Adott egy társasház, benne 4 lakással, melyből kettőn hitel van. De osztatlan közös tulajdon.
Két lakás ugyanaz személy tulajdona amelyeken a hitel is van, de a jelzálogbejegyzés úgy szól hogy x összeg, és utalás a két különböző tulajdoni hányadra.
Az egyiket elszeretné adni a tulajdonos aki a hitelt felvette rá, de ugye az nem fedezné a teljes hitel költségét.
A bank szerintetek enged olyat hogy x összeg ha vissza van fizetve akkor csökkenthető a jelzálogba vont tulajdoni hányad?
3 gyermekesként nekem olyan kérdésem lenne, hogy ha jelenlegi családi házunkat kiegészítenénk egy szobával. Ennek módja pedig az lenne, hogy a jelenlegi, házzal egybeépített garázs teteje elbontásra kerülne, és annak magasításával jönne létre az új lakószoba, tehát az építmény térfogatnövekedésével járna. Akkor erre lehet-e igényelni, és ha igen akkor melyik változatát a támogatásnak?
A munkáltatód szempontjából, ha a cég ugyanaz, csak nevet változtatott, vagy ha egy jogutód vette át a helyét az az előzőnek, az nem probléma, csak ha az előző megszűnt és egy teljesen új, nem jogutód cégbe kerültél.
A jog szerint más, ami új és más, ami újszerű. Pl ha veszel egy autót, addig új, amíg ki nem gurulsz vele a szalonból. Onnantól, amikor már magánszemély a tulajdonos és van rendszáma az autónak, az ára is más, mert jogilag már nem új. Ugyanígy működnek az ingatlanok is. Más típusú támogatást kaphat a vevő egy ingatlanra, ha cég építi eladási céllal és mást, ha egy magánszemély építette és ő árulja.
Sziasztok! Egyedülállóként igényelnék CSOK-ot. Tudnátok abban segíteni, hogy OTP-nél kell-e értékbecslést kérni és önerőt igazolni, hogy elinduljon az utalás? Vagy ezek bankfüggő dolgok? köszönöm
December közepén kapta a használatbavételit, egy évig épült. Milyen jó, hogy a jog tükrözi az igazságot. :-) Lassan tényleg azt kell gondolnom, hogy ez a rendszer megérett a bukásra. .-)
A CSOK igénylésnél nem számít, hol dolgozol, mi a neve a cégnek, akár naponta lehetne új munkahelyed is, csak az számít, hogy a 180 nap (vagy 10M CSOK-hoz a 2 év) TB biztosítotti jogviszonyodat leigazolja az OEP.
Mivel magánszemély az eladó, a ház jogilag használt ingatlannak minősül, vásárláskor teljesen kész kell legyen az ingatlan, így ha az ereszcsatorna hiányzik, az miatt sajnos joggal húzhatja le a becslő az értékét. A többiről nem tudok nyilatkozni, mivel nem látom a konkrétumokat.
Nem értem a problémádat. CSOK igényléshez az OEP-től kellett vinni TB biztosítotti jogviszony igazolást, de az teljesen mindegy, mi volt, vagy mi lesz a neve a munkahelyednek.
Nem lehet, hogy rosszul tetted fel a kérdést és Te a hitel miatt aggódsz?
Ez a CSOK egy nagy sz..ás mint eladó, mint pedig a vásárló részéről. Egy vicc az egész. A Ház amit meg akarnak venni tőlem egy új építésű, korszerűnek mondható mindeddig még nem lakott 100 m2-es ingatlan. és a becsüs nem becsülte fel az elgondolt összegre, mert nincs járda a ház körül és nincs fenn a csatorna és még nem kiépült környék. :-)
Kész röhej.
A vásárlókat pedig annak ellenére, hogy jelentős bejelentett keresettel rendelkeznek, csak szívatja a bank már jó ideje. Egy vicc ez az egész. Asszem többé nem leszek akkora hülye, hogy egy ilyen huza-vonába belemegyek.
Kérlek segítsetek párommal megigényeltük a 3. gyerekes CSOK-t 2 pici már van de van egy nagy baj a cég ahol dolgozok március végén megváltoztatja nevét a cég ilyenkor mi a teendő? :((
De akkor az teljesen tárgytalan? De ha nem akar az ember plussz hitelt, csak az alapot akkor is? Mert sima hitelből sem lehet árveréses házat venni, de elvileg árverésen van adásvételi és utólag mutatja be az ember a banknak nem?
Amúgy várható hogy a választások után is lesz CSOK vagy most csak addig tart a kánaán?
Ha tudtok venni egy olyan házacskát, ami statikailag rendben és rá lehet húzni még egy szintet, van be lehet építeni a tetőteret, vagy hozzá lehet építeni egy lakószobát, akkor játszhat a csok...
Sajnos mi is így találtuk az információkat. Nem a három gyerekes csokkra hajtunk, szimplán kettőt tervezünk, amiből egy útban van már. Nem akarunk olyan dolgot bevállalni mint nagyon sokan, hogy majd lesz vhogy három, csak kapjanak pénzt ingatlanhoz.. Szerintem ez marha nagy felelőtlenség mostanság. Kíváncsi leszek mi lesz ezekkel az emberekkel 10 év múlva, mikor egy összegben esedékes lesz a visszafizetés kamatokkal együtt... Újjab siker sztorira gondolok..
Amúgy esetünkben sajnos az egy gyerek vagy kettőre sem jár. Pest megyében vagy akár Bp-n nehéz lenne olyan használt ingatlant (házat) találni, ami megfelelően alkalmas egy négy tagú családnak, és még a 35 millió alatt is marad. Ez egy kicsit aránytalan a szabályozásban, hogy nem a térség átlagárait veszi figyelembe, de ez van.
Igen, használt lakásról van szó. Tehát ha egyedüli anyuka kap mondjuk 600 ezret akkor 600 ezer mint ház ára szerepelhet az adásvételin? Tehát nincs az 50%-os határ vagyis 1 az 1-ben lehet csokból vásárolni?
Illetve életkorhatár van az egyedüli igénylőnél?
Továbbá fogós kérdés:
árverés alatt lévő ingatlant ( mbvk) lehet venni csokból?
8. § (3) Lakás vásárlása érdekében igénybe vett támogatás esetén a lakás vételára nem haladhatja meg a 35 millió forintot. A lakás vételára legfeljebb 20 százalékkal haladhatja meg a hitelintézet által megállapított forgalmi értéket.
2. Nem igaz.
9. § (1) Lakás bővítésének minősül
a) a lakás hasznos alapterületének legalább egy lakószobával történő növelése érdekében végzett építési tevékenység, ideértve az építmény térfogatnövelésével nem járó tetőtér-beépítést is;
b) emelet-ráépítéssel vagy tetőtér-beépítéssel létrehozott lakás akkor, ha az emelet-ráépítés vagy tetőtér-beépítés révén nem jön létre két új, önálló albetétként nyilvántartott lakás.
(2) A meglévő épület, épületrész vagy építmény átalakítása nem minősül a lakás bővítésének.
