Hahó, kedves leendő szomszédaim! Szeretném, ha jelentkeznétek információ és tapasztalatcsere miatt a fórumon. Azt hiszem a jelenlegi tisztázatlan helyzetben ránk fér. Várlak benneteket.
Némethjózsi azt mondta, hogy jövő héten talán beszerelik a közösségi mérőórákat, és akkor hamarosan lesz lift. A kerten semmi változás, pedig jó lenne.
Egyébként a lakásunk nem a "sárgában" van, hanem a 22-24-ben. Az inkább fehér. De problémák nálunk is vannak bőven, bár a szomszédban még több, ahogy hallom. Egyébként 3. emelet. De miért érdekes ez?
Társaságunk egyike azon beszállítóknak, akik az építkezés befejezését követően sem jutnak hozzá követelésükhöz, mivel a Forester Metropol nem fizette ki maradéktalanul az alvállalkozóit. Arra kérek mindenkit, hogy akinek bármilyen ötlete van hogy ezt a problémát hogyan lehet megoldani, az jelezze ezen a fórumon!
Azt hallotttátok hogy forester feljelentette az önkormányzatnál a már bentlakókat illegális lakáshasználóként. Beszélt valaki az építési osztállyal? Netán valami hivatalos álláspontról tud valaki?
Elsősorban szigetelési problémák voltak. Nekünk konkrétan szerncsénk volt, már ami a lakást illeti. De felső emeleti ill. földszinti lakások leáztak, és a lépcsőház is, a folyosón a mennyezeti búrákból folyik a víz, ha esik. Egy csomó mindent nem csináltak meg, amit most hosszú lenne elsorolni. A mélygarázs is beázik. Igen, hőszigetelési hiányosságok is voltak/vannak. Ha érdekel, majd megkérdezem a perértéket, de azt tudom, hogy a ti házatokban lévő egyik lakásra próbáltunk meg perfeljegyzést kérni, nem tudom sikerült-e. Ennek árából lehetne fedezni a javíttatások költségeit.
A közös képviseletünk eddig működött, de épp tegnap volt egy zűrös közgyűlés, ahol a kk. nem volt a helyzet magaslatán és olyan dolgokat is megpróbált lenyomni a torkunkon, ami vagy szándékos átvágás szagú, vagy "trehányság szagú". Nem tudom melyik a rosszabb.
A Foresterrel az volt a tapasztalat, hogy az elején ígértek fűt-fát, mindent elismertek, aztán nem csinálták meg. Valami kis simogatások történtek, de egy hiba helyett 2 keletkezett. Lehet, hogyennek hátterében az van- Bonato Péter hsz-ét olvasva-, hogy a kivitelezőnek nem fizettek rendesen? Azért állt le nálunk a garanciális javítás? Mindenképpen a Forester a hunyó, hiszen mi velük voltunk szerződéses kapcsolatban.
Cimbóka, de a futó utcai sárga házban vagy? Ott mik a tapasztalatok. Azt hallottam, hogy eddig a padlót kellett cserélni, meg a tetőszerkezetet, meg nem voltak szigetelve az erkélyek. És még milyen hibák voltak? FM-el lehetett tárgyalni vagy a főagresszív mindenkit csak azzal szerelt le, hogy tessék perelni? Jó hogy idetévedtél ránkfér a tapasztalatcsere.
kifizettek már benneteket, vagy még pereskedtek? A garanciális hibákat javítjátok? Mert reped a vakolat az ajtó mögött és a kapcsódoboz vagy mifene az előszobában rondán van eldolgozva. Na?
Ha házban jársz menny le a pincébe és nézd meg azt a csővbet amin be jön a víz.Ha szerinted az a végleges akkor lehet hogy van negativ vízminta.De hadjáruljak el valamit: a vízvezeték fertőtlenitése 72 órát vesz igénybe Ami tartalmazza 48 órás ZÁRT csapoknál a fertötlenítő vegyszert a rendszerbe.24 óra NYÍTOTT csapnál a rendszer átmosását. Szerintem ilyen itt nem volt.(10-14 napi tenyésztés minta vétel után van negatív vízminta) DE ha átszétálsz az épülettel szembe és megnézed a lukat akor látni fogod hogy a végleges vezeték még nincs bekötve.
Hát sok jóval nem bíztatlak benneteket. A Futó utcában 2 házat is építettek a Foresterék. Egyikkel több a probléma, mint a másikkal. Mindkét ház perben áll a céggel. De, hogy ebből mikor lesz pénzünk? Hát az teljesen bizonytalan . Viszont vannak munkák, amelyeket muszáj megcsináltatnunk, nehogy állagromlás legyen. Szóval azt ajánlom, hogy addig nézzetek alaposan körül, amíg ki nem fizettétek az utolsó részleteket. Mert utána futhattok a pénzetek után! A késedelmi kamatot meg vissza kéne tartani az utolsó részletből. Jogilag ugyan nem tudom, hogy müködik-e, de ez lenne az egyetlen biztosíték.
A közös képviselet ügyében egyértelműen a társasház joga a döntés. Az alakuló közgyűlésen kell megszavazni. Érdemes kellően alaposnak és bizalmatlannak lenni. Előzetesen ajánlatokat kéne bekérni és az alapján választani. Akkor is csak ideiglenes szerződést kötni. A közös képviselet lesz/lehet az a közvetítő, amely majd a garanciális problémák ügyében-borítékolom, hogy lesznek- hadakozhat a beruházóval, de ha a lekötelezettjük, akkor sok jóra nem számíthattok.
Ami a 6500Ft-ot illeti, nem tudom, hogy sok-e, vagy kevés, de nagyrészt függ a m2-től, a lakások számától, hogy közös kazán van-e, és hát a kocsibeállók után is kell fizetni, hiszen a kapujavítás , és a elektromos energia is pénzbe kerül. Ha tudnám, hogy mekkorák a lakásaitok, akkor a miénkkel össze tudnám hasonlítani. ( 2 éves ház, 59 lakás, egyedi fűtések)
Szerintem senki. Állítólag miközben túrták a földet a vízvezetéknek, átvágták a közvilágítás meg az UPC kábeljét, és ezek tüzet okádnak. Hihetetlen szakértelemmel rendelkező mesteremberek dolgoznak ezeknek.
Állítólag megvan az ÁNTSZ minta a vizre, és negatív. Azért én még nem merek inni belőle.
És talán három hét múlva meglesz a lift. Milyen jó, hogy addigra már mindent felhurcoltam..... :)
Gondolatébresztőek a hozzászólásaid. Én sem kaptam kötbért, pedig a szerződés erről és az elkészült lakásról, melynek a lakhatási engedélye folyamatban elég egyértelmű. Apropó ki látta a végleges vízbekötést?
A 6500 Ftos kozkoltsegrol pedig en is szeretnek reszletes lebontast latni. Mibol is tevodik az ossze. Kulonben javitsatok ki ha tevedek de nem ugy van az h a lakok maguk valasszak meg a kozos kepviselojukot es dontik el h kell vagy nem kell portaszolgalat, h kikkel vegeztetik el a takaritast es hasonlok. A FMnak ebbe mar nem lehet beleszolasa. Azt is jo volna lecsekkolni h a garazs kulon kapja az elektromos aramot, futtest, barmit.
Nekem sem fizettek ki a kotbert. Es az indok az volt h EN kestem az utolso reszlettel mert h csak nemreg vettem at a lakast pedig az mar kesz van 2 honapja. Szerintetek mit jelent az a szo h KESZ??? Nekem ugy tunik h Magyarorszagon ma nagyon sokfelekeppen lehet 1 ilyen 1szeru szot ertelmezni.
A jó hír, hogy a szemetet rendesen hordják a ház elől. És néha a lépcsőházat is söprik. De mikor lesz iható a viz, meg nem ipari az áram, és legfőképpen lift és lakhatási engedély?
Ti tudtok valakiről, akinek ezek kifizették a kötbért? Vagy valami kártérítést a késések miatt???
Lehet, hogy rosszul gondolom, de egy csomó lakótárs nem bukkant még fel egyetlen gyűlésen sem. Akármikor megyek az épületbe, mindig ugyanazzal a kb. 50 emberrel találkozom, akik egy részéről tudom, hogy nem lakók, hanem leendő lakók szülei, vagy párjai, vagy ilyesmi.
Én öbb szomszédot szeretnék a fórumon. Szerintem kb 70 %-unk ifjonc és biztos hozzáfér az internethez, nem hiszem hogy nem lehet minket megtalálni. :( Asszem még reklámozom egy kicsit a házban, hátha az emberek nézik a postaládájukat. Ámbár ha magamból indulok ki, én a jelen költözködős állatpoban a kulcsának helyét se tudom.
Ma reggel a ház felőli oldalon már betemették a gödröt, amit ástak, és amit úgy gondolunk, hogy a víz lehet az. Ha ez csak elterelő hadművelet volt, akkor az nagyon aljas dolog.
Engem az is zavar, hogy a tűzvédelmi riasztók még sehol nincsenek bekötve, csak üresen állnak minden falon a kis piros dobozkák.
A lépcsőházat meg muszáj lenne velük lefestetni, mert ocsmányul néz ki.
Sziasztok! Víz szerelése folyamatban, amint láttam. Kérdés csupán az, hogy ez tényleges, avagy elterelő művelet. Én bízom benne, hogy beköltözés után még átfestik a lépcsőházat.
Látom mindenki költözik. Öröm és boldogság nekünk lift nélkül cipekedni. :( Láttátok milyen állapotban van a lépcsőház? És azt mondták ezt már nem festik újra. Hát szép.
Tud valaki valamit az ivóvízről? Nekünk két hete azt mondta Bartók, hogy megjött az ÁNTSZ engedély, de ez állítólag kamu. Legalábbis a házban nincs kifüggesztve erről semmi.