A lényeg: szomszédokat keresünk!! Elvileg a 43 lakásból már csak 17 szabad, szóval jó lenne összejönni a többiekkel és megosztani a híreket. Mi pl. szinte szemben lakunk, így tudósíthatunk az építkezés állásáról ;) Apropó: Ti elhiszitek a decemberi átadást? A mi szerződésünkben már 2008. január 31. áll (és ugye elvileg 2007. április, majd október volt tervben)...
A csatlakozásokban reménykedve üdv mkinek!
Én már ehez nem tudok semmit sem hozzáfűzni csak azt, hogy tényleg itt az ideje ügyvédhez fordulni. Nem tudom, ti hogy vagytok de engem már a levél külleme is kiaksztott de ez a legkevesebb. De ilyen odavetett "fogjátok be a szátokat" levél egy kicsit több mint sértő. Mi a negyediken májusi időt kaptunk. Az, hogy egyoldalúan akar szerződést módosítani az se semmi , de egyáltalán arra is mennyit kell várni és mégis , hogyan kivitelezik, kiküldik postán mi meg vissza vagy mégis hogyan. Egyszerűen még csak emberszámba se vesznek. Még "vevőszámba se".
Nekünk májust írtak, de az hagyján: a szerződést jobban átgondolva, a kötbér a feltételezett birtokbaadást követő 90. naptól, az elállás a 120 naptól lehetséges. CSAKHOGY a birtokbaadást az eladó 1x szabadon módosíthatja, tehát aki kapott március 31-ről levelet, annak márc. 31 + 90 nap után kezdődik a kötbér, a és + 120 nap után lehet állni. Tehát kötbér: július 1-től kezdődik elállási lehetőség: augusztus 1-től! Tehát még a június 30-i értesítővel bőven belül vannak. (persze jogilag, nem a vállalt dec 31-hez képest...) Szomorú :(
"Költözzön még az idén új lakásába!" (de melyik idén?) "Az építkezés elkezdődött!" (vagy inkább újrakezdődött?)
Mi csak holnap váltjuk ki a levelet. Hmmm.... ha a harmadik emeleti lakáshoz június 30. az átadási határidő, vajon mi lesz a negyedikre? Augusztus 20.? És az ötödikre, meg a hatodikra? Ez már csak azért is különös, mert (szerintem) egyetlen lakást sem adhatnak át egy új társasházban, ameddig mondjuk egy szinttel feljebb még építkeznek. Vagy egy vastag borítékkal minden megoldható? Meglátjuk. Szerintem ideje ügyvédhez fordulnunk közösen.
Sziasztok! Most nyitottam ki a levelet de nem lettem boldog! Nekünk június 30.-kát jelölték meg a bítokba adásra.De nekünk nem írnak szerződés módosítást!Tele van a hócipőm!!!JÚNIUS 30??Ez nem lehet igaz! Andi
Most hozta a postás a levelet.Kiváncsiak vagyunk,mit fognak módosítani.Jól nézzük meg, hogy mit írunk alá!Legalább lesz lehetőség a kötbres módosítás tisztázására is."Hátrányainkat csökkentik"-ez egyszerűen nevetséges és pofátlan megjegyzés. De legalább van egy fix???? időpontunk. A munkába jó lesz, ha belehúznak, mert még bőven van mit csinálni.
Gondolom Ti is megkaptátok már a hiv. értesítést a csúszásról, május 19-re tolták az átadást. Ami érdekes számomra: "annak érdekében hogy a késedelemmel járó hátrányokat az ügyfeleink számára is csökkenteni tudjuk, a von. adásvételi szerződésmódosítások folyamatban vannak". Ez szerintetek mit jelent? Mégis lesz kötbér?? Vagy csak álmodozom?
Sajnos ma (szombatom) tényleg nem dolgoztak, kicsit körbejártuk a házat... A válaszra biztosan még várni kell, mert mi a szerződés módosítása miatt beszéltünk vele, meg e-maileztünk, eszerint jövő hét kedd-szerdán szabadságon lesz, meg volt ezen a héten is valamikor.
Az oldalt ismerjük... az általunk anno megadott ügyvéd az egyik fő válaszadó azon az oldalon. Remélem a munkálatok valóban haladnak. Én megbombáztam Katalint tegnapelőtt egy részletekről érdeklődő levéllel, természetesen semmi válasz sem jött rá a mai napig sem. Annyira megbecsülik a vevőiket, hogy az enyhén szólva vérlázító.
Találtam egy ingyenes jogi oldalt, lehet,hogy majd ott megkérdezem ezt a kötbér témát.Ma de. a könyvtárból figyeltem a melósokat.Három kisbusz volt,az ezüstöt még nem láttam eddig.Bádogosokat láttam dolgozni,ill. festők jöttek-mentek a házban.Most bizto leállnak keddig.Mindenkinek kellemes ünnepet!A jogi oldal:
Mivel nem vagyok jogász, így a wikipediat vettem segítségül:
A kötbér funkciója: a. Nem-teljesítési kötbér esetén a jogosult a kötbért akkor követelheti, ha a szerződés lehetetlenül vagy, ha a kötelezett felróható késedelme miatt, érdekmúlását bizonyítva elállási joggal élhet. Az érvényesítés estén teljesítés nem követelhető. b.Késedelmi, illetve hibás teljesítési kötbér estén a kötbér alapját és mértékét a szerződésszegéssel érintett szerződési értékhez kell igazítani. Érvényesítése esetén a kötelezett nem mentesül a teljesítési kötelezettség alól.
Namost ha ez így igaz, akkor a mi szerződésünkben az a, pontról van szó sajnálatos módon.
A www.smartholding.hu oldalon találtunk szép képeket a beruházó egy már befejezett projektjéről.Jól néznek ki Nézzétek meg és álmodozzatok,hátha ilyen lesz a milyenk is előbb-utóbb.
Jó hír!!!!Ma délután hoztak néhány raklapnyi járólapot.Valószínű,hogy ezek egyformák,talán a folyosókatv. a teraszokat burkolják.Délelőtt mind a két utcafronton dolgoztak,ablakok és teraszajtók nyitva voltak.
Bútorasztalos vagyok.Amennyiben szeretnétek a közeljövőben bútort korrekt áron akkor állok rendelkezésetekre legyen az (konyha,beépített szekrény,fűrdőszoba stb)
keressetek meg bátran megbeszéljük a részleteket.
Ingyen helyszini felmérés mellett látványtervet is adok konyhához és fördőszoba szekrényekhez.
Végre valami! Köszönjük az informátorainknak a híreket. Ha lehet jelentsétek az eseményeket, ha van egy kis időtök. Azon gondolkodtunk párommal, hogy mi a jobb ott lakni és látni, hogy nem dolgoznak (remélem ilyen már nem sokat lesz), vagy távolabbról reménykedni...
Sziasztok! Az utóbbi két napban több embert látni, akik imitálják a munkát.Kocsik egyébként a Halásztanya melletti parkolóban is állnak,egy fehér,egy bordó és egy szürkéskék kisbuszból is az építkezésre szoktak menni melósok.Tegnap du. hallottuk a betonpumpa hangját,két konténert megraktak sittel,el is szállították.Javítják a meglazult bádoglemezeket,tettek új csatornát.A IV/1. lakás fölött újra szigetelnek,verték fel a betont.Ez a lakás piszkosul beázott,az utcáról is jól látni.A mi erkélyünkről eltűnt a betonlap,meg a gumilap,nem tudni mit csinálnak.Jó lenne,ha végre kapnánk e-mailt SZK-tól,mikor várható átadás,mert mi csak kósza híreket tudunk.Jó lenne tudni,hogy ügyvédileg meg lehet-e támadni a kötbérre vonatkozó egyoldalú módosításukat.Ez sokakat érint,és a szerződésben jogilag nem megfelelő a kötbér meghatározása.Hiszen ez KÉSEDELMI DÍJ,nem elállásra vonatkozik,ahogy ők írják.
Jó!Akkor nem csak a szemem káprázik!A szinezés egyébbként tényleg érdekes színekbem pompázik.De remélem ez lessz a legnagyobb problémánk a házzal!Ha tényleg május 20-ka lessz az átadás,nekem szülinapi ajándék lessz.(Lehet hogy 30 évig nem kapok ajándékot?? :))) )
bizony, megnéztük, láttunk is 5 munkást ;-) ment a betonkeverő, ketten a Kossuth u-i erkélyeken folytatták a szigetelést, a harmadik meg vmilyen kábellel bűvészkedett; az Árpád u. felől is ketten csináltak vmit az 1. emeleti erkélyen; van kisbusz és 2 személyautó is a háznál, úh valószínűleg többen is vannak még, végre :-)
épp arra sétált egy idősebb pár és a ffi megjegyezte: "nocsak, felébredtek a téli álmukból?"
Sajna inkább csak az utóbbi.. jó, csak tegnapról és tegnapelőttről tudok nyilatkozni, de ami látható volt munka terén az halottnak a csók. Mégcsak emberszállító autó se. Ehhez képest SZK állítja hogy újra halad a munka és "úgy tudja május 20-ra lesznek készen". (Eléggé felhúztam magam rajta mert kb. olyan stílusban válaszolt hogy mit zaklatjuk mi köze az egészhez). De ezek szerint már nyertünk 1 napot :-DD
Ma is teszünk arra egy sétát és megnézzük, próba cseresznye.
a mai napsütésben ismét tettünk egy kört a háznál.. Nektek is feltűnt hogy a "piros" színezés kétféle, de nagyon? a Kossuth u. rozsdabarna, hátul pedig narancssárgába hajló rikító.. talán ez jobban hajaz a látványtervre, de nekem személy szerint az első oldal jobban tetszik.. ez vajon miért van? elfogyott a festék, vagy olcsóbb a másik? maradtak még ki helyek a Kossuth oldalán, azokat majd a rikítóval pótolják? fura.. a látványtervtől ennyire el lehet térni, hogy se a kövezés elmaradása, se kétféle szín, se a piros "mintázásának" elmaradása nem számít?