan, mely természetben Érd, … út … szám alatt fekszik.
Felek megállapítják, hogy az Érd Körzeti Földhivatal által kiállított tulajdoni lap széljegyzetet, III. része terhelést nem tartalmaz.
1.5./ Szerződő felek tényként rögzítik, hogy …. (….) … tulajdonát képezi az érdi ingatlan-nyilvántartásba … helyrajzi szám alatt felvett, összesen … m2 nagyságú, … ingatlan, mely természetben Érd, … utca … szám alatt fekszik.
Felek megállapítják, hogy az Érd Körzeti Földhivatal által kiállított tulajdoni lap széljegyzetet nem tartalmaz, III. része a … hrsz-ú ingatlan javára vízvezeték átvezetési, fenntartási és karbantartási szolgalmi jogot tartalmaz.
2./ Érd Város Önkormányzata a … okleveles földmérnő mérnök által 2004. november 17. napján készített … munkaszámú, … jelű, 2004 november 17. napján záradékolt változási vázrajz szerint meg kíván vásárolni
- az 1.2./ pontban foglalt ingatlanból 24 m2-t,
- az 1.3./ pontban foglalt ingatlanból 118 m2-t,
- az 1.4./ pontban foglalt ingatlanból 244 m2-t,
- az 1.5./ pontban foglalt ingatlanból 718 m2-t, 1/1 arány,
melyet az 1.1./ pontban foglalt ingatlanához csatol.
A változási vázrajz jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi (1. sz. melléklet).
3./ Szerződő felek megállapítják, hogy Ráépítő … Áruházat épít az érdi ingatlan-nyilvántartásba felvett … hrsz-ú ingatlanon. A …. Áruház használatához szükséges az áruház előtti négy utat érintő körforgalom kiépítése.
4./ Tulajdonos már jelen szerződés aláírásával kötelezettséget vállal arra, hogy a 2./ pontban foglalt telekalakítást követően Ráépítővel külön megállapodást köt – a 3./ pontban rögzített indokok miatt -, melyben engedélyt ad Ráépítő részére, hogy az 1.1./ pontban foglalt ingatlanra a jelen szerződés elválaszthatatlan részét képező műszaki rajz alapján (2. sz. melléklet) saját költségén körforgalmat építsen.
A körforgalom kiépítésének költsége előre láthatólag kb. 100 millió Ft + ÁFA.
5./ Tulajdonos vállalja, hogy a hivatkozott körforgalom kiépítésének engedélyezési és kivitelezési tervdokumentációját saját költségén elkészíti és azt átadja Ráépítő részére. Szerződő felek az elkészült körfogalom forgalomba helyezése érdekében vállalják, hogy egymással együttműködnek.
6./ Szerződő felek már most kötelezettséget vállalnak arra, hogy az 4./ pontban foglalt körforgalom megépítését és forgalomba helyezését követő 60 napon belül a felépítmény tekintetében egymással adás-vételi szerződést kötnek, akként hogy a vételárat tulajdonos Ráépítőnek részletekben, legkésőbb 2010-ig fizeti meg a következő bontásban:
- 2005-ben 1 millió Ft + ÁFA,
- 2006-ban 3 millió Ft + ÁFA,
- 2007-ben 12 millió Ft + ÁFA,
- 2008-ban 12 millió Ft + ÁFA,
- 2009-ben 12 millió Ft + ÁFA,
- 20010-ben 12 millió Ft + ÁFA,
- szerződő felek megállapodnak abban, hogy 2008. június 30-ig a fenti ütemezés szerint fizetendő vételár és a tényleges bekerülési költségek ismeretében meghatározott vételár különbözetét, de legfeljebb 48 millió forintot fizet meg Tulajdonos Ráépítő bankszámlájára történő utalással.
A törlesztő részletek esedékessége a naptári évet követő 30 napon belül egy összegben értendő.
7./ Szerződő felek mindenkori pénzügyi erőforrásaik figyelembe vételével közös megegyezéssel eltérhetnek az 5./ pontban foglalt törlesztő részletektől mind pozitív, mind negatív irányban, melyet írásba foglalnak.
8./ Jelen szerződést ÉRD Város Önkormányzat Képviselő-testülete ../2005.(..) ÖK. Számú határozatával jóváhagyta és felhatalmazta a polgármestert a szerződés megkötésére.
A határozat jelen szerződés elválaszthatatlan részét képezi (3. sz. melléklet).
9./ Szerződő felek kijelentik, hogy jelen szerződés aláírásával egyben lemondanak a szerződés feltűnő értékkülönbözet jogcímen való megtámadásának jogáról, jelen jogügylettel kapcsolatosan egymással sem perben, sem peren kívül további követelést nem támasztanak.
10./ Szerződő felek egybehangzóan rögzítik, hogy jelen szerződéssel kapcsolatos jognyilatkozataik megtételére – ideértve a szerződés módosítását is – az írásbeliség kötelező előírását kötik ki.
11./ Jelen szerződésben nem szabályozott kérdésekben a Ptk. idevonatkozó rendelkezései az irányadók.
12./Szerződő felek jelen jogügyletből eredő per esetére a Pest Megyei Bíróság kizárólagos illetékességét kötik ki.
13./ Szerződő felek megállapodnak abban, hogy a jelen tartalmú adás-vételi szerződés elkészítésével és ellenjegyzésével dr. Csupor Endre jogtanácsost (Cím. …), bízzák meg, illetve hatalmazzák meg, amely meghatalmazás a Földhivatal előtti eljárásra is kiterjed.
14./ Jelen szerződés 14 (tizennégy) pontból és 3 (három) gépelt oldalból áll, amelynek aláírásokkal ellátott egy-egy példányát szerződő felek átvették.
Jelen szerződést a felek elolvasás és értelmezés után, mint akaratukkal mindenben megegyezőt jóváhagyólag és saját kezűleg írják alá.
Kelt: Érden, 2005. ………….. napján
……………………………………
Érd Város Önkormányzat képv.
dr. Döcsakovszky Béla polgármester
Tulajdonos
......................................................
... Kft. képv.
.... .....
ügyvezető ügyvezető
Ráépítő
Szerkesztettem és ellenjegyeztem
Érden, 2005. ………….. napján:
dr. Csupor Endre jogtanácsos"