Reggel nyolcra megyünk az építkezésre. Végre itt van már az építésvezető is. Azt mondta, holnap már ki is tudjuk próbálni a villamos dolgokat. :) És most el is hiszem, mert 3per2-ék ma kipróbálták őket.
Ha minden jól megy, akkor talán a vizet is tesztelhetjük reggel. De erre azért mérget még nem vennék. Ha mégis összejön, akkor mehet az időpontegyeztetés az ügyvéddel.
Még nem tudunk semmit a ház biztosításáról és egyéb dolgairól. De azt hiszem, addig felesleges is ezmiatt aggódnunk, amíg nem volt meg a közgyűlés. Ha ott nincs napirenden, majd napirendre tesszük. Úgyis millió és egy kérdése van mindenkinek és reménykedünk, hogy egy részére talán választ kapunk. Ha nincs napirenden, akkor is fel fogjuk tenni kérdéseinket.
Ha már tudni fogjuk, mit tartalmaz a ház biztosítása, akkor azt is tdni fogjuk, mit kell egyedileg a lakásokra megkötni. De amíg lakhatási engedélyünk nincs, addig nem is tudunk ezzel foglalkozni.
Azt nem tudjuk pontosan, hogyna kell bejegyeztetni a bankot kedvezményezettként, de remélem a biztosítók ezzel tisztában vannak.
Az pozitív, hogy a közösköltségvetés tervezet tartalmaza a biztosításra forditható összeget.
De sajnos az már meglehetősen érdekes, hogy erről a biztosításról nem rendelkeztek semmilyen információval.
Született arról közgyülési határozat, hogy a közösképviselő kössön a társasházra biztosítást, ha még nem, akkor ez a téma fel van véve a közgyűlés napirendjébe?
Tudjátok-e hogy mire jó, mire szól a társasház biztosítás, melyik Biztosító Társaság ajánlata részetekre a legkedvezőbb és milyen egyéni biztosítást célszerű mellé kötni?
Tudjátok-e, hogy aki hitelre veszi a lakását annak hogyan lehet bejegyeztetni a bank kedvezményezetti jogát és főleg melyik biztosításra a közösre vagy az egyénire?
Nekünk bezzeg adtak holnapra(hétfőre) időpontot az Ügyvédi irodába. Akkor talán felhívhattak volna, hogy mégse menjünk... Mindegy holnap kezdhetjük azzal ismét a napot hogy sorba felhívjunk mindenkit, hogy van -e értelme egyáltalán holnap odamenni.
Mi még nem kaptuk meg a levelüket sem, és nincs átadási jegyzőkönyv példányunk sem semmilyen. Azt talán holnap be tudjuk szerezni.
Végre elovashattuk a leveleket. Az egyik elég mókás, mert úgy kezdődik, hogy "Végre elérkeztett a nap, hogy beköltözhetnek ..." Ezek szerint költözhetünk. :)
A várható közösköltségről is kaptunk értesítést. Sőt a ház várható kiadásairól is részletes kimutatást. Kezdem tulajdonosnak érzni magamat.
Azt nem mondtam, hogy a befizetéseket igazolnunk kell. Csak azt, hogy én elviszem, mert ha valami eltérés lenne, legalább igazolni tudom, hogy mit fizettem be. Mivel nem mindent egy számlaszámról utaltunk, akár még kavarodás is lehet a dolgoból.
Ma megérkezett a levél is a közgyűlésről. Még nem olvastam, mert minden az állandó lakcímünkre megy, és az nem pesti cím. De holnap végre megnézhetem, miről tájékoztatnak minket.
Főleg, hogy a Finanszírozó bank fizeti majd az utolsó részletet, rajtam aztán marha sok múlik, ha akarnám sem tudnám visszatartani a pénzüket. Viszont ha ők már kötbérezik a Genort, akkor nekik az az érdekük, hogy minnél később legyen kész a ház (és nekünk csak akkor jár kötbér, ha a beruházó neki felróható okok miatt nem adja át... szerintetek ha a Genor csúszik az kinek felróható, de remélem nem kerül sor erre a vitára!) Aki már beköltözött, az nagy király lehet :)
Más: a levélbe most akkor mást írtak, mint szóban mondtak, mármint az ügyvédhez mit kell vinni? A befizetéseket igazoljam? Azért csak tudja már a beruházó, hogy kitől nem kapta meg a pénzét, ez elképesztő! Azt mondták, hogy csak az igazolás kell a Genortól (ezt is miért nem tudják leboltolni egymás között?!) meg az "átadási jegyzőkönyv"... most akkor ha csak ezekkel odaállítok, akkor hazaküldenek? És az milyen, hogy felhívom őket éééén időpontot egyeztetni, hamár nem keresnek, Ezután azt mondják, hogy jövő héten szabin van az akárki, HÍVJAM őket één majd újra a jövő hét végén!!! - nem ám csak egyszerűen megveszem a szolgáltatást mostanában, hanem keményen meg is kell küzdenem azért, amiért fizettem, milyen kitekert világban élünk már...
Ez azért elég gáz. Már törlesztjük a hitelt, szerződés is van róla, aberuházó mégis attól tart, hogy nem kapja meg a pénzét. Mi teljesen megbítunk bennük, milliókat adtunk nekik, ők meg nem hiszik el, hogy maradékot is biztosan meg fogják kapni.
Csak azt nem értem, miért tartanak ennyire ettől. Addig úgy sem lesz a mienk a lakás, míg ki nem fizettük az egészet. Ha valami csoda folytán valaki visszatartaná az utolsó részletet, a beruházó még mindig elállhat a szerződéstől és megtarthatja foglalót. Egyszerűen nincs veszteni valója, szerintem.
Van aki már ott lakik? Hogyan, ha víz sincs? Találkoztál vele, vagy valaki pletykált? Már a bútorokat is hordott oda?
Ahhoz képest, hogy tegnapra ígérték a vizet, furcsa, hogy még mindig nincs. Nem hittem volna, hogy hosszú hetekig tart egy házat felkapcsolni a rendszerre. Gondolom az elött ott lévő háznak is volt víz ellátása, így a csőveket nem kell most kiépíteniük.
Szerintem ez inkább a kézpénzesekre vonatkozik, a beruházótól nem kaptunk 100%os igenlő választ erre a kérdésre banki fizetés esetén, állítólag már megtörtént, hogy a bank nem utalt a megfelelő időben.
Voltunk az építkezésen, a lakásban nem sok változás van, megkaptuk a kért villany kapcsolóinkat :-).
Már kb. 4 lakó átvette műszakilag a lakást, csak nem tudom hogyan, mivel víz még mindig nincs a lakásokban. És már olyan lakó is van, aki ott alszik :-) - jó nekik, irígylem őket.
Nem csak nekünk vannak lakhatási engedély gondjaink. A rózsaliget fórumban ezt találtam: "Most jut eszembe, hogy múlt héten beszéltem a Rózsaligettel, és azt az ígéretet kaptam, hogy műszaki átadás után, engednek mindenkit beköltözni. Cserébe csak alá kell írni egy dokumentumot, hogy nem fogjuk késleltetni a maradék 5% kifizetését. :-)"
Végre valaki, aki hajlandó volt egy kis információt is közölni velünk. (Ez az ügyvédi iroda volt)
Az ügyvédnél lesz egy pénzügyi elszámolás. Ezt eddig is tudtuk. Itt jön képbe a beruházó pénzügyi munkatársa. Elvileg ő fogja hozni a számlákat ez eddig befizetett összegekről. Ő lesz szabin a jövő héten, ezért egyelőre nem is egyeztettünk időpontot az ügyvéddel.
Nekünk elvileg csak a genortól kapott nullás igazolást kell vinni és talán az átvételi jegyzőkönyvet.
De hogy ne érjenek meglepetések, azt hiszem összevadászom az összes utalásos papírt és magammal viszem azokat is. Biztos, ami biztos alapon.
Szerencsére nekünk semmi közünk ahhoz, hogy a kivitelező és a beruházó milyen szerződést kötött egymással. Az az ő dolguk, hogy a csúszás miatt fizet-e kötbért a kivitelező a beruházónak.
A vevők csak a beruházóval szerződtek, így csak tőle kaphatunk kötbért. A lakást nem adták át, hogy miért az nem a mi dolgunk, a szerződés nem tér ki ilyenekre. A lányeg, hogy birtokba adás nem volt, ezért jár a kötbér. (Nekünk még nem, de a dolgok mai állása szerint még az is lehet, hogy mi is kerülünk ilyen helyzetbe)
Megértem, hogy a kivitelező nem a szerződések szerint ütemezi az átadást. Neki sincs semmi köze ahhoz, hogy a mi szerződésünkben mi van. Ezt intézzék el egymás közt és minket hagyjanak ki belőle.
Csak nekem nem volt világos, hogy a végleges műszaki átadás után lehet egyeztetni az ügyvéddel? Mert az erről aláírt íratot kell vinni. Jó lenne ha valaki meg tudná mondani, mikorra várható a műszaki átadás, mi kötbéresek vagyunk már júl. 29től és a beruházó szerint a műszaki átadás csúszási idejére a kivitelező állja a köbér összegét, ennek ellenére, legutóbb, amikor ezt felvázoltam az építésvezetőnek, azt a választ kaptam, hogy ők nem szerződés szerint ütemezik a lakások átadását. Jó lenne már valami konkrétat tudni.
Mi nem is akarunk a jövő héten menni, mert amíg a vizet és a villanyt nem tudtuk kipróbálni, addig nem vesszük át a lakást.
Ez a jegyzőkönyv is érdekes dolgog. Még normális másolatunk sincs belőle, csak egy faxolt példány. Ami ráadásul nem is egyezik az eredetivel, mert az eredetire utólag került fel hiba.
Sikerült, átfoxolta rögtön! Na megy ez, mint a karikacsapás! Az ügyvéd azt mondta, hogy csak a jegyzőkönyv kell, amit felvettünk az "átadás"nál és az igazolás a nincstartozásról.
A vezetékes számot gyakran nem veszi fel senki, csak a fax. Próbáld meg inkább mobilon elérni őket. Elküldöm mailben a számot, én Hercsitől kaptam meg.