én nyolc évig laktam tizediken. onnan esett le leghosszabb ideig a tojás, és a tüzijátékot is klasszul láttam. kevés volt a falszomszéd, és a tető is csak addig volt túl forró, míg le nem fújták ezüstre, beázni nem áztunk, de ha elromlott a lift, akkor a tetőn keresztül kellett közlekedni a szomszéd lépcsőházból...
Mi most költöztünk ki 1 családi házba egy 50nmes panelból. Csak 3-4 évet éltem ott, tapasztalatnak elég volt. A panelben tutira semmire sincs gondod, cs.házban azért van tennivaló (ezt nem hibájának rovom fel :-)
6. em.-i panel. Utcazajjal csukott ablaknál nem volt gond (sima, valszeg eredeti ablakok, nem csillivilli hangszigetelt újdonság). Nyitott ablaknál már zavaró volt az 1-es villamos zaja. (A lakás a Flórián tárre néz)
A beépitett erkély miatt 2-en elég jól elfértünk. Az erkélyt nyitottan úgysem lehet semmire sem használni, mert szvsz. Bp.-en mindenhol 2 nap alatt centis por lesz. (Nálunk a Flórián téren pedig 2 óra alatt...)
Ha gyerek lett volna, az 50 nm már kicsit szűkös... De ez nem a panel hibája.
K.k. alacsony, lift- lépcsőházfelújitast elvégezték, de a k.k. valszeg a reklámok és üzletek miatt alacsony.
Ami miatt igazandibol soha sem volt kedvem semmit sem csinalni: kibirhatatlan volt a meleg. Télen is, nyáron is. Télen 26-27 fok volt állandóan (mért érték!) Ablakot nyithatsz, ha kint minuszok röpködnek, de amint becsukod az ablakot, 2 prc múlva megint 26-27 fok lesz...
Ha van néhány trehány lakó a lépcsőházban, mindig lesz csikk a lépcsőn, pedig naponta takaritjak, a lift 20-30%ban cigifüstös...
A fenti lakóktól jöttek ugyan zajok ,de nem volt vészes. Lépés- vagy székhúzogató zaj nem volt. A szomszéd tv-jét is csak a lépcsőházban hallottam, a szobában nem...
Ennyi...
Azt kell eldönteni, hogy kit mi zavar a legjobban, ha ez a panelban van akkor téglát kell venni és forditva...
A szomszédok meg változnak, arra ne épits, hogy most éppen nem lakik trehány ember a lépcsőházban...
Sziasztok!
Elnézést, hogy ide pofátlankodom a topicra és nem vagyok panelben élő, de ismerősöm tapasztalatát szeretném megosztani veletek.
A legfelső emelet választásánál számítani kell arra, hogy nagyon meleg lessz, télen és nyáron egyáltalán. És mivel nics felső lakás az épület elégtelen tető szigetelése téged " boldogít".
Viszont jó a kilátás,és senki nem fog eláztatni téged, és sokat utazhatsz lifttel.
Hát ennyi és ez sem saját vélemény az ismerősöm választásánál az ár döntött, hogy legfelső lakást fog vásárolni.
greenlak
Érdekes dologgal találkoztam nemrég. Egy ismerősöm most akar lakást venni, úgy néz ki, hogy panel lesz, már ki is nézett egyet ami minden szempontból rendben is lenne. Egyetlenegy baja van vele ami miatt még nem tudott dönteni és kétségei vannak, mégpedig az hogy a lakás a tizediken van, legfölső lakás. Nem először találkozom ezzel a véleménnyel, hogy nagyon sok ember valamiért tart a legfölső lakástól. Én pont fordítva vagyok, 14 évet laktam a legfölső szinten és szerintem panelnál az a legjobb. Nem lakik fölöttem senki, jó a kilátás (persze ez elhelyezkedéstől is függ). Én pl. panelben soha nem laknék földszinten. Valahogy nyomasztana, hogy annyian vannak még fölöttem :)
A vágyam, mint a legtöbb embernek, egy családi ház. De jelenleg panelben lakom már két éve, és imádom. Első lakásom, és most sem vennék mást(mondjuk téglát, pláne nagy belmagasságút). Nagyon kényelmes, meleg van(én még nyáron is szeretem). Szóval csak ajánlani tudom.
Ismeri valaki a Vizafogó lakótelepen levő cseréptetős panelokat? Háromemeletes házak az Esztergomi úton /Hegedűs Gyula / Pannónia utcában. Kis parkokat fognak körbe a házak. Egész kultúr kinézetűek, de bazi drágának tűnnek , és mégiscsak panel. Mennyire jók ezek a lakások?
Én Budapest legrosszabbhírű lakótelepén a Havannán lakom. Na, igen. Amikor 22 éve megépült még valóban voltak itt mindenféle népek, akik a betondzsungelt falfirkával díszítették és egymás autóját lopkodták, így aztán a rosszhír ittmaradt a korábbi lőrinci nyomortelepről idetelepítettek viszont már 90-ben eladták a lakásokat és eltűntek. Az egykori csótánytenyészeteket sikeresen elüldözték a rovarírtó szakemberek, a lépcsőházat meg a lakójözösség havonta újrafesti. Megnőttek a fák, szép park van a ház előtt. A lakás télen meleg, nyáron hűvös, az erkély tágas. Mindegyik lakás jó felépítésű (leszámítva a csillagpaneles amerikai konyhásokat, de az már nem is a Havanna). Még csak 3 hete lakom itt, de eltökéltem itt érdemes lakást venni. Egyrészt jóval alacsonyabbak az árak a pesti átlagnál (a mi 53 nm-s 2+hallos lakásunk olyan 6-6.5M körül kapható és simán ellehet benne egy egy vagy kétgyerekes család a jó beosztásnak köszönhetően. Szóval az sem mindegy milyen az a panel, amit meg akarsz venni. Békásmegyeren a lakások többsége például nem tetszik, köszönhetően a kamra méretű félszobáknak, de hát ez ízlés kérdése.
Előnye az is a panelnak, hogy a tervezők minden tárolásra alkalmas centit kihasználtak, így nem kell egy halom cuccal túlzsúfolt lakásban élni, jól megtömöd a beépített szekrényt azt kész.
Én most egy panellakást bérlek. Ez egy kifejezetten szép panel, nagyon kulturált, 1990 körül épült 10 emeletes. Van egy gondnok, minden nap takarítja a lépcsőházat, szinte sehol semmi falfirka, a lift kultúr, a lépcsőház kövéről szinte enni lehet. Ebben a panelben jobbmódú emberek laknak, ezt a ház előtt parkoló autók összetétele is mutatja stb. Viszont talán pont ezért is, nomeg a fekvése miatt is, kb. annyiba kerül itt egy használt lakás, mint egy most épülő lakóparki lakás három szintes kistársasházban a budai oldalon. Ráadásul az új lakásra sokkal kedvezőbb hiteleket lehet felvenni mint a használt lakásra, ráadásul az újnál valamennyire beleszólhatok, hogy hol legyenek a falak és milyen színű csempét szeretnék, itt meg muszáj lenne egy halom dolgot átalakítani, kicserétetni stb. Például tragikus a mosogató, mosogatáskor úszik az egész konyha, mert úgy csinálták meg, hogy a két mosogatótálca közé folyik a víz, majd onnan az egész pultot eláztatja :-)) ezenkívül roppant csúnyák a szerelvények, gondolok pl ronda fehér műyanyagra mindenhol, meg a vécében a fehér pléhlemezre, ami a csöveket takarja stb...
Most is itt vagyok a panelben, dög meleg van, viszont az ablakot kinyitni nem tanácsos, mert itt dübörögnek a teherautók az utcán :-(( Néha zárt ablakok mellett sem hallom a rádiót, pedig én is bömböltetni szoktam a szomszédok örömére. Egyébként én alig hallok át valamit a szomszédból, szerencsére úgy vannak elrendezve a lakások egymáshoz képest. Nomeg persze az utcazaj mindent elnyom :)
Egyébiránt még lehet, hogy panelben veszek lakást, de akkor feltétlenül ajánlott a légkondi beszereltetése az árkülönbözet terhére :-)
Én asszem 120 forintot fizetek négyzetméterenként, bár nem panel, hanem régi bérház. Azért ilyen sok, mert a háznak nincs más bevétele (az üzlet- és raktárhelyiségek önkormányzati tulajdonban vannak).
Előfordulhat, hogy valakinek nem kell közös költséget fizetni, ha a társasháznak annyi bevétele van mindenfélékből, pl. helyiség bérbeadás, reklámfelület a tetőn vagy homlokzaton, mobil átjátszóállomás, egyebek.
Ez jó kérdés, talán meg kellene kérdeznem, de kitől ha nincs közös képviselő.
Szerintem jól megfogom szívni, valószínű nem kuporgató, gyűjtögető társaság ez, majd eseti jelleggel fizethetünk sok- sok köteg pénzt.
Nekünk 2300 körül van a közös költség és nemsokára felszerelik az egyedi fűtéselszámoláshoz az órákat. Utána állítólag felére csökken a fűtés költsége. Kíváncsi vagyok rá.
Olvasom milyen sok közös költséget kell egyeseknek fizetni. Pl 7000 forint szerintem baromi sok.
Szegeden lakom egy 47 nm panelban. Közös költség hidegvíz nélkül 2070 forint. A hidegvíz 800-1000 havonta (mérőóra)
Pesten általános ez a baromi nagy közös k.?
Na azért nem ilyen szinten ereszti át a mély hangokat. :)
Azt mondták, ha valaki bömbölteti a hifijét a fal felé fordítva, akkor a mélynyomó dübörgése érezhető.
Sam,
köszi az infromációkat, megfontoljuk a dolgot. Bár ha a mély hangokat nem jól szigeteli, akkor az öblös hangú szomszéd élete továbbra is nyitott könyv marad...
Menő, teljesen beváltotta a hozzá fűzött reményeket.
Természetesen a szobák nem teljesen hangszigeteltek, hiszen csak a szomszédokkal határos falakat agyusztálták, a redőnyök miatt az új ablakok sem szigetelnek teljesen, de az utcazaj is nagyságrendekkel csökkent.
A szomszédból kizárólag olyan hangok jönnek át, amiket a födém vezet hozzánk, például amikor erőteljesen lecsapják az ágyneműtartót és beleremeg a ház. :)
Azt mondták, hogy a mély hangok is átszűrődhetnek, de ilyen még nem volt.
