2015 Július 1-jétől
Családok Otthonteremtési Kedvezménye (CSOK)
A lakásépítési támogatásról szóló 256/2011. (XII. 6.) Korm. rendelet
A vissza nem térítendő egyszeri állami támogatást az alábbi célokra lehet majd igényelni:
-2008. június 30-a után kiadott építési és használatbavételi engedéllyel (vagy hatósági bizonyítvánnyal) rendelkező, összkomfortos, legalább "B" energetikai minősítéssel rendelkező új lakás vásárlásához vagy építéséhez,
-Legfeljebb 350 ezer Ft/m2 vételárú, legalább komfortos használt lakás vásárlásához, de a vételár maximumára területenként eltérő korlátok vonatkoznak (lásd az alábbi táblázatot),
-Meglévő, legalább komfortos(sá tehető) lakás jövőben megkezdődő bővítéséhez.
2015. szeptember 23
A lakásépítési támogatásról szóló 256/2011. (XII. 6.) Korm. rendelet módosítása
A családi otthonteremtési kedvezményhez (CSOK) igényelhető hitellel kapcsolatban van változás.
Emellett a hasznos alapterület meghatározását és összkomfortossági kitételeket is érint a módosítás.
Az egyik módosítás szerint amennyiben valaki az önerőn és a CSOK-on felül banki kölcsönt vesz fel azért, hogy a kiszemelt lakást megvehesse, akkor a hitelt a CSOK előtt kell megkapnia. Ez azt jelenti a gyakorlatban, hogy a banki kölcsönnek már az ügyfélnél kell lennie, a pozitív hitelbírálat nem lesz elegendő.
Emellett az is újdonság, hogyan határozzák meg a hasznos alapterületet. Ebbe a kategóriába most bekerült a kamra, a tároló, a gardrób, a mosókonyha és a kazánhelyiség. Korábban csak az számított hasznos területnek, ami a lakás fűthető területe volt, a tároló helyiségek például nem.
Az összkomfortossággal kapcsolatos előírások is változnak. Eddig nem volt kitétel, de most már csak az az ingatlan tekinthető összkomfortosnak, ahol van központi fűtés. Komfortosnak pedig akkor számíthat egy bekötött csatorna nélküli lakás, ha magán a településen sincs sehol bekötve, azaz nincs csatornahálózat.
A jövő pénteken hatályba lépő módosítás kiegészül azzal is, hogy az önkormányzati lakás, valamint a szolgálati lakás bérlete nem zárja ki a csok - régi nevén a szocpol - igénybevételét.
A szabályokról és a változásokról még részletesebben a Magyar Közlöny 135. számában olvashatsz.
2015. szeptember 29
A családi otthonteremtési kedvezmény (csok) igényléséhez a köztartozásmentességet nemcsak "nullás" igazolással, hanem a köztartozásmentes adózói adatbázis alapján is lehet igazolni - közölte a Nemzeti Adó- és Vámhivatal (NAV).
A lakást vásárló családoknak vagy egy 15 napnál nem régebbi "nullás" igazolással kell rendelkezniük, vagy kérhetik felvételüket az adóhatóság köztartozásmentes adózói adatbázisába (koma).
Az adatbázisba elektronikusan beadható kérelemmel lehet jelentkezni, ezzel egyrészt elkerülhető a sorban állás, másrészt költségek nélkül, ingyen lehet felkerülni a listára, miközben az adóigazolásért 3000 forint illetéket kell fizetni.
A koma adatait bárki, bármikor megnézheti és minden olyan alkalommal lehet rá támaszkodni, amikor a tartozásmentességet kell igazolni.
A köztartozásmentesek listáján akár évekig is szerepelhet valaki. A leglényegesebb feltétele, hogy a kérelmező ne tartozzon az államnak. Ha valaki már szerepel a listán, két ok miatt kerülhet le róla: ha nem fizeti be időben a közterheket, vagy ha maga kéri a levételét.
2015. Október 4-ével
változnak a csok szabályai. A módosított kormányrendelet szerint a támogatást igényelheti az is, aki önkormányzati tulajdonban lévő lakás, vagy szolgálati jogviszonyhoz, munkakörhöz kötött lakás bérlőjeként meg akarja venni azt. Változás az is, hogy a minimális alapterület számításnál figyelembe kell venni azokat a gyerekeket is, akik után korábban már szocpol támogatást vettek igénybe, de módosult a a hasznos alapterület számítása, illetve kiegészítették a komfortosság fogalmát is.
