Keresés

Részletes keresés

next door Creative Commons License 2011.01.19 0 0 843

Sziasztok!

 

Mi most szeretnénk beköltözni a II. ütem egyik lakásába, ezért kíváncsiak lennénk a tapasztalatokra.

 

Köszönöm előre is.

 

András

 

 

hexike Creative Commons License 2011.01.17 0 0 842

Szia!

Kérünk első kézből infókat :-) Hogy vagytok? Milyen az élet a II. ütemben? Amúgy pont ezt gondoltam, amit írtál, hogy biztosan nem a kaladvágy hajtotta a beköltözőket...

Előzmény: micómacó (841)
micómacó Creative Commons License 2011.01.17 0 0 841

A "legbátrabbaknak" gondolom nem nagyon volt már más választásuk, nem gondolod!?

 

ll.ütem lakója

Előzmény: Törölt nick (837)
kottas Creative Commons License 2011.01.15 0 0 840

Volt olyan lakás pl, aminél a csövek rosszul voltak össze/bekötve, és amikor a házra ráengedték a fűtés melegvizet, szökőkút lett a lakásban.

 

Előzmény: wdl (839)
wdl Creative Commons License 2011.01.13 0 0 839

Elöntött lakások? Rémtörténetek? Hű, mesélj! Láttam én is, hogy lakják némelyik lakást...meg is döbbentem! Konkrétan nem értem némelyikbe, hogy jutnak be? Szerintem jó ha nyárra úgy fog kinézni a környezet mint ami egy lakóparkhoz illene!

Előzmény: kottas (838)
kottas Creative Commons License 2011.01.11 0 0 838

No igen. És minden nap amikor elhaladok a kerítés előtt mélyen meg is hajolok előttük. Nem irígylem a helyzetet, pláne a hallott rémtörténeteket elöntött lakásról meg egyebekről. Kitartást! Meg respekt. Meg minden.

Előzmény: Törölt nick (837)
Törölt nick Creative Commons License 2011.01.08 0 0 837

A "legbátrabbak" már beköltöztek a 2. ütem lakásaiba.

 

duska1 Creative Commons License 2010.12.08 0 0 836

Szia Sifare!

aktuális még a lakás keresésed?

Előzmény: Törölt nick (831)
Tihanyi Péter Creative Commons License 2010.11.20 0 0 835

Szeretne Ön is tiszta,rendszeresen takarított társasházban élni? . Ebben az esetben rendelje meg szolgáltatásunkat.

- folyosók, liftek, közös helyiségek padlójának portalanítása, nedves, vegyszeres tisztítása. - udvar, járda takarítás, téli időszakban járda, kerti út síkosságmentesítése.
-Szemétszállítási napokon a szemétgyűjtő edények ki-, bemozgatása, mosása.

Társasházhoz tartozó kert, és zöldterület ápolásában is segítséget nyújtunk.

- fűnyírás, szegélyvágás és sövénynyírás
- kézi és vegyszeres gyomirtás
- tavaszi, őszi és évközi metszések
- tápanyag utánpótlás
- növényvédelem, lombseprés

Érdeklődni lehet: Tihanyi Péter +3670/385-4423   

 

 www.kert.honlapom.com

                            

_hodekker Creative Commons License 2010.11.18 0 0 834

Helló Mindenki,

 

37 nm-es amerikai konyhás, hálófülkés, fürdőkádas garzon hűtő-fűtő fancoillal, budai hegyekre néző panorámával 2011. februárjától kiadó.

 

Részletek e-mailen; hodekker@yahoo.com

kottas Creative Commons License 2010.09.17 0 0 833
Szia!

Ugyan én szerencsére nem abban a házban lakom, de "véletlenül" vannak infóim Tőletek:
- igen, kap az szb jutalmat...
- kitalálni gondolom a Mac találta ki, mert így nekik az el nem adott üzletekre csökken a közös költsége, de hogy ezt így meg is tudták csinálni, az a közös képviselőnek köszönhető. Ez a határozat sérti a kisebbségi jogokat, ergó felelős kk nem is tűz ilyet napirendre. Javaslom, hogy támadjátok meg a szemétdíj és a lift ily módon történő költségfelosztását a bíróságon, borítékolom, hogy nyertek, mert egyrészt ahogy már említettem, sérti a kisebbségi jogokat, másrészt még csak nem is szabályos, sz szmsz-etek nem engedi, hogy így fizessetek...
- hőszolgáltatóval semmi előrelépés.
Előzmény: yumm (832)
yumm Creative Commons License 2010.09.16 0 0 832

a hírhedt 6os házból...

 

Sajna,nem voltam közgyűlésen, ezért itt tennék fel néhány kérdést:

 

-idén is kap a számvizsgáló bizottság többszázezres jutalmat a semmiért, miközben a társasház milliós adósságokkal küszködik?

 

-ki találta ki azt, hogy 30nm2-en ugyanannyi szemét termelődik, mint 100+nm2-en?!

-és hogy 30nm2 ugyanannyi ember él, mint 100+nm2-en...

 

(jó lenne, ha a közös képviselet digitalizált formában hozzáféhetővé tenné az összes költség, bevétel számlát, valamint a könyvelést és azzal arányosan osztaná a jutalmakatt, hogy mekkora összeget spórol a háznak az, aki hibát talál ezekben a dokumentumokban)

 

-a hőszolgáltatóval kötött hátrányos szerződéssel kapcsolatban történt előrelépés?

 

Köszönöm a válaszokat!

Törölt nick Creative Commons License 2010.09.02 0 0 831
Januártól keresek 1-1,5 szobás lakást a lakóparkban, kis termetű kutyával! :)
szedrencske Creative Commons License 2010.08.13 0 0 830
Mindenkinek Üdvözlet!

Egyelőre érdeklődöm, de bízom benne, hogy 1-2 hónap múlva aktuális lesz. Segítséget kérnék:

Kiadó lakást keresek hosszú távra, min. 1 évre a lakóparkban.
-Szobatiszta, kis termetű kutyus megengedett
-2.,3. emelet
-Máfél, két szoba
-D, DNY-i fekvésű
-Panorámás (nem udvarra néző), tóra néző ablakok, hmmm:-)
-100.000.-+rezsi irányár


Köszönöm előre is!

Sze
Bizalmatlan újlakó Creative Commons License 2010.06.26 0 0 829

Abban a házban, ahol a lakást venném, ott a lift és a lépcsőhá teljesen kész van. A lépcsőházba bejutás azonban még elég körülményes. A lakás belülről persze befejezésre vár, azt el sem kezdik addíg, amíg nincs meg a műszaki átadás. Viszont a terasz sincs burkolva... Szerintem amíg ilyen esős idő van addig nem is fognak vele haladni..

A szerződés módosítását kértem az ügyvédtől, de nem kaptam még választ.  

pamacsuli Creative Commons License 2010.06.25 0 0 828
Mi voltunk benn a lakásban a napokban, szóval saját szemükkel láttuk a helyzetet. A lépcsőházunkban a közös terek helyzetét leginkább a katasztrófa szóval jellemezhetjük. Sok helyütt még aljzatbeton sincs, nemhogy burkolatok vagy festés... A lakás maga sokkal jobb állapotban van, bár csigalassúsággal történnek a dolgok. Gyakorlatilag múlt december és idén március vége között semmi nem történt, majd azóta két fal korrigálását, az aljzatbeton lefektetését és a falak glettelését, alapozó festését megcsinálták. Nálunk a jövő héten fejezik be a fürdő burkolását, ezt követően hátravan még némi gipszkartonos és villamossági munka, melegburkolat az összes többi helyiségben, szaniterek és fűtőtestek felszerelése valamint a végső festés. Ez ha tisztességes munkásokkal dolgoztatna az ember néhány hét, az Ezüstfának szerintem több hónap. Azt nem tudom hogy ez hány %-os készültségnek számít.


Mi semmit, de semmit nem tudtunk a szerződésből kivetetni anno, közölték hogy ha nem tetszik a szerződés lehet máshol is venni lakást. Igazuk van. Bevállaltuk ezzel a nevetséges kötbérrel és az összes többi disznósággal együtt. Vesztünkre. Kiszállnák ha tehetnénk, de túl sok veszteséggel járna, így reménykedünk csak hogy egyszer átadják. Közben én már lassan megutáltam az egészet, és pillanatnyilag úgy érzem, semmi kedvem odaköltözni. Talán az átadással majd ez megváltozik.

Szerintetek ez a nevetséges kötbér tényleg jogszerű, nincs semmilyen törvény ami ezt a röhejes szerződést felülbírálja? Próbálkozott valaki kompenzációt kicsikarni? Mi az Arcadomos levelezésünkben többször rákérdeztünk hogy mire számíthatunk, de ezt a kérdést válaszra sem méltatták.
Előzmény: Törölt nick (827)
Törölt nick Creative Commons License 2010.06.24 0 0 827
először is,
nem "hivatalos levélben" tájékoztattak bennünket a júniusi átadásról, hiába az aláírás, hiszen nem könyvelt küldeményként érkezett az a bizonyos levél.

másodszor,
több vevő hozzászólásából az tűnik ki, hogy éppen azoktól várnak megnyugtató magyarázatokat, akikről azt feltételezik, hogy csúnyán megvezették, átverték őket, szerencsétlen vevőket.
én is vállalom bárminek a megígérését, jelképes összegért. jelentkezni nálam lehet.

harmadszor,
érdekelne azon második ütemes tulajdonosok véleményei, észrevételei, akiknek vége felé járnak a belsőépítészeti munkálatok, hogy ténylegesen milyen készültségi fokon állnak a lakások. elsősorban azoknak a véleményét várnám, akik nem az eladó tájékoztatásából szerzik az információikat, hanem a saját szemükkel győződtek meg a tények valódiságáról.

negyedszer,
talán a b épület utcafronti, földszinti (ami inkább szuterén) lakásának az erkélyajtója teljesen össze van fröcskölve valamiféle malterral, ami az ablaküvegről bizonyosan nyom nélkül eltávolítható, azonban az ablakkeretekre véleményem szerint nincsen jótékony hatással. persze a kereteket védő fóliát már eltávolították, ki tudja milyen oknál fogva. mikorra ténylegesen elkészül a második ütem, indulhatunk egy generál felújítással.

ötödször,
elismerésem annak a vevőnek, aki ki tudja vetetni az eladóval azt a "passzust" abból az új szerződésből, amit éppen ezért hoztak létre, hogy belekerüljön. egyszerűbben fogalmazva, úgy módosítsunk szerződést, hogy az nem változik!

hatodszor
kinél lehet jelentkezni a fórumon történő hozzászólások honorálására?
azok válaszát várnám, akik nem titkoltan, teljes nicknévszélességgel az eladót képviselik.
Előzmény: pamacsuli (825)
Törölt nick Creative Commons License 2010.06.24 0 0 826
Szerintem egyáltalán nem normális, tekintettel arra, hogy Te elkezded kifizetni a lakást, a beruházó meg a már kifizetett részre vesz fel hitelt.

Szerintem ne fogadd el így. Ha nem megy, ragaszkodj ahhoz, hogy a lakásár jelzálogjoggal csökkentett értékét fizeted csak meg addig, amig nem törlik a jelzálogjogot (és persze a jelzálogot is ha közben felvették...)

És mindenképp időben is korlátoznám ezt a jogukat!

Amúgy meg tessék ügyvédet felkérni, megéri azt a pár tízezer forintot!
Előzmény: Bizalmatlan újlakó (823)
pamacsuli Creative Commons License 2010.06.23 0 0 825
Szeptemberben???? Tényleg ezt mondták? Ha ezt mondják tuti nem lesz kész akkorára sem. Mi már 2008 elején megvettük a lakásunkat, csupán csak 1 éve csúszik a szerződés szerinti átadás, és most folyamatosan állítják, sőt "hivatalos levélben" is megerősítették hogy július végén átadják.... De ha új érdeklődőnek ezt mondják, nyilván nekünk kamuznak szokás szerint. Undorítóak.
Előzmény: Bizalmatlan újlakó (818)
kottas Creative Commons License 2010.06.23 0 0 824
Ez az ún. keretjelzálogjog, bevett szokás, amikor a beruházónak visszajön a pénze (és kifizeti a finanszírozó bankot), akkor veszik le az egész épületről. Amikor én vettem a lakást az épület már 2 éves volt, és folyamatban volt ennek a levétele. A Te eseted annyival (sokkal) rosszabb, hogy be kell rizikózni, hogy esetleg csődbe megy a beruházás, stb. Ezt Neked kell mérlegelni, hogy belefér-e ennyi kockázat. Ami számomra az aggasztó rész, az a további hitelfelvétel. Ezt a passzust mindenképpen vetesd ki, hiszen már majdnem készen vannak az épületek, ha most sem tudják megmondani, kell-e újabb hitelfelvétel a befejezéshez, akkor nagy baj van :-)
Előzmény: Bizalmatlan újlakó (823)
Bizalmatlan újlakó Creative Commons License 2010.06.23 0 0 823
Most kaptam meg a szerződéstervezetet az ügyvédüktől. Az van benne, hogy beleegyezek abba, hogy a lakásra több, mint 6 milla jelzálogot jegyez be az építtető és amennyiben a befejezéshez további hitelfelvélelre van szüksége, akkor tovább terhelheti a lakást. Ez normális dolog? Nálatok is volt ilyen?
kottas Creative Commons License 2010.06.22 0 0 822
:-)))

Nem is ezért írtam. Hanem hogy az ide tévedőknek legyen összehasonlítási alapja. Hiszen kis társasházakban ma is az a gyakorlat, hogy a lakók maguk megoldják ilyen-olyan beosztással ezeket a feladatokat, jelentősen csökkentve így a közös költséget. Ha valaki egy ilyen épület után költözik a lakóparkba, és rögtön dupla annyi a közös költség, ezt mind-mind figyelembe kell venni. És innentől jön a kérdés, hogy kinek mi a drága, de nincs értelme a fenntartásról meg a közös költségről beszélni addig, amíg nincs tisztázva, hogy ebbe mi van benne.
Előzmény: Törölt nick (820)
kottas Creative Commons License 2010.06.22 0 0 819
Szia!

Ami a fenntartási költségeket illeti, itt az a gyakorlat, hogy például a takarítást is vállalkozó végzi, de amennyiben olyan a lakóközösség (ez csak az adott társasházon múlik) sok helyen lehet spórolni (folyosók felmosását, fűnyírást stb. a lakók maguk is megoldhatják pl.)
Vannak tételek, amik nem megúszhatóak, ez az újépítésű ingatlanok sajátossága, hiszen bizonyos karbantartási munkák kötelezőek, ha nem akarja az épület elveszteni a garanciát.
Előzmény: Bizalmatlan újlakó (818)
Bizalmatlan újlakó Creative Commons License 2010.06.22 0 0 818

Köszönöm a válaszod :-)

 

A 2. ütemben néztünk egy lakást, amire azt mondták, hogy kb. szeptemberben lehetne költözni. Ránézésre ez szerintem nem valós, de nem is ez a lényeg, ráérek költözni.

Amit negatívnak mondtak, az a kivitelezési problémák és a magas fenntartási költség.. persze ez elég relatív, hogy kinek mi a magas...

 

Előzmény: Törölt nick (805)
kottas Creative Commons License 2010.06.21 0 0 817
Üdv Mindenkinek!

A kérdésekre válaszolva:
Nem voltam ott, mert nem hívtak meg. Ilyen egyszerű. És nem "én akartam az új közös képviselő lenni", hanem többen megkerestek (megjegyzem kb. havonta előkerül valaki abból az épületből ezzel), hogy elvállalnám-e a feladatot, ha oda jut a dolog. Én erre eddig is, most is igent mondtam.
Ha eljutott volna a közgyűlésetek arra a pontra, hogy engem is szeretnének a jelenlévők meghallgatni, 2 perc alatt át tudtam volna menni, vártam a hívást. A közösség másképp döntött. Hogy ez miért történt így, az már másik kérdés.

Azt viszont itt is szeretném leszögezni, hogy nagyon kényes vagyok a hátam mögötti valótlan állításokra (mint például 350 Ft-os közös költség, és társai)...
Ha kérdése van bárkinek állok elébe akár itt, akár személyesen (ja, hogy eddig is ezt tettem, mindenféle juttatás és egyéb nélkül?), de ne menjünk el ebbe a "célozgatósdiba".
tkelemen Creative Commons License 2010.06.20 0 0 815

Szerintem a 15% nem a többség, és még azt a fáradtságot sem vette senki, hogy a többit meggyőzze. Ez is egyfajta erővel visszaélés így...

Előzmény: Törölt nick (814)
tkelemen Creative Commons License 2010.06.20 0 0 813

De addig nem juthatsz el egy olyan pontig, ami az altenatíváról dönt, amikor nem tudod, hogy az alternatíva tényleg az e? Az nem emgoldás, hogy néhány elégedetlen kitalálja, hogy váltsuk le a jelenlegit, de az, hogy milyen áron, milyen minőségi változásokkal arról a többségnek is tudnia kellene, mivel az árat, ha képletesen is de mindenki fizeti. Nem arrra gondolok, hogy emelkednének a díjak (bár ilyen hangok is voltak), hanem az is, hogy a szükséges változtatásokkal mi a helyzet. gondolok itt a nagyon magas hőveszteségére a háznak, amire most kell tenni valamit, amíg nem melegvíz kering a csövekben. Nagyon jó, hogy télen-nyáron szinte egyforma a hőmérséklet a garázsban, de nem ez a közös célunk.

Az tuti, hogy van alternatíva, de csak olyan alternatívába szabad belemennünk, amit a közösség akar, és az jó is neki. Van ugyan a MAC-nak is közel 40%-a, de a többség akkor is nálunk a lakóknál van.

Összefogást kellene kialakítani. Nem az a megoldás, hogy aki másképp látja a dolgot, attól elfordulok, nem köszönök (esetleg tölöm az iwiw-es ismerőseim közül :-)), sőt átmegyek az út túloldalára is, ha látom a másikat.

Sajnos nagyon sok ilyen esetről hallottam már ebben a házban is, és ebből csak acsarkodás lesz, nem összefogás. Szerintem... Akinek nem inge, nem vegye magára.

 

Előzmény: Törölt nick (812)
tkelemen Creative Commons License 2010.06.20 0 0 811
ja, akkor lehetett volna tőle kérdezni...
Előzmény: Törölt nick (810)
tkelemen Creative Commons License 2010.06.20 0 0 809
Hogy lett volna ott? Ő akart az új közösképviselő lenni...
Előzmény: Törölt nick (808)
Törölt nick Creative Commons License 2010.06.20 0 0 806
Milyen a hangszigetelés ezekben a lakásokban? Arra gondolok pl, hogy a felső szomszédban rohangáló gyerekeket lehet-e hallani? A 4. emeleti penthouse-okat általában milyen emberek veszik? Engem egy 3. emeleti érdekel, de félek, hogy ezekben a penthouse-okban nagy a partiélet, zajongás ami aztán lehallatszik.

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!