Keresés

Részletes keresés

morbiczer Creative Commons License 2007.10.16 0 0 149
"Amikor mi vettük a lakást, akkor éppen nem volt kötelező garázst venni hozzá, de ahogy a hozzászólásokból kiveszem, ez a szabály többször is változott az építkezés során."

Én vettem meg az utolsó 1,5 szobás lakást a házban, úgyhogy nem igazán voltam alku pozícióban.

"Szerintem a 15e/hó ajánlatoddal nyerő leszel. :)"

18, akarom mondani 18... :)

Viccet félre téve, örülök, ha egyáltalán találok valakit. Bár az biztatóan hangzik, hogy sokaknak nem volt kötelező venni.

Előzmény: gentleman (148)
gentleman Creative Commons License 2007.10.16 0 0 148
Amikor mi vettük a lakást, akkor éppen nem volt kötelező garázst venni hozzá, de ahogy a hozzászólásokból kiveszem, ez a szabály többször is változott az építkezés során. Szerintem a 15e/hó ajánlatoddal nyerő leszel. :)
Előzmény: morbiczer (147)
morbiczer Creative Commons License 2007.10.16 0 0 147
Mondjuk szomorú vagyok, hogy nekem kötelező volt venni, úgy látszik sokaknak nem, mert tudtam volna jobb dolgokra is költeni azt a 2 milliót.

Tárolót viszont önként vettem, különben az utolsó szabadot a házban. Legalább lesz hol tartanom a cuccaimat. Azért korlátos, hogy 45 m2-en mennyi - különben igen "fontos" - kacatot, lehet tartani.
morbiczer Creative Commons License 2007.10.16 0 0 146
Hát nem tudom nálatok hogyan volt, nekem kötelező volt 2 millióért (+10% illeték!) garázst venni. Nem volt lehetőségem nemet mondani erre, pedig elhihetetitek, hogy ez volt az egyik első dolog, amit megpróbáltam elintézni. És most, hogy teljesen kiköltekeztem a lakásvásárlással, autóm még egy jó ideig biztosan nem lesz.

Igazából ötletem sem volt, hogy mennyit lehet egy ilyenért kérni, de azok alapján, amit írtok, én szerintem 15 ezer / hó - ért simán kiadnám.
Pendy Creative Commons License 2007.10.16 0 0 145
Hát igen, a 18 e az nagyon baráti, mert pl. a III. kerületben is 26 ezer/hóért láttam hirdetni garázst, ott, ahol dögivel van az utcán ingyenes parkolóhely, persze tény: hirdetni bármennyiért lehet... a 25 ezer meg ráadásul nem is idei ár, a PH-s illető azt mondta, 23-26 között mozog a bérlet, beálló mérettől függően.
Előzmény: gentleman (144)
gentleman Creative Commons License 2007.10.16 0 0 144

Nem akarom senkinek a boltját sem rontani, de ez a 25e/hó igen felülbecsült. Én 18e/hó körül tudok ajánlani egy beállót leendő környékünk közelében - ha közben nem adja ki a tulaj (aki nem én vagyok) vagy nem dönt mégis csak saját használatba vétel mellett.

Előzmény: Pendy (143)
Pendy Creative Commons License 2007.10.16 0 0 143
Én is így voltam, hogy na majd bérelni fogok, mert nekem ugyan nincs ilyesmire 2 millióm (a plusz 800 e-ről a tároló kapcsán ne is beszéljünk), és mire behozná a saját az árát, addigra lehet, itt sem lakom már 10 év múlva (én 25.000.-/hóval számoltam, ilyen árakról hallottam arrafelé, és a Pesti Házakban is ezt mondta nekünk egy úriember, hogy e körül szokott lenni a házaikban, na most az évente kb. 300.000 FT, ergo kb 6-7 év mire ott tartok, mintha megvettem volna, nagyon nagyjából számolva) , de nekem a szülői front amolyan bérlésellenes és tulajdon-párti :) így... ki lettem segítve egy garázzsal és tárolóval..(persze ebben lehet az is benne van, hogy talán unják, hogy az ő pincéjükben állnak a téligumijaim :))) szóval magamtól az életben nem vettem volna garázst meg tárolót (nem tudom, nekem olyan rossz érzés kiadni ennyit egy X szer X m-es betonplaccért, de tudom, ez hülyeség :)) , de így "ok" volt. :)
Előzmény: gentleman (142)
gentleman Creative Commons License 2007.10.16 0 0 142

Korábban még én is gondolkoztam a befektetési célú garázs vásárláson, de végül lemondtam róla. Lehet, hogy rosszul döntöttem, de azt láttam, hogy garázs fronton eszméletlen túlkínálat van a környéken. Aki akart, az vett - vagy saját célra vagy befektetésként. Emiatt szerintem sok lesz a kiadó kocsibeálló is, ami le fogja nyomni a bérleti díjakat és van egy olyan szint, aminél már nem is annyira jövedelmező a buli.

 

Azért kíváncsi leszek az árakra. :)

Előzmény: Pendy (141)
Pendy Creative Commons License 2007.10.16 0 0 141

OK, ez tény, valóban jó befektetés :) csak ahogy láttam eszméletlen sok garázst nem tudtak eladni... de ez azért tisztességes, hogy nem kötelező, mert sokaknál az. Én örülök, hogy nagy volt a választék, mert így sikeresen kiválasztottam egy 3.5 m széles beállót, akár Hummer-em is lehetne, akkora, főleg pl egyes 2.3 m szélesekhez képest... :)

 

Mi is tegnap kaptuk meg az ELMŰ-s bigyó papírt, bár én bele sem néztem, az ilyesmi nem fog meg :) de kaptunk vmi ilyet.

Előzmény: gentleman (139)
gentleman Creative Commons License 2007.10.16 0 0 140

Gratulálok! Akkor Ti már ráfordultatok a célegyenesre. :) 

Előzmény: rnora (136)
gentleman Creative Commons License 2007.10.16 0 0 139

Nem szeretnék Morbiczer szócsöve lenni, de annyira nem rossz befektetés - feltételezve persze, hogy folyamatosan ki tudja adni. Ha esetleg kiadja 15e/hó áron, akkor az, a 2,64M (2,4M + 10% illeték) kezdeti befektetést tekintve, kb 8,5%-os bruttó kamatnak felel meg. Végül pedig, ha vesz autót vagy a meglévő autójával használni akarja a garázst, akkot az ott lesz, rendelkezésére áll majd.

 

Mondom mindezt úgy, hogy nem tudom, mennyiért vette, mennyiért szeretné kiadni és egyáltalán milyen céllal vette - túl azon, hogy most ki szeretné adni.

 

Mi vettünk garázst - saját használatra.

 

 

Előzmény: Pendy (137)
rnora Creative Commons License 2007.10.16 0 0 138
nem volt kötelező venni, ez tuti!
Előzmény: Pendy (137)
Pendy Creative Commons License 2007.10.16 0 0 137

És télleg, ha kiadod, miért vettél parkolót? Annyira nem volt olcsó mulatság, mi pl. a tárolóval együtt 2.85 millát fizettünk érte...(bár tény, belvárosban egy garázsért egy éve kértek 4 millát egy új ház alatt)

 

Vagy nektek kötelező volt megvenni? Hallottam, hogy sok építésnél kötelező, de úgy tudtam, Pesti Házak ezt nem tette kötelezővé... nekem mindenképp kellett a garázs, ezen a környéken (egyelőre legalábbis) nem hagynám kint jó szívvel a kocsit, na meg mindenhol sétálóutcák lesznek szerencsére lassan...

 

Előzmény: morbiczer (129)
rnora Creative Commons License 2007.10.16 0 0 136

 sziasztok!

 

mi is aláírtuk az ELMÜ-s papírt. 57 e ft lesz asszem a csatlakozás. milyen hasonló kiadások várhatók még sztetek?

 

jó, hogy írjátok az illetéket. van 1 ajánlott levelünk, amiért napok óta elfelejtünk elmenni. bizti ez lesz az. bár nem értem, hogy miért csak 1 levél, mikor 50-50%-ban leszünk tulajok. hmmm

 

bank: aláírtuk a hitelszerződést! most jön a közjegyző+1-2 dolog még, de gyakorlatilag le van játszva a dolog.

 

kiadó parkolóhely: mennyiért gondoltad kiadni?

Bogarmester Creative Commons License 2007.10.16 0 0 135
Szerintem a műszaki tartalom leírásban lévő dolgok keveredtek össze a fejekben:

"A telefonhálózat a Magyar Telekom hálózatépítési irányelvei szerinti kialakítással, a központi TV hálózat csillagpontos kábelezési struktúrával készül.

A beruházó egy később kiválasztásra kerülő komplett telekommunikációs rendszert biztosító szolgáltatóval szerződést fog kötni a vezetékes távközlési hálózat és létesítményeinek kiépítésére."

(Itt a teljes szöveg)Itt

Szóval csak a hálózatépítési irányelvek a telekomé egyelőre, nem 100%, hogy ő lesz a szolgáltató (bár szerintem jó eséllyel az lesz).
Előzmény: morbiczer (134)
morbiczer Creative Commons License 2007.10.15 0 0 134
"Én annyit tudok, hogy a ház T-Kábeles meg T-Online-os lesz, amennyire emléxem valamelyik papírhalomból, ergo vmi közös intézés lehet, de igazán ezt nem tudom, miként, mert nyilván mindenki mást akar, én pl ragaszkodom a mostani digitális T-Kábelhez :)"

A T-Kábel honlapja szerint nem is szolgáltatnak a IX. kerületben.
ifzero Creative Commons License 2007.10.15 0 0 133

A ilyen tarsashazaknal gyakran az epitteto a szolgaltatonak bekotesi jog fejeben kaiadja a gyengearam kiepiteset, igy csak egy szolgaltatonal lehet kotni szerzodest. ilyen esetben ez eleg konnyen zajlik.

 

Masik esetben a beruhazo megepiti a gyengearamot es igy adja at az epuletet.

Harmadik eset amikor kiepeti a halozatot es kot is egy ket szolgaltatoval szerzodest, hogy azok bealhatnak a hazba a szolgaltatasokkal.

 

A masodik esetben a harmadik estes lepeseket mar  a tarsashaznak maganak kell intezni.

Előzmény: Pendy (130)
Bogarmester Creative Commons License 2007.10.15 0 0 132
Igen, azok vagyunk (márhogy Pendy meg én, a C-ben lesz lakásunk), úgyhogy mi majd csak januárban költözünk. Tegnap amúgy a Vaskapu felé autóztunk, a ház oldalsó részén - a leendő Likőr utcában - hátul már le is bontották az állványzatot, ott már látszik, milyen szép lesz az épület külső burkolata.
Előzmény: morbiczer (131)
morbiczer Creative Commons License 2007.10.15 0 0 131

"Most kaptuk levelet a második bejárásról, okt. végére :)))) alig várjuk. utolsó lehetőség átadás előtt. kiváncsi vagyok le lesz-e burkolva már, felérnek-e odaáig két héten belül."

 

Akkor második ütemes vagy?

Előzmény: Pendy (130)
Pendy Creative Commons License 2007.10.15 0 0 130

Én annyit tudok, hogy a ház T-Kábeles meg T-Online-os lesz, amennyire emléxem valamelyik papírhalomból, ergo vmi közös intézés lehet, de igazán ezt nem tudom, miként, mert nyilván mindenki mást akar, én pl ragaszkodom a mostani digitális T-Kábelhez :) + netet sem akar csomó család gondolom, mi meg pl áttérünk valszeg a kártyás netezésre, hogy ne legyünk zsinórhoz kötve a lakásban...szóval ez jó kérdés, de gondolom átvételkor elmondják majd, gondolom, mindenki kitölt valamit, mit akar, és odaadja vmi közös képv.-nek a T-Com részéről, vagy ...passsz :) amúgy meg mi a mostani albérletben is hamar elintéztük ezt, megrendeltük online a TV-t meg a netet is, és pár nap alatt sínen voltunk.

 

Most kaptuk levelet a második bejárásról, okt. végére :)))) alig várjuk. utolsó lehetőség átadás előtt. kiváncsi vagyok le lesz-e burkolva már, felérnek-e odaáig két héten belül.

Előzmény: morbiczer (129)
morbiczer Creative Commons License 2007.10.15 0 0 129

Két dolog jutott még eszembe:

 

1. Lépett már valaki valamit kábel TV és internet ügyében? Én ezek nélkül biztosan nem költözök be :) , csak igazán ötetem sincsen, hogy hoygan kell kezdeni ezt intézni.

 

2. Nem árt elég korán kezdeni: lesz egy kiadó kocsibeállom a -1. szinten, ha esetleg valakit érdekelne.

morbiczer Creative Commons License 2007.10.14 0 0 128
Én még semmi felszólítást nem kaptam az APEH-től. Gondolkodtam is, hogy ez mikor lesz aktuális, jó tudni, hogy mostanság.

Viszont pénteken voltam a PH-nál ELMÜ-s szerződést aláírni, és megerősítették, hogy minden meg rendben, és november végére várhatók az átadások.

gentleman Creative Commons License 2007.10.12 0 0 127
Garázs illetéke 10%. A lakásra az illeték számításnak több verziója is van. Ha nincs eladott lakás beszámítás, akkor 15M-ig illetékmentes, afölött 6%.  Eladott lakás beszámítással más a helyzet.
Előzmény: Pendy (126)
Pendy Creative Commons License 2007.10.12 0 0 126
Igen, a lakást előbb kb, hmmm...nemtom, de sok hónappal én azt hiszem, és más néven is van, a garázs az enyém lesz (tárolóval), a lakásban meg nem vagyok benne...na akkor asszem lesz egy utunk a hivatalba...remélem, nem lesz gond. Mondjuk meglepett, hogy kb annyit fizetek én a garázsért, mint a lakásért fogunk majd... majdnem 300.000-t kell a tárolóval együtt...uh. De persze nem tudom, mennyi a lakás illeték, de gondolom, kb ennyi, mivel új lakás...az kedvezményes.
Előzmény: gentleman (125)
gentleman Creative Commons License 2007.10.12 0 0 125

Természetesen megkérdezheted. Egy hete kaptuk meg. Bár, egy kicsit értetlenül állok az előtt, amit írtál, mármint hogy csak a garázs után kaptad meg az illetékfizetési felszólítást. Mi ugyanis csak egy, pontosabban fejenként 1-1 levelet kaptunk és az tartalmazta a lakás és a garázs után fizetendő illetéket is összesítve. Elképzelhető, hogy más időpontban vettétek a garázst és a lakást?

 

Amúgy: http://www.pmihiv.hu

 

Előzmény: Pendy (124)
Pendy Creative Commons License 2007.10.12 0 0 124

És megkérdezhetem, kb mikor jött a lakásos értesítés? mert tartunk tőle, ha már rég, akkor mi alaposan kicsúsztunk a 15 napos határidőből...ha nekem nem jön a garázs más címre, akkor fel sem merül bennünk ez...mázli. huuuhhh Nem is tudom, most hogyan kérünk új csekket vagy mi...tuti kidobták a régi lakásunk új lakói a levelet..mert hogy nem szóltak, az tuti...kedves módon.

gentleman Creative Commons License 2007.10.12 0 0 123
Mi is megkaptuk. A garázsra és a lakásra is. Igaz, egy kicsit megrökönyödtünk, mert azt hittük, hogy a "vagyon", mely után a vagyonszerzési illetéket kell fizetni, csak a vételár kifizetését és a birtokbavételt követően lesz a tulajdonunkban, de kicsit utána olvasva, kiderült, hogy nem. Meg aztán, amit fizetni kell, az nem is illeték, hanem illetékelőleg.
Előzmény: Pendy (122)
Pendy Creative Commons License 2007.10.12 0 0 122
APEH-kérdés: megkapta már valaki az APEH-től az új lakásra vonatkozó illetékfizetési felszólítást? Mi a garázsra már igen, de félő, hogy a lakásra vonatkozó más, régi posta címre ment amit már nem érünk el, HA ment...vagy a lakásra vonatkozó még később várható csak?
Pendy Creative Commons License 2007.10.04 0 0 121
MAXIMÁLISAN egyetértek :)) Inkább legyen szó ismét olyasmi témákról, mint a Pesti Házak belsőépítész vagy lakástervező vagy milyen szolgáltatása, tapasztalatok velük, meg ilyesmi... ez az al-al-alvállalkozó kire miért mikor mennyire haragszik-téma engem is marhára untat, de egy tipp: a kulcsszó új fórum indítása :))
Előzmény: Bogarmester (120)
Bogarmester Creative Commons License 2007.10.04 0 0 120
És kedves catalunia ha a leendő lakók elgondolkoznak ezen, és esetleg előre elkezdenek idegeskedni olyasmin, amiről egyelőre szó sincs, az mennyit segít ezen az ügyön? Megmondom, semennyit. Tudom, hogy ezeken a fórumokon mindenki imád felháborodni és mérgelődni, de úgy, hogy erre tényleg semmi okunk nincs, az már végképp a hülyeség netovábbja.

Szóval szerintem sokkal jobb lenne, ha visszatérne itt a társalgás a normális mederbe, ahelyett, hogy azon filózunk, hogy majd biztos jön a mérges jómunkásember, és nekimegy a samukalapáccsal a csempének.

Inkább azon érdemes elgondolkodni, mennyire kell hitelt adni mindenféle alvállalkozónak meg behajtási tanácsadónak vagy minek, aki ide név nélkül beír. Megmondom, semennyire. Szóval ne szítsuk már az össznépi hisztit azon, hogy de mi lesz akkor ha.... Lehet, hogy holnap vagy bármikor munkábamenet fejünkre esik egy cserép virág, mégsem fogunk ugye ettől folyamatosan rettegni???
Előzmény: catalunia (119)

Ha kedveled azért, ha nem azért nyomj egy lájkot a Fórumért!